拍卖公告

(略) 旅顺 (略) 对大连 (略) （以下简称“天鸿”）清算组提交的《大连 (略) 清算方案》中财产管理与变价方案内容的裁定确认，大连 (略) 清算组（以下简称“清算组”）将于2024年2月5日10：00时至2024年2月6日10：00时止（延时除外），在阿里资产处置平台上进行第一次公开拍卖活动（网址：http://**），现公告如下：

一、重要提示

(一）本次拍卖活动系清算组依法履行清算组职责并依照《 (略) 法》及司法解释、《 (略) (略) 关于破产财产网络拍卖的实施办法（试行）》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》、大连 (略) 《清算方案》独立在阿里资产处置平台上处置清算企业财产。

（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。有意者请亲自实地看样或向清算组咨询，未调查或咨询的竞买人视为对标的物现状的确认，责任自负。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。

（三）网络公示的图片及文字描述等内容与实际现状可能存在出入，仅供参考。本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，清算组对标的物的真伪、质量和完整性不作任何担保，除非全损灭失或不可交付，否则，清算组不对标的物的品质、价值等已知和未知的瑕疵承担担保责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果和成交价格。本次《竞买公告》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，清算组不承担任何保证和瑕疵担保责任。

（四）本次拍卖标的物以其现状为准，清算组不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。凡参与竞拍，即视为竞买人了解并认可标的物现状交付。本次拍卖标的物可能存在的争议和风险由买受人自行考察、甄别、判断和承受。

（五）在正式拍卖前，清算组有权随时撤回/中止本次拍卖。清算组撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回。

二、拍卖标的

大连 (略) 清算财产——存货、构筑物及机器设备。

标的详情见附件《资产评估报告》[君安衡平评报字（2023）第19号]。

起拍价：139,016元，保证金：6,950元，加价幅度：6,950元及其整数倍。

三、咨询、展示看样时间与咨询方式

咨询时间：自公告之日起至拍卖结束之日止（咨询电话：*，咨询时间为工作日周一至周五上午9:00至11:00，下午14:30-16:00）。

看样时间：有意者请提前与清算组（联系人：王先生，联系方式：*）联系具体事宜。清算组将根据实际情况集中或个别安排看样，清算组有权要求竞买人签署保密协议。

四、竞买条件

（一）具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民、法人和其他组织均可参与竞买；但法律、行政法规、司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在竞买开始前与清算组联系办理委托手续登记；如未登记、委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。

（三）若竞买人是自然人的，拍卖成交款的付款人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人。

五、优先购买权人

（一）拍卖标的如若存在优先购买权人，参与竞买的优先购买权人应于竞价活动开始7日前向清算组提交合法有效的优先购买权证明，资格经清算组确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

（二）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。

（三）顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5日与清算组联系。

七、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由清算组确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

八、税费及其他费用的承担

标的在办理权属变更手续时所涉及的所有费用（包括买方和卖方应缴纳的各项税、费，面积误差所涉及到的补缴费用等）根据政策、法律规定由买卖双方各自承担。如有公证费、登记费用、转让后到期续展费用等其他费用产生，均由买受人另行支付、自行承担。

买受人在竞买前应向相关主管部门确认成交后应缴纳的税费种类及标准，税费种类包括但不限于交易相关的所有税、费。拍卖成交价格为不含税价格。

九、保证金与余款交纳

（一）第一次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称“买受人”）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给清算组指定账户；拍卖结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（二）拍卖成交后，标的物买受人原锁定的保证金自动转入清算组指定账户。买受人应于成交之时起10日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入清算组指定账户（户名：大连 (略) 清算组，开户银行： (略) 中山支行，账号：*），汇款时应注明“(2019)辽0212清申1号”；款项性质为“清算财产拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

买受人逾期未足额支付拍卖款或未办理交接手续，视为悔拍。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、拍卖服务费、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。因买受人悔拍的，清算组可重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款所造成的差价、费用等损失，由原买受人承担。若原买受人所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价、费用等损失；若其缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用等损失，则由原买受人承担不足部分的全部损失，拒不补交的，有权通过司法途径主张追偿。

（三）本次拍卖买受人须承担拍卖成交价款，同时另行支付标的成交价1.5%综合服务费及阿里平台0.5％软件服务费。

综合服务费由拍卖服务商收取，买受人须在成交后3个工作日内将综合服务费通过阿里拍卖平台线上完成相应费用的支付。

软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》。买受人须于成交后通过线上完成相应费用的支付。

综合服务费和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，拍卖服务商和阿里拍卖平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，综合服务费买受人可与拍卖服务商联系开具，软件服务费由买受人联系阿里拍卖平台开具。

十、移交

买受人在支付全部成交款、综合服务费及阿里资产处置平台软件服务费后2个工作日内，持付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到清算组处（清算组办公地址： (略) 中山区长江路280号裕景国际中心28层）签署《成交确认书》。

买受人自行前往相关主管部门办理权属变更手续，清算组给予必要的配合。

十一、特别提醒

（一）本次拍卖标的为现状整体拍卖。

（二）本次拍卖标的存货主要为种植的花石榴、冬青等苗木，种植区位于旅顺口区铁山街道老铁山柏岚村大连 (略) 分公司。

构筑物主要为库房、水池、挡土墙等，建成于2012年。

机器设备共2项，为大连 (略) 分公司种植用水泵及割草机，分别于2012年、2013年购置。

（三）拍卖标的苗木大小不一，树龄长短不一，具体以现场看样为准。

构筑物未办理权属登记，如存在违章等情形导致可能产生的法律风险由买受人自行承担。面积、用途和性质以现场为准；如有差异或瑕疵，清算组不承担责任。

机器设备在失去正常的维护的状态下，机器设备不能保证正常使用。对外观和内在的品质状况、性能和零部件的完整性等残存的使用价值和数量以移交时为准，同时不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。买受人应自行前往标的存放处核实设备的名称、型号、数量等，清算组提供的数据仅供竞买人了解拍卖范围所需，对于设备能否继续使用的风险由买受人自行承担。

（四）清算组对拍卖标的外观、结构、成分含量、内在质量及瑕疵等情况不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，君安衡平评报字（2023）第19号《资产评估报告》中的清单明细只作为参考，以交付时现场实有数量为准。请竞买人实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（五）本次拍卖所涉标的物的名称、数量、品种、新旧程度、使用性能、安全性能及能否正常使用等均以实物现状为准。标 (略) 场行情等因素影响较大，清算组对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不作为对竞买人参与此次竞价的建议、判断、权衡资产价值的最终依据，不构成对标的物的任何担保，仅供竞买人参考。竞买人须充分考虑拍卖标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动。

（六）交割过程中产生的所有费用（包括但不限于已发生的及因交割而产生的仓储费、拆卸费、保管费、搬迁费、运输费、人工费等费用）均由买受人自行承担。

（七）自标的交接之日起，标的物毁损、灭失的风险及新增产生的费用均由买受人自行承担并负责解决。

（八）为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（九）由于网络拍卖的特殊性，拍卖开始后，不排除个别网络竞买人发生网络故障（包括但不限于网速慢、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等情况。如若发生上述情况或因竞买人本人操作失误等原因造成网上竞买受阻的，不影响其他网络竞买人的竞买活动持续有效，由此存在的风险及责任，由竞买人自行承担。

十二、本次拍卖所涉及《竞买公告》《竞买须知》等标的物相关文件将在全国企业破产重整案件信息网、阿里资产处置平台公开展示，请仔细阅读。清算组已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的《竞买须知》。本公告其他未尽事宜，请向清算组咨询。

咨询电话：*

此公告在全国企业破产重整案件信息网、“淘宝网阿里资产处置平台”上发布，网址: http://** 、http://**。

大连 (略) 清算组

二零二四年一月十六日

拍卖公告

(略) 旅顺 (略) 对大连 (略) （以下简称“天鸿”）清算组提交的《大连 (略) 清算方案》中财产管理与变价方案内容的裁定确认，大连 (略) 清算组（以下简称“清算组”）将于2024年2月5日10：00时至2024年2月6日10：00时止（延时除外），在阿里资产处置平台上进行第一次公开拍卖活动（网址：http://**），现公告如下：

一、重要提示

(一）本次拍卖活动系清算组依法履行清算组职责并依照《 (略) 法》及司法解释、《 (略) (略) 关于破产财产网络拍卖的实施办法（试行）》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》、大连 (略) 《清算方案》独立在阿里资产处置平台上处置清算企业财产。

（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。有意者请亲自实地看样或向清算组咨询，未调查或咨询的竞买人视为对标的物现状的确认，责任自负。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。

（三）网络公示的图片及文字描述等内容与实际现状可能存在出入，仅供参考。本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，清算组对标的物的真伪、质量和完整性不作任何担保，除非全损灭失或不可交付，否则，清算组不对标的物的品质、价值等已知和未知的瑕疵承担担保责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果和成交价格。本次《竞买公告》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，清算组不承担任何保证和瑕疵担保责任。

（四）本次拍卖标的物以其现状为准，清算组不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。凡参与竞拍，即视为竞买人了解并认可标的物现状交付。本次拍卖标的物可能存在的争议和风险由买受人自行考察、甄别、判断和承受。

（五）在正式拍卖前，清算组有权随时撤回/中止本次拍卖。清算组撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回。

二、拍卖标的

大连 (略) 清算财产——存货、构筑物及机器设备。

标的详情见附件《资产评估报告》[君安衡平评报字（2023）第19号]。

起拍价：139,016元，保证金：6,950元，加价幅度：6,950元及其整数倍。

三、咨询、展示看样时间与咨询方式

咨询时间：自公告之日起至拍卖结束之日止（咨询电话：*，咨询时间为工作日周一至周五上午9:00至11:00，下午14:30-16:00）。

看样时间：有意者请提前与清算组（联系人：王先生，联系方式：*）联系具体事宜。清算组将根据实际情况集中或个别安排看样，清算组有权要求竞买人签署保密协议。

四、竞买条件

（一）具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民、法人和其他组织均可参与竞买；但法律、行政法规、司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在竞买开始前与清算组联系办理委托手续登记；如未登记、委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。

（三）若竞买人是自然人的，拍卖成交款的付款人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人。

五、优先购买权人

（一）拍卖标的如若存在优先购买权人，参与竞买的优先购买权人应于竞价活动开始7日前向清算组提交合法有效的优先购买权证明，资格经清算组确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

（二）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。

（三）顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5日与清算组联系。

七、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由清算组确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

八、税费及其他费用的承担

标的在办理权属变更手续时所涉及的所有费用（包括买方和卖方应缴纳的各项税、费，面积误差所涉及到的补缴费用等）根据政策、法律规定由买卖双方各自承担。如有公证费、登记费用、转让后到期续展费用等其他费用产生，均由买受人另行支付、自行承担。

买受人在竞买前应向相关主管部门确认成交后应缴纳的税费种类及标准，税费种类包括但不限于交易相关的所有税、费。拍卖成交价格为不含税价格。

九、保证金与余款交纳

（一）第一次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称“买受人”）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给清算组指定账户；拍卖结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（二）拍卖成交后，标的物买受人原锁定的保证金自动转入清算组指定账户。买受人应于成交之时起10日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入清算组指定账户（户名：大连 (略) 清算组，开户银行： (略) 中山支行，账号：*），汇款时应注明“(2019)辽0212清申1号”；款项性质为“清算财产拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

买受人逾期未足额支付拍卖款或未办理交接手续，视为悔拍。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、拍卖服务费、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。因买受人悔拍的，清算组可重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款所造成的差价、费用等损失，由原买受人承担。若原买受人所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价、费用等损失；若其缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用等损失，则由原买受人承担不足部分的全部损失，拒不补交的，有权通过司法途径主张追偿。

（三）本次拍卖买受人须承担拍卖成交价款，同时另行支付标的成交价1.5%综合服务费及阿里平台0.5％软件服务费。

综合服务费由拍卖服务商收取，买受人须在成交后3个工作日内将综合服务费通过阿里拍卖平台线上完成相应费用的支付。

软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》。买受人须于成交后通过线上完成相应费用的支付。

综合服务费和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，拍卖服务商和阿里拍卖平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，综合服务费买受人可与拍卖服务商联系开具，软件服务费由买受人联系阿里拍卖平台开具。

十、移交

买受人在支付全部成交款、综合服务费及阿里资产处置平台软件服务费后2个工作日内，持付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到清算组处（清算组办公地址： (略) 中山区长江路280号裕景国际中心28层）签署《成交确认书》。

买受人自行前往相关主管部门办理权属变更手续，清算组给予必要的配合。

十一、特别提醒

（一）本次拍卖标的为现状整体拍卖。

（二）本次拍卖标的存货主要为种植的花石榴、冬青等苗木，种植区位于旅顺口区铁山街道老铁山柏岚村大连 (略) 分公司。

构筑物主要为库房、水池、挡土墙等，建成于2012年。

机器设备共2项，为大连 (略) 分公司种植用水泵及割草机，分别于2012年、2013年购置。

（三）拍卖标的苗木大小不一，树龄长短不一，具体以现场看样为准。

构筑物未办理权属登记，如存在违章等情形导致可能产生的法律风险由买受人自行承担。面积、用途和性质以现场为准；如有差异或瑕疵，清算组不承担责任。

机器设备在失去正常的维护的状态下，机器设备不能保证正常使用。对外观和内在的品质状况、性能和零部件的完整性等残存的使用价值和数量以移交时为准，同时不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。买受人应自行前往标的存放处核实设备的名称、型号、数量等，清算组提供的数据仅供竞买人了解拍卖范围所需，对于设备能否继续使用的风险由买受人自行承担。

（四）清算组对拍卖标的外观、结构、成分含量、内在质量及瑕疵等情况不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，君安衡平评报字（2023）第19号《资产评估报告》中的清单明细只作为参考，以交付时现场实有数量为准。请竞买人实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（五）本次拍卖所涉标的物的名称、数量、品种、新旧程度、使用性能、安全性能及能否正常使用等均以实物现状为准。标 (略) 场行情等因素影响较大，清算组对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不作为对竞买人参与此次竞价的建议、判断、权衡资产价值的最终依据，不构成对标的物的任何担保，仅供竞买人参考。竞买人须充分考虑拍卖标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动。

（六）交割过程中产生的所有费用（包括但不限于已发生的及因交割而产生的仓储费、拆卸费、保管费、搬迁费、运输费、人工费等费用）均由买受人自行承担。

（七）自标的交接之日起，标的物毁损、灭失的风险及新增产生的费用均由买受人自行承担并负责解决。

（八）为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（九）由于网络拍卖的特殊性，拍卖开始后，不排除个别网络竞买人发生网络故障（包括但不限于网速慢、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等情况。如若发生上述情况或因竞买人本人操作失误等原因造成网上竞买受阻的，不影响其他网络竞买人的竞买活动持续有效，由此存在的风险及责任，由竞买人自行承担。

十二、本次拍卖所涉及《竞买公告》《竞买须知》等标的物相关文件将在全国企业破产重整案件信息网、阿里资产处置平台公开展示，请仔细阅读。清算组已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的《竞买须知》。本公告其他未尽事宜，请向清算组咨询。

咨询电话：*

此公告在全国企业破产重整案件信息网、“淘宝网阿里资产处置平台”上发布，网址: http://** 、http://**。

大连 (略) 清算组

二零二四年一月十六日