济南创平置业发展有限公司2%股权转让

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济南创平置业发展有限公司2%股权转让

该公司在 2022 年最新一期财务报告中， 披露的资产总额（万元）：11756.85 ， 其中营业收入（万元）：0 ， 利润总额（万元）：-56.58 ， 负债总额（万元）：11813.43 ， 所有者权益（万元）：-56.58 。

该公司本次披露的项目名称是济南创平置业发展有限公司2%股权转让， 其中转让底价：1 元 ， 拟转让比例：2% ， 信息披露起止日期为：2024年01月19日 至 2024年02月20日。

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标的企业名称 济南 (略) 项目编号 SDZR*
注册地（住所） 中国（山东）自由贸易试验区济南片区唐冶西路868号山东 设计创意产业园7号楼1-2307 法定代表人 任雅彤
成立日期 2021-12-13 注册资本（万元） 100
实收资本（万元） - 经济类型 -
企业类型 (略) 所属行业 -
统一社会信用代码 -
经营范围 许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：物业管理；房地产经纪；土地整治服务；工程管理服务；园林绿化工程施工；非居住房地产租赁；土石方工程施工；建筑装饰、水暖管道零件及其他建筑用金属制品制造；酒店管理；房屋拆迁服务；房地产评估；土地使用权租赁；外卖递送服务；房地产咨询；以自有资金从事投资活动；住房租赁；日用品销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
其他股东是否放弃优先受让权 -
企业管理层是否参与受让 是
是否涉及职工安置 -
是否含有国有划拨土地 -
企业股权结构 序号 前十位股东名称 持股比例
1 任雅彤 98.0%
2 济南历城控股 (略) 2.0%
主要财务指标
2022年度审计报告数据
营业收入（万元） 营业利润（万元） 净利润（万元）
0 -56.58 -56.58
资产总计（万元） 负债总计（万元） 所有者权益（万元）
11756.85 11813.43 -56.58
审计机构 山东润铭会计师事务所（普通合伙）
2023-12-31 财务报表
营业收入（万元） 营业利润（万元） 净利润（万元）
0 56.58 56.58
资产总计（万元） 负债总计（万元） 所有者权益（万元）
11404.21 11404.21 0
重要信息披露 其他披露内容 1、截至评估基准日，标的企业注册资本100万元，实收资本0元。 2、根据 (略) （ (略) ）重整计划（草案），济南 (略) （ (略) ）作为重整投资人： (略) 已经严重资不抵债，现有资产无法满足各类债务的清偿，出资人权益为零，为化解债务危机，保障重整顺利进行，凯城公司原股东权益将100% (略) 。创平公司对后续的重整项目包含后续开发、运营在内的总投资金额不低于90487.00万元，其中偿债资金不低于39000.00万元。 3、重大事项详见鲁润铭会审字（2023）第152号《审计报告》及鲁华典章评报字〔2023〕第1102号《资产评估报告》。 4、标的企业行使优先购买权的股东须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权，上述程序作为老股东参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件。
重大债权债务事项 -
资产评估情况（万元） 评估机构 山东华典章土地房 (略)
核准（备案）机构 (略) 历城区财政局
核准（备案）日期 2024-01-11
评估基准日 2023-10-31
基准日审计机构 -
律师事务所 -
内部审议情况 -
转让标的对应评估值 0万元
项目
项目名称 账面价值（万元） 评估价值（万元）
资产总计 26353.43 26353.43
负债总计 26353.43 26353.43
净资产 业务无法提供 业务无法提供
转让方基本情况
转让方名称 济南历城控股 (略)
注册地（住所） (略) 历城区彩石街道商业街559-1号
经济类型 -
法定代表人 张萌 成立日期 2019-01-20
注册资本（万元） 60000 实收资本（万元） -
企业类型 (略) 所属行业 商务服务业
统一社会信用代码 *MA3P2WD57M
持有产（股）权比例（%） 2% 拟转让产（股）权比例（%） 2%
经营范围 以自有资金对房地产进行投资（未经金融监管部门批准，不得从事吸收存款、融资担保、代客理财等金融业务）；房屋租赁（不含融资性租赁）；物业管理；建筑材料的批发、零售以及其他按法律、法规、 (略) 决定等规定未禁止和不需经营许可的项目。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
产权转让行为批准情况
国资监管机构 区县级财政部门或金融办监管 国家出资企业或主管部门名称 济南 (略)
统一社会信用代码 - 转让方决策文件类型 -
批准单位名称 (略) 历城区财政局 批准日期 -
批准单位决议文件类型 - 决议文件名称 《关于对济南 (略) 2%国有股权转让事项的批复》
交易条件
转让底价 1 元
价款支付方式 一次支付
与转让相关的其他条件 1、意向受让方须承诺，受让股权后标的企业继续承接原有债权债务，履行标的企业已签订的全部合同。 2、意向受让方须承诺，受让股权后标的企业新股东继续按照章程履行出资义务。 3、本项目在山东产权交易中心公告期限为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及交易标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序并自行承担受让交易标的所带来的一切风险和后果，非因标的企业及原出资方原因引发的风险因素由受让方自行承担。
受让方资格条件 1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方须具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。 3、本项目不接受联合体受让。
保证金设定
交纳金额 1万元
交纳时间 挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）
交纳方式 -
信息披露公告期 20 个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（2）个周期
竞价方式 网络竞价
权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》 -
标的企业名称 -
备注 -
交易机构联系人：程女士交易机构联系电话：0531-*交易机构联系传真：交易机构联系邮箱：*@*dcqjy.com
-
项目联系人 - 项目联系电话 -
无
,济南

该公司在 2022 年最新一期财务报告中， 披露的资产总额（万元）：11756.85 ， 其中营业收入（万元）：0 ， 利润总额（万元）：-56.58 ， 负债总额（万元）：11813.43 ， 所有者权益（万元）：-56.58 。

该公司本次披露的项目名称是济南创平置业发展有限公司2%股权转让， 其中转让底价：1 元 ， 拟转让比例：2% ， 信息披露起止日期为：2024年01月19日 至 2024年02月20日。

查看摘要

标的企业名称 济南 (略) 项目编号 SDZR*
注册地（住所） 中国（山东）自由贸易试验区济南片区唐冶西路868号山东 设计创意产业园7号楼1-2307 法定代表人 任雅彤
成立日期 2021-12-13 注册资本（万元） 100
实收资本（万元） - 经济类型 -
企业类型 (略) 所属行业 -
统一社会信用代码 -
经营范围 许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：物业管理；房地产经纪；土地整治服务；工程管理服务；园林绿化工程施工；非居住房地产租赁；土石方工程施工；建筑装饰、水暖管道零件及其他建筑用金属制品制造；酒店管理；房屋拆迁服务；房地产评估；土地使用权租赁；外卖递送服务；房地产咨询；以自有资金从事投资活动；住房租赁；日用品销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
其他股东是否放弃优先受让权 -
企业管理层是否参与受让 是
是否涉及职工安置 -
是否含有国有划拨土地 -
企业股权结构 序号 前十位股东名称 持股比例
1 任雅彤 98.0%
2 济南历城控股 (略) 2.0%
主要财务指标
2022年度审计报告数据
营业收入（万元） 营业利润（万元） 净利润（万元）
0 -56.58 -56.58
资产总计（万元） 负债总计（万元） 所有者权益（万元）
11756.85 11813.43 -56.58
审计机构 山东润铭会计师事务所（普通合伙）
2023-12-31 财务报表
营业收入（万元） 营业利润（万元） 净利润（万元）
0 56.58 56.58
资产总计（万元） 负债总计（万元） 所有者权益（万元）
11404.21 11404.21 0
重要信息披露 其他披露内容 1、截至评估基准日，标的企业注册资本100万元，实收资本0元。 2、根据 (略) （ (略) ）重整计划（草案），济南 (略) （ (略) ）作为重整投资人： (略) 已经严重资不抵债，现有资产无法满足各类债务的清偿，出资人权益为零，为化解债务危机，保障重整顺利进行，凯城公司原股东权益将100% (略) 。创平公司对后续的重整项目包含后续开发、运营在内的总投资金额不低于90487.00万元，其中偿债资金不低于39000.00万元。 3、重大事项详见鲁润铭会审字（2023）第152号《审计报告》及鲁华典章评报字〔2023〕第1102号《资产评估报告》。 4、标的企业行使优先购买权的股东须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权，上述程序作为老股东参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件。
重大债权债务事项 -
资产评估情况（万元） 评估机构 山东华典章土地房 (略)
核准（备案）机构 (略) 历城区财政局
核准（备案）日期 2024-01-11
评估基准日 2023-10-31
基准日审计机构 -
律师事务所 -
内部审议情况 -
转让标的对应评估值 0万元
项目
项目名称 账面价值（万元） 评估价值（万元）
资产总计 26353.43 26353.43
负债总计 26353.43 26353.43
净资产 业务无法提供 业务无法提供
转让方基本情况
转让方名称 济南历城控股 (略)
注册地（住所） (略) 历城区彩石街道商业街559-1号
经济类型 -
法定代表人 张萌 成立日期 2019-01-20
注册资本（万元） 60000 实收资本（万元） -
企业类型 (略) 所属行业 商务服务业
统一社会信用代码 *MA3P2WD57M
持有产（股）权比例（%） 2% 拟转让产（股）权比例（%） 2%
经营范围 以自有资金对房地产进行投资（未经金融监管部门批准，不得从事吸收存款、融资担保、代客理财等金融业务）；房屋租赁（不含融资性租赁）；物业管理；建筑材料的批发、零售以及其他按法律、法规、 (略) 决定等规定未禁止和不需经营许可的项目。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
产权转让行为批准情况
国资监管机构 区县级财政部门或金融办监管 国家出资企业或主管部门名称 济南 (略)
统一社会信用代码 - 转让方决策文件类型 -
批准单位名称 (略) 历城区财政局 批准日期 -
批准单位决议文件类型 - 决议文件名称 《关于对济南 (略) 2%国有股权转让事项的批复》
交易条件
转让底价 1 元
价款支付方式 一次支付
与转让相关的其他条件 1、意向受让方须承诺，受让股权后标的企业继续承接原有债权债务，履行标的企业已签订的全部合同。 2、意向受让方须承诺，受让股权后标的企业新股东继续按照章程履行出资义务。 3、本项目在山东产权交易中心公告期限为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及交易标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序并自行承担受让交易标的所带来的一切风险和后果，非因标的企业及原出资方原因引发的风险因素由受让方自行承担。
受让方资格条件 1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方须具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。 3、本项目不接受联合体受让。
保证金设定
交纳金额 1万元
交纳时间 挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）
交纳方式 -
信息披露公告期 20 个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（2）个周期
竞价方式 网络竞价
权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》 -
标的企业名称 -
备注 -
交易机构联系人：程女士交易机构联系电话：0531-*交易机构联系传真：交易机构联系邮箱：*@*dcqjy.com
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项目联系人 - 项目联系电话 -
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