(略) 高新技术产业开 (略) 关于潍城区西园街1639号三友华锦苑小区7号楼2-602室的公告

潍坊高新技术产业开 (略) 将于2024年2月1日10时至之后的60天（竞价周期与延时除外）在潍坊高新技术产业开 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：潍坊高新技术产业开 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

变卖标的：潍城区西园街1639号三友华锦苑小区7号楼2-602室。

起拍价：*.44元，保证金：3万元，增价幅度：1000元及其整倍数。

拍卖标的物基本情况：

1.拍卖标的财产范围：

拍 (略) 潍城区西园街1639号三友华锦苑小区7号楼2-602室房地产（建筑面积94.34m2）（包括室内固定不动的装饰装修和配套设施）。

2.拍卖标的基本状况：

（1）名称： (略) 潍城区西园街1639号三友华锦苑小区7号楼2-602室房地产。

（2）坐落： (略) 潍城区西园街1639号三友华锦苑小区7号楼2-602室。

（3）规模：建筑面积94.34m2。

（4）用途：规划用途为住宅。

（5）权属登记情况：房屋所有权证号 (略) 属字第*号。截止价值时点，拍卖标的产权有抵押、已查封。

3.土地基本状况：拍卖标的 (略) 潍城区西园街1639号三友华锦苑小区7号楼2-602室。

（1）四至：东临友爱路，西临安顺路、江丰花园，南临西园路。

（2）形状：形状规则。

（3）地势：地势平坦。

（4）开发程度：宗地红线外七通（通路、通上水、通下水、通电、通讯、通暖、通气）。

（5）规划限制条件：拍卖标的所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。

4.建筑物基本状况：依据委托书及房地产权结果信息一览表并结合现场查勘，拍卖标的为混合结构，总层数6层，拍卖标的所在层数为第6层，有内置阁楼；建筑面积为94.34平方米，规划用途为住宅，部分瓷砖部分涂料，入户防盗门；室内地面瓷砖，内墙及顶棚刮瓷，木内门，木包门窗套，塑钢窗；厨房卫生间地面瓷砖，内墙全瓷，PVC吊顶；公共楼梯为不锈钢楼梯扶手，水泥踏步；配套有水、电、暖、天然气等。

5.区位状况：

（1）拍卖标的位置状况

拍卖标的 (略) 潍城区西园街1639号三友华锦苑小区7号楼2-602室。

（2）拍卖标的交通状况

拍卖标的附近有安顺路、福寿西街、友爱路、西园街道路，有环61路、22路、27路、59路、82路等多条公交线路经过，出入拍卖标的可通过私家车、公交车、非机动车等交通工具，拍卖标的周边无交通管制，停车方便。

（3）环境状况

拍卖标的周边自然环境较好、无污染，周边人文环境较好。

（4）外部配套设施状况

公共服务 (略) 潍坊外国语学校、潍坊外国语实验中学、潍城区怡园路小学、 (略) 潍坊第七中学、 (略) 、中国工商银行、潍坊银行等。

（5）区位状况未来变化趋势

拍卖标 (略) 区建成区， (略) 规划，该片区近期暂无拆迁改建扩建等计划，未来一定时期内将保持现状不变，周边以住宅、商业为主。

综上所述，拍卖标的周边生活服务设施便利，配套设施齐全，交通购物便利，区位状况较好。

评估价格为：*元。

更多详情见评估报告！

标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用向相关职能部门咨询及可能存在的欠费均依法承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：该标的物实际情况买受人自行了解， (略) 不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、其他相关条件

1.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工 (略) 联系。

七、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：潍坊高新技术产业开 (略)

收款银行： (略) 潍坊分行

收款账号：**

开户联行号：*

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话（马法官）：0536-*

竞拍流程咨询：*

联系地址： (略) 健康东街6699号

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

潍坊高新技术产业开 (略)

二〇二四年一月十六日

(略) 高新技术产业开 (略) 关于潍城区西园街1639号三友华锦苑小区7号楼2-602室的公告

潍坊高新技术产业开 (略) 将于2024年2月1日10时至之后的60天（竞价周期与延时除外）在潍坊高新技术产业开 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：潍坊高新技术产业开 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

变卖标的：潍城区西园街1639号三友华锦苑小区7号楼2-602室。

起拍价：*.44元，保证金：3万元，增价幅度：1000元及其整倍数。

拍卖标的物基本情况：

1.拍卖标的财产范围：

拍 (略) 潍城区西园街1639号三友华锦苑小区7号楼2-602室房地产（建筑面积94.34m2）（包括室内固定不动的装饰装修和配套设施）。

2.拍卖标的基本状况：

（1）名称： (略) 潍城区西园街1639号三友华锦苑小区7号楼2-602室房地产。

（2）坐落： (略) 潍城区西园街1639号三友华锦苑小区7号楼2-602室。

（3）规模：建筑面积94.34m2。

（4）用途：规划用途为住宅。

（5）权属登记情况：房屋所有权证号 (略) 属字第*号。截止价值时点，拍卖标的产权有抵押、已查封。

3.土地基本状况：拍卖标的 (略) 潍城区西园街1639号三友华锦苑小区7号楼2-602室。

（1）四至：东临友爱路，西临安顺路、江丰花园，南临西园路。

（2）形状：形状规则。

（3）地势：地势平坦。

（4）开发程度：宗地红线外七通（通路、通上水、通下水、通电、通讯、通暖、通气）。

（5）规划限制条件：拍卖标的所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。

4.建筑物基本状况：依据委托书及房地产权结果信息一览表并结合现场查勘，拍卖标的为混合结构，总层数6层，拍卖标的所在层数为第6层，有内置阁楼；建筑面积为94.34平方米，规划用途为住宅，部分瓷砖部分涂料，入户防盗门；室内地面瓷砖，内墙及顶棚刮瓷，木内门，木包门窗套，塑钢窗；厨房卫生间地面瓷砖，内墙全瓷，PVC吊顶；公共楼梯为不锈钢楼梯扶手，水泥踏步；配套有水、电、暖、天然气等。

5.区位状况：

（1）拍卖标的位置状况

拍卖标的 (略) 潍城区西园街1639号三友华锦苑小区7号楼2-602室。

（2）拍卖标的交通状况

拍卖标的附近有安顺路、福寿西街、友爱路、西园街道路，有环61路、22路、27路、59路、82路等多条公交线路经过，出入拍卖标的可通过私家车、公交车、非机动车等交通工具，拍卖标的周边无交通管制，停车方便。

（3）环境状况

拍卖标的周边自然环境较好、无污染，周边人文环境较好。

（4）外部配套设施状况

公共服务 (略) 潍坊外国语学校、潍坊外国语实验中学、潍城区怡园路小学、 (略) 潍坊第七中学、 (略) 、中国工商银行、潍坊银行等。

（5）区位状况未来变化趋势

拍卖标 (略) 区建成区， (略) 规划，该片区近期暂无拆迁改建扩建等计划，未来一定时期内将保持现状不变，周边以住宅、商业为主。

综上所述，拍卖标的周边生活服务设施便利，配套设施齐全，交通购物便利，区位状况较好。

评估价格为：*元。

更多详情见评估报告！

标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用向相关职能部门咨询及可能存在的欠费均依法承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：该标的物实际情况买受人自行了解， (略) 不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、其他相关条件

1.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工 (略) 联系。

七、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：潍坊高新技术产业开 (略)

收款银行： (略) 潍坊分行

收款账号：**

开户联行号：*

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话（马法官）：0536-*

竞拍流程咨询：*

联系地址： (略) 健康东街6699号

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

潍坊高新技术产业开 (略)

二〇二四年一月十六日