浙江省温州市中级人民法院关于上海市长宁区仙霞西路299弄3号208室等十套房地产整体变卖的公告

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浙江省温州市中级人民法院关于上海市长宁区仙霞西路299弄3号208室等十套房地产整体变卖的公告

(略) (略) 将于2024年2月5日10时至2024年4月5日10时止(竞价周期与延时除外) (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名: (略) (略) ,法院主页网址:http://**/区号—— (略) 页面:http://**_list.htm ),现公告如下:

一、变卖标的: (略) 长宁区仙霞西路299弄3号208室、209室、212室、213室、214室、215室、220室、221室、223室、224室共计十套房地产整体。上述十房地产总建筑面积1027.99平方米,总建筑面积1619.98㎡,建于2000年,钢混结构,总层数为6层,用途为商业,类型为商场。宗地面积6815平方米(未分割),土地用途为商业,使用权来源为出让,地号为长宁区新泾镇304街坊5丘,使用期限2003年11月26日至2043年11月255日止(详见房地产清单)。

房地产清单

产权人

房号

建筑面积(㎡)

宗地面积(㎡)

权证号

估价结果(万元)

上海康大 (略)

208室

106.32

6815(未分别)

沪房地产长字(2007)第*号

211.6

209室

123.21

沪房地产长字(2007)第*号

245.21

212室

114.17

沪房地产长字(2007)第*号

227.22

213室

114.14

沪房地产长字(2007)第*号

227.22

214室

114.17

沪房地产长字(2007)第*号

227.22

215室

36.57

沪房地产长字(2007)第*号

80.1

220室

143.49

沪房地产长字(2007)第*号

285.57

221室

143.49

沪房地产长字(2007)第*号

285.57

223室

90.33

沪房地产长字(2006)第*号

179.77

224室

42.1

沪房地产长字(2006)第*号

92.2

合计

1027.99

6815

2061.68

瑕疵说明:1.本次变卖系10个产权的商业房地产整体变卖。上述不动产均在商场2楼,物业初建时用于菜场摊位使用,仅作权证分割,没有实体隔断。 (略) 出租使用,部分与相邻不动产打通,通道、布局等现状与权证登记情况不同。本次变卖按现状处置,提醒竞买人注意,若后续使用时需要单独分隔,由买受人自行与其他业主协商解决。请竟买人实地查看,与物业公司联系了解具体情况。竞买人参与竞买将视为对上述情况已充分了解并无异议。2.上述房地产目前多数处于空置状态,部分与相邻房产打通使用的,已缴纳保证金。拍卖成交后1个月内腾空完毕,室内遗留物品由买受人自行处理,拆卸、搬运、清理等费用及风险由买受人承担。3.上述房地产现状以变卖后交付时为准,本院不承担瑕疵担保责任。竞买人应现场实地看样了解变卖标的物现状。房产评估报告中的现场图片及向买受人所展示的视听资料仅作参考。

起拍价:1160万元,变卖预缴款:1160万元,保证金:116万元,增价幅度:2万元

本次拍卖所依据的法律文书案号:(2015)浙温执民字第541号、(2014)浙温商初字第00030号。

网拍号:温法网拍(2024)7号。

特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

二、咨询、展示看样的时间与方式:即日起接受咨询,有 (略) 联系,统一定于2024年2月2日下午3:00-3:15时安排看样。

咨询、看样联系电话(请提前联系):看样联系人:曾女士*;物业公司联系人:汪经理*

三、本次变卖活动设置延时出价功能,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

四、变卖方式:1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时,24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买;2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。

五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

六、费用承担:交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定,由买卖双方各自承担,但原权利人负担部分由买受人先行垫付,垫付后凭税务部门出具的票据, (略) 申请退还已垫付的本次交易产生的税费,法院不负责提供相关税务发票等票据凭证;可能欠缴水电及物业管理费等由买受人自行承担。

七、对上述标的权属有异议者,请提前(不迟于开拍前3个工作日) (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明:无。

十、竞买人报名参与变卖时,网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请于变卖成交后30 (略) 指定账户

(户名: (略) (略) 执行款专户,开户银行: (略) 营业部,账号:7330 0012 0190 *)。

为了即时到账, (略) 财务大厅直接刷卡缴纳变卖余款,不建议通过支付宝付余款。

凭付款凭证及相关身份 (略) (略) (略) (地址: (略) 府路512号)签署《变卖成交确认书》,于签订确认书后90日内领取民事裁定书,办理变卖标的物交付手续。

未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院咨询电话: 0577-*。

联系地址: (略) 市府路512号

淘宝技术咨询:400-822-2870

(略) (略)

2024年1月19日


暂无修改记录
, (略) ,长宁区,浙江, (略) ,上海,温州

(略) (略) 将于2024年2月5日10时至2024年4月5日10时止(竞价周期与延时除外) (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名: (略) (略) ,法院主页网址:http://**/区号—— (略) 页面:http://**_list.htm ),现公告如下:

一、变卖标的: (略) 长宁区仙霞西路299弄3号208室、209室、212室、213室、214室、215室、220室、221室、223室、224室共计十套房地产整体。上述十房地产总建筑面积1027.99平方米,总建筑面积1619.98㎡,建于2000年,钢混结构,总层数为6层,用途为商业,类型为商场。宗地面积6815平方米(未分割),土地用途为商业,使用权来源为出让,地号为长宁区新泾镇304街坊5丘,使用期限2003年11月26日至2043年11月255日止(详见房地产清单)。

房地产清单

产权人

房号

建筑面积(㎡)

宗地面积(㎡)

权证号

估价结果(万元)

上海康大 (略)

208室

106.32

6815(未分别)

沪房地产长字(2007)第*号

211.6

209室

123.21

沪房地产长字(2007)第*号

245.21

212室

114.17

沪房地产长字(2007)第*号

227.22

213室

114.14

沪房地产长字(2007)第*号

227.22

214室

114.17

沪房地产长字(2007)第*号

227.22

215室

36.57

沪房地产长字(2007)第*号

80.1

220室

143.49

沪房地产长字(2007)第*号

285.57

221室

143.49

沪房地产长字(2007)第*号

285.57

223室

90.33

沪房地产长字(2006)第*号

179.77

224室

42.1

沪房地产长字(2006)第*号

92.2

合计

1027.99

6815

2061.68

瑕疵说明:1.本次变卖系10个产权的商业房地产整体变卖。上述不动产均在商场2楼,物业初建时用于菜场摊位使用,仅作权证分割,没有实体隔断。 (略) 出租使用,部分与相邻不动产打通,通道、布局等现状与权证登记情况不同。本次变卖按现状处置,提醒竞买人注意,若后续使用时需要单独分隔,由买受人自行与其他业主协商解决。请竟买人实地查看,与物业公司联系了解具体情况。竞买人参与竞买将视为对上述情况已充分了解并无异议。2.上述房地产目前多数处于空置状态,部分与相邻房产打通使用的,已缴纳保证金。拍卖成交后1个月内腾空完毕,室内遗留物品由买受人自行处理,拆卸、搬运、清理等费用及风险由买受人承担。3.上述房地产现状以变卖后交付时为准,本院不承担瑕疵担保责任。竞买人应现场实地看样了解变卖标的物现状。房产评估报告中的现场图片及向买受人所展示的视听资料仅作参考。

起拍价:1160万元,变卖预缴款:1160万元,保证金:116万元,增价幅度:2万元

本次拍卖所依据的法律文书案号:(2015)浙温执民字第541号、(2014)浙温商初字第00030号。

网拍号:温法网拍(2024)7号。

特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

二、咨询、展示看样的时间与方式:即日起接受咨询,有 (略) 联系,统一定于2024年2月2日下午3:00-3:15时安排看样。

咨询、看样联系电话(请提前联系):看样联系人:曾女士*;物业公司联系人:汪经理*

三、本次变卖活动设置延时出价功能,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

四、变卖方式:1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时,24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买;2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。

五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

六、费用承担:交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定,由买卖双方各自承担,但原权利人负担部分由买受人先行垫付,垫付后凭税务部门出具的票据, (略) 申请退还已垫付的本次交易产生的税费,法院不负责提供相关税务发票等票据凭证;可能欠缴水电及物业管理费等由买受人自行承担。

七、对上述标的权属有异议者,请提前(不迟于开拍前3个工作日) (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明:无。

十、竞买人报名参与变卖时,网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请于变卖成交后30 (略) 指定账户

(户名: (略) (略) 执行款专户,开户银行: (略) 营业部,账号:7330 0012 0190 *)。

为了即时到账, (略) 财务大厅直接刷卡缴纳变卖余款,不建议通过支付宝付余款。

凭付款凭证及相关身份 (略) (略) (略) (地址: (略) 府路512号)签署《变卖成交确认书》,于签订确认书后90日内领取民事裁定书,办理变卖标的物交付手续。

未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院咨询电话: 0577-*。

联系地址: (略) 市府路512号

淘宝技术咨询:400-822-2870

(略) (略)

2024年1月19日


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