序号

内容

说明及要求

一

项目名称

灵璧县滨河生态公园提升改造项目地块及地上附属物经营权拍租

二

项目编号

LBCQ*

三

委托人

(略) 管理局

四

公告竞价期限及竞价规则简述

1、展示及报名时间：公告之日起至拍租前一日17时止。

2、网络竞价开始时间:2024年 1月 25 日10时。

3、拍租地点: (略) 公共资源交易中心网络平台http://**）。

4、展示地点：标的所在地

本场拍租会将设立自由竞价时间10分钟与限制竞价时间2分钟，拍租会开始后10分钟自由竞价倒计开始，竞拍人开始自由竞价，10分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间2分钟，在限制竞价时间内，竞拍人出价后，限制竞价倒计时重置为2分钟，并立即开始新一轮的2分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至2分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交。

（本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交）。

五

标的的基本情况

拍租标的

租赁面积

租期（年）

起拍价（万元/年）

增加幅

度（元）

履约保证金（万元）

竞拍保证金（万元）

灵璧县滨河生态公园提升改造项目地块及地上附属物经营权

约165亩

10

15.18

1000

20

20

六

竞拍人资格要求

1、本次拍租要求竞租人须具有独立企业法人资格，或具有完全民事行为能力的自然人。本场拍租会不接受联合体竞租。

2、报名、交纳竞拍保证金截止时间：拍租前一日17时止(以到帐时间为准)

3、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞拍保证金，转款帐户信息须与CA锁注册信息一致）。

注意事项：

1、保证金支付以到账时间为准,意向承租人需确保缴纳的竞拍保证金在公告截止时间前到账,网上报名系统将在竞拍保证金交纳截止时间时自动关闭。

2、如因账号错误、竞拍保证金数额不足、竞拍保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的,公共资源交易管理局、拍卖公司及委托人不承担任何责任。

3、承租人履行完合同签订、租金、履约保证金、拍租佣金等所有手续后，竞拍保证金退回原帐户。其他竞拍人的竞拍保证金于拍租会结束后5个工作日内办理退还手续。（不计息）

4、 (略) 列为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参与竞拍。本项目不接受联合体报名。报名时提供虚假信息者将被取消竞拍资格。

5、意向竞租人要与委托人等相关部门沟通清楚，竞租前一定要认真了解、咨询标的产生的相关费用及手续并承担所有竞拍后的风险，否则承租人不能按预想的方案导致不能签约或履约的，所有责任及损失均由承租人承担。参拍前一定要向委托人咨询清楚《租赁合同》里约定事项后，再报名参拍。

6、竞租人报名时在“招标文件下载”或公告下方附件中下载并认真仔细阅读本期拍租文件及相关附件资料，拍租文件是公告的组成部分，和公告具有同等法律效力，竞租人报名后， (略) 制定的本次拍租会的公告与拍租文件每项条款内容，包括要求事项、违约事项、费用缴纳等等详见拍租文件，并愿意承担相应的法律责任。

七

保证金的缴纳

户 名： (略) 公共资源交易中心灵璧县分中心

开户行： (略) 灵璧南环路支行

账 号：*

八

对意向承租人的特别要求

(一)意向承租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托人咨询,自行了解使用该标的可能涉及的相关 (略) 政规定;完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

(二)本次意向承租人须参照《灵璧县滨河生态公园改造项目建议书》在报名前向委托 (略) 管理局提交《灵璧县滨河生态公园改造项目改造方案》（方案经委托方审核通过后方可对本项目进行报名）。意向承租人中标后需修改优化该方案，接受委托人及相关部门的审查，完善后续所有相关手续，并按审批通过的方案对标的物进行投资改造升级，项目预算投资不低于5000万元。

(三)承租人负责项目的投资、设计、建设、运营及移交，所有费用由承租人承担，项目建成后所有权、产权归委托人所有，租赁期内使用权归承租人所有，租赁期结束后，承租人应将项目完好无偿的移交委托人。具体事宜另行签订补充协议。

(四)本次项目建设期包含在承租期内，建设完成经委托方验收合格后承租人方可进行运营。租赁期内,承租人负责滨河公园内基础设施及绿化养护等工作（不低于二级养护标准），承租期结束后须保证所有基础设施及绿化完好；承租期内由承租人对滨河公园内人员安全负保障义务。

（五）竞得人必须接受委托人和相关部门监督管理，否则，无条件解除合同。不得超范围经营。承租方不得转包、分包，否则无条件解除合同。委托人无条件解除合同时，将一并无偿收回项目地块及地上所有附属物。如项目地上附属物附属物遭遇破坏，还将视情节依法追究承租人相关责任。

（六）租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金（法定不可抗力除外）。如因 (略) 政规定需要拆除或改造而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

（七）安全责任：1、承租方自身员工产生的劳动纠纷及劳动安全等方面的事故，由承租方负责处理并依法承担一切责任。2、因承租方原因发生的安全事故，由承租方负责处理并依法承担一切责任。3、因承租方原因发生的其他任何事故，由承租方负责处理并依法承担一切责任。

（八）本项目有前期相关费用30万元，中标后由承租人支付。

九

报名及注册竞价程序

意向竞 (略) 公共资源交易中心进行网上注册。完善基本信息并审核通过，然后网上报名。网上注册报名链接地址：

（http://**）。有意竞拍人需带相关证件及公章 (略) 公共资源交易中心5楼办理ca锁,联系电话：0557-*。

项目成交后承租人应及时向拍卖人提供有效证件：企业提供《营业执照》已便于发布成交公示。

网上报名时所需上传：

企 业（自然人）：1、营业执照扫描件（自然人身份证证明扫描件）；2、竞拍保证金转款证明；3、银行开户许可证扫描件上传；4、其他证明材料。

意向竞拍人须在公告期内完成以上所有步骤注册、报名及保证金缴纳手续,因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的,公共资源交易管理中心、拍卖公司及委托人不承担任何责任。

十

成交价款、履约保证金、拍租佣金、标的物资产评估费支付方式

1、拍租成交后，承租人需在拍租成交后3个工作日内向委托人支付租金（户名：灵璧县财政局非税征收专户；账号：*2869；开户行：中国工商银行灵璧县支行）。履约保证金（**万元）按《租赁合同》规定的时间交纳。

2、拍租佣金缴纳：承租人须在拍租成交后3日内按照《拍卖法》实施细则向拍卖人支付拍租标的的成交总额（十年租金总额） 5% 的佣金（按照7.5-8折优惠）。（户名：安徽 (略) ；账号：*7809；开户行： (略) 合肥安庆西路支行），标的成交后，所缴纳的佣金概不退还。

3、承租人交清所有款项后到委托人所在地办理合同签订手续（企业法人须带成交确认书、营业执照原件复印件、公章、经办人身份证原件复印件及授权委托书）。

十一

成交公告及《成交确认书》

1、竞价结束且无异常情况， (略) 公共资源交易中心网上发布成交公告。

2、《成交确认书》领取时间：拍卖成交后，买受人当天签订成交确认书。

3、《成交确认书》领取地址：安徽 (略) 。

4、《成交确认书》领取要求：承租人（企业）须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证。

5、承租人自《成交确认书》出具之日起7个工作日内与委托人签订《租赁合同》。

十二

特别提醒

1. 意向承租人竞拍前一定要先上网查询并详细阅读本场网拍中发布的《拍租公告》、《租赁合同》（模板）等相关附件资料每项条款内容，否则承租人不能按预想的方案使用并导致租赁合同不能签约或履约的所有责任及损失均由承租人承担。

2. 承租人在拍租会结束后，须按拍租人规定的时间内签订《租赁合同》，并按该合同约定履行。

3. 拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由承租人自行承担。

4. 特别约定：承租人逾期未交纳约定款项{成交价款、履约保证金、佣金、前期费用}，视为违约，缴纳的竞拍保证金不予退回，如再次拍租，标的成交价低于原成交价的，差额部分和原成交佣金均由违约的承租人承担。

5. 本次拍租活动若有变动，拍租人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

十三

联系方式

委托人: (略) 管理局

李所长：*

拍卖人：安徽 (略)

胡经理*；

吴主任*

序号

内容

说明及要求

一

项目名称

灵璧县滨河生态公园提升改造项目地块及地上附属物经营权拍租

二

项目编号

LBCQ*

三

委托人

(略) 管理局

四

公告竞价期限及竞价规则简述

1、展示及报名时间：公告之日起至拍租前一日17时止。

2、网络竞价开始时间:2024年 1月 25 日10时。

3、拍租地点: (略) 公共资源交易中心网络平台http://**）。

4、展示地点：标的所在地

本场拍租会将设立自由竞价时间10分钟与限制竞价时间2分钟，拍租会开始后10分钟自由竞价倒计开始，竞拍人开始自由竞价，10分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间2分钟，在限制竞价时间内，竞拍人出价后，限制竞价倒计时重置为2分钟，并立即开始新一轮的2分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至2分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交。

（本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交）。

五

标的的基本情况

拍租标的

租赁面积

租期（年）

起拍价（万元/年）

增加幅

度（元）

履约保证金（万元）

竞拍保证金（万元）

灵璧县滨河生态公园提升改造项目地块及地上附属物经营权

约165亩

10

15.18

1000

20

20

六

竞拍人资格要求

1、本次拍租要求竞租人须具有独立企业法人资格，或具有完全民事行为能力的自然人。本场拍租会不接受联合体竞租。

2、报名、交纳竞拍保证金截止时间：拍租前一日17时止(以到帐时间为准)

3、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞拍保证金，转款帐户信息须与CA锁注册信息一致）。

注意事项：

1、保证金支付以到账时间为准,意向承租人需确保缴纳的竞拍保证金在公告截止时间前到账,网上报名系统将在竞拍保证金交纳截止时间时自动关闭。

2、如因账号错误、竞拍保证金数额不足、竞拍保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的,公共资源交易管理局、拍卖公司及委托人不承担任何责任。

3、承租人履行完合同签订、租金、履约保证金、拍租佣金等所有手续后，竞拍保证金退回原帐户。其他竞拍人的竞拍保证金于拍租会结束后5个工作日内办理退还手续。（不计息）

4、 (略) 列为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参与竞拍。本项目不接受联合体报名。报名时提供虚假信息者将被取消竞拍资格。

5、意向竞租人要与委托人等相关部门沟通清楚，竞租前一定要认真了解、咨询标的产生的相关费用及手续并承担所有竞拍后的风险，否则承租人不能按预想的方案导致不能签约或履约的，所有责任及损失均由承租人承担。参拍前一定要向委托人咨询清楚《租赁合同》里约定事项后，再报名参拍。

6、竞租人报名时在“招标文件下载”或公告下方附件中下载并认真仔细阅读本期拍租文件及相关附件资料，拍租文件是公告的组成部分，和公告具有同等法律效力，竞租人报名后， (略) 制定的本次拍租会的公告与拍租文件每项条款内容，包括要求事项、违约事项、费用缴纳等等详见拍租文件，并愿意承担相应的法律责任。

七

保证金的缴纳

户 名： (略) 公共资源交易中心灵璧县分中心

开户行： (略) 灵璧南环路支行

账 号：*

八

对意向承租人的特别要求

(一)意向承租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托人咨询,自行了解使用该标的可能涉及的相关 (略) 政规定;完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

(二)本次意向承租人须参照《灵璧县滨河生态公园改造项目建议书》在报名前向委托 (略) 管理局提交《灵璧县滨河生态公园改造项目改造方案》（方案经委托方审核通过后方可对本项目进行报名）。意向承租人中标后需修改优化该方案，接受委托人及相关部门的审查，完善后续所有相关手续，并按审批通过的方案对标的物进行投资改造升级，项目预算投资不低于5000万元。

(三)承租人负责项目的投资、设计、建设、运营及移交，所有费用由承租人承担，项目建成后所有权、产权归委托人所有，租赁期内使用权归承租人所有，租赁期结束后，承租人应将项目完好无偿的移交委托人。具体事宜另行签订补充协议。

(四)本次项目建设期包含在承租期内，建设完成经委托方验收合格后承租人方可进行运营。租赁期内,承租人负责滨河公园内基础设施及绿化养护等工作（不低于二级养护标准），承租期结束后须保证所有基础设施及绿化完好；承租期内由承租人对滨河公园内人员安全负保障义务。

（五）竞得人必须接受委托人和相关部门监督管理，否则，无条件解除合同。不得超范围经营。承租方不得转包、分包，否则无条件解除合同。委托人无条件解除合同时，将一并无偿收回项目地块及地上所有附属物。如项目地上附属物附属物遭遇破坏，还将视情节依法追究承租人相关责任。

（六）租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金（法定不可抗力除外）。如因 (略) 政规定需要拆除或改造而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

（七）安全责任：1、承租方自身员工产生的劳动纠纷及劳动安全等方面的事故，由承租方负责处理并依法承担一切责任。2、因承租方原因发生的安全事故，由承租方负责处理并依法承担一切责任。3、因承租方原因发生的其他任何事故，由承租方负责处理并依法承担一切责任。

（八）本项目有前期相关费用30万元，中标后由承租人支付。

九

报名及注册竞价程序

意向竞 (略) 公共资源交易中心进行网上注册。完善基本信息并审核通过，然后网上报名。网上注册报名链接地址：

（http://**）。有意竞拍人需带相关证件及公章 (略) 公共资源交易中心5楼办理ca锁,联系电话：0557-*。

项目成交后承租人应及时向拍卖人提供有效证件：企业提供《营业执照》已便于发布成交公示。

网上报名时所需上传：

企 业（自然人）：1、营业执照扫描件（自然人身份证证明扫描件）；2、竞拍保证金转款证明；3、银行开户许可证扫描件上传；4、其他证明材料。

意向竞拍人须在公告期内完成以上所有步骤注册、报名及保证金缴纳手续,因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的,公共资源交易管理中心、拍卖公司及委托人不承担任何责任。

十

成交价款、履约保证金、拍租佣金、标的物资产评估费支付方式

1、拍租成交后，承租人需在拍租成交后3个工作日内向委托人支付租金（户名：灵璧县财政局非税征收专户；账号：*2869；开户行：中国工商银行灵璧县支行）。履约保证金（**万元）按《租赁合同》规定的时间交纳。

2、拍租佣金缴纳：承租人须在拍租成交后3日内按照《拍卖法》实施细则向拍卖人支付拍租标的的成交总额（十年租金总额） 5% 的佣金（按照7.5-8折优惠）。（户名：安徽 (略) ；账号：*7809；开户行： (略) 合肥安庆西路支行），标的成交后，所缴纳的佣金概不退还。

3、承租人交清所有款项后到委托人所在地办理合同签订手续（企业法人须带成交确认书、营业执照原件复印件、公章、经办人身份证原件复印件及授权委托书）。

十一

成交公告及《成交确认书》

1、竞价结束且无异常情况， (略) 公共资源交易中心网上发布成交公告。

2、《成交确认书》领取时间：拍卖成交后，买受人当天签订成交确认书。

3、《成交确认书》领取地址：安徽 (略) 。

4、《成交确认书》领取要求：承租人（企业）须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证。

5、承租人自《成交确认书》出具之日起7个工作日内与委托人签订《租赁合同》。

十二

特别提醒

1. 意向承租人竞拍前一定要先上网查询并详细阅读本场网拍中发布的《拍租公告》、《租赁合同》（模板）等相关附件资料每项条款内容，否则承租人不能按预想的方案使用并导致租赁合同不能签约或履约的所有责任及损失均由承租人承担。

2. 承租人在拍租会结束后，须按拍租人规定的时间内签订《租赁合同》，并按该合同约定履行。

3. 拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由承租人自行承担。

4. 特别约定：承租人逾期未交纳约定款项{成交价款、履约保证金、佣金、前期费用}，视为违约，缴纳的竞拍保证金不予退回，如再次拍租，标的成交价低于原成交价的，差额部分和原成交佣金均由违约的承租人承担。

5. 本次拍租活动若有变动，拍租人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

十三

联系方式

委托人: (略) 管理局

李所长：*

拍卖人：安徽 (略)

胡经理*；

吴主任*