重庆原乡老家酒店管理有限公司100%股权

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重庆原乡老家酒店管理有限公司100%股权

重庆原乡老家酒店管理有限公司100%股权
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转让标的名称 重庆原乡老家酒店管理有限公司100%股权
项目编号 G32023CQ* 转让底价 4000.9 (万元)
信息披露起始日期 2024-01-17 信息披露结束日期 2024-02-18
标的所在地区 (略) >市辖县>城口县 标的所属行业 住宿业
项目受理联系人 张平/陈杰/*

一：转让方承诺
本转让方现提出申请，将持有的（重庆原乡老家酒店管理有限公司100%股权）通过重庆联合产权交易所公开披露产权转让信息和组织交易活动，并依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定、重庆联合产权交易所交易规则及配套细则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次产权转让是我方真实意愿表示，交易标的权属清晰，不存在任何法律法规禁止或限制交易的情形；对设定担保物权的产权转让，符合民法典等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
3、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、完整、准确，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
我方若发生违规违约行为，给意向受让方、受让方和重庆联合产权交易所造成损失的，我方同意以我方在信息披露中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
二：标的企业简况
标的企业情况
标的企业名称 重庆原乡 (略)
注册地（地址） (略) >市辖县>城口县
法定代表人 郭孝廉
成立时间 2016-06-15
注册资本 5000万元 人民币
实收资本 4934.95万元 人民币
经济类型 国有独资企业（公司）/国有全资企业
公司类型（经济性质） (略)
经营规模 小型

统一社会信用代码

 *MA5U6D9259
所属行业 住宿业
经营范围 许可项目:餐饮服务,住宿服务,食品经营,烟草制品零售,歌舞娱乐活动,酒吧服务（不含演艺娱乐活动）,洗浴服务,体育场地设施经营（不含高危险性体育运动）（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。一般项目:游览景区管理,企业管理,商业综合体管理服务,农村集体经济组织管理,餐饮管理,会议及展览服务,物业管理,礼仪服务,组织文化艺术交流活动,酒店管理,专业保洁、清洗、消毒服务,专业设计服务,停车场服务,建筑物清洁服务,销售代理,森林公园管理,单位后勤管理服务,休闲娱乐用品设备出租,科普宣传服务,体育竞赛组织,体育赛事策划,体育用品设备出租（除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动）
职工人数 0
是否含有国有划拨土地 否
标的企业股权结构
(略) 股东对外转让的 (略) 法、其他有关法律法规及章程要求，履行股东同意手续：
是 股东会决议
其他股东是否放弃优先购买权 是
序号 前十位股东名称 持股比例 是否放弃行使优先购买权
1 重庆大巴山 (略) 100% -
主要财务指标
以下数据出自年度审计报告
2022 （年度） 营业收入 营业利润 净利润
445.37万元 -432.79万元 -432.60万元
资产总计 负债总计 所有者权益
11010.30万元 11497.66万元 -487.36万元
审计机构
以下数据出自企业财务报表
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
2023-12-31 227.64万元 -69.22万元 -71.16万元
报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益
月报 9874.78万元 6080.29万元 3794.49万元
资产评估情况
评估机构 重庆凯弘资产评估土 (略)
核准（备案）机构 城口县国有资产管理中心
核准（备案）日期 2024-01-15
评估基准日 2023-11-30
基准日审计机构 重庆凯弘 (略)
重要信息披露
其他披露内容 1.据专项审计报告显示：截止2023年11月30日,账面实收资本4934.*万元（其中：货币资金115万元，债转股4819.*万元）。
2.据评估报告显示：（1）本次评估中，引用了重庆智汇 (略) 审计并出具重智审字〔2023〕第006号《净资产专项审计报告》。（2）标的企业将其拥有 (略) 城口县葛城街道东大街16号（崇扬城口大酒店房屋及设施设备、酒店用品、构筑物资产等）于2023年2月1日出租给新疆顺泰 (略) ，租期为2023年2月1日至2033年1月31日。双方约定如租赁期间标的企业对资产进行处置或产权发生变更，标的企业保证承租人能继续租赁至合同期满，如承租人不能继续租赁至合同期满或合同提前解除，需赔偿承租人装修升级已投入资金以及合同提前解除带来的经济损失，具体金额另行协商。（3）根据城口县人民政府常务会议文件《城口县黄安坝亢谷景区管理委员会关于出资参与竞买崇扬大酒店的请示》（城景区管委文〔2022〕2号），重庆原乡 (略) 提供的房屋租赁合同,重庆原乡 (略) 将固定资产-房屋价值（净值）9444.*万元,存货-低值易耗品价值64.5008万元的崇扬大酒店资产,于2023年2月1日出租给新疆顺泰 (略) 进行经营，截止2023年11月30日，新疆顺泰 (略) 正对酒店进行整体升级装修。（4）标的企业于2023年12月28日注册资本*佰万元变更为*仟万元。
3.标的企业营业执照注册资本为5000万元，账面实收资本为4934.*万元，差额部分由新股东履行出资义务。
4.备查资料：资产评估报告、2022年度审计报告、专项审计报告、2023年12月财务报表。
管理层拟参与受让意向 否
三：交易条件与受让方资格条件
交易条件
转让底价 4000.9 万元
价款支付方式 一次性支付
与转让相关其他条件 1.意向受让方待重庆联交所出具《受让申请受理通知书》后，方证明其已向重庆联交所提交受让申请；意向受让方应在交易资格确认后3个工作日内，将交易保证金1200万元汇至重庆联交所指定账户（以到账为准）。
2.若信息披露期间只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议方式以不低于转让底价成交；若信息披露期间有两家及以上符合条件的意向受让方产生，则采取网络竞价多次报价方式确定受让方。
3.若非转让方原因，意向受让方出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重交所交易服务费后，转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出受让申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的（若有其他意向受让方有效报价，交易达成的可豁免）；（2）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（3）意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（4）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（5）其他违反公告或公告附件的情况。
4.意向受让方被确定为受让方的，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效后5个工作日内一次性付清剩余交易价款至重庆联交所指定账户。受让方原因导致合同未在规定时间内签订的或未在规定时限内全额支付交易价款的，转让方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行处置。
5.未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可按《产权交易合同》约定转为交易价款；其余意向受让方所交纳的交易保证金，如不涉及交易保证金扣除情形的，在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。
6.交易及过户所涉及的一切税、费（含重庆联交所交易服务费等）按相关规定由转、受让双方各自承担。重庆联交所收费标准详见http://**。
7.意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告、法律文件等材料所披露的内容，已完成对本项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本项目产权公告的内容，以现状受让本项目。
受让方资格条件 无
保证金设定
是否缴纳保证金 是
交纳金额 1200 万元
交纳时间 意向受让方经资格确认后[3]个工作日内交纳
交纳方式 电汇、转账、网上支付
四：转让方简况
转让方基本情况
产权转让行为批准情况
转让方名称 重庆大巴山 (略)
注册地（住所） (略) 城口县复兴街道和平社区85号2幢3-1
法定代表人 王安民
注册资本 17100万元人民币
经济类型 国有独资企业（公司）/国有全资企业
公司类型(经济性质) (略)
所属行业 其他服务业
统一社会信用代码 *12R
经营规模 中型
持有产(股)权比例(%) 100
拟转让产(股)权比例(%) 100
国资监管机构 市级(区县)国资委监管
所属集团或主管部门名称 城口县国有资产管理中心
批准单位名称 城口县人民政府
决议类型 批复
内部审议情况 董事会决议
五：挂牌信息
信息披露公告期 自公告之日起[ 20]个工作日
信息披露期满后，如未征集到意向受让方 延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方
交易方式 网络竞价（多次报价）
发布媒体名称 重交所网站
交易机构
交易机构名称 重庆联交所集团渝东分所
交易机构联系人 张平/陈杰 联系电话 *
备注

重庆原乡老家酒店管理有限公司100%股权
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转让标的名称 重庆原乡老家酒店管理有限公司100%股权
项目编号 G32023CQ* 转让底价 4000.9 (万元)
信息披露起始日期 2024-01-17 信息披露结束日期 2024-02-18
标的所在地区 (略) >市辖县>城口县 标的所属行业 住宿业
项目受理联系人 张平/陈杰/*

一：转让方承诺
本转让方现提出申请，将持有的（重庆原乡老家酒店管理有限公司100%股权）通过重庆联合产权交易所公开披露产权转让信息和组织交易活动，并依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定、重庆联合产权交易所交易规则及配套细则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次产权转让是我方真实意愿表示，交易标的权属清晰，不存在任何法律法规禁止或限制交易的情形；对设定担保物权的产权转让，符合民法典等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
3、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、完整、准确，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
我方若发生违规违约行为，给意向受让方、受让方和重庆联合产权交易所造成损失的，我方同意以我方在信息披露中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
二：标的企业简况
标的企业情况
标的企业名称 重庆原乡 (略)
注册地（地址） (略) >市辖县>城口县
法定代表人 郭孝廉
成立时间 2016-06-15
注册资本 5000万元 人民币
实收资本 4934.95万元 人民币
经济类型 国有独资企业（公司）/国有全资企业
公司类型（经济性质） (略)
经营规模 小型

统一社会信用代码

 *MA5U6D9259
所属行业 住宿业
经营范围 许可项目:餐饮服务,住宿服务,食品经营,烟草制品零售,歌舞娱乐活动,酒吧服务（不含演艺娱乐活动）,洗浴服务,体育场地设施经营（不含高危险性体育运动）（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。一般项目:游览景区管理,企业管理,商业综合体管理服务,农村集体经济组织管理,餐饮管理,会议及展览服务,物业管理,礼仪服务,组织文化艺术交流活动,酒店管理,专业保洁、清洗、消毒服务,专业设计服务,停车场服务,建筑物清洁服务,销售代理,森林公园管理,单位后勤管理服务,休闲娱乐用品设备出租,科普宣传服务,体育竞赛组织,体育赛事策划,体育用品设备出租（除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动）
职工人数 0
是否含有国有划拨土地 否
标的企业股权结构
(略) 股东对外转让的 (略) 法、其他有关法律法规及章程要求，履行股东同意手续：
是 股东会决议
其他股东是否放弃优先购买权 是
序号 前十位股东名称 持股比例 是否放弃行使优先购买权
1 重庆大巴山 (略) 100% -
主要财务指标
以下数据出自年度审计报告
2022 （年度） 营业收入 营业利润 净利润
445.37万元 -432.79万元 -432.60万元
资产总计 负债总计 所有者权益
11010.30万元 11497.66万元 -487.36万元
审计机构
以下数据出自企业财务报表
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
2023-12-31 227.64万元 -69.22万元 -71.16万元
报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益
月报 9874.78万元 6080.29万元 3794.49万元
资产评估情况
评估机构 重庆凯弘资产评估土 (略)
核准（备案）机构 城口县国有资产管理中心
核准（备案）日期 2024-01-15
评估基准日 2023-11-30
基准日审计机构 重庆凯弘 (略)
重要信息披露
其他披露内容 1.据专项审计报告显示：截止2023年11月30日,账面实收资本4934.*万元（其中：货币资金115万元，债转股4819.*万元）。
2.据评估报告显示：（1）本次评估中，引用了重庆智汇 (略) 审计并出具重智审字〔2023〕第006号《净资产专项审计报告》。（2）标的企业将其拥有 (略) 城口县葛城街道东大街16号（崇扬城口大酒店房屋及设施设备、酒店用品、构筑物资产等）于2023年2月1日出租给新疆顺泰 (略) ，租期为2023年2月1日至2033年1月31日。双方约定如租赁期间标的企业对资产进行处置或产权发生变更，标的企业保证承租人能继续租赁至合同期满，如承租人不能继续租赁至合同期满或合同提前解除，需赔偿承租人装修升级已投入资金以及合同提前解除带来的经济损失，具体金额另行协商。（3）根据城口县人民政府常务会议文件《城口县黄安坝亢谷景区管理委员会关于出资参与竞买崇扬大酒店的请示》（城景区管委文〔2022〕2号），重庆原乡 (略) 提供的房屋租赁合同,重庆原乡 (略) 将固定资产-房屋价值（净值）9444.*万元,存货-低值易耗品价值64.5008万元的崇扬大酒店资产,于2023年2月1日出租给新疆顺泰 (略) 进行经营，截止2023年11月30日，新疆顺泰 (略) 正对酒店进行整体升级装修。（4）标的企业于2023年12月28日注册资本*佰万元变更为*仟万元。
3.标的企业营业执照注册资本为5000万元，账面实收资本为4934.*万元，差额部分由新股东履行出资义务。
4.备查资料：资产评估报告、2022年度审计报告、专项审计报告、2023年12月财务报表。
管理层拟参与受让意向 否
三：交易条件与受让方资格条件
交易条件
转让底价 4000.9 万元
价款支付方式 一次性支付
与转让相关其他条件 1.意向受让方待重庆联交所出具《受让申请受理通知书》后，方证明其已向重庆联交所提交受让申请；意向受让方应在交易资格确认后3个工作日内，将交易保证金1200万元汇至重庆联交所指定账户（以到账为准）。
2.若信息披露期间只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议方式以不低于转让底价成交；若信息披露期间有两家及以上符合条件的意向受让方产生，则采取网络竞价多次报价方式确定受让方。
3.若非转让方原因，意向受让方出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重交所交易服务费后，转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出受让申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的（若有其他意向受让方有效报价，交易达成的可豁免）；（2）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（3）意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（4）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（5）其他违反公告或公告附件的情况。
4.意向受让方被确定为受让方的，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效后5个工作日内一次性付清剩余交易价款至重庆联交所指定账户。受让方原因导致合同未在规定时间内签订的或未在规定时限内全额支付交易价款的，转让方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行处置。
5.未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可按《产权交易合同》约定转为交易价款；其余意向受让方所交纳的交易保证金，如不涉及交易保证金扣除情形的，在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。
6.交易及过户所涉及的一切税、费（含重庆联交所交易服务费等）按相关规定由转、受让双方各自承担。重庆联交所收费标准详见http://**。
7.意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告、法律文件等材料所披露的内容，已完成对本项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本项目产权公告的内容，以现状受让本项目。
受让方资格条件 无
保证金设定
是否缴纳保证金 是
交纳金额 1200 万元
交纳时间 意向受让方经资格确认后[3]个工作日内交纳
交纳方式 电汇、转账、网上支付
四：转让方简况
转让方基本情况
产权转让行为批准情况
转让方名称 重庆大巴山 (略)
注册地（住所） (略) 城口县复兴街道和平社区85号2幢3-1
法定代表人 王安民
注册资本 17100万元人民币
经济类型 国有独资企业（公司）/国有全资企业
公司类型(经济性质) (略)
所属行业 其他服务业
统一社会信用代码 *12R
经营规模 中型
持有产(股)权比例(%) 100
拟转让产(股)权比例(%) 100
国资监管机构 市级(区县)国资委监管
所属集团或主管部门名称 城口县国有资产管理中心
批准单位名称 城口县人民政府
决议类型 批复
内部审议情况 董事会决议
五：挂牌信息
信息披露公告期 自公告之日起[ 20]个工作日
信息披露期满后，如未征集到意向受让方 延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方
交易方式 网络竞价（多次报价）
发布媒体名称 重交所网站
交易机构
交易机构名称 重庆联交所集团渝东分所
交易机构联系人 张平/陈杰 联系电话 *
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