拍卖公告

(略) 凉山彝族自治州 (略) 将于2024年1月17日10时至2024年1月18日10时止（延时的除外）在中拍平台上（网址：https://paimai.http://**/）进行公开拍卖刑事案件涉案财物，现公告如下：
一、拍卖标的：
1. 位于西昌铁投邛海*号10栋1单元10楼1号房产（不动产权证号为：**），面积为96.24平方米，起拍价：*.00元，保证金：10.00万元，加价幅度：0.5万元。

2.出让方与受让方承担的税种及税率：

出让方：

增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。城市维护建设税：增值税额的7%；教育费附加：增值税额的3%；地方教育附加：增值税额的2%；土地增值税：个人住房免征；印花税：个人住房免征。

个人所得税：该房屋登记（或备案）时间为2009年1月14日，按照《国际税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2006]108号）“第五条 对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免收个人所得税。”需判定是否是家庭唯一生活用房，如果是，则免征个税；如果否，则按征收情形一或二征收个人所得税。

征收情形一：按照《中华人民共和国个人所得税法》和《国际税务总局关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2007]38号）“第三条 个人财产拍卖所得适用“财产转让所得”项目计算应纳税所得额时，纳税人凭合法有效凭证（税务机关监制的正式发票、相关境外交易单据或海关报关单据、完税证明等），从其转让收入额中减除相应的财产原值、拍卖财产过程中缴纳的税金及有关合理费用。”计算方法：应纳税额=（最终拍卖成交价格-（财产原值+拍卖财产过程中缴纳的税金+有关合理费用）*20%。

征收情形二：按照《中华人民共和国个人所得税法》和《国际税务总局关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2007]38号）“第四条 纳税人如不能提供合法、完整、精确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值的，按转让收入额的3%征收率计算纳税人个人所得税。”计算方法：应纳税额=最终拍卖成交价格*3%。

受让方：

（1）契税：90平方米以下（含90）税率1.0%；90平方米以上税率1.5%。

（2）印花税：个人住房免征。

3.估算上述房地产各层涉及的应缴税款总额及纳税主体：

（1）拍卖价格低于税务评估系统评估价格，按税务评估价格进行缴纳税款；

（2）拍卖价格高于税务评估系统评估价格，按拍卖价格进行缴纳税款。

因不知拍卖价格与税务系统评估价格，所以不能估算税（费）是多少。

（3）纳税主体：分别为出让方和受让方。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户或者需要联合竞买的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 凉山彝族自治州 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原因 (略) 凉山彝族自治州 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买受 (略) 凉山彝族自治州 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 凉山彝族自治州 (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年12月17日起至2024年1月15日17时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：0834-*，罗法官）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，加价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。该房产尚有物业费用未缴纳，具体金额以竞买人自行了解为准，所欠缴的水、电、物业等各种费用均由买受人自行承担。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年1月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在中拍平台注册账号并通过实名认证（已注册中拍平台账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及中拍平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 凉山彝族自治州 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交七日 (略) 指定账户（开户行：工行凉山分行营业部，户名: (略) 凉山彝族自治州 (略) 诉讼费及案款专户，帐号：*9936)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向中拍平台交纳保证金参拍的竞买人，中拍平台需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向中拍平台转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致中拍平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与中拍平台平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。中拍平台所作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-1659.html
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打中拍平台服务热线：400-*。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，中拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：0834-*,*

法院监督电话：0834-*

中拍平台技术咨询电话：400-*

联系地址： (略) 凉山彝族自治州 (略)

网址: https://paimai.http://**/

此公告在“中拍平台”上发布。

(略) 凉山彝族自治州 (略)

二〇二三年十二月十六日

竞买须知

(略) 凉山彝族自治州 (略) 定于2024年1月17日10时至2024年1月18日10时止（延时的除外）在中拍平台上（网址：https://paimai.http://**/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执 (略) ；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、第一次出价竞拍前意向竞买人须在中拍平台注册账号并通过实名认证（已注册中拍平台账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及中拍平台网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自 (略) 凉山彝族自治州 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
七、拍卖成交后，买受人应于7个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户(开户行：工行凉山分行营业部，户名: (略) 凉山彝族自治州 (略) 诉讼费及案款专户，帐号：*9936)，并联系案件承办法官办理后续财产交接事宜。

八、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
九、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十一、拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担。

十二、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十三、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。
十四、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向中拍平台提供确切的送达地址或 (略) 联系。如需更改地址，买受人 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0834-*

本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。
法院咨询电话：0834-*,*

中拍平台技术咨询电话：400-*

(略) 凉山彝族自治州 (略)

二0二三年十二月十六日

司法标的处置单位：
标的名称：
标的网拍链接：
网拍公告时间：
网拍开始时间：
网拍结束时间：
用户姓名 通过竞买号 于 年 月 日 在 于中国拍卖行业协会网络平台开展的“ ”司法拍卖项目公开竞价中,以最高价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：
标的最终成交以 (略) 出具拍卖成交裁定为准。
网拍竞价结果确认时间：

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拍卖公告

(略) 凉山彝族自治州 (略) 将于2024年1月17日10时至2024年1月18日10时止（延时的除外）在中拍平台上（网址：https://paimai.http://**/）进行公开拍卖刑事案件涉案财物，现公告如下：
一、拍卖标的：
1. 位于西昌铁投邛海*号10栋1单元10楼1号房产（不动产权证号为：**），面积为96.24平方米，起拍价：*.00元，保证金：10.00万元，加价幅度：0.5万元。

2.出让方与受让方承担的税种及税率：

出让方：

增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。城市维护建设税：增值税额的7%；教育费附加：增值税额的3%；地方教育附加：增值税额的2%；土地增值税：个人住房免征；印花税：个人住房免征。

个人所得税：该房屋登记（或备案）时间为2009年1月14日，按照《国际税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2006]108号）“第五条 对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免收个人所得税。”需判定是否是家庭唯一生活用房，如果是，则免征个税；如果否，则按征收情形一或二征收个人所得税。

征收情形一：按照《中华人民共和国个人所得税法》和《国际税务总局关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2007]38号）“第三条 个人财产拍卖所得适用“财产转让所得”项目计算应纳税所得额时，纳税人凭合法有效凭证（税务机关监制的正式发票、相关境外交易单据或海关报关单据、完税证明等），从其转让收入额中减除相应的财产原值、拍卖财产过程中缴纳的税金及有关合理费用。”计算方法：应纳税额=（最终拍卖成交价格-（财产原值+拍卖财产过程中缴纳的税金+有关合理费用）*20%。

征收情形二：按照《中华人民共和国个人所得税法》和《国际税务总局关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2007]38号）“第四条 纳税人如不能提供合法、完整、精确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值的，按转让收入额的3%征收率计算纳税人个人所得税。”计算方法：应纳税额=最终拍卖成交价格*3%。

受让方：

（1）契税：90平方米以下（含90）税率1.0%；90平方米以上税率1.5%。

（2）印花税：个人住房免征。

3.估算上述房地产各层涉及的应缴税款总额及纳税主体：

（1）拍卖价格低于税务评估系统评估价格，按税务评估价格进行缴纳税款；

（2）拍卖价格高于税务评估系统评估价格，按拍卖价格进行缴纳税款。

因不知拍卖价格与税务系统评估价格，所以不能估算税（费）是多少。

（3）纳税主体：分别为出让方和受让方。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户或者需要联合竞买的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 凉山彝族自治州 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原因 (略) 凉山彝族自治州 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买受 (略) 凉山彝族自治州 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 凉山彝族自治州 (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年12月17日起至2024年1月15日17时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：0834-*，罗法官）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，加价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。该房产尚有物业费用未缴纳，具体金额以竞买人自行了解为准，所欠缴的水、电、物业等各种费用均由买受人自行承担。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年1月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在中拍平台注册账号并通过实名认证（已注册中拍平台账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及中拍平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 凉山彝族自治州 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交七日 (略) 指定账户（开户行：工行凉山分行营业部，户名: (略) 凉山彝族自治州 (略) 诉讼费及案款专户，帐号：*9936)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向中拍平台交纳保证金参拍的竞买人，中拍平台需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向中拍平台转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致中拍平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与中拍平台平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。中拍平台所作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-1659.html
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打中拍平台服务热线：400-*。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，中拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：0834-*,*

法院监督电话：0834-*

中拍平台技术咨询电话：400-*

联系地址： (略) 凉山彝族自治州 (略)

网址: https://paimai.http://**/

此公告在“中拍平台”上发布。

(略) 凉山彝族自治州 (略)

二〇二三年十二月十六日

竞买须知

(略) 凉山彝族自治州 (略) 定于2024年1月17日10时至2024年1月18日10时止（延时的除外）在中拍平台上（网址：https://paimai.http://**/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执 (略) ；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、第一次出价竞拍前意向竞买人须在中拍平台注册账号并通过实名认证（已注册中拍平台账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及中拍平台网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自 (略) 凉山彝族自治州 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
七、拍卖成交后，买受人应于7个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户(开户行：工行凉山分行营业部，户名: (略) 凉山彝族自治州 (略) 诉讼费及案款专户，帐号：*9936)，并联系案件承办法官办理后续财产交接事宜。

八、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
九、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十一、拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担。

十二、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十三、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。
十四、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向中拍平台提供确切的送达地址或 (略) 联系。如需更改地址，买受人 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0834-*

本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。
法院咨询电话：0834-*,*

中拍平台技术咨询电话：400-*

(略) 凉山彝族自治州 (略)

二0二三年十二月十六日

司法标的处置单位：
标的名称：
标的网拍链接：
网拍公告时间：
网拍开始时间：
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用户姓名 通过竞买号 于 年 月 日 在 于中国拍卖行业协会网络平台开展的“ ”司法拍卖项目公开竞价中,以最高价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：
标的最终成交以 (略) 出具拍卖成交裁定为准。
网拍竞价结果确认时间：

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