(略) (略) 将于2024年2月4日10时至2024年2月5日10时（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:上饶县旭日北大道12号0110—0112号共三处房地产。

本院依法作出（2023）赣11执恢48号执行裁定书拍卖被执行人江西丰跃 (略) 名下位于上饶县旭日北大道12号0110—0112号共三处房地产(详见下表)。

（1）拍卖对象区位状况

拍卖对象1-3分别位于上饶县旭日北大道12号0110—0112号共三处房地产。 (略) 城西旭日大道与吉阳路交界处，四面临街，交通便利。北侧紧邻环城公路，东侧有多条道 (略) 城区（其中凤凰大 (略) 区中心接壤）。 2路、21路、22路、城西循环车均可抵达。与旭日广场、京都酒店、赣东北乐园、旭 (略) 功能配套项目合为一体。附近有广信区政府、旭日公园、旭日广场、京都国际酒店、广信区第七中学、京都小区、赣东北乐园游乐场、广信区第八小学等。周边道路有吉阳路、旭日北大道、广场路、乾元路等交汇。

（2）拍卖对象实物状况

①建筑物实物状况

根据工作人员现场勘查，拍卖对象1-3分别位于上饶县旭日北大道12号0110—0112号，建筑物总层数6层，拍卖对象1-3均位于第-2层。房屋结构为框架，建于约2007年，房屋用途为商业服务，拍卖对象1建筑面积1839.94平方米，拍卖对象2建筑面积1961.65平方米，拍卖对象3建筑面积1735.48平方米。目前拍卖对象1-3均为地下-2层停车场。

②土地实物状况

1、根据委托方提供的资料及估价师的现场勘查，拍卖对象1位于上饶县旭日北大道12号0110铺。土地使用权证号：饶（县）国用（2012）第01000号；土地用途为商业用地；使用权性质为出让，土地使用权面积：305.14平方米，终止日期：2048年12月。土地开发程度为红线外“五通”（指通路、通电、供水、排水、通讯），红线内“五通一平”（“五通指” 指通路、通电、供水、排水、通讯，“一平”指场地平整）。

2、拍卖对象2位于上饶县旭日北大道12号0111铺。土地使用权证号：饶（县）国用（2012）第01002号；土地用途为商业用地；使用权性质为出让，土地使用权面积：325.32平方米，终止日期：2048年12月。土地开发程度为红线外“五通”（指通路、通电、供水、排水、通讯），红线内“五通一平”（“五通指” 指通路、通电、供水、排水、通讯，“一平”指场地平整）。

3、拍卖对象3位于上饶县旭日北大道12号0112铺。土地使用权证号：饶（县）国用（2012）第01003号；土地用途为商业用地；使用权性质为出让，土地使用权面积：287.82平方米，终止日期：2048年12月。土地开发程度为红线外“五通”（指通路、通电、供水、排水、通讯），红线内“五通一平”（“五通指” 指通路、通电、供水、排水、通讯，“一平”指场地平整）。

上述内容及照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

起拍价为933.024万元，保证金93.3万元，增价幅度为4.67万元。

1. 标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费由依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

   三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2024年1月31日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

   四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

   五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

   八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年1月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

   九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权 (略) 申报优先权）。

   十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

   1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

   （开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：*734）。

   2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

   十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   咨询电话：*（陈女士）

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   监督电话: 0793-*

   联系地址： (略) (略) 执行局

   (略) (略)

   2024年1月18日

(略) (略) 将于2024年2月4日10时至2024年2月5日10时（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:上饶县旭日北大道12号0110—0112号共三处房地产。

本院依法作出（2023）赣11执恢48号执行裁定书拍卖被执行人江西丰跃 (略) 名下位于上饶县旭日北大道12号0110—0112号共三处房地产(详见下表)。

（1）拍卖对象区位状况

拍卖对象1-3分别位于上饶县旭日北大道12号0110—0112号共三处房地产。 (略) 城西旭日大道与吉阳路交界处，四面临街，交通便利。北侧紧邻环城公路，东侧有多条道 (略) 城区（其中凤凰大 (略) 区中心接壤）。 2路、21路、22路、城西循环车均可抵达。与旭日广场、京都酒店、赣东北乐园、旭 (略) 功能配套项目合为一体。附近有广信区政府、旭日公园、旭日广场、京都国际酒店、广信区第七中学、京都小区、赣东北乐园游乐场、广信区第八小学等。周边道路有吉阳路、旭日北大道、广场路、乾元路等交汇。

（2）拍卖对象实物状况

①建筑物实物状况

根据工作人员现场勘查，拍卖对象1-3分别位于上饶县旭日北大道12号0110—0112号，建筑物总层数6层，拍卖对象1-3均位于第-2层。房屋结构为框架，建于约2007年，房屋用途为商业服务，拍卖对象1建筑面积1839.94平方米，拍卖对象2建筑面积1961.65平方米，拍卖对象3建筑面积1735.48平方米。目前拍卖对象1-3均为地下-2层停车场。

②土地实物状况

1、根据委托方提供的资料及估价师的现场勘查，拍卖对象1位于上饶县旭日北大道12号0110铺。土地使用权证号：饶（县）国用（2012）第01000号；土地用途为商业用地；使用权性质为出让，土地使用权面积：305.14平方米，终止日期：2048年12月。土地开发程度为红线外“五通”（指通路、通电、供水、排水、通讯），红线内“五通一平”（“五通指” 指通路、通电、供水、排水、通讯，“一平”指场地平整）。

2、拍卖对象2位于上饶县旭日北大道12号0111铺。土地使用权证号：饶（县）国用（2012）第01002号；土地用途为商业用地；使用权性质为出让，土地使用权面积：325.32平方米，终止日期：2048年12月。土地开发程度为红线外“五通”（指通路、通电、供水、排水、通讯），红线内“五通一平”（“五通指” 指通路、通电、供水、排水、通讯，“一平”指场地平整）。

3、拍卖对象3位于上饶县旭日北大道12号0112铺。土地使用权证号：饶（县）国用（2012）第01003号；土地用途为商业用地；使用权性质为出让，土地使用权面积：287.82平方米，终止日期：2048年12月。土地开发程度为红线外“五通”（指通路、通电、供水、排水、通讯），红线内“五通一平”（“五通指” 指通路、通电、供水、排水、通讯，“一平”指场地平整）。

上述内容及照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

起拍价为933.024万元，保证金93.3万元，增价幅度为4.67万元。

1. 标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费由依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

   三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2024年1月31日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

   四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

   五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

   八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年1月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

   九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权 (略) 申报优先权）。

   十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

   1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

   （开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：*734）。

   2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

   十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   咨询电话：*（陈女士）

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   监督电话: 0793-*

   联系地址： (略) (略) 执行局

   (略) (略)

   2024年1月18日