赣州嘉 (略) 20%股权

公开转让网络竞价公告

受 (略) （以下简称“委托人”）委托，我公司定于2024年2月22日10:0 (略) 公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://**）通过网上竞价，公开拍卖委托人所持有的赣州嘉 (略) 20%股权，现将有关事项预告如下：

一、项目编号：GZCQ*

二、拍卖标的基本情况

本次转让的标的为 (略) 持有的赣州嘉 (略) 20%股权。

赣州嘉 (略) （ (略) ）成立于2021年02月01日，统一社会信用代码：*MA39U21R7L；类型： (略) (自然人投资或控股)；法定代表人：杜文龙；住所： (略) 宁都县梅江镇高坑村；注册资本为人民币1000万元，由赣州蓝湾房 (略) （占48％）、 (略) （占32％）、 (略) （占20%）认缴设立。

公司经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）一般项目：房地产经纪，住房租赁，物业管理（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）。

特别提示：

1、本次拍卖所涉及到标的有关概况和标的的有关资料仅供参考，拍卖标的名下所持有的资产均以实际现状交付为准，竞买人应自行审验标的，充分了解标的资产现状，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、标的公司的股权不存在任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况，本次股权转让行为也依法报有关部门审核。

3、本次股权转让发生时，委托人所持的股权相对应的权利、义务包括但不限于债权债务等一并转移至受让方。

4、本次拍卖一旦成交，在买受人付清全部成交价款后，标的企业原有的债权、债务由买受人继续享有和承担。

5、标的公司的股权情况、资产及经营情况均以审计报告、资产评估报告等真实合法文件资料为准，意向竞买人可向委托人咨询和查阅相关资料，也可自行向相关职能部门查询。

6、本次股权转让在变更过程中产生的所有税、费按相关规定，由委托人、买受人双方各自承担，买受人按规定全部缴清股权转让价款后办理股权变更登记手续。办理股权转让变更过程中产生的费用（不含税金），由买受人承担。其它相关转让事宜以正式签订的《国有股权转让合作协议》为准。

7、根据有关法律法规规定赣州蓝湾房 (略) 与 (略) 具有优先购买权，同等价格条件下均有优先购买权，价高者得。

8、 (略) 的相关证件及印章由委托人监管，待股权买受人完成股权工商变更后5个工 (略) 。

三、标的物财务数据

1、以下数据为评估数据，出自评估报告数据。评估基准日:2023年8月31日（股权价值采用资产基础法评估，具体数值详见评估报告）；

资产总额:63957.91万元，其中固定资产：7.50万元；其中流动资产：63950.41万元，非流动资产:7.5万元，负债总计：63366.17万元，净资产：591.74万元。

2、以下数据出自审计报告，报表审计年度截止至2022年12月31日财务状况（具体数值详见审计报告）；

资产总额：58453.51万元，负债总额：59755.72万元，净资产：-1302.21万元，营业收入：/万元，利润总额：-1356.90万元，净利润：-1356.90万元。

3、以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：2023年12月31日，报表类型：月报。

资产总额：57667.96万元，负债总额：61896.62万元，净资产：-4228.66万元，营业收入：32749.00万元，利润总额：-2926.45万元，净利润：-2926.45万元。

四、拍卖方式

本次拍卖采用网络竞价增价拍卖方式，价高者得。原股东有优先购买权。

五、起拍价、竞买保证金及加价幅度

起拍价：200 万元；竞买保证金：20 万元。

自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期120秒，加价幅度为2万元/次。

六、拍卖相关时间

1、报名时间：公告之日起至2024年2月21日17:00止；

2、竞买保证金到账截止时间：2024年2月21日17:00止；

3、网络竞价时间：2024年2月22日10:00开始。

七、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：自公告之日起至2024年2月21日17:00止；

2、标的展示地点：标的所在地;

3、查看标的联系电话：

①拍卖人电话： (略) 黎女士* ;

②委托人电话： (略) 陈先生* 。

八、竞买人的竞买条件

1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、其他组织均可报名参加竞拍；

2、不接受联合体经营商竞买；

3、竞买人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）；

4、需要委托他人代为竞买的， (略) 公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

5、法律法规规定的其他条件。

九、报名事项

有意竞买者应在竞买报名截止时间前购买CA数字证书（已办的使用原CA证书）并办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞买保证金，方可获得竞买资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。

十、特别说明

1、标的企业原有的债权、债务由买受人继续享有和承担。

2、本次拍卖所涉及标的的有关概况和标的的有关资料仅供参考，竞买人应自行审验标的，充分了解标的现状以及投资风险。委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

3、竞买人应充分阅读本拍卖资料及资料中的相关附件，详尽阅读并了解《国有股权转让合同》（范本）有关内容，竞买人报名参与本次竞买即视为对本次拍卖资料中载明的相关要求及条款予以了认可并接受。本资料附件中的《国有股权转让合同》为范本，有关股权转让细节以按约定正式签订的《国有股权转让合同》为准。

4、根据相关法律以及约定， (略) 其他股东在同等条件下放弃优先竞买权。

5、竞买人务必详细查阅帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。

6、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

7、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

8、竞买人如需要指导办理报名的， (略) 联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

9、对于因不可 (略) 公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、 (略) ：陈先生* ；

2、 (略) 公共资源交易中心：盘先生、胡女士0797-* ；

3、 (略) ：黎女士* ；

4、国泰新点技术支持:（服务热线）400-998-0000。

十二、详情请登*下列网站并参见《拍卖资料》

1、 (略) 公共资源交易网（http://**）

2、 (略) 人民政府网（http://**）

3、“赣州公共资源交易”微信公众号，可通过微信扫描文件《目录》中的二维码关注。

(略)

(略) 公共资源交易中心

(略)

2024年1月18日

赣州嘉 (略) 20%股权

公开转让网络竞价公告

受 (略) （以下简称“委托人”）委托，我公司定于2024年2月22日10:0 (略) 公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://**）通过网上竞价，公开拍卖委托人所持有的赣州嘉 (略) 20%股权，现将有关事项预告如下：

一、项目编号：GZCQ*

二、拍卖标的基本情况

本次转让的标的为 (略) 持有的赣州嘉 (略) 20%股权。

赣州嘉 (略) （ (略) ）成立于2021年02月01日，统一社会信用代码：*MA39U21R7L；类型： (略) (自然人投资或控股)；法定代表人：杜文龙；住所： (略) 宁都县梅江镇高坑村；注册资本为人民币1000万元，由赣州蓝湾房 (略) （占48％）、 (略) （占32％）、 (略) （占20%）认缴设立。

公司经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）一般项目：房地产经纪，住房租赁，物业管理（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）。

特别提示：

1、本次拍卖所涉及到标的有关概况和标的的有关资料仅供参考，拍卖标的名下所持有的资产均以实际现状交付为准，竞买人应自行审验标的，充分了解标的资产现状，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、标的公司的股权不存在任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况，本次股权转让行为也依法报有关部门审核。

3、本次股权转让发生时，委托人所持的股权相对应的权利、义务包括但不限于债权债务等一并转移至受让方。

4、本次拍卖一旦成交，在买受人付清全部成交价款后，标的企业原有的债权、债务由买受人继续享有和承担。

5、标的公司的股权情况、资产及经营情况均以审计报告、资产评估报告等真实合法文件资料为准，意向竞买人可向委托人咨询和查阅相关资料，也可自行向相关职能部门查询。

6、本次股权转让在变更过程中产生的所有税、费按相关规定，由委托人、买受人双方各自承担，买受人按规定全部缴清股权转让价款后办理股权变更登记手续。办理股权转让变更过程中产生的费用（不含税金），由买受人承担。其它相关转让事宜以正式签订的《国有股权转让合作协议》为准。

7、根据有关法律法规规定赣州蓝湾房 (略) 与 (略) 具有优先购买权，同等价格条件下均有优先购买权，价高者得。

8、 (略) 的相关证件及印章由委托人监管，待股权买受人完成股权工商变更后5个工 (略) 。

三、标的物财务数据

1、以下数据为评估数据，出自评估报告数据。评估基准日:2023年8月31日（股权价值采用资产基础法评估，具体数值详见评估报告）；

资产总额:63957.91万元，其中固定资产：7.50万元；其中流动资产：63950.41万元，非流动资产:7.5万元，负债总计：63366.17万元，净资产：591.74万元。

2、以下数据出自审计报告，报表审计年度截止至2022年12月31日财务状况（具体数值详见审计报告）；

资产总额：58453.51万元，负债总额：59755.72万元，净资产：-1302.21万元，营业收入：/万元，利润总额：-1356.90万元，净利润：-1356.90万元。

3、以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：2023年12月31日，报表类型：月报。

资产总额：57667.96万元，负债总额：61896.62万元，净资产：-4228.66万元，营业收入：32749.00万元，利润总额：-2926.45万元，净利润：-2926.45万元。

四、拍卖方式

本次拍卖采用网络竞价增价拍卖方式，价高者得。原股东有优先购买权。

五、起拍价、竞买保证金及加价幅度

起拍价：200 万元；竞买保证金：20 万元。

自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期120秒，加价幅度为2万元/次。

六、拍卖相关时间

1、报名时间：公告之日起至2024年2月21日17:00止；

2、竞买保证金到账截止时间：2024年2月21日17:00止；

3、网络竞价时间：2024年2月22日10:00开始。

七、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：自公告之日起至2024年2月21日17:00止；

2、标的展示地点：标的所在地;

3、查看标的联系电话：

①拍卖人电话： (略) 黎女士* ;

②委托人电话： (略) 陈先生* 。

八、竞买人的竞买条件

1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、其他组织均可报名参加竞拍；

2、不接受联合体经营商竞买；

3、竞买人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）；

4、需要委托他人代为竞买的， (略) 公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

5、法律法规规定的其他条件。

九、报名事项

有意竞买者应在竞买报名截止时间前购买CA数字证书（已办的使用原CA证书）并办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞买保证金，方可获得竞买资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。

十、特别说明

1、标的企业原有的债权、债务由买受人继续享有和承担。

2、本次拍卖所涉及标的的有关概况和标的的有关资料仅供参考，竞买人应自行审验标的，充分了解标的现状以及投资风险。委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

3、竞买人应充分阅读本拍卖资料及资料中的相关附件，详尽阅读并了解《国有股权转让合同》（范本）有关内容，竞买人报名参与本次竞买即视为对本次拍卖资料中载明的相关要求及条款予以了认可并接受。本资料附件中的《国有股权转让合同》为范本，有关股权转让细节以按约定正式签订的《国有股权转让合同》为准。

4、根据相关法律以及约定， (略) 其他股东在同等条件下放弃优先竞买权。

5、竞买人务必详细查阅帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。

6、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

7、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

8、竞买人如需要指导办理报名的， (略) 联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

9、对于因不可 (略) 公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、 (略) ：陈先生* ；

2、 (略) 公共资源交易中心：盘先生、胡女士0797-* ；

3、 (略) ：黎女士* ；

4、国泰新点技术支持:（服务热线）400-998-0000。

十二、详情请登*下列网站并参见《拍卖资料》

1、 (略) 公共资源交易网（http://**）

2、 (略) 人民政府网（http://**）

3、“赣州公共资源交易”微信公众号，可通过微信扫描文件《目录》中的二维码关注。

(略)

(略) 公共资源交易中心

(略)

2024年1月18日