赣州蓉江新区锦 (略) 100%股权

公开转让预披露拍卖信息公告

受赣州蓉江新区锦盛 (略) 委托，我公司 (略) 公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://**）通过网上竞价，公开拍卖赣州蓉江新区锦 (略) 100%股权，现向社会公开征集意向竞买人，有关事项预告如下：

一、项目编号：GZCQ*

二、拍卖标的基本情况

本次转让的标的赣州蓉江新区锦 (略) 100%股权。

截止评估基准日2023年12月31日，赣州蓉江新区锦盛 (略) 持有赣州蓉江新区锦 (略) 100%股权，认缴出资额10000万元，占股比例100％。经赣州蓉江新区管理委员会批准同意转让赣州蓉江新区锦 (略) 100%股权。

赣州蓉江新区锦 (略) （ (略) ）成立于2022年3月31日，统一社会信用代码：*MA7MW03DX4；类型： (略) ；法定代表人：黎源；住所： (略) 蓉江新区潭东镇创业路6号；注册资本为人民币*亿元整。

公司经营范围：房地产开发经营，(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)一般项目：物业管理， (略) 场管理服务，机械设备租赁，酒店管理，房地产经纪(除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）。

赣州蓉江新区锦盛 (略) 通过公开出让的方式以21655.27万元的价格取得了蓉江新城RJ05-F03-01地块（蓉江新区平安大道北侧、创业大道西侧），该地块占地面积34701㎡（约52亩），计容建筑面积62461.8㎡，用地性质为居住用地（城镇住宅用地、公共管理与公共服务用地）。

具体规划条件以有关土地信息及规划要求不动产登记证、规划条件通知书等相关管理部门要求为准。

特别提示：

1、赣州蓉江新区锦盛 (略) 通过公开出让的方式取得了

蓉江新城RJ05-F03-01地块（蓉江新区平安大道北侧、创业大道西侧），该地块占地面积34701㎡（约52亩），计容建筑面积62461.8㎡，现已缴纳20%即4332万元土地使用权出让款，剩余土地使用权出让款17323.27万元由买受人支付。按照《国有建设用地使用权出让合同》约定，需于2023年8月9日前支付土地6495.635万，因目前尚未缴纳该笔土地款，在2023年10月28日（不含本数）前所产生的滞纳金由委托人负责，在2023年10月28日后产生的滞纳金由买受人自行负责,请买受人注意税务风险。

2、根据《企业国有资产交易监督管理办法》 ( (略) 国资委、财政部 令第 32 号)规定，股权转让成交后，买受人须在签订《国有股权转让合同》生效之日起 10个工作日内，支付本协议确认的全部竞拍成交价款，或买受人在签订《国有股权转让合同》后10个工作日内支付一次性付清全部拍卖成交价款。

三、标的物财务数据

1、以下数据为评估数据，出自评估报告数据。评估基准日:2023年12月31日（股权价值采用资产基础法评估，具体数值详见评估报告）；

资产总额：22633.62万元，其中流动资产：22633.62万元，非流动资产:0万元，负债总计：17974.01万元，净资产：4659.61万元。

2、以下数据出自审计报告，报表审计年度截止至2023年12月31日财务状况（具体数值详见审计报告）；

资产总额：4343.93 万元，负债总额：1.09万元，净资产：4342.84万元，营业收入：0万元，利润总额: -1.16万元，净利润：-1.16万元（由于系统原因无法显示负数，数据以公告文本为准）。

3、以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：2023年12月31日，报表类型：月报。

资产总额：4343.93万元，负债总额：1.09万元，净资产：4342.84万元。营业收入：0万元，利润总额：-1.16万元，净利润：-1.16万元（由于系统原因无法显示负数，数据以公告文本为准）。

四、其他需说明事项

1、本次拍卖所涉及到标的有关概况和标的的有关资料仅供参考，拍卖标的名下所持有的资产均以实际现状交付为准，竞买人应自行审验标的，充分了解标的资产现状，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后竞买人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、本次拍卖一旦成交，在竞买人付清全部成交价款办理股权交割后，由买受人负责清偿本次拍卖标的的所有债务以及其产生的税费。

3、本次转让标的为赣州蓉江新区锦盛 (略) 合法拥有，并具有完全的所有权和处分权。不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。

4、上述公司股权、资产及经营情况均以审计报告、资产评估报告等真实合法文件资料为准，意向竞买人可向委托人咨询和查阅相关资料，也可自行向相关职能部门查询。

5、本次股权转让在变更过程中产生的所有税、费按相关规定，由委托人、竞买人双方各自承担，竞买人按规定全部缴清股权转让价款后办理股权变更登记手续。其它相关转让事宜以正式签订的《国有股权转让合作协议》为准。

6、对于因不可 (略) 公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

五、拍卖方式

本次拍卖采用网络竞价增价拍卖方式，价高者得。

六、预披露时间以及标的展示时间、咨询电话

1、预披露时间：自公告之日起至2024年2月19日；

2、标的展示时间：自公告之日起至正式拍卖报名截止日止；

3、查看标的联系电话：

①委托人电话：赣州蓉江新区锦盛 (略) 郭先生*。

②拍卖人电话： (略) (略) * 陈女士;

七、拍卖时间、起拍价、竞买保证金及加价幅度

1、起拍价：4659.61万元；竞买保证金：100万元。

2、自由竞价时间为20分钟，延时竞价周期120秒，加价幅度为10万元/次。

3、本次拍卖起拍价、具体拍卖时间、竞买保证金数额以正式发布的信息为准。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、公告之日起至拍卖日前一天在标的所在地展示，由有意者自行查看。

2、查看标的联系电话：

①委托人电话：赣州蓉江新区锦盛 (略) 郭先生*。

②拍卖人电话： (略) (略) * 陈女士;

九、竞买人的竞买条件

1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）均可报名参加竞拍；

2、不接受联合体经营商竞买；

3、竞买人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）；

4、竞买人被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次竞拍；

5、需要委托他人代为竞买的， (略) 公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

6、法律法规规定的其他条件。

十、咨询电话

1、赣州蓉江新区锦盛 (略) ：* 郭先生；

2、 (略) 公共资源交易中心：0797-* 李女士、温女士；

3、 (略) (略) ：0797-*、* 陈女士；

4、国泰新点技术支持:400-998-0000（服务热线）。

十一、详情请登*下列网站并参见《拍卖资料》

1、 (略) 公共资源交易网（http://**）

2、 (略) 人民政府网（http://**）

3、“赣州公共资源交易”微信公众号，可通过微信扫描文件《目录》中的二维码关注。

赣州蓉江新区锦盛 (略)

(略) 公共资源交易中心

(略) (略)

2024年1月18日

赣州蓉江新区锦 (略) 100%股权

公开转让预披露拍卖信息公告

受赣州蓉江新区锦盛 (略) 委托，我公司 (略) 公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://**）通过网上竞价，公开拍卖赣州蓉江新区锦 (略) 100%股权，现向社会公开征集意向竞买人，有关事项预告如下：

一、项目编号：GZCQ*

二、拍卖标的基本情况

本次转让的标的赣州蓉江新区锦 (略) 100%股权。

截止评估基准日2023年12月31日，赣州蓉江新区锦盛 (略) 持有赣州蓉江新区锦 (略) 100%股权，认缴出资额10000万元，占股比例100％。经赣州蓉江新区管理委员会批准同意转让赣州蓉江新区锦 (略) 100%股权。

赣州蓉江新区锦 (略) （ (略) ）成立于2022年3月31日，统一社会信用代码：*MA7MW03DX4；类型： (略) ；法定代表人：黎源；住所： (略) 蓉江新区潭东镇创业路6号；注册资本为人民币*亿元整。

公司经营范围：房地产开发经营，(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)一般项目：物业管理， (略) 场管理服务，机械设备租赁，酒店管理，房地产经纪(除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）。

赣州蓉江新区锦盛 (略) 通过公开出让的方式以21655.27万元的价格取得了蓉江新城RJ05-F03-01地块（蓉江新区平安大道北侧、创业大道西侧），该地块占地面积34701㎡（约52亩），计容建筑面积62461.8㎡，用地性质为居住用地（城镇住宅用地、公共管理与公共服务用地）。

具体规划条件以有关土地信息及规划要求不动产登记证、规划条件通知书等相关管理部门要求为准。

特别提示：

1、赣州蓉江新区锦盛 (略) 通过公开出让的方式取得了

蓉江新城RJ05-F03-01地块（蓉江新区平安大道北侧、创业大道西侧），该地块占地面积34701㎡（约52亩），计容建筑面积62461.8㎡，现已缴纳20%即4332万元土地使用权出让款，剩余土地使用权出让款17323.27万元由买受人支付。按照《国有建设用地使用权出让合同》约定，需于2023年8月9日前支付土地6495.635万，因目前尚未缴纳该笔土地款，在2023年10月28日（不含本数）前所产生的滞纳金由委托人负责，在2023年10月28日后产生的滞纳金由买受人自行负责,请买受人注意税务风险。

2、根据《企业国有资产交易监督管理办法》 ( (略) 国资委、财政部 令第 32 号)规定，股权转让成交后，买受人须在签订《国有股权转让合同》生效之日起 10个工作日内，支付本协议确认的全部竞拍成交价款，或买受人在签订《国有股权转让合同》后10个工作日内支付一次性付清全部拍卖成交价款。

三、标的物财务数据

1、以下数据为评估数据，出自评估报告数据。评估基准日:2023年12月31日（股权价值采用资产基础法评估，具体数值详见评估报告）；

资产总额：22633.62万元，其中流动资产：22633.62万元，非流动资产:0万元，负债总计：17974.01万元，净资产：4659.61万元。

2、以下数据出自审计报告，报表审计年度截止至2023年12月31日财务状况（具体数值详见审计报告）；

资产总额：4343.93 万元，负债总额：1.09万元，净资产：4342.84万元，营业收入：0万元，利润总额: -1.16万元，净利润：-1.16万元（由于系统原因无法显示负数，数据以公告文本为准）。

3、以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：2023年12月31日，报表类型：月报。

资产总额：4343.93万元，负债总额：1.09万元，净资产：4342.84万元。营业收入：0万元，利润总额：-1.16万元，净利润：-1.16万元（由于系统原因无法显示负数，数据以公告文本为准）。

四、其他需说明事项

1、本次拍卖所涉及到标的有关概况和标的的有关资料仅供参考，拍卖标的名下所持有的资产均以实际现状交付为准，竞买人应自行审验标的，充分了解标的资产现状，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后竞买人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、本次拍卖一旦成交，在竞买人付清全部成交价款办理股权交割后，由买受人负责清偿本次拍卖标的的所有债务以及其产生的税费。

3、本次转让标的为赣州蓉江新区锦盛 (略) 合法拥有，并具有完全的所有权和处分权。不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。

4、上述公司股权、资产及经营情况均以审计报告、资产评估报告等真实合法文件资料为准，意向竞买人可向委托人咨询和查阅相关资料，也可自行向相关职能部门查询。

5、本次股权转让在变更过程中产生的所有税、费按相关规定，由委托人、竞买人双方各自承担，竞买人按规定全部缴清股权转让价款后办理股权变更登记手续。其它相关转让事宜以正式签订的《国有股权转让合作协议》为准。

6、对于因不可 (略) 公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

五、拍卖方式

本次拍卖采用网络竞价增价拍卖方式，价高者得。

六、预披露时间以及标的展示时间、咨询电话

1、预披露时间：自公告之日起至2024年2月19日；

2、标的展示时间：自公告之日起至正式拍卖报名截止日止；

3、查看标的联系电话：

①委托人电话：赣州蓉江新区锦盛 (略) 郭先生*。

②拍卖人电话： (略) (略) * 陈女士;

七、拍卖时间、起拍价、竞买保证金及加价幅度

1、起拍价：4659.61万元；竞买保证金：100万元。

2、自由竞价时间为20分钟，延时竞价周期120秒，加价幅度为10万元/次。

3、本次拍卖起拍价、具体拍卖时间、竞买保证金数额以正式发布的信息为准。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、公告之日起至拍卖日前一天在标的所在地展示，由有意者自行查看。

2、查看标的联系电话：

①委托人电话：赣州蓉江新区锦盛 (略) 郭先生*。

②拍卖人电话： (略) (略) * 陈女士;

九、竞买人的竞买条件

1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）均可报名参加竞拍；

2、不接受联合体经营商竞买；

3、竞买人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）；

4、竞买人被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次竞拍；

5、需要委托他人代为竞买的， (略) 公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

6、法律法规规定的其他条件。

十、咨询电话

1、赣州蓉江新区锦盛 (略) ：* 郭先生；

2、 (略) 公共资源交易中心：0797-* 李女士、温女士；

3、 (略) (略) ：0797-*、* 陈女士；

4、国泰新点技术支持:400-998-0000（服务热线）。

十一、详情请登*下列网站并参见《拍卖资料》

1、 (略) 公共资源交易网（http://**）

2、 (略) 人民政府网（http://**）

3、“赣州公共资源交易”微信公众号，可通过微信扫描文件《目录》中的二维码关注。

赣州蓉江新区锦盛 (略)

(略) 公共资源交易中心

(略) (略)

2024年1月18日