(略) 南海区桂城街道石(石肯)社区三村股份经济合作社石（石肯）社区三村股份经济合作社及四村股份经济合作社祠后围租赁物（汽车城）出租

公开协商“一对一”磋商交易公告

发布时间：2024年01月19日

交易项目名称： (略) 南海区桂城街道石(石肯)社区三村股份经济合作社石（石肯）社区三村股份经济合作社及四村股份经济合作社祠后围租赁物（汽车城）出租项目

交易编号：nhq-*-3683

温馨提示:

1.公开协商交易，是指符合条件的农村产权项目，由项目权属人直接与特定意向人公开协商达成的交易。本次公开协商项目，采用“一对一”磋商方式组织交易确定成交人，达成交易意向后，接受群众和社会监督。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和图片资料等，仅供交易参与人参考，不构成对项目的任何担保。请交易参与人参与公开协商前必须仔细审查本项目的、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样并查看项目的实际情况，未看样的交易参与人视为对本项目现状的确认，交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断，一旦与项目权属人达成交易，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进入平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《 (略) 农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开协商交易方式组织交易，而非招标投标方式。

本交易磋商 (略) 南海区农村集体资产财务管理服务 (略) 南海区桂城街道石(石肯)社区三村股份经济合作社委托发布，计划2024年01月30日 09时30分至2024年01月30日 11时00分在桂城街道公共资源交易所（地址: (略) 南海区桂城街道南港路8号） (略) 南海区桂城街道石(石肯)社区三村股份经济合作社石（石肯）社区三村股份经济合作社及四村股份经济合作社祠后围租赁物（汽车城）出租项目组织公开协商“一对一”磋商，在区级、镇级组织指导下，由农村集体经济组织与已报名并符合资格条件的交易参与人磋商谈判，磋商达成交易意向。本项目采取公开协商“一对一”磋商方式组织交易，拟定成交人 (略) 农村集体“三资”智慧云平台网站（ (略) 农村产权流转交易管理服务平台，网址：http://**)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

（一）项目信息

1.项目名称：石（石肯）社区三村股份经济合作社及四村股份经济合作社祠后围租赁物（汽车城）出租

2.交易类别：出租

3.租赁期限：10年

4.预计租赁起止时间：以合同签订为准

5.免租期：无

6.交易底价：907,743.21 元/宗/月（大写：**万零*仟*佰点击查看>>元*角*分）

7.交易保证金：该项目不需要缴纳交易保证金

8.合同履约保证金：共100万元（大写：*佰万元整）。于合同签订后15个工作日内，承租方须分别一次性向三村经济社和四村经济社各支付50万元（大写：**万元整）作为《租赁合同》的履约保证金。》

9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度10.00%）

10.租金收取方式：按月

11.报名截止时间：2024年01月26日 17时00分

12.计划协商截止时间：2024年01月30日 11时00分

13.成交方式和交易规则：采用“一对一”磋商方式确定成交人

14.税费承担特别说明：*方承担税费

15.资产交付方式：按资产现状交付

16.交易重要情况说明：1.资产现状为在租 2.限于经营汽车销售、汽车维修、汽车美容。不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函（2022）28号的重点关注行业）、制衣类等用途。经营范围需符合相关法律、法规、政策，须通过政府职能部门的审核并领取相关证照。 3.该资产租赁日期以合同签订日期为准，租赁期为10年。 .承租方须配合政府相关部门签署监管协议，并须配合相关职能部门完成数据统计工作。 4.自签订《租赁合同》起前3年内，在租赁范围投入的固定资产投资总额累计不低于人民币1000万元(大写:*仟万元整)。固定资产总投资包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，以及生产经营所需的设施、设备、工具、试驾车等，但不包括物业租金等。 5.自签订《租赁合同》之日的下一个自然年起，以本项目为注册地的企业，连续3年每年纳税额(仅包括企业所得税和增值税)不低于人民币大写*佰万元整(小写:￥300 万元)，且3年总纳税额(仅包括企业所得税和增值税)不低于人民币大写*仟*佰万元整(小写:￥1500 万元)。 6.因政府规划或者国家建设需要征收、拆迁租赁物所属宗地或者租赁物所属宗地纳入连片改造范围需要拆迁时，出租方以及承租方应无条件服从并同意拆迁单位的补偿标准及搬迁期限等要求，《租赁合同》自出租方签订拆迁协议之日起解除。拆迁单位或补偿方案就租赁物所属宗地拆迁给子补偿的，就租赁物所属宗地涉及的土地建筑物补偿归出租方单独所有;对承租方搬迁补偿、经营补偿、员工安置补偿归承租方单独所有，出租方不对承租方给予其他任何补偿。承租方投入装修和固定设施的拆迁补偿费按租赁期限内的承租方使用期限比例分配，已使用的前期比例部分归出租方，未使用的后期比例部分归承租方。 7、其他费用支出：承租方每年须向三村经济社缴交垃圾费5000元（大写：*仟元整）、四村经济社缴交垃圾费5000元（大写：*仟元整），该费用必须在每年1月30日前缴交。

17.拟定成交人： (略) 。

（二）资产信息

1.资产名称：石（石肯）社区三村股份经济合作社及四村股份经济合作社祠后围租赁物（汽车城）

2.资产编号：C*J0114

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址： (略) 南海区桂城街道石肯社区三村桂澜路路段祠后围及四石肯社区四村花社祠后围

6.资产建筑面积：25,351.93平方米

7.资产占地面积：25,006.70平方米

8.产权情况：占地面积25006.7平方米， (略) 南海区桂城街道石(石肯)社区三村股份经济合作社的土地13479.62平方米（占土地总面积的53.9%）， (略) 南海区桂城街道石(石肯)社区四村股份经济合作社的土地11527.08平方米（占土地总面积的46.1%）；地上物业25351.93平方米，未办理房产证。

9.瑕疵情况：1.瑕疵情况: (1)该租赁物用地性质为批准拨用宅基地、批准拨用企业用地，已取得集体土地使用权证[证号:佛府南集用(2010)第*号、佛府南集用(2010) 第*号、南府集用(2014) 第*号] ; (2)地上建筑物为混合结构，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。 2.资产用途:限于经营汽车销售、汽车维修、汽车美容，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。

10.资产重要情况说明：1、资产现状为在租 2、限于经营汽车销售、汽车维修、汽车美容。不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函（2022）28号的重点关注行业）、制衣类等用途。经营范围需符合相关法律、法规、政策，须通过政府职能部门的审核并领取相关证照。 3、该资产租赁日期以合同签订日期为准，租赁期为10年。 4、其他费用支出：承租方每年须向三村经济社缴交垃圾费5000元（大写：*仟元整）、四村经济社缴交垃圾费5000元（大写：*仟元整），该费用必须在每年1月30日前缴交。

二、交易参与人资格条件

（一）交易参与人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。

（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：

1. (略) 农村集体资产交易警示名单；

2.本次交易协商时 (略) 南海区桂城街道石(石肯)社区辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；

3.其他条件：本项目拟协议出 (略) ，须 (略) 营业执照及法定代表人身份证明。

三、交易参与人代表要求

交易参与人是独立法人的，参与公开协商的代表必须是法定代表人或授权代表人。

四、报名事项

（一）报名方式

本项目只接受线上报名并仅接受拟定成交人报名。报名入口： (略) 农村集体“三资”智慧云平台网站（ (略) 农村产权流转交易管理服务平台，网址：http://**)或“佛山三资”微信小程序。

（二）报名时间

报名时间为2024年01月19日 17时00分至2024年01月26日 17时00分。

（三）其他事项

本交易项目采取公开协商“一对一”磋商方式组织交易，无需到现场进行报名，不适用于委托报名和交易；请交易参与人妥善保管和 (略) 农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息，并对其安全使用负责，任何使用账户名和密码登录平台的用户，在平台上的一切行为均视为交易参与人本人行为，由此而产生的一切后果均由交易参与人自行承担，交易服务机构不承担任何责任。

五、交易流程

查看磋商公告→网上报名→报名成功→组织磋商谈判→确定成交人→查看结果公示→签订合同→查看成交公告

六、公开协商磋商规则

（一）在区级、镇级组织指导下，由项目权属人（代表）与已报名并符合交易条件的交易参与人磋商谈判，磋商达成交易意向。

（二）项目权属人组织不少于5名代表参加协商，包括但不限于以下人员：理事机构成员、监事机构成员、党员代表和成员代表等。

（三）项目权属人（代表）与已报名并符合资格条件的交易参与人磋商谈判，全面、充分了解交易参与人包括但不限于背景、经营（使用）方向、资金投入、成交价等情况后，进行综合评价（评分），确定交易参与人为成交人。

（四）成交条件不得低于或次于项目交易公告中明确的条件。

七、实地查看

本次交易不组织实地查看，资产以现状为准，意向人可联系权属方查看资产现状。交易参与人应不依赖于已披露的上述信息，自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）信息，交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断。

八、资格审查、结果公示及合同签订

（一）公开协商活动结束后，如果项目对交易参与人的资格或者条件有特殊规定的，成交人在项目成交后应当提供相关证明资料，如成交人经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任。

（二）在交易结果公示期间，如成交人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的，成交人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照本公告的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的，待异议或投诉事项处理完毕后，根据处理结果确定是否签订合同，具备签订合同条件的，在处理完毕后5个工作日内签订合同。

九、系统故障的处理方式及责任问题

公开协商过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，由于交易参与人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与交易的，后果由交易参与人自行承担。

十、联系方式

项目权属人： (略) 南海区桂城街道石(石肯)社区三村股份经济合作社

联系人：何椅玲 联系电话：*

地址： (略) 南海区桂城街道石（石肯）社区三村中心文化室

交易服务机构： (略) 南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人：游先生 联系电话：*

地址： (略) 南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十一、监督

凡发现交易过程中有违规行为的，可如实举报。举报监督电话：0757-*（ (略) 南海区农业农村局）。

附件1：宗地示意图-*-1.pdf 预览 下载
附件2：拟签合同文本-*-1.pdf 预览 下载
附件3：瑕疵披露书-*-1.pdf 预览 下载
附件4：交易参与人承诺书.docx 预览 下载

(略) 南海区农村集体资产财务管理服务中心

2024年01月19日

(略) 南海区桂城街道石(石肯)社区三村股份经济合作社石（石肯）社区三村股份经济合作社及四村股份经济合作社祠后围租赁物（汽车城）出租

公开协商“一对一”磋商交易公告

发布时间：2024年01月19日

交易项目名称： (略) 南海区桂城街道石(石肯)社区三村股份经济合作社石（石肯）社区三村股份经济合作社及四村股份经济合作社祠后围租赁物（汽车城）出租项目

交易编号：nhq-*-3683

温馨提示:

1.公开协商交易，是指符合条件的农村产权项目，由项目权属人直接与特定意向人公开协商达成的交易。本次公开协商项目，采用“一对一”磋商方式组织交易确定成交人，达成交易意向后，接受群众和社会监督。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和图片资料等，仅供交易参与人参考，不构成对项目的任何担保。请交易参与人参与公开协商前必须仔细审查本项目的、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样并查看项目的实际情况，未看样的交易参与人视为对本项目现状的确认，交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断，一旦与项目权属人达成交易，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进入平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《 (略) 农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开协商交易方式组织交易，而非招标投标方式。

本交易磋商 (略) 南海区农村集体资产财务管理服务 (略) 南海区桂城街道石(石肯)社区三村股份经济合作社委托发布，计划2024年01月30日 09时30分至2024年01月30日 11时00分在桂城街道公共资源交易所（地址: (略) 南海区桂城街道南港路8号） (略) 南海区桂城街道石(石肯)社区三村股份经济合作社石（石肯）社区三村股份经济合作社及四村股份经济合作社祠后围租赁物（汽车城）出租项目组织公开协商“一对一”磋商，在区级、镇级组织指导下，由农村集体经济组织与已报名并符合资格条件的交易参与人磋商谈判，磋商达成交易意向。本项目采取公开协商“一对一”磋商方式组织交易，拟定成交人 (略) 农村集体“三资”智慧云平台网站（ (略) 农村产权流转交易管理服务平台，网址：http://**)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

（一）项目信息

1.项目名称：石（石肯）社区三村股份经济合作社及四村股份经济合作社祠后围租赁物（汽车城）出租

2.交易类别：出租

3.租赁期限：10年

4.预计租赁起止时间：以合同签订为准

5.免租期：无

6.交易底价：907,743.21 元/宗/月（大写：**万零*仟*佰点击查看>>元*角*分）

7.交易保证金：该项目不需要缴纳交易保证金

8.合同履约保证金：共100万元（大写：*佰万元整）。于合同签订后15个工作日内，承租方须分别一次性向三村经济社和四村经济社各支付50万元（大写：**万元整）作为《租赁合同》的履约保证金。》

9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度10.00%）

10.租金收取方式：按月

11.报名截止时间：2024年01月26日 17时00分

12.计划协商截止时间：2024年01月30日 11时00分

13.成交方式和交易规则：采用“一对一”磋商方式确定成交人

14.税费承担特别说明：*方承担税费

15.资产交付方式：按资产现状交付

16.交易重要情况说明：1.资产现状为在租 2.限于经营汽车销售、汽车维修、汽车美容。不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函（2022）28号的重点关注行业）、制衣类等用途。经营范围需符合相关法律、法规、政策，须通过政府职能部门的审核并领取相关证照。 3.该资产租赁日期以合同签订日期为准，租赁期为10年。 .承租方须配合政府相关部门签署监管协议，并须配合相关职能部门完成数据统计工作。 4.自签订《租赁合同》起前3年内，在租赁范围投入的固定资产投资总额累计不低于人民币1000万元(大写:*仟万元整)。固定资产总投资包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，以及生产经营所需的设施、设备、工具、试驾车等，但不包括物业租金等。 5.自签订《租赁合同》之日的下一个自然年起，以本项目为注册地的企业，连续3年每年纳税额(仅包括企业所得税和增值税)不低于人民币大写*佰万元整(小写:￥300 万元)，且3年总纳税额(仅包括企业所得税和增值税)不低于人民币大写*仟*佰万元整(小写:￥1500 万元)。 6.因政府规划或者国家建设需要征收、拆迁租赁物所属宗地或者租赁物所属宗地纳入连片改造范围需要拆迁时，出租方以及承租方应无条件服从并同意拆迁单位的补偿标准及搬迁期限等要求，《租赁合同》自出租方签订拆迁协议之日起解除。拆迁单位或补偿方案就租赁物所属宗地拆迁给子补偿的，就租赁物所属宗地涉及的土地建筑物补偿归出租方单独所有;对承租方搬迁补偿、经营补偿、员工安置补偿归承租方单独所有，出租方不对承租方给予其他任何补偿。承租方投入装修和固定设施的拆迁补偿费按租赁期限内的承租方使用期限比例分配，已使用的前期比例部分归出租方，未使用的后期比例部分归承租方。 7、其他费用支出：承租方每年须向三村经济社缴交垃圾费5000元（大写：*仟元整）、四村经济社缴交垃圾费5000元（大写：*仟元整），该费用必须在每年1月30日前缴交。

17.拟定成交人： (略) 。

（二）资产信息

1.资产名称：石（石肯）社区三村股份经济合作社及四村股份经济合作社祠后围租赁物（汽车城）

2.资产编号：C*J0114

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址： (略) 南海区桂城街道石肯社区三村桂澜路路段祠后围及四石肯社区四村花社祠后围

6.资产建筑面积：25,351.93平方米

7.资产占地面积：25,006.70平方米

8.产权情况：占地面积25006.7平方米， (略) 南海区桂城街道石(石肯)社区三村股份经济合作社的土地13479.62平方米（占土地总面积的53.9%）， (略) 南海区桂城街道石(石肯)社区四村股份经济合作社的土地11527.08平方米（占土地总面积的46.1%）；地上物业25351.93平方米，未办理房产证。

9.瑕疵情况：1.瑕疵情况: (1)该租赁物用地性质为批准拨用宅基地、批准拨用企业用地，已取得集体土地使用权证[证号:佛府南集用(2010)第*号、佛府南集用(2010) 第*号、南府集用(2014) 第*号] ; (2)地上建筑物为混合结构，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。 2.资产用途:限于经营汽车销售、汽车维修、汽车美容，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。

10.资产重要情况说明：1、资产现状为在租 2、限于经营汽车销售、汽车维修、汽车美容。不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函（2022）28号的重点关注行业）、制衣类等用途。经营范围需符合相关法律、法规、政策，须通过政府职能部门的审核并领取相关证照。 3、该资产租赁日期以合同签订日期为准，租赁期为10年。 4、其他费用支出：承租方每年须向三村经济社缴交垃圾费5000元（大写：*仟元整）、四村经济社缴交垃圾费5000元（大写：*仟元整），该费用必须在每年1月30日前缴交。

二、交易参与人资格条件

（一）交易参与人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。

（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：

1. (略) 农村集体资产交易警示名单；

2.本次交易协商时 (略) 南海区桂城街道石(石肯)社区辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；

3.其他条件：本项目拟协议出 (略) ，须 (略) 营业执照及法定代表人身份证明。

三、交易参与人代表要求

交易参与人是独立法人的，参与公开协商的代表必须是法定代表人或授权代表人。

四、报名事项

（一）报名方式

本项目只接受线上报名并仅接受拟定成交人报名。报名入口： (略) 农村集体“三资”智慧云平台网站（ (略) 农村产权流转交易管理服务平台，网址：http://**)或“佛山三资”微信小程序。

（二）报名时间

报名时间为2024年01月19日 17时00分至2024年01月26日 17时00分。

（三）其他事项

本交易项目采取公开协商“一对一”磋商方式组织交易，无需到现场进行报名，不适用于委托报名和交易；请交易参与人妥善保管和 (略) 农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息，并对其安全使用负责，任何使用账户名和密码登录平台的用户，在平台上的一切行为均视为交易参与人本人行为，由此而产生的一切后果均由交易参与人自行承担，交易服务机构不承担任何责任。

五、交易流程

查看磋商公告→网上报名→报名成功→组织磋商谈判→确定成交人→查看结果公示→签订合同→查看成交公告

六、公开协商磋商规则

（一）在区级、镇级组织指导下，由项目权属人（代表）与已报名并符合交易条件的交易参与人磋商谈判，磋商达成交易意向。

（二）项目权属人组织不少于5名代表参加协商，包括但不限于以下人员：理事机构成员、监事机构成员、党员代表和成员代表等。

（三）项目权属人（代表）与已报名并符合资格条件的交易参与人磋商谈判，全面、充分了解交易参与人包括但不限于背景、经营（使用）方向、资金投入、成交价等情况后，进行综合评价（评分），确定交易参与人为成交人。

（四）成交条件不得低于或次于项目交易公告中明确的条件。

七、实地查看

本次交易不组织实地查看，资产以现状为准，意向人可联系权属方查看资产现状。交易参与人应不依赖于已披露的上述信息，自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）信息，交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断。

八、资格审查、结果公示及合同签订

（一）公开协商活动结束后，如果项目对交易参与人的资格或者条件有特殊规定的，成交人在项目成交后应当提供相关证明资料，如成交人经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任。

（二）在交易结果公示期间，如成交人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的，成交人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照本公告的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的，待异议或投诉事项处理完毕后，根据处理结果确定是否签订合同，具备签订合同条件的，在处理完毕后5个工作日内签订合同。

九、系统故障的处理方式及责任问题

公开协商过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，由于交易参与人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与交易的，后果由交易参与人自行承担。

十、联系方式

项目权属人： (略) 南海区桂城街道石(石肯)社区三村股份经济合作社

联系人：何椅玲 联系电话：*

地址： (略) 南海区桂城街道石（石肯）社区三村中心文化室

交易服务机构： (略) 南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人：游先生 联系电话：*

地址： (略) 南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十一、监督

凡发现交易过程中有违规行为的，可如实举报。举报监督电话：0757-*（ (略) 南海区农业农村局）。

附件1：宗地示意图-*-1.pdf 预览 下载
附件2：拟签合同文本-*-1.pdf 预览 下载
附件3：瑕疵披露书-*-1.pdf 预览 下载
附件4：交易参与人承诺书.docx 预览 下载

(略) 南海区农村集体资产财务管理服务中心

2024年01月19日