(略) (略) 将于2024年2月2日10时至变卖结束止（变卖期为60天，延时的除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://**）,户名： (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 电子信息产业城F1-08西侧地块D栋厂房及其附属物

变卖起拍价：*.6元，保证金：*元，增价幅度：20000元。（评估价格为：2556.2785万元）。

产权证号：赣（2023） (略) 不动产权第*号

拍卖对 (略) 电子信息产业城F1-08西侧地块D栋厂房，地块为工业用地，性质为出让，使用期限截止：2067年9月29日止。房屋建筑面积为15143.83㎡，分摊土地使用权面积为3000㎡，钢筋混泥土结构，共5层，2018年12月10日建成。评估价值为房地一体价值，即：包含了房屋建筑物、分摊的相应土地使用权、独有的与分摊的相应必要设施（如消防设施、载货电梯、绿化树木、附属用房等）以及产权持有人投资建设的装饰装修价值。不包含承租人投资建设的装饰装修（如无尘车间、环氧地坪漆、吊顶等）价值、动产及债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

本起标的物附带租赁，需要保证租赁权，租赁期限为：2020年5月7日起至2030年5月6日止，租金：四年免租期，免租期满后，按市场行情计取，宿舍租金按每间500元，租金按季度缴纳，季末的25日前支付。物业管理费为每月16500计算，自2020年7月20日起至2030年7月20日止，物业管理费及免租期过后的租赁费用由买受人享有。（其余详见评估报告或现场看样确认）。

（看样时间定于2024年2月1日15:00分，统一安排看样，请提前预约，有意看样者请将拍卖标的名称、姓名、联系电话、看样人数编辑短信发送至手机号码：*，看样报名截止到2024年2月1日11:00）

特别提醒：本起拍卖标的物为工业土地及厂房， (略) 政府相关文件要求，为加强园区土地供应调控，提高国家开发区土地集约利用水平及园区整体建设水平，在企业资产处置和企业转型时须遵行以下原则：

1、必须以公司身份参与竞买；

2、竞买人兴办的工业企业，须符合国家产业政策和环保、安全及企业所在国家经开区产业规划布局和节约集约用地有关要求。

请竞买人认真仔细核对自身条件并联系园区管理部门予以确认，如不符合条件竞买成功，由竞买人自行承担不利后果，包含但不限于没收竞买保证金、不予制作执行裁定书、不予协助办理过户等。请认真核对竞买条件后谨慎参与竞买。

二、竞买人条件：本起拍卖为工业厂房土地，需具备完全民事行为能力的法人才可参与竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但至少须在竞买开始前一个工 (略) (略) 办理委托手续；如有多人共同联合竞买，也至少须在竞买开始前一个工作日携带身份证 (略) (略) 面签份额确认协议，详情可 (略) 。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束之日止接受咨询，有意看样者将由网拍小组工作人员择时带往标的现场,如有需要，竞买人也可自行前往标的现场。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时中；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳变卖起拍价的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

对上述标的权属有异议者或者优先购买权人，请在竞价程序开始 (略) 申报、联系。

七、如遇下列情形，本院将依法中止、撤回或暂缓本次拍卖，缴纳的保证金将由系统自动退回。

（一）据以执行的生效法律文书被撤销的；

（二）申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的；

（三）被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的；

（四）当事人达成执行和解协议，不需要拍卖财产的；

（五）案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的；

（六）其他应当撤回拍卖的情形。

八、本标的优先购买人相关说明：暂无。

本标的物的网络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费由原权利人（含涉案当事人）承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认。

十一、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十二、如果成交款等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后次日起7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) 。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户。开户银行：中国邮政 (略) (略) 支行，账户名： (略) (略) 执行案款账户，账号：**。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0797-*

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话、微信：*（黄）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

2024年1月17日

(略) (略) 将于2024年2月2日10时至变卖结束止（变卖期为60天，延时的除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://**）,户名： (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 电子信息产业城F1-08西侧地块D栋厂房及其附属物

变卖起拍价：*.6元，保证金：*元，增价幅度：20000元。（评估价格为：2556.2785万元）。

产权证号：赣（2023） (略) 不动产权第*号

拍卖对 (略) 电子信息产业城F1-08西侧地块D栋厂房，地块为工业用地，性质为出让，使用期限截止：2067年9月29日止。房屋建筑面积为15143.83㎡，分摊土地使用权面积为3000㎡，钢筋混泥土结构，共5层，2018年12月10日建成。评估价值为房地一体价值，即：包含了房屋建筑物、分摊的相应土地使用权、独有的与分摊的相应必要设施（如消防设施、载货电梯、绿化树木、附属用房等）以及产权持有人投资建设的装饰装修价值。不包含承租人投资建设的装饰装修（如无尘车间、环氧地坪漆、吊顶等）价值、动产及债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

本起标的物附带租赁，需要保证租赁权，租赁期限为：2020年5月7日起至2030年5月6日止，租金：四年免租期，免租期满后，按市场行情计取，宿舍租金按每间500元，租金按季度缴纳，季末的25日前支付。物业管理费为每月16500计算，自2020年7月20日起至2030年7月20日止，物业管理费及免租期过后的租赁费用由买受人享有。（其余详见评估报告或现场看样确认）。

（看样时间定于2024年2月1日15:00分，统一安排看样，请提前预约，有意看样者请将拍卖标的名称、姓名、联系电话、看样人数编辑短信发送至手机号码：*，看样报名截止到2024年2月1日11:00）

特别提醒：本起拍卖标的物为工业土地及厂房， (略) 政府相关文件要求，为加强园区土地供应调控，提高国家开发区土地集约利用水平及园区整体建设水平，在企业资产处置和企业转型时须遵行以下原则：

1、必须以公司身份参与竞买；

2、竞买人兴办的工业企业，须符合国家产业政策和环保、安全及企业所在国家经开区产业规划布局和节约集约用地有关要求。

请竞买人认真仔细核对自身条件并联系园区管理部门予以确认，如不符合条件竞买成功，由竞买人自行承担不利后果，包含但不限于没收竞买保证金、不予制作执行裁定书、不予协助办理过户等。请认真核对竞买条件后谨慎参与竞买。

二、竞买人条件：本起拍卖为工业厂房土地，需具备完全民事行为能力的法人才可参与竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但至少须在竞买开始前一个工 (略) (略) 办理委托手续；如有多人共同联合竞买，也至少须在竞买开始前一个工作日携带身份证 (略) (略) 面签份额确认协议，详情可 (略) 。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束之日止接受咨询，有意看样者将由网拍小组工作人员择时带往标的现场,如有需要，竞买人也可自行前往标的现场。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时中；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳变卖起拍价的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

对上述标的权属有异议者或者优先购买权人，请在竞价程序开始 (略) 申报、联系。

七、如遇下列情形，本院将依法中止、撤回或暂缓本次拍卖，缴纳的保证金将由系统自动退回。

（一）据以执行的生效法律文书被撤销的；

（二）申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的；

（三）被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的；

（四）当事人达成执行和解协议，不需要拍卖财产的；

（五）案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的；

（六）其他应当撤回拍卖的情形。

八、本标的优先购买人相关说明：暂无。

本标的物的网络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费由原权利人（含涉案当事人）承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认。

十一、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十二、如果成交款等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后次日起7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) 。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户。开户银行：中国邮政 (略) (略) 支行，账户名： (略) (略) 执行案款账户，账号：**。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0797-*

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话、微信：*（黄）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

2024年1月17日