7号标的：东方豪庭05幢07号车库
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7号标的：东方豪庭05幢07号车库
一、网页照片内容仅供参考，不作为交付依据。标的以移交时的实物现状为准，委托人和拍卖人对现场交付中存在的标的瑕疵不承担瑕疵担保责任，对其面积、品质、完整性不作任何保证。请竞买人参拍前联系拍卖人并亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的移交时实物现状的确认。
二、竞买条件：本次拍卖建筑区划内车库首先将满足业主需要，竞买人为现东方豪庭业主，报名时需上传有效的《不动产权证书》或《不动产权属证明》原件；尚未办理产权过户手续的业主，上传有效的《商品房买卖合同》原件。
法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当自行具备规定的条件。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的经济法律责任。竞买人如提供虚假或失效要证件、证明资料的，由此产生的一切不利后果均由该竞买人自负。
三、 (略) (略) （2022）浙0683破申9号民事裁定书、决定书， (略) (略) 破产清算案件，并决定由浙江振邦律师事务所作为破产案件管理人（本次拍卖委托人）。 (略) (略) 破产管理人 (略) (略) 相关财产（包括本次拍卖的车库）进行依法变价处分。
四、买受人须在本《竞买须知》规定期限内(2024年1月29日16:30前)付清拍卖成交款 。其余拍卖佣金、中拍平台软件服务费在约定时间内付清。以上详见《竞买须知》第十二条。
五、买受人成交及付清全部拍卖应付款，办理移交后，车库的配钥匙或换锁等使用问题，费用均由买受人负担处理。
六、请竞买人参与前仔细阅读线上拍卖文件（含特别提示）及相关附件信息。
受委托，定于2024年1月19日9:30开始通过中国拍卖行业协会-中拍平台对下列标的依次逐个进行拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的： (略) 经桦路388号东方豪庭20个车库（架空层）。建筑面积22.56至42.71㎡不等，起拍价3.96至7.49万元不等，详见“拍卖清单”。
| 第二次拍卖清单 | ||||||
| 序号 | 权证号 | 标的名 | 所在层数 | 建筑面积（㎡） | 评估价（万元） | 起拍价（万元） |
| 1 | 浙（2016） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭01幢10号车库 | 架空层 | 22.56 | 6.18 | 3.96 |
| 2 | 浙（2016） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭01幢11号车库 | 架空层 | 22.56 | 6.18 | 3.96 |
| 3 | 浙（2016） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭02幢02号车库 | 架空层 | 33.62 | 9.21 | 5.9 |
| 4 | 浙（2016） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭02幢06号车库 | 架空层 | 33.41 | 9.15 | 5.86 |
| 5 | 浙（2016） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭02幢07号车库 | 架空层 | 31.79 | 8.7 | 5.57 |
| 6 | 浙（2016） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭05幢02号车库 | 架空层 | 33.6 | 9.2 | 5.89 |
| 7 | 浙（2016） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭05幢07号车库 | 架空层 | 31.77 | 8.7 | 5.57 |
| 8 | 浙（2016） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭05幢11号车库 | 架空层 | 31.77 | 8.7 | 5.57 |
| 9 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭08幢02号车库 | 架空层 | 42.71 | 11.69 | 7.49 |
| 10 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢03号车库 | 架空层 | 24.43 | 6.69 | 4.29 |
| 11 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢04号车库 | 架空层 | 33.93 | 9.29 | 5.96 |
| 12 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢05号车库 | 架空层 | 33.93 | 9.29 | 5.96 |
| 13 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢07号车库 | 架空层 | 24.43 | 6.69 | 4.29 |
| 14 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢08号车库 | 架空层 | 33.93 | 9.29 | 5.96 |
| 15 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢09号车库 | 架空层 | 27.04 | 7.4 | 4.74 |
| 16 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢10号车库 | 架空层 | 24.32 | 6.66 | 4.27 |
| 17 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢11号车库 | 架空层 | 24.32 | 6.66 | 4.27 |
| 18 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢12号车库 | 架空层 | 27.04 | 7.4 | 4.74 |
| 19 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢14号车库 | 架空层 | 24.32 | 6.66 | 4.27 |
| 20 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢15号车库 | 架空层 | 25.77 | 7.06 | 4.52 |
二、竞买条件：本次拍卖建筑区划内车库将首先满足业主需要，竞买人为现东方豪庭业主，报名时需上传有效的《不动产权证书》或《不动产权属证明》原件（可在“浙里办”APP下载）；尚未办理产权过户手续的业主，上传有效的《商品房买卖合同》原件。
三、展示期间：公告起接受咨询，意向人可联系查勘标的详情。标的所在地： (略) 经桦路388号东方豪庭小区内。
四、报名及参拍保证金缴纳事项：符合条件的竞买人通过电脑登录“中拍平台”（http://**）网站或手机下载“中拍平台”APP进行用户实名注册，随后在网站首页先选择“拍卖会”后，在搜索栏中输入“ (略) 东方豪庭20个车库（架空层）拍卖会（第二次）”中的关键词搜索找到待拍项目，查阅拍卖文件后选择对应标的报名。参拍保证金：1万元/标，缴入账户： (略) ，开户行：农业银行绍兴解北支行，账号：*99。保证金须以竞买人银行账户网银、电汇转账方式一次性缴纳到账。竞买人姓名须与《不动产权证书》或《不动产权属证明》或《商品房买卖合同》上的姓名一致。如需成交多个标的的报名时参拍保证金应累加缴纳。
上述线上报名及线下参拍保证金缴纳到账时间至2024年1月18日16:30截止。若因任何一项不符合规定要求，拍卖人有权不予确认参拍资格，保证金将在拍卖后统一退返，不计息。请竞买人提前做好参拍前的各项咨询准备工作。
五、本公告发布后，必要时拍卖人有权延长调整报名及拍卖时间。
六、工作电话：*。
(略)
2024年1月3日
竞买须知
根据《拍卖法》以及相关法律法规，参考网络拍卖有关规定、通行惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定。参与本次拍卖活动的竞买人（买受人）必须仔细阅读并遵守本拍卖规则及其它相关文件，并对自己执行本拍卖规则的行为负责。
★一、拍卖标的： (略) (略) 破产管理人委托，拍卖人对以下标的进行拍卖：
1、 (略) 经桦路388号东方豪庭20个车库（架空层）。建筑面积22.56至42.71㎡不等，起拍价3.96至7.49万元不等，详见拍卖清单附件。
加价幅度：500元或500元的整倍数，参拍保证金：1万元/标的。如需成交多个标的的报名时参拍保证金应累加缴纳。
2、标的以移交时的实物现状为准，委托人和拍卖人对现场交付中存在的标的瑕疵不承担瑕疵担保责任，对其面积、品质、完整性不作任何保证。请竞买人参拍前联系拍卖人并亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的移交时实物现状的确认。
3、本次拍卖资产拍卖前，委托人已经过评估，评估机构出具了评估报告，评估价是委托人确定拍卖起拍价的参考依据，并不作为最终确定拍卖成交价的构成依据。由于评估报告系评估机构在特定假设和限制条件下作出的咨询理论资料，与资产现值及实际状况可能存在一定差异，使用时存在局限性。故，本次可供申请查阅的评估报告内容信息仅供竞买人参考使用，不作为本次拍卖文件必然的组成附件，不得以此作为成交后的交付依据，具体资产实物状况须结合实际，以移交时标的物的实物状况为准。拍卖成交后，买受人不得因资产评估报告中的描述与拍卖标的按实际现状移交时存在各种名称、品质、数量等问题及资产现状、价值差异向委托人及拍卖人提出异议或赔偿请求。
★二、竞买条件：本次拍卖建筑区划内车库首先将满足业主需要，竞买人为现东方豪庭业主，报名时需上传有效的《不动产权证书》或《不动产权属证明》原件；尚未办理产权过户手续的业主，上传有效的《商品房买卖合同》原件。
法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当自行具备规定的条件。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的经济法律责任。竞买人如提供虚假或失效要证件、证明资料的，由此产生的一切不利后果均由该竞买人自负。
三、自公告之日起至拍卖开始前二日有意竞买者可及时联系咨询并申请查询其他相关拍卖文件资料，多方位了解该标的的现状、情况资料及参拍方式。
四、本次拍卖标的的品质、法律关系、自然损耗等均按标的物移交时的现状为准，对拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的使用性能、质量、完好率、权利瑕疵等状况须竞买人自行现场勘察核实（竞买人对标的上述信息有疑义的，须在参拍前向产权人或处置人进行咨询，并同时向拍卖人提出），并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估。
五、报名及参拍事项:
1、本次拍卖在中国拍卖行业协会-中拍平台线上进行，报名参拍前，竞买人须首先完成中拍平台用户实名注册，随后对拍卖标的报名操作，及线下支付参拍保证金，最后待资格审核通过后，方可参拍（中拍实名注册问题可咨询：400-898-5988。具体报名、参拍保证金缴纳流程详见“中拍平台注册、报名、拍卖流程”或可咨询拍卖人，咨询电话：*）,竞买人请提前做好线上实名注册、标的报名，及线下支付参拍保证金的各项咨询、准备及缴纳工作，在中拍平台规则及本次拍卖文件规定期限内及时完成。本次拍卖线上报名及竞拍PC电脑端网址：登录中拍平台网站首页点击“拍卖企业”后，在搜索栏中搜索“ (略) ”找到待拍项目。按线上拍卖公告、竞买须知等要求报名参拍。
2、竞买人线上完成中拍平台用户实名注册，及对拍卖标的报名操作后，须向指定账户交纳参拍保证金。保证金缴入账户： (略) ，开户行：农行绍兴解北支行，账号：*99。保证金须以竞买人银行账户网银、电汇转账方式一次性缴纳到账。线上报名及线下参拍保证金缴纳到账（以银行到账时间为准）均于2024年1月18日16：30截止。若因任何一项不符合要求，拍卖人有权不通过资格审核，保证金将在拍卖后按本条第5点不计息统一退还。
3、参拍保证金采用网银、电汇转账方式一次性缴纳，可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人提前确认是否开通网上银行及支付银行的转账限额。
4、竞买人按规定流程完成实名注册、标的报名、参拍保证金缴纳后，致电拍卖人申请通过参拍资格审核。
5、未成交者或最终未通过资格审核者，已交的参拍保证金将于拍卖结束后在2024年1月24日前通过原支付路径不计息自动退还，因退款账户信息不全的除外。(注：为参拍保证金今后退款的准确性、快捷性，汇款时请务必备注汇款单位账户的具体开户银行信息或开户银行行号信息）。
六、拍卖文件资料获取、竞买人信息资料：
竞买人请自行下载本次拍卖的《拍卖公告》、《竞买须知》等所有拍卖文件，仔细阅读本竞买须知及其他相关拍卖文件，对拍卖文件中所列的各项材料及其内容均须作仔细研究与详尽分析，并进行了实地勘察及向有关部门进行咨询确认。拍卖人已对拍卖文件中所述的免责条款、拍卖程序方式、标的特别说明作了明确的告知与声明；竞买人须特别对本次拍卖标的、标的瑕疵、免责条款、拍卖方式、竞买人义务以及与拍卖相关的法律后果等做深入了解，且对拍卖文件中的各项条款理解无误后才参与竞拍。一旦竞买人完成网上报名，则视为认同拍卖文件所规定的各项条款、内容解释及拍卖方式等，并接受拍卖文件的约束，承担全部责任和义务。拍卖成交后买受人必须对拍卖人存档的纸质拍卖文件资料补签字或盖章。
竞买人在参拍前如实向中拍平台提供正确的通讯方式，上述通讯方式，如需更改，应在拍卖活动结束后与拍卖人联系确认更改。如果提供的通讯方式不准确，或不及时告知变更后的通讯方式，自行承担由此可能产生的一切法律后果。
七、竞买人报名并缴纳相关参拍保证金，视为向拍卖人作出如下承诺:
1、竞买人自认符合本次拍卖的竞拍资格。
2、交易文件知悉。竞买人仔细阅读并理解了所有拍卖文件，并完全接受上述文件所规定的各项条款。
3、标的现状知悉。竞买人已被告知并完全理解，本次拍卖标的数量、品质及周边相邻关系等均以移交时的现状为准。竞买人对拍卖标的内外各方面物资构造、权属问题，已作了多方位的咨询、了解、查验、核实等。
4、风险和瑕疵知悉。竞买人认同，拍卖人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了提示和披露，但竞买人也并非完全依赖拍卖文件资料，竞买人已自行或委托专人对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查确认。竞买人一旦进入网络拍卖平台，并决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受标的物以实物现状移交和一切已知及未知的瑕疵。
5、竞买人与网络竞价平台服务系统提供者或其他网拍辅助机构签订的相关协议及约定，根据合同相对性原则，由双方自行衔接处理，与拍卖人无关。
★八、网络竞价方式：本次拍卖为线上增价拍卖方式，拍卖方式遵循“公开竞价、价高者得”原则。竞拍号牌为竞买人通过报名并交纳参拍保证金后系统自动生成的序列号。拍卖会由拍卖师在系统后台主持管理，竞价流程由设定的网拍系统排序进行；拍卖开始后，拍卖标的按顺序依次逐个进行拍卖，竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。每个标的自由竞价为5分钟；限时竞价为60秒，自由竞价结束后进入限时竞价。延时规则：竞拍进入限时竞价时间，若有其他竞买人出价，则结束时间系统将自动延时60秒，且不断循环。当前标的限时竞价结束时出价最高的竞买人经竞价系统识别确认后拍卖成交，之后竞价系统随即开始下一个标的的拍卖……。本次拍卖会开始时间为2024年1月19日9:30时（中途不休息）。本次拍卖标的按清单序号逐个拍卖。拍卖会最终未成交标的按流拍处理。
以上具体竞价规则详见中拍平台相关竞价规则介绍，以中拍平台最近更新的竞价规则为准。网络存在各种风险，包括但不限于网络中断、系统错误、服务器宕机等，竞买人应时刻确保网络畅通，若竞买人报名后未按时进入网上拍卖会或中途退出或出现上述的网络风险，将不影响网上拍卖会的继续进行；因此而未拍得标的的后果，由该竞买人自负。
在拍卖成交前的任何阶段，拍卖人有权根据情况对起拍价和加价幅度进行调整，拒绝任何无效应价，撤回或缓拍拍卖标的；有权判断应价错误或纠纷,并重新提呈或恢复拍卖；有权采取其他合理的行为及措施。拍卖师在拍卖会中亦可行使上述权力。
九、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将撤销其买受资格，并追究相关的法律责任。
十、因不可抗力或网络竞价平台服务提供者因系统故障、病毒入侵、黑客攻击、数据错误中断等，对竞买人产生的损失与拍卖人无涉。
十一、拍卖人有权根据实际情况对网络公示拍卖文件进行修正或补充，拍卖人可在拍卖竞价开始前以线上变更调整拍卖公告、竞买须知、附件等内容告知竞买人。凡竞买人应价，将被视为已经知悉并接受认可该修正或补充，故竞买人须在拍卖出价当日再次查询线上拍卖文件。本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件，具有法律效力。
★十二、拍卖成交后，拍卖成交款、拍卖佣金、软件服务费等款项的支付事项：
1、拍卖成交后，买受人须统一在2024年1月22日（9：00至16:30）到东方豪庭小区1 (略) 签署《拍卖成交确认书》。
2、拍卖佣金的支付方式：买受人应于拍卖成交次日另行向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金为拍卖成交价 2.95 % 。拍卖佣金交入账户： (略) ；开户行：农业银行绍兴解北支行，账号：*99。汇款用途：X幢X号车库拍卖佣金。汇款当日，买受人须联系拍卖人款项到账情况。
3、软件服务费支付方式：根据中拍平台“关于收取软件使用费及发布《平台收费规则》的公告”，成交后，买受人应按中拍平台收费标准支付软件服务费（http://**_charge.html）。拍卖成交后，平台系统会生成相应金额的软件使用费订单，买受人应在订单生成之日起的3日内完成支付。买受人可在支付软件使用费时填写发票信息，并在完成支付后自行下载发票。
4、成交款及后续手续：买受人应在拍卖成交次日起十日内（即2024年1月29日16:30前）向委托人指定银行账户（户名： (略) (略) 破产管理人；开户行：浙江嵊州农村 (略) 三江支行；账号：* ）汇入全部成交款（其中：买受人付款无违约的，成交标的参拍保证金可抵充部分成交款）。买受人汇款时必须在汇款单上注明汇款人姓名（汇款人姓名必须与成交确认书中买受人姓名一致）及汇款用途备注：X幢X号车库拍卖成交款。
★十三、如买受人成交后不按约定签署成交确认书等文件；逾期或未足额支付拍卖应付款等不按本拍卖公告、竞买须知及其附件的要求履行其全部义务，则应当按照《民法典》第577条规定承担违约责任；其中逾期付款的，委托人及拍卖人有权要求买受人对欠付款项在逾期期间按同期一年期LPR的4倍支付滞纳金。买受人逾期付款超过5天或买受人其他违约行为致使本次拍卖目的难以实现或悔拍的，委托人及拍卖人有权选择解除拍卖成交关系，买受人则无权要求返还已交的参拍保证金；按《拍卖法》规定由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，以及其他委托人、拍卖人的各项费用损失、催告费用、诉讼实现债权的费用（含律师费）等,再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。标的须再行拍卖的，原买受人不得参与。
十四、买受人对所竞得拍卖标的的使用，须严格按照法律、行政法规及当地政府或相关部门的规定执行。
十五、本次拍卖标的网拍成交价款付清后，拍卖人向买受人递交拍卖成交确认书及向委托人提交拍卖成交结果报告和确认买受人付清拍卖款后，拍卖人本次拍卖程序履行完毕。后续交付或其他事宜由买卖双方按约定处理，必要时，拍卖人可以给予一定协助，但并非属于拍卖人法定义务。因拍卖成交及财产的交付、财产权利取得期间，委托人与买受人之间已形成合同关系，双方此合同中相对应的权利与义务，及今后合同的履行、变更，甚至其后合同的解除、撤销等，均由委托人、买受人双方之间解决或结算，与拍卖人无涉。
十六、本竞买须知的内容请竞买人务必认真阅读，有任何疑义请向拍卖人咨询，竞买人一旦参与本次网络拍卖即被认为知悉并愿意遵守和履行拍卖文件须知的各项条款与内容，且对其条款内容与拍卖人理解解释相一致。
★十七、特别说明：
1、本次拍卖是依法经公告程序，拍卖前已经过公告及现场展示，标的的新旧程度、结构状况、环境位置、品质状况、缺陷情况、面积数据、配套设施等均以移交时的实物现状为准，为带瑕疵的拍卖。委托人及拍卖人对标的在权属过户或买受人接收标的时，对房地产成新率、品质问题、建筑结构、室内固定设施陈旧、有关部门测绘或测量原因引起的不动产权登记错误或实际面积差异，拍卖文本资料中涉及与房地产相关事项的介绍与今后不动产权证登记内容存在差异（包括并不限于坐落、门牌号、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积数据、使用年限、权利其他状况、附记内容、宗地图等登记内容）等不作保证，由买受人自行承担全部风险及责任。委托人移交不动产前后不负责建筑物质量维修，均由买受人自行负担。以上事项所产生的问题不影响拍卖成交价款及成交关系。拍卖成交后，买受人不得以此作为解除拍卖成交关系，迟延或者拒绝支付拍卖成交款之理由。
2、 (略) (略) （2022）浙0683破申9号民事裁定书、决定书， (略) (略) 破产清算案件，并决定由浙江振邦律师事务所作为破产案件管理人（本次拍卖委托人）。 (略) (略) 破产管理人 (略) (略) 相关财产（包括本次拍卖的车库）进行依法变价处分。
3、买受人按约定付清拍卖应付款后，委 (略) 出具拍卖成交裁定书，及办理标的移交手续。拍卖成交后双方按照税法等规定各自缴纳相应的交易税费：出卖方负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税等，买受人负担印花税、契税等。买受人不承担历史欠缴的其他税款；但标的可能存在的水、电、物业管理等影响标的使用的欠费均由买受人承担。买受人购买车库后，须按当地政府部门规定标准向有关单位支付物业维修基金、环卫费等规费，否则将影响今后过户。
委托人向税务机关缴纳不动产交易出卖方税款后，买受人自行办理买方的完税及权证过户手续。注： (略) (略) 已进入企业破产程序，拍卖成交后，须按照破产企业财产处置程序， (略) 出具成交裁定及办理解封、注销抵押等手续后，买受人方可办理产权变更登记，期间过户时间可能较长，委托人不保证具体的过户时间。
4、根据《民法典》第229条：本次买受人自委 (略) 出具的成交裁定书（即生效法律文书）之日起即享有标的所有权。拍卖成交，买受人按约定付清拍卖应付款后，委 (略) 出具拍卖成交裁定文书，该法律文书将统一移交至东方豪庭小区1 (略) ，随后 (略) 领取相关拍卖成交裁定书等；买受人在取得拍卖成交裁定书之日起视为已受领相应标的物。
5、本车库须一次性付款，不办理或接受按揭贷款手续。
6、车库属于建筑物配套房不涉及解决户口及学区问题，买受人应当按照规划涉及用途使用车位。目前车库水、电未接通，通水、通电问题由买受人自行解决处理。
7、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵或风险已在本次拍卖资料中作了基本的介绍和说明，但拍卖物仍有可能存在其他潜在的或隐含的瑕疵风险。由于标的自始并非拍卖人掌控，拍卖人所提供的拍卖标的的相关资料介绍，主要来源于委托人提供的信息材料，同时拍卖人可能对拍卖标的历史情况、实际现状、未来风险提出了一些预测性、假设性、直观性的参考性意见说明文字及材料，并不能保证准确的以文字、材料描述标的物已知瑕疵状况，或准确预见隐含在标的内部潜在的瑕疵问题，无法完整揭示标的物隐含的投资风险，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、视频、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以务必请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在各种瑕疵，认真研究查看所竞拍标的物的实际现状，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。委托人及拍卖人按照《拍卖法》第六十一条声明不保证拍卖标的真伪或者品质等，且不承担本标的任何瑕疵担保责任（包括已知或隐含的瑕疵）。
8、拍卖成交之前，因故中止或撤回拍卖的，竞买人不得向拍卖人提出任何赔偿要求。
十八、其他事项：
1、本次拍卖的所有时限均以北京时间为标准；
2、本次拍卖计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含标的权利登记或变更、标的物交付等所发生的相关税、费及拍卖佣金、软件服务费。拍卖公告、竞买须知及附件合同、协议等内容中的时间、期限，未明确为“工作日”的，均系“日历天”。
3、拍卖人催告买受人支付拍卖应付款或其他通知事项，及委托人通知买受人签约，上述通知方式根据买受人在网络拍卖报名时向中拍平台实名注册时提供的手机号、身份地址，与预留的手机号码绑定的微信号，拍卖人、委托人可直接向其发出短信或微信留言或邮寄书面通知，或也可选择在所在地报纸登报告知。拍卖人、委托人选择以上其中一种通知方式，即视为有效通知送达。其中向买受人身份地址（注：已备注地址的按照备注地址邮寄，未备注地址的按照实名注册时上传系统后的有效证件地址邮寄）邮寄通知的，因拒收或其他原因无法送达而退回的，以邮局第一个邮戳所记载的日期视为送达日期。
十九、本次拍卖文件条款，拍卖人享有最终解释权。因本拍卖产生的争议，均交由标的物交 (略) 诉讼解决。
中拍实名注册问题可咨询：400-898-5988。具体报名、参拍保证金缴纳流程可咨询拍卖人，联系电话：*。
(略)
2024年1月3日
| 第二次拍卖清单 | ||||||
| 序号 | 权证号 | 标的名 | 所在层数 | 建筑面积（㎡） | 评估价（万元） | 起拍价（万元） |
| 1 | 浙（2016） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭01幢10号车库 | 架空层 | 22.56 | 6.18 | 3.96 |
| 2 | 浙（2016） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭01幢11号车库 | 架空层 | 22.56 | 6.18 | 3.96 |
| 3 | 浙（2016） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭02幢02号车库 | 架空层 | 33.62 | 9.21 | 5.9 |
| 4 | 浙（2016） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭02幢06号车库 | 架空层 | 33.41 | 9.15 | 5.86 |
| 5 | 浙（2016） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭02幢07号车库 | 架空层 | 31.79 | 8.7 | 5.57 |
| 6 | 浙（2016） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭05幢02号车库 | 架空层 | 33.6 | 9.2 | 5.89 |
| 7 | 浙（2016） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭05幢07号车库 | 架空层 | 31.77 | 8.7 | 5.57 |
| 8 | 浙（2016） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭05幢11号车库 | 架空层 | 31.77 | 8.7 | 5.57 |
| 9 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭08幢02号车库 | 架空层 | 42.71 | 11.69 | 7.49 |
| 10 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢03号车库 | 架空层 | 24.43 | 6.69 | 4.29 |
| 11 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢04号车库 | 架空层 | 33.93 | 9.29 | 5.96 |
| 12 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢05号车库 | 架空层 | 33.93 | 9.29 | 5.96 |
| 13 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢07号车库 | 架空层 | 24.43 | 6.69 | 4.29 |
| 14 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢08号车库 | 架空层 | 33.93 | 9.29 | 5.96 |
| 15 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢09号车库 | 架空层 | 27.04 | 7.4 | 4.74 |
| 16 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢10号车库 | 架空层 | 24.32 | 6.66 | 4.27 |
| 17 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢11号车库 | 架空层 | 24.32 | 6.66 | 4.27 |
| 18 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢12号车库 | 架空层 | 27.04 | 7.4 | 4.74 |
| 19 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢14号车库 | 架空层 | 24.32 | 6.66 | 4.27 |
| 20 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢15号车库 | 架空层 | 25.77 | 7.06 | 4.52 |
注：上述车库目前已建成，车库套内面积大小、结构状况、建筑质量、瑕疵缺陷、具体位置等，以实物现状为准。
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
|---|---|---|---|
| 没有更多出价记录... | |||
一、网页照片内容仅供参考，不作为交付依据。标的以移交时的实物现状为准，委托人和拍卖人对现场交付中存在的标的瑕疵不承担瑕疵担保责任，对其面积、品质、完整性不作任何保证。请竞买人参拍前联系拍卖人并亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的移交时实物现状的确认。
二、竞买条件：本次拍卖建筑区划内车库首先将满足业主需要，竞买人为现东方豪庭业主，报名时需上传有效的《不动产权证书》或《不动产权属证明》原件；尚未办理产权过户手续的业主，上传有效的《商品房买卖合同》原件。
法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当自行具备规定的条件。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的经济法律责任。竞买人如提供虚假或失效要证件、证明资料的，由此产生的一切不利后果均由该竞买人自负。
三、 (略) (略) （2022）浙0683破申9号民事裁定书、决定书， (略) (略) 破产清算案件，并决定由浙江振邦律师事务所作为破产案件管理人（本次拍卖委托人）。 (略) (略) 破产管理人 (略) (略) 相关财产（包括本次拍卖的车库）进行依法变价处分。
四、买受人须在本《竞买须知》规定期限内(2024年1月29日16:30前)付清拍卖成交款 。其余拍卖佣金、中拍平台软件服务费在约定时间内付清。以上详见《竞买须知》第十二条。
五、买受人成交及付清全部拍卖应付款，办理移交后，车库的配钥匙或换锁等使用问题，费用均由买受人负担处理。
六、请竞买人参与前仔细阅读线上拍卖文件（含特别提示）及相关附件信息。
受委托，定于2024年1月19日9:30开始通过中国拍卖行业协会-中拍平台对下列标的依次逐个进行拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的： (略) 经桦路388号东方豪庭20个车库（架空层）。建筑面积22.56至42.71㎡不等，起拍价3.96至7.49万元不等，详见“拍卖清单”。
| 第二次拍卖清单 | ||||||
| 序号 | 权证号 | 标的名 | 所在层数 | 建筑面积（㎡） | 评估价（万元） | 起拍价（万元） |
| 1 | 浙（2016） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭01幢10号车库 | 架空层 | 22.56 | 6.18 | 3.96 |
| 2 | 浙（2016） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭01幢11号车库 | 架空层 | 22.56 | 6.18 | 3.96 |
| 3 | 浙（2016） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭02幢02号车库 | 架空层 | 33.62 | 9.21 | 5.9 |
| 4 | 浙（2016） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭02幢06号车库 | 架空层 | 33.41 | 9.15 | 5.86 |
| 5 | 浙（2016） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭02幢07号车库 | 架空层 | 31.79 | 8.7 | 5.57 |
| 6 | 浙（2016） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭05幢02号车库 | 架空层 | 33.6 | 9.2 | 5.89 |
| 7 | 浙（2016） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭05幢07号车库 | 架空层 | 31.77 | 8.7 | 5.57 |
| 8 | 浙（2016） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭05幢11号车库 | 架空层 | 31.77 | 8.7 | 5.57 |
| 9 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭08幢02号车库 | 架空层 | 42.71 | 11.69 | 7.49 |
| 10 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢03号车库 | 架空层 | 24.43 | 6.69 | 4.29 |
| 11 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢04号车库 | 架空层 | 33.93 | 9.29 | 5.96 |
| 12 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢05号车库 | 架空层 | 33.93 | 9.29 | 5.96 |
| 13 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢07号车库 | 架空层 | 24.43 | 6.69 | 4.29 |
| 14 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢08号车库 | 架空层 | 33.93 | 9.29 | 5.96 |
| 15 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢09号车库 | 架空层 | 27.04 | 7.4 | 4.74 |
| 16 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢10号车库 | 架空层 | 24.32 | 6.66 | 4.27 |
| 17 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢11号车库 | 架空层 | 24.32 | 6.66 | 4.27 |
| 18 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢12号车库 | 架空层 | 27.04 | 7.4 | 4.74 |
| 19 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢14号车库 | 架空层 | 24.32 | 6.66 | 4.27 |
| 20 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢15号车库 | 架空层 | 25.77 | 7.06 | 4.52 |
二、竞买条件：本次拍卖建筑区划内车库将首先满足业主需要，竞买人为现东方豪庭业主，报名时需上传有效的《不动产权证书》或《不动产权属证明》原件（可在“浙里办”APP下载）；尚未办理产权过户手续的业主，上传有效的《商品房买卖合同》原件。
三、展示期间：公告起接受咨询，意向人可联系查勘标的详情。标的所在地： (略) 经桦路388号东方豪庭小区内。
四、报名及参拍保证金缴纳事项：符合条件的竞买人通过电脑登录“中拍平台”（http://**）网站或手机下载“中拍平台”APP进行用户实名注册，随后在网站首页先选择“拍卖会”后，在搜索栏中输入“ (略) 东方豪庭20个车库（架空层）拍卖会（第二次）”中的关键词搜索找到待拍项目，查阅拍卖文件后选择对应标的报名。参拍保证金：1万元/标，缴入账户： (略) ，开户行：农业银行绍兴解北支行，账号：*99。保证金须以竞买人银行账户网银、电汇转账方式一次性缴纳到账。竞买人姓名须与《不动产权证书》或《不动产权属证明》或《商品房买卖合同》上的姓名一致。如需成交多个标的的报名时参拍保证金应累加缴纳。
上述线上报名及线下参拍保证金缴纳到账时间至2024年1月18日16:30截止。若因任何一项不符合规定要求，拍卖人有权不予确认参拍资格，保证金将在拍卖后统一退返，不计息。请竞买人提前做好参拍前的各项咨询准备工作。
五、本公告发布后，必要时拍卖人有权延长调整报名及拍卖时间。
六、工作电话：*。
(略)
2024年1月3日
竞买须知
根据《拍卖法》以及相关法律法规，参考网络拍卖有关规定、通行惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定。参与本次拍卖活动的竞买人（买受人）必须仔细阅读并遵守本拍卖规则及其它相关文件，并对自己执行本拍卖规则的行为负责。
★一、拍卖标的： (略) (略) 破产管理人委托，拍卖人对以下标的进行拍卖：
1、 (略) 经桦路388号东方豪庭20个车库（架空层）。建筑面积22.56至42.71㎡不等，起拍价3.96至7.49万元不等，详见拍卖清单附件。
加价幅度：500元或500元的整倍数，参拍保证金：1万元/标的。如需成交多个标的的报名时参拍保证金应累加缴纳。
2、标的以移交时的实物现状为准，委托人和拍卖人对现场交付中存在的标的瑕疵不承担瑕疵担保责任，对其面积、品质、完整性不作任何保证。请竞买人参拍前联系拍卖人并亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的移交时实物现状的确认。
3、本次拍卖资产拍卖前，委托人已经过评估，评估机构出具了评估报告，评估价是委托人确定拍卖起拍价的参考依据，并不作为最终确定拍卖成交价的构成依据。由于评估报告系评估机构在特定假设和限制条件下作出的咨询理论资料，与资产现值及实际状况可能存在一定差异，使用时存在局限性。故，本次可供申请查阅的评估报告内容信息仅供竞买人参考使用，不作为本次拍卖文件必然的组成附件，不得以此作为成交后的交付依据，具体资产实物状况须结合实际，以移交时标的物的实物状况为准。拍卖成交后，买受人不得因资产评估报告中的描述与拍卖标的按实际现状移交时存在各种名称、品质、数量等问题及资产现状、价值差异向委托人及拍卖人提出异议或赔偿请求。
★二、竞买条件：本次拍卖建筑区划内车库首先将满足业主需要，竞买人为现东方豪庭业主，报名时需上传有效的《不动产权证书》或《不动产权属证明》原件；尚未办理产权过户手续的业主，上传有效的《商品房买卖合同》原件。
法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当自行具备规定的条件。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的经济法律责任。竞买人如提供虚假或失效要证件、证明资料的，由此产生的一切不利后果均由该竞买人自负。
三、自公告之日起至拍卖开始前二日有意竞买者可及时联系咨询并申请查询其他相关拍卖文件资料，多方位了解该标的的现状、情况资料及参拍方式。
四、本次拍卖标的的品质、法律关系、自然损耗等均按标的物移交时的现状为准，对拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的使用性能、质量、完好率、权利瑕疵等状况须竞买人自行现场勘察核实（竞买人对标的上述信息有疑义的，须在参拍前向产权人或处置人进行咨询，并同时向拍卖人提出），并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估。
五、报名及参拍事项:
1、本次拍卖在中国拍卖行业协会-中拍平台线上进行，报名参拍前，竞买人须首先完成中拍平台用户实名注册，随后对拍卖标的报名操作，及线下支付参拍保证金，最后待资格审核通过后，方可参拍（中拍实名注册问题可咨询：400-898-5988。具体报名、参拍保证金缴纳流程详见“中拍平台注册、报名、拍卖流程”或可咨询拍卖人，咨询电话：*）,竞买人请提前做好线上实名注册、标的报名，及线下支付参拍保证金的各项咨询、准备及缴纳工作，在中拍平台规则及本次拍卖文件规定期限内及时完成。本次拍卖线上报名及竞拍PC电脑端网址：登录中拍平台网站首页点击“拍卖企业”后，在搜索栏中搜索“ (略) ”找到待拍项目。按线上拍卖公告、竞买须知等要求报名参拍。
2、竞买人线上完成中拍平台用户实名注册，及对拍卖标的报名操作后，须向指定账户交纳参拍保证金。保证金缴入账户： (略) ，开户行：农行绍兴解北支行，账号：*99。保证金须以竞买人银行账户网银、电汇转账方式一次性缴纳到账。线上报名及线下参拍保证金缴纳到账（以银行到账时间为准）均于2024年1月18日16：30截止。若因任何一项不符合要求，拍卖人有权不通过资格审核，保证金将在拍卖后按本条第5点不计息统一退还。
3、参拍保证金采用网银、电汇转账方式一次性缴纳，可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人提前确认是否开通网上银行及支付银行的转账限额。
4、竞买人按规定流程完成实名注册、标的报名、参拍保证金缴纳后，致电拍卖人申请通过参拍资格审核。
5、未成交者或最终未通过资格审核者，已交的参拍保证金将于拍卖结束后在2024年1月24日前通过原支付路径不计息自动退还，因退款账户信息不全的除外。(注：为参拍保证金今后退款的准确性、快捷性，汇款时请务必备注汇款单位账户的具体开户银行信息或开户银行行号信息）。
六、拍卖文件资料获取、竞买人信息资料：
竞买人请自行下载本次拍卖的《拍卖公告》、《竞买须知》等所有拍卖文件，仔细阅读本竞买须知及其他相关拍卖文件，对拍卖文件中所列的各项材料及其内容均须作仔细研究与详尽分析，并进行了实地勘察及向有关部门进行咨询确认。拍卖人已对拍卖文件中所述的免责条款、拍卖程序方式、标的特别说明作了明确的告知与声明；竞买人须特别对本次拍卖标的、标的瑕疵、免责条款、拍卖方式、竞买人义务以及与拍卖相关的法律后果等做深入了解，且对拍卖文件中的各项条款理解无误后才参与竞拍。一旦竞买人完成网上报名，则视为认同拍卖文件所规定的各项条款、内容解释及拍卖方式等，并接受拍卖文件的约束，承担全部责任和义务。拍卖成交后买受人必须对拍卖人存档的纸质拍卖文件资料补签字或盖章。
竞买人在参拍前如实向中拍平台提供正确的通讯方式，上述通讯方式，如需更改，应在拍卖活动结束后与拍卖人联系确认更改。如果提供的通讯方式不准确，或不及时告知变更后的通讯方式，自行承担由此可能产生的一切法律后果。
七、竞买人报名并缴纳相关参拍保证金，视为向拍卖人作出如下承诺:
1、竞买人自认符合本次拍卖的竞拍资格。
2、交易文件知悉。竞买人仔细阅读并理解了所有拍卖文件，并完全接受上述文件所规定的各项条款。
3、标的现状知悉。竞买人已被告知并完全理解，本次拍卖标的数量、品质及周边相邻关系等均以移交时的现状为准。竞买人对拍卖标的内外各方面物资构造、权属问题，已作了多方位的咨询、了解、查验、核实等。
4、风险和瑕疵知悉。竞买人认同，拍卖人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了提示和披露，但竞买人也并非完全依赖拍卖文件资料，竞买人已自行或委托专人对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查确认。竞买人一旦进入网络拍卖平台，并决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受标的物以实物现状移交和一切已知及未知的瑕疵。
5、竞买人与网络竞价平台服务系统提供者或其他网拍辅助机构签订的相关协议及约定，根据合同相对性原则，由双方自行衔接处理，与拍卖人无关。
★八、网络竞价方式：本次拍卖为线上增价拍卖方式，拍卖方式遵循“公开竞价、价高者得”原则。竞拍号牌为竞买人通过报名并交纳参拍保证金后系统自动生成的序列号。拍卖会由拍卖师在系统后台主持管理，竞价流程由设定的网拍系统排序进行；拍卖开始后，拍卖标的按顺序依次逐个进行拍卖，竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。每个标的自由竞价为5分钟；限时竞价为60秒，自由竞价结束后进入限时竞价。延时规则：竞拍进入限时竞价时间，若有其他竞买人出价，则结束时间系统将自动延时60秒，且不断循环。当前标的限时竞价结束时出价最高的竞买人经竞价系统识别确认后拍卖成交，之后竞价系统随即开始下一个标的的拍卖……。本次拍卖会开始时间为2024年1月19日9:30时（中途不休息）。本次拍卖标的按清单序号逐个拍卖。拍卖会最终未成交标的按流拍处理。
以上具体竞价规则详见中拍平台相关竞价规则介绍，以中拍平台最近更新的竞价规则为准。网络存在各种风险，包括但不限于网络中断、系统错误、服务器宕机等，竞买人应时刻确保网络畅通，若竞买人报名后未按时进入网上拍卖会或中途退出或出现上述的网络风险，将不影响网上拍卖会的继续进行；因此而未拍得标的的后果，由该竞买人自负。
在拍卖成交前的任何阶段，拍卖人有权根据情况对起拍价和加价幅度进行调整，拒绝任何无效应价，撤回或缓拍拍卖标的；有权判断应价错误或纠纷,并重新提呈或恢复拍卖；有权采取其他合理的行为及措施。拍卖师在拍卖会中亦可行使上述权力。
九、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将撤销其买受资格，并追究相关的法律责任。
十、因不可抗力或网络竞价平台服务提供者因系统故障、病毒入侵、黑客攻击、数据错误中断等，对竞买人产生的损失与拍卖人无涉。
十一、拍卖人有权根据实际情况对网络公示拍卖文件进行修正或补充，拍卖人可在拍卖竞价开始前以线上变更调整拍卖公告、竞买须知、附件等内容告知竞买人。凡竞买人应价，将被视为已经知悉并接受认可该修正或补充，故竞买人须在拍卖出价当日再次查询线上拍卖文件。本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件，具有法律效力。
★十二、拍卖成交后，拍卖成交款、拍卖佣金、软件服务费等款项的支付事项：
1、拍卖成交后，买受人须统一在2024年1月22日（9：00至16:30）到东方豪庭小区1 (略) 签署《拍卖成交确认书》。
2、拍卖佣金的支付方式：买受人应于拍卖成交次日另行向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金为拍卖成交价 2.95 % 。拍卖佣金交入账户： (略) ；开户行：农业银行绍兴解北支行，账号：*99。汇款用途：X幢X号车库拍卖佣金。汇款当日，买受人须联系拍卖人款项到账情况。
3、软件服务费支付方式：根据中拍平台“关于收取软件使用费及发布《平台收费规则》的公告”，成交后，买受人应按中拍平台收费标准支付软件服务费（http://**_charge.html）。拍卖成交后，平台系统会生成相应金额的软件使用费订单，买受人应在订单生成之日起的3日内完成支付。买受人可在支付软件使用费时填写发票信息，并在完成支付后自行下载发票。
4、成交款及后续手续：买受人应在拍卖成交次日起十日内（即2024年1月29日16:30前）向委托人指定银行账户（户名： (略) (略) 破产管理人；开户行：浙江嵊州农村 (略) 三江支行；账号：* ）汇入全部成交款（其中：买受人付款无违约的，成交标的参拍保证金可抵充部分成交款）。买受人汇款时必须在汇款单上注明汇款人姓名（汇款人姓名必须与成交确认书中买受人姓名一致）及汇款用途备注：X幢X号车库拍卖成交款。
★十三、如买受人成交后不按约定签署成交确认书等文件；逾期或未足额支付拍卖应付款等不按本拍卖公告、竞买须知及其附件的要求履行其全部义务，则应当按照《民法典》第577条规定承担违约责任；其中逾期付款的，委托人及拍卖人有权要求买受人对欠付款项在逾期期间按同期一年期LPR的4倍支付滞纳金。买受人逾期付款超过5天或买受人其他违约行为致使本次拍卖目的难以实现或悔拍的，委托人及拍卖人有权选择解除拍卖成交关系，买受人则无权要求返还已交的参拍保证金；按《拍卖法》规定由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，以及其他委托人、拍卖人的各项费用损失、催告费用、诉讼实现债权的费用（含律师费）等,再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。标的须再行拍卖的，原买受人不得参与。
十四、买受人对所竞得拍卖标的的使用，须严格按照法律、行政法规及当地政府或相关部门的规定执行。
十五、本次拍卖标的网拍成交价款付清后，拍卖人向买受人递交拍卖成交确认书及向委托人提交拍卖成交结果报告和确认买受人付清拍卖款后，拍卖人本次拍卖程序履行完毕。后续交付或其他事宜由买卖双方按约定处理，必要时，拍卖人可以给予一定协助，但并非属于拍卖人法定义务。因拍卖成交及财产的交付、财产权利取得期间，委托人与买受人之间已形成合同关系，双方此合同中相对应的权利与义务，及今后合同的履行、变更，甚至其后合同的解除、撤销等，均由委托人、买受人双方之间解决或结算，与拍卖人无涉。
十六、本竞买须知的内容请竞买人务必认真阅读，有任何疑义请向拍卖人咨询，竞买人一旦参与本次网络拍卖即被认为知悉并愿意遵守和履行拍卖文件须知的各项条款与内容，且对其条款内容与拍卖人理解解释相一致。
★十七、特别说明：
1、本次拍卖是依法经公告程序，拍卖前已经过公告及现场展示，标的的新旧程度、结构状况、环境位置、品质状况、缺陷情况、面积数据、配套设施等均以移交时的实物现状为准，为带瑕疵的拍卖。委托人及拍卖人对标的在权属过户或买受人接收标的时，对房地产成新率、品质问题、建筑结构、室内固定设施陈旧、有关部门测绘或测量原因引起的不动产权登记错误或实际面积差异，拍卖文本资料中涉及与房地产相关事项的介绍与今后不动产权证登记内容存在差异（包括并不限于坐落、门牌号、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积数据、使用年限、权利其他状况、附记内容、宗地图等登记内容）等不作保证，由买受人自行承担全部风险及责任。委托人移交不动产前后不负责建筑物质量维修，均由买受人自行负担。以上事项所产生的问题不影响拍卖成交价款及成交关系。拍卖成交后，买受人不得以此作为解除拍卖成交关系，迟延或者拒绝支付拍卖成交款之理由。
2、 (略) (略) （2022）浙0683破申9号民事裁定书、决定书， (略) (略) 破产清算案件，并决定由浙江振邦律师事务所作为破产案件管理人（本次拍卖委托人）。 (略) (略) 破产管理人 (略) (略) 相关财产（包括本次拍卖的车库）进行依法变价处分。
3、买受人按约定付清拍卖应付款后，委 (略) 出具拍卖成交裁定书，及办理标的移交手续。拍卖成交后双方按照税法等规定各自缴纳相应的交易税费：出卖方负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税等，买受人负担印花税、契税等。买受人不承担历史欠缴的其他税款；但标的可能存在的水、电、物业管理等影响标的使用的欠费均由买受人承担。买受人购买车库后，须按当地政府部门规定标准向有关单位支付物业维修基金、环卫费等规费，否则将影响今后过户。
委托人向税务机关缴纳不动产交易出卖方税款后，买受人自行办理买方的完税及权证过户手续。注： (略) (略) 已进入企业破产程序，拍卖成交后，须按照破产企业财产处置程序， (略) 出具成交裁定及办理解封、注销抵押等手续后，买受人方可办理产权变更登记，期间过户时间可能较长，委托人不保证具体的过户时间。
4、根据《民法典》第229条：本次买受人自委 (略) 出具的成交裁定书（即生效法律文书）之日起即享有标的所有权。拍卖成交，买受人按约定付清拍卖应付款后，委 (略) 出具拍卖成交裁定文书，该法律文书将统一移交至东方豪庭小区1 (略) ，随后 (略) 领取相关拍卖成交裁定书等；买受人在取得拍卖成交裁定书之日起视为已受领相应标的物。
5、本车库须一次性付款，不办理或接受按揭贷款手续。
6、车库属于建筑物配套房不涉及解决户口及学区问题，买受人应当按照规划涉及用途使用车位。目前车库水、电未接通，通水、通电问题由买受人自行解决处理。
7、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵或风险已在本次拍卖资料中作了基本的介绍和说明，但拍卖物仍有可能存在其他潜在的或隐含的瑕疵风险。由于标的自始并非拍卖人掌控，拍卖人所提供的拍卖标的的相关资料介绍，主要来源于委托人提供的信息材料，同时拍卖人可能对拍卖标的历史情况、实际现状、未来风险提出了一些预测性、假设性、直观性的参考性意见说明文字及材料，并不能保证准确的以文字、材料描述标的物已知瑕疵状况，或准确预见隐含在标的内部潜在的瑕疵问题，无法完整揭示标的物隐含的投资风险，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、视频、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以务必请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在各种瑕疵，认真研究查看所竞拍标的物的实际现状，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。委托人及拍卖人按照《拍卖法》第六十一条声明不保证拍卖标的真伪或者品质等，且不承担本标的任何瑕疵担保责任（包括已知或隐含的瑕疵）。
8、拍卖成交之前，因故中止或撤回拍卖的，竞买人不得向拍卖人提出任何赔偿要求。
十八、其他事项：
1、本次拍卖的所有时限均以北京时间为标准；
2、本次拍卖计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含标的权利登记或变更、标的物交付等所发生的相关税、费及拍卖佣金、软件服务费。拍卖公告、竞买须知及附件合同、协议等内容中的时间、期限，未明确为“工作日”的，均系“日历天”。
3、拍卖人催告买受人支付拍卖应付款或其他通知事项，及委托人通知买受人签约，上述通知方式根据买受人在网络拍卖报名时向中拍平台实名注册时提供的手机号、身份地址，与预留的手机号码绑定的微信号，拍卖人、委托人可直接向其发出短信或微信留言或邮寄书面通知，或也可选择在所在地报纸登报告知。拍卖人、委托人选择以上其中一种通知方式，即视为有效通知送达。其中向买受人身份地址（注：已备注地址的按照备注地址邮寄，未备注地址的按照实名注册时上传系统后的有效证件地址邮寄）邮寄通知的，因拒收或其他原因无法送达而退回的，以邮局第一个邮戳所记载的日期视为送达日期。
十九、本次拍卖文件条款，拍卖人享有最终解释权。因本拍卖产生的争议，均交由标的物交 (略) 诉讼解决。
中拍实名注册问题可咨询：400-898-5988。具体报名、参拍保证金缴纳流程可咨询拍卖人，联系电话：*。
(略)
2024年1月3日
| 第二次拍卖清单 | ||||||
| 序号 | 权证号 | 标的名 | 所在层数 | 建筑面积（㎡） | 评估价（万元） | 起拍价（万元） |
| 1 | 浙（2016） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭01幢10号车库 | 架空层 | 22.56 | 6.18 | 3.96 |
| 2 | 浙（2016） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭01幢11号车库 | 架空层 | 22.56 | 6.18 | 3.96 |
| 3 | 浙（2016） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭02幢02号车库 | 架空层 | 33.62 | 9.21 | 5.9 |
| 4 | 浙（2016） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭02幢06号车库 | 架空层 | 33.41 | 9.15 | 5.86 |
| 5 | 浙（2016） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭02幢07号车库 | 架空层 | 31.79 | 8.7 | 5.57 |
| 6 | 浙（2016） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭05幢02号车库 | 架空层 | 33.6 | 9.2 | 5.89 |
| 7 | 浙（2016） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭05幢07号车库 | 架空层 | 31.77 | 8.7 | 5.57 |
| 8 | 浙（2016） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭05幢11号车库 | 架空层 | 31.77 | 8.7 | 5.57 |
| 9 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭08幢02号车库 | 架空层 | 42.71 | 11.69 | 7.49 |
| 10 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢03号车库 | 架空层 | 24.43 | 6.69 | 4.29 |
| 11 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢04号车库 | 架空层 | 33.93 | 9.29 | 5.96 |
| 12 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢05号车库 | 架空层 | 33.93 | 9.29 | 5.96 |
| 13 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢07号车库 | 架空层 | 24.43 | 6.69 | 4.29 |
| 14 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢08号车库 | 架空层 | 33.93 | 9.29 | 5.96 |
| 15 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢09号车库 | 架空层 | 27.04 | 7.4 | 4.74 |
| 16 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢10号车库 | 架空层 | 24.32 | 6.66 | 4.27 |
| 17 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢11号车库 | 架空层 | 24.32 | 6.66 | 4.27 |
| 18 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢12号车库 | 架空层 | 27.04 | 7.4 | 4.74 |
| 19 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢14号车库 | 架空层 | 24.32 | 6.66 | 4.27 |
| 20 | 浙（2021） (略) 不动产权第*号 | 东方豪庭19幢15号车库 | 架空层 | 25.77 | 7.06 | 4.52 |
注：上述车库目前已建成，车库套内面积大小、结构状况、建筑质量、瑕疵缺陷、具体位置等，以实物现状为准。
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
|---|---|---|---|
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