2023豫1728破1号关于拍卖驻马店市伊腾服饰有限公司名下的房屋建构筑物和土地使用权等资产的公告第二次

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2023豫1728破1号关于拍卖驻马店市伊腾服饰有限公司名下的房屋建构筑物和土地使用权等资产的公告第二次

(略) (略) 管理人将于2024年1月30日上午10时至2024年1月31日上午10时止(延时除外)在淘宝网阿里拍卖破产强清平台(处置单位: (略) (略) 管理人,监督单位: (略) 遂 (略) ,网址:http://**)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、重要提示

1.郑重声明:本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产,并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》等要求,进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定,您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍。

3.拍卖公告所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜,管理人不承担任何责任。

4.买受人应在亲自了解和查验的基础上,独立判断该权属变更权利人为买受人的手续如何办理,并自行承担无法变更权利人的风险。买受人不得以该标的无法变更权利人或存在其他障碍为由,拒绝履行或不完全履行本次拍卖的任何义务。

特别提示:

1.本标的物为房屋建构筑物和土地使用权等资产整体拍卖,按现状交付。

2.拍卖保留价和成交价为不含税价。拍卖标的物过户登记手续由买受人自行办理(管理人可配合买受人办理标的物的过户或交付手续),该标的物所产生的相关税费依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担。

3.竞买人竞拍前应向税务等政府部门对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间,以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因或其他非管理人原因导致不能过户或相关手续无法完善的风险由买受人承担,管理人不保证标的物能办理过户手续。

4.标的物状况以标的物现状为准,管理人不承担本标的物瑕疵保证。拍卖标的物其他隐性的信息或损失管理人无法查知,具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实,并承担全部风险。

5.管理人对拍卖标的物所作的说明,以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料,仅供竞买人参考,不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看拍卖标的物的实际情况,并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认,请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦做出竞买决定,则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。

6.管理人对标的中的无证房屋的拍卖活动及拍卖活动形成的文书不作为该部分房屋办理产权登记的依据,对无证房屋管理人仅有交付义务,买受人依据法律规定自行处置无证房屋。

7.拍卖成交之日起,买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。

二、拍卖标的物情况介绍

标的物名称: (略) (略) 名下的房屋建构筑物、设备和土地使用权等资产。

起拍价:*.04元;

评估价:*.00元;

保证金:*.00元;

增价幅度:30000元或其整数倍。

1.房屋建筑物情况:

房屋建筑物共计21项,详情如见下表仅供参考以现状交付:

房屋建筑物明细表

序号

权证编号

建筑物名称

结构

层数

建成
年月

建筑

面积 m2

评估价值

评估单价(元/m2)

备注

1

遂房权证字第*号

办公楼

混合

2层

2010年3月

867.33

1,054,350.00

1,215.63

厂区

2

遂房权证字第*号

门卫室

混合

1层

2010年3月

22.68

18,886.00

832.72

厂区

3

遂房权证字第*号

宿舍楼

混合

2层

2009年3月

607.16

540,540.00

890.28

厂区

4

遂房权证字第*号

厂区西侧餐厅(现为配电室及休息室)

混合

1层

2010年3月

57.75

48,138.00

833.56

厂区

5

遂房权证字第*号

西侧车间1

1层

2010年3月

1118.51

738,116.00

659.91

厂区

6

遂房权证字第*号

机修车间1(西侧车间1南侧)

混合

1层

2010年3月

30.3

18,915.00

624.26

厂区

7

遂房权证字第*号

西侧车间2

1层

2010年3月

2206.79

1,456,281.00

659.91

厂区

8

遂房权证字第*号

制版室(南侧机修室)

混合

1层

2010年3月

30.3

18,915.00

624.26

厂区

9

遂房权证字第*号

西侧车间3

1层

2010年3月

552.64

364,727.00

659.97

厂区

10

遂房权证字第*号

厂区东侧餐厅(现为厂房)

1层

2009年3月

322

205,100.00

636.96

厂区

11

遂房权证字第*号

东侧车间

1层

2009年3月

400

260,260.00

650.65

厂区

12

遂房权证字第*号

东侧仓库(裁剪车间)

1层

2010年3月

1294

719,088.00

555.71

厂区

13

宿舍楼南侧铁皮厂房

1层

2019年1月

815.1

685,850.00

841.43

厂区

14

厂区东侧卫生间

砖混

1层

2010年1月

35

22,578.00

645.09

厂区

15

厂区东卫生间南侧铁皮房

简钢

1层

2019年1月

54.15

16,324.00

301.46

厂区

16

厂区西南侧卫生间及水房

混合

1层

2010年1月

112.89

68,448.00

606.32

厂区

17

厂区西南侧化学品仓库

简钢

1层

2017年12月

25

12,483.00

499.32

厂区

18

化学品仓库北侧铁皮房

简钢

1层

2017年1月

83.52

29,039.00

347.69

厂区

19

厂区南侧自西向东1板房

简钢

1层

2017年1月

83.26

23,146.00

278.00

厂区

20

厂区南侧自西向东2铁皮房

简钢

1层

2017年1月

53.01

14,697.00

277.25

厂区

21

厂区南侧自西向东3铁皮房

简钢

1层

2017年1月

708.40

246,015.00

347.28

厂区

合 计

9,479.79

6,561,896.00

2.构筑物及其他辅助设施情况:

构筑物及其他辅助设施共计15项,详情如见下表仅供参考以现状交付:

构筑物及其他辅助设施明细表

序号

名称

结构/规格

建成
年月

数量
m、m2或m3

评估价值

评估单价(元/m2)

备注

1

宿舍楼南侧车棚

简易

2017年1月

104.15

25,347.00

342.77

厂区

2

铁皮房南侧简易棚

简易

2017年1月

13.68

5,680.00

584.80

厂区

3

东餐厅南侧简易棚

简易

2017年1月

238.00

66,101.00

391.18

厂区

4

主路东侧车棚1

简易

2017年1月

270.00

65,675.00

342.59

厂区

5

主路东侧车棚2

简易

2017年1月

168.00

40,825.00

342.26

厂区

6

西侧车间1南侧棚

2017年1月

317.76

88,324.00

391.49

厂区

7

西侧车间2南侧棚

2017年1月

317.76

88,324.00

391.49

厂区

8

西侧车间3中间棚

2017年1月

23.63

6,532.00

389.34

厂区

9

办公楼前地坪

混凝土

2010年3月

815.10

43,065.00

117.41

厂区

10

厂区中间道路

混凝土

2010年3月

832.24

43,965.00

117.39

厂区

11

厂区南侧道路

混凝土

2010年3月

326.40

17,235.00

117.34

厂区

12

厂区围墙

砖混

2010年3月

138.40

27,405.00

440.03

厂区

13

大门(形象墙、伸缩门)

砖混

2010年3月

22.00

10,845.00

1,095.45

厂区

14

国旗台(含旗杆)

砖混

2010年3月

4.34

10,215.00

5,230.41

厂区

15

排水管道

砖混80*80

2010年3月

443.00

19,485.00

97.74

厂区

合 计

4034.46

559,023.00

3.电子设备情况:

电子设备共计31项,详情如见下表仅供参考以现状交付:

电子设备明细表

序号

设备名称

规格型号

生产厂家

计量单位

数量

购置日期

评估价值

1

打印机

FS-1020MFP

京瓷

1

2014年1月

180.00

2

电脑液晶显示器(坏)

组装

组装

1

2014年1月

50.00

3

电脑主机(坏)

组装

组装

1

2014年1月

80.00

4

台式电脑

组装

组装

1

2019年

1,274.00

5

针式打印机

LQ-610K

EPSON

1

2016年7月

165.00

6

保险柜

力诺柜业

1

2014年1月

140.00

7

台式电脑

组装

组装

1

2010年

130.00

8

打印机

hp1020

惠普

1

2014年1月

50.00

9

打印机

hp1005MFP

惠普

1

2019年

637.00

10

电开水器

ZK-3

顺德正腾

1

2020年1月

506.00

11

挂式空调

KFR-26W/35W/72W

美的

18

2017年1月

10,458.00

12

挂式空调

1

2017年1月

486.00

13

挂式空调

KFR-35W

美的

20

2017年1月

9,558.00

14

挂式空调

KFR-35W

美的

2

2017年1月

954.00

15

柜式空调

KFR-72W

格力

2

2017年1月

1,908.00

16

柜式空调

KFR-72LW

格力/美的

2

2019年7月

4,949.00

17

挂式空调

KFR-35W

格力

1

2021年3月

1,988.00

18

柜式空调

KFR-72W

美的

1

2019年7月

2,352.00

19

柜式空调

KFR-72W

格力

2

2019年11月

5,724.00

20

挂式空调

KFR-35W

美的

1

2018年1月

837.00

21

挂式空调

KFR-35W

美的/格力

2

2020年4月

3,245.00

22

风管送风式中央空调

FGR14

格力

台(套)

12

2019年4月

71,364.00

23

风管送风式中央空调

FGR14

格力

台(套)

4

2019年4月

23,769.00

24

风管送风式中央空调

FGR14

格力

台(套)

2

2019年4月

11,913.00

25

风管送风式中央空调

FGR14

美的

台(套)

1

2019年4月

5,415.00

26

配电盘

含2个变压器

1

2016年1月

59,353.00

27

斜台案

24*2.2米

3

2018年1月

27,693.00

28

平台案

30*1.5米

4

2018年1月

25,908.00

29

空气净化机

JB04-0.5

曙光

1

2017年2月

9,660.00

30

蒸汽发生器

LOR0017

江心

2

2017年2月

3,444.00

31

水压力罐

30T

1

2017年7月

7,003.00

合 计

291,193.00

4.土地使用权情况:

土地使用权1项,土地权证编号:遂国用(2010)第167号,宗地名称:伊腾服饰厂区,土地位置:老遂周路东段路北,取得日期:2009年8月25日,土地用途:工业,准用年限50年,面积15940平方米,评估价值 4,449,800.00元。

5.其它资产情况:

其它资产主要为树木等生物资产,共23项,详情如见下表仅供参考以现状交付:

生物资产评估明细表

序号

名称/种类

米径/规格(cm)

计量单位

数量

评估价值

1

桂花树

胸径3-125px

3

120.00

2

石榴树

胸径约275px

2

1,920.00

3

栀子花

冠幅约1.7m

2

400.00

4

石楠树

胸径125px

1

300.00

5

香樟树

胸径约375px

22

20,180.00

6

紫薇树

胸径3-125px

34

6,200.00

7

枇杷树

胸径150px

1

310.00

8

女贞树

胸径250px

1

640.00

9

红叶李

胸径575px

1

1,830.00

10

香樟树

胸径约600px

45

90,830.00

11

金桂树

胸径325px

1

1,280.00

12

桂花树

胸径约325px

8

7,710.00

13

桂花树

胸径约175px

3

390.00

14

玉兰树

胸径约500px

13

39,810.00

15

玉兰树

胸径10-325px

12

9,860.00

16

梧桐树

胸径500px

1

2,180.00

17

丛生桂花树

单株胸径约375px

1

2,020.00

18

木瓜树

胸径约200px

3

280.00

19

木瓜树

胸径100px

1

20.00

20

杏树

胸径500px

1

1,560.00

21

小月季

h<1250px

18

40.00

22

美人蕉

h<2500px

40

620.00

23

大月季

高约2米

1

70.00

合 计

215

188,570.00

三、咨询时间

咨询、展示看样的时间与方式:自发布公告之日起至拍卖结束之日止(节假日除外)接受咨询,有意者咨询看样请与王律师联系(联系电话:*)。本标的统一安排现场看样时间为2024年1月26日,意向竞买人请亲自实地看样,详细情况可向相关部门了解或自行进行调查,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负,请谨慎参拍。

为维护实地看样现场的正常秩序,现场看样时应听从工作人员的指挥,现场看样人员不服从指挥,扰乱现场秩序的,会被请出看样场地。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1.本标的物优先购买权人相关说明:暂无。

如有竞买者行使优先购买权,按以下2、3、4条处理。

2.本标的物优先购买权相关说明:优先购买权人参加竞买的,应于竞价活动开始五个工作日前向管理人提交合法有效的证明(登记的证件信息必须与平台实名认证相一致),资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买,逾期提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价,亦视为放弃优先购买权。

3.优先购买权人参与竞买的,以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得。

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的,管理人应当确认其顺序,赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式,保留价即为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。无人报名或出价的,本次拍卖流拍。

本次及后续各轮次拍卖活动均设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

七、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁,锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后,买受人淘宝后台自动生成两笔待支付订单(软件服务费和综合服务费),买受人务必在24小时内付清两笔订单。若买受人在规定时间内未付清两笔待支付订单,后续导致标的资产交接延迟或给管理人与辅拍机构带来其他损失的,可视为买受人违约并放弃本标的成交,管理人有权启动再次拍卖,保证金按照悔拍规定处理。

3.拍卖成交后,买受人交纳的保证金可以充抵价款,本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付综合服务费和软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

本次拍卖余款请在拍卖成交后5日内汇款至本管理人指定账户:

户 名: (略) (略) 管理人

开户行:上海浦东 (略) 郑州商鼎路支行

账 号:7618 0078 8019 0000 2348

汇款时 (略) (略) 破产财产成交价款。

4.拍卖成交后买受人悔拍的,缴纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的,管理人可向悔拍人追索。

八、税费及其他费用承担

1.竞价成交时,成交价不包含转让时双方的一切税、费;拍卖环节及拍卖成交后,相关税、费的缴纳均由买受人自行完成。买受人付清全款后,管理人仅开具收据,如需发票的,由买受人自行向税务部门申请,产生的税费由买受人承担。买受人在竞买前应对拍卖标的做详细了解(实物资产以现场存在的数量和实际状态为准),并充分估算拍卖所产生的各种费用。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况,管理人不承担责任。买受人在竞买前应向所涉相关政府部门(税务、不动产登记等)进行咨询、了解,确认成交后应缴纳的税费标准。拍卖成交后,由买受人自行办理水、电等公共事业及相关手续,所产生的费用及拍卖标的所有欠费也均由买受人承担,具体费用请竞买人到相关部门自行咨询。

2.本标的物存在2%的综合服务费及0.5%软件服务费(如有),由买受人承担,买受人依据该订单支付相关费用。

上述综合服务费和软件服务费,买受人逾期未全额缴纳的,阿里拍卖平台和拍卖辅助机构可对其进行依法追缴。

3.如买受人在竞买成功后,届时交付拍品可能涉及的运输费、人工费等全部费用均由买受人自行负责,同管理人无关。

九、拍品交付

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处(地址: (略) 郑东新区普惠路68号升龙广场1号楼B座21层)签署拍卖成交确认文件。并在尾款支付后15日内前往标的物所在厂区内办理交割手续。

未按照前述期限内办理交割手续的,由此产生的全部责任、损失和风险(包括但不限于支付场地费、保管费、标的物损毁或灭失等)由买受人自行负责。若超出前述期限内未办理交割手续视为悔拍,此期间买受人悔拍,除扣除竞价保证金外另从竞价尾款中扣取相应的库管费用。

2.拍卖成交后, (略) (略) 管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续,如无特殊情况, (略) 不予出具裁定书和协助执行通知书。

十、特别提醒

1.标的物以实物现状为准,管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。对于已经公示披露的权利瑕疵及风险,竞买人仍参与竞买则视为对本标的物权利瑕疵及风险的确认,责任自负。

2.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3.参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得拍卖标的物后,破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息,但不进行公示。

4.竞买过程中及竞买后严格按照本公告及其他相关文件履行相应义务。如竞买人不严格履行或存在违约的,管理人有权要求竞买人继续履行,或者对竞买标的进行重新拍卖等,竞买人完全知悉且无任何异议。

十一、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

拍卖成交后买受人悔拍(包括但不限于买受人未在拍卖成交后按规定时间内将拍卖成交全部余款缴入指定账户,以及买受人明示或暗示其悔拍等情形)的,管理人可重新委托拍卖,买受人交纳的保证金不予退还。重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失(包括但不限于因此而增加产生的场地费、保管费等),均由原买受人承担,管理人直接从原买受人交纳的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的,剩余部分将纳入破产财产范围,依法定程序进行清偿;保证金数额不足的,管理人有权责令原买受人补交,拒不补交的,管理人有权提起诉讼。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。

十二、竞买人应当遵守拍卖规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》《拍卖标的物调查情况表》。本《竞买公告》其他未尽事宜,请向管理人咨询;拍卖标的物详情请咨询管理人。

咨询看样:王律师*。

十四、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。破产案件监督单位: (略) 遂 (略) 。

淘宝技术咨询:400-822-2870。

本公告未尽事宜,请向管理人咨询。

(略) (略) 管理人

二〇二四年一月十九日


附件
拍卖公告.doc 下载
, (略) ,驻马店

(略) (略) 管理人将于2024年1月30日上午10时至2024年1月31日上午10时止(延时除外)在淘宝网阿里拍卖破产强清平台(处置单位: (略) (略) 管理人,监督单位: (略) 遂 (略) ,网址:http://**)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、重要提示

1.郑重声明:本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产,并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》等要求,进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定,您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍。

3.拍卖公告所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜,管理人不承担任何责任。

4.买受人应在亲自了解和查验的基础上,独立判断该权属变更权利人为买受人的手续如何办理,并自行承担无法变更权利人的风险。买受人不得以该标的无法变更权利人或存在其他障碍为由,拒绝履行或不完全履行本次拍卖的任何义务。

特别提示:

1.本标的物为房屋建构筑物和土地使用权等资产整体拍卖,按现状交付。

2.拍卖保留价和成交价为不含税价。拍卖标的物过户登记手续由买受人自行办理(管理人可配合买受人办理标的物的过户或交付手续),该标的物所产生的相关税费依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担。

3.竞买人竞拍前应向税务等政府部门对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间,以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因或其他非管理人原因导致不能过户或相关手续无法完善的风险由买受人承担,管理人不保证标的物能办理过户手续。

4.标的物状况以标的物现状为准,管理人不承担本标的物瑕疵保证。拍卖标的物其他隐性的信息或损失管理人无法查知,具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实,并承担全部风险。

5.管理人对拍卖标的物所作的说明,以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料,仅供竞买人参考,不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看拍卖标的物的实际情况,并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认,请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦做出竞买决定,则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。

6.管理人对标的中的无证房屋的拍卖活动及拍卖活动形成的文书不作为该部分房屋办理产权登记的依据,对无证房屋管理人仅有交付义务,买受人依据法律规定自行处置无证房屋。

7.拍卖成交之日起,买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。

二、拍卖标的物情况介绍

标的物名称: (略) (略) 名下的房屋建构筑物、设备和土地使用权等资产。

起拍价:*.04元;

评估价:*.00元;

保证金:*.00元;

增价幅度:30000元或其整数倍。

1.房屋建筑物情况:

房屋建筑物共计21项,详情如见下表仅供参考以现状交付:

房屋建筑物明细表

序号

权证编号

建筑物名称

结构

层数

建成
年月

建筑

面积 m2

评估价值

评估单价(元/m2)

备注

1

遂房权证字第*号

办公楼

混合

2层

2010年3月

867.33

1,054,350.00

1,215.63

厂区

2

遂房权证字第*号

门卫室

混合

1层

2010年3月

22.68

18,886.00

832.72

厂区

3

遂房权证字第*号

宿舍楼

混合

2层

2009年3月

607.16

540,540.00

890.28

厂区

4

遂房权证字第*号

厂区西侧餐厅(现为配电室及休息室)

混合

1层

2010年3月

57.75

48,138.00

833.56

厂区

5

遂房权证字第*号

西侧车间1

1层

2010年3月

1118.51

738,116.00

659.91

厂区

6

遂房权证字第*号

机修车间1(西侧车间1南侧)

混合

1层

2010年3月

30.3

18,915.00

624.26

厂区

7

遂房权证字第*号

西侧车间2

1层

2010年3月

2206.79

1,456,281.00

659.91

厂区

8

遂房权证字第*号

制版室(南侧机修室)

混合

1层

2010年3月

30.3

18,915.00

624.26

厂区

9

遂房权证字第*号

西侧车间3

1层

2010年3月

552.64

364,727.00

659.97

厂区

10

遂房权证字第*号

厂区东侧餐厅(现为厂房)

1层

2009年3月

322

205,100.00

636.96

厂区

11

遂房权证字第*号

东侧车间

1层

2009年3月

400

260,260.00

650.65

厂区

12

遂房权证字第*号

东侧仓库(裁剪车间)

1层

2010年3月

1294

719,088.00

555.71

厂区

13

宿舍楼南侧铁皮厂房

1层

2019年1月

815.1

685,850.00

841.43

厂区

14

厂区东侧卫生间

砖混

1层

2010年1月

35

22,578.00

645.09

厂区

15

厂区东卫生间南侧铁皮房

简钢

1层

2019年1月

54.15

16,324.00

301.46

厂区

16

厂区西南侧卫生间及水房

混合

1层

2010年1月

112.89

68,448.00

606.32

厂区

17

厂区西南侧化学品仓库

简钢

1层

2017年12月

25

12,483.00

499.32

厂区

18

化学品仓库北侧铁皮房

简钢

1层

2017年1月

83.52

29,039.00

347.69

厂区

19

厂区南侧自西向东1板房

简钢

1层

2017年1月

83.26

23,146.00

278.00

厂区

20

厂区南侧自西向东2铁皮房

简钢

1层

2017年1月

53.01

14,697.00

277.25

厂区

21

厂区南侧自西向东3铁皮房

简钢

1层

2017年1月

708.40

246,015.00

347.28

厂区

合 计

9,479.79

6,561,896.00

2.构筑物及其他辅助设施情况:

构筑物及其他辅助设施共计15项,详情如见下表仅供参考以现状交付:

构筑物及其他辅助设施明细表

序号

名称

结构/规格

建成
年月

数量
m、m2或m3

评估价值

评估单价(元/m2)

备注

1

宿舍楼南侧车棚

简易

2017年1月

104.15

25,347.00

342.77

厂区

2

铁皮房南侧简易棚

简易

2017年1月

13.68

5,680.00

584.80

厂区

3

东餐厅南侧简易棚

简易

2017年1月

238.00

66,101.00

391.18

厂区

4

主路东侧车棚1

简易

2017年1月

270.00

65,675.00

342.59

厂区

5

主路东侧车棚2

简易

2017年1月

168.00

40,825.00

342.26

厂区

6

西侧车间1南侧棚

2017年1月

317.76

88,324.00

391.49

厂区

7

西侧车间2南侧棚

2017年1月

317.76

88,324.00

391.49

厂区

8

西侧车间3中间棚

2017年1月

23.63

6,532.00

389.34

厂区

9

办公楼前地坪

混凝土

2010年3月

815.10

43,065.00

117.41

厂区

10

厂区中间道路

混凝土

2010年3月

832.24

43,965.00

117.39

厂区

11

厂区南侧道路

混凝土

2010年3月

326.40

17,235.00

117.34

厂区

12

厂区围墙

砖混

2010年3月

138.40

27,405.00

440.03

厂区

13

大门(形象墙、伸缩门)

砖混

2010年3月

22.00

10,845.00

1,095.45

厂区

14

国旗台(含旗杆)

砖混

2010年3月

4.34

10,215.00

5,230.41

厂区

15

排水管道

砖混80*80

2010年3月

443.00

19,485.00

97.74

厂区

合 计

4034.46

559,023.00

3.电子设备情况:

电子设备共计31项,详情如见下表仅供参考以现状交付:

电子设备明细表

序号

设备名称

规格型号

生产厂家

计量单位

数量

购置日期

评估价值

1

打印机

FS-1020MFP

京瓷

1

2014年1月

180.00

2

电脑液晶显示器(坏)

组装

组装

1

2014年1月

50.00

3

电脑主机(坏)

组装

组装

1

2014年1月

80.00

4

台式电脑

组装

组装

1

2019年

1,274.00

5

针式打印机

LQ-610K

EPSON

1

2016年7月

165.00

6

保险柜

力诺柜业

1

2014年1月

140.00

7

台式电脑

组装

组装

1

2010年

130.00

8

打印机

hp1020

惠普

1

2014年1月

50.00

9

打印机

hp1005MFP

惠普

1

2019年

637.00

10

电开水器

ZK-3

顺德正腾

1

2020年1月

506.00

11

挂式空调

KFR-26W/35W/72W

美的

18

2017年1月

10,458.00

12

挂式空调

1

2017年1月

486.00

13

挂式空调

KFR-35W

美的

20

2017年1月

9,558.00

14

挂式空调

KFR-35W

美的

2

2017年1月

954.00

15

柜式空调

KFR-72W

格力

2

2017年1月

1,908.00

16

柜式空调

KFR-72LW

格力/美的

2

2019年7月

4,949.00

17

挂式空调

KFR-35W

格力

1

2021年3月

1,988.00

18

柜式空调

KFR-72W

美的

1

2019年7月

2,352.00

19

柜式空调

KFR-72W

格力

2

2019年11月

5,724.00

20

挂式空调

KFR-35W

美的

1

2018年1月

837.00

21

挂式空调

KFR-35W

美的/格力

2

2020年4月

3,245.00

22

风管送风式中央空调

FGR14

格力

台(套)

12

2019年4月

71,364.00

23

风管送风式中央空调

FGR14

格力

台(套)

4

2019年4月

23,769.00

24

风管送风式中央空调

FGR14

格力

台(套)

2

2019年4月

11,913.00

25

风管送风式中央空调

FGR14

美的

台(套)

1

2019年4月

5,415.00

26

配电盘

含2个变压器

1

2016年1月

59,353.00

27

斜台案

24*2.2米

3

2018年1月

27,693.00

28

平台案

30*1.5米

4

2018年1月

25,908.00

29

空气净化机

JB04-0.5

曙光

1

2017年2月

9,660.00

30

蒸汽发生器

LOR0017

江心

2

2017年2月

3,444.00

31

水压力罐

30T

1

2017年7月

7,003.00

合 计

291,193.00

4.土地使用权情况:

土地使用权1项,土地权证编号:遂国用(2010)第167号,宗地名称:伊腾服饰厂区,土地位置:老遂周路东段路北,取得日期:2009年8月25日,土地用途:工业,准用年限50年,面积15940平方米,评估价值 4,449,800.00元。

5.其它资产情况:

其它资产主要为树木等生物资产,共23项,详情如见下表仅供参考以现状交付:

生物资产评估明细表

序号

名称/种类

米径/规格(cm)

计量单位

数量

评估价值

1

桂花树

胸径3-125px

3

120.00

2

石榴树

胸径约275px

2

1,920.00

3

栀子花

冠幅约1.7m

2

400.00

4

石楠树

胸径125px

1

300.00

5

香樟树

胸径约375px

22

20,180.00

6

紫薇树

胸径3-125px

34

6,200.00

7

枇杷树

胸径150px

1

310.00

8

女贞树

胸径250px

1

640.00

9

红叶李

胸径575px

1

1,830.00

10

香樟树

胸径约600px

45

90,830.00

11

金桂树

胸径325px

1

1,280.00

12

桂花树

胸径约325px

8

7,710.00

13

桂花树

胸径约175px

3

390.00

14

玉兰树

胸径约500px

13

39,810.00

15

玉兰树

胸径10-325px

12

9,860.00

16

梧桐树

胸径500px

1

2,180.00

17

丛生桂花树

单株胸径约375px

1

2,020.00

18

木瓜树

胸径约200px

3

280.00

19

木瓜树

胸径100px

1

20.00

20

杏树

胸径500px

1

1,560.00

21

小月季

h<1250px

18

40.00

22

美人蕉

h<2500px

40

620.00

23

大月季

高约2米

1

70.00

合 计

215

188,570.00

三、咨询时间

咨询、展示看样的时间与方式:自发布公告之日起至拍卖结束之日止(节假日除外)接受咨询,有意者咨询看样请与王律师联系(联系电话:*)。本标的统一安排现场看样时间为2024年1月26日,意向竞买人请亲自实地看样,详细情况可向相关部门了解或自行进行调查,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负,请谨慎参拍。

为维护实地看样现场的正常秩序,现场看样时应听从工作人员的指挥,现场看样人员不服从指挥,扰乱现场秩序的,会被请出看样场地。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1.本标的物优先购买权人相关说明:暂无。

如有竞买者行使优先购买权,按以下2、3、4条处理。

2.本标的物优先购买权相关说明:优先购买权人参加竞买的,应于竞价活动开始五个工作日前向管理人提交合法有效的证明(登记的证件信息必须与平台实名认证相一致),资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买,逾期提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价,亦视为放弃优先购买权。

3.优先购买权人参与竞买的,以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得。

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的,管理人应当确认其顺序,赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式,保留价即为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。无人报名或出价的,本次拍卖流拍。

本次及后续各轮次拍卖活动均设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

七、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁,锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后,买受人淘宝后台自动生成两笔待支付订单(软件服务费和综合服务费),买受人务必在24小时内付清两笔订单。若买受人在规定时间内未付清两笔待支付订单,后续导致标的资产交接延迟或给管理人与辅拍机构带来其他损失的,可视为买受人违约并放弃本标的成交,管理人有权启动再次拍卖,保证金按照悔拍规定处理。

3.拍卖成交后,买受人交纳的保证金可以充抵价款,本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付综合服务费和软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

本次拍卖余款请在拍卖成交后5日内汇款至本管理人指定账户:

户 名: (略) (略) 管理人

开户行:上海浦东 (略) 郑州商鼎路支行

账 号:7618 0078 8019 0000 2348

汇款时 (略) (略) 破产财产成交价款。

4.拍卖成交后买受人悔拍的,缴纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的,管理人可向悔拍人追索。

八、税费及其他费用承担

1.竞价成交时,成交价不包含转让时双方的一切税、费;拍卖环节及拍卖成交后,相关税、费的缴纳均由买受人自行完成。买受人付清全款后,管理人仅开具收据,如需发票的,由买受人自行向税务部门申请,产生的税费由买受人承担。买受人在竞买前应对拍卖标的做详细了解(实物资产以现场存在的数量和实际状态为准),并充分估算拍卖所产生的各种费用。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况,管理人不承担责任。买受人在竞买前应向所涉相关政府部门(税务、不动产登记等)进行咨询、了解,确认成交后应缴纳的税费标准。拍卖成交后,由买受人自行办理水、电等公共事业及相关手续,所产生的费用及拍卖标的所有欠费也均由买受人承担,具体费用请竞买人到相关部门自行咨询。

2.本标的物存在2%的综合服务费及0.5%软件服务费(如有),由买受人承担,买受人依据该订单支付相关费用。

上述综合服务费和软件服务费,买受人逾期未全额缴纳的,阿里拍卖平台和拍卖辅助机构可对其进行依法追缴。

3.如买受人在竞买成功后,届时交付拍品可能涉及的运输费、人工费等全部费用均由买受人自行负责,同管理人无关。

九、拍品交付

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处(地址: (略) 郑东新区普惠路68号升龙广场1号楼B座21层)签署拍卖成交确认文件。并在尾款支付后15日内前往标的物所在厂区内办理交割手续。

未按照前述期限内办理交割手续的,由此产生的全部责任、损失和风险(包括但不限于支付场地费、保管费、标的物损毁或灭失等)由买受人自行负责。若超出前述期限内未办理交割手续视为悔拍,此期间买受人悔拍,除扣除竞价保证金外另从竞价尾款中扣取相应的库管费用。

2.拍卖成交后, (略) (略) 管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续,如无特殊情况, (略) 不予出具裁定书和协助执行通知书。

十、特别提醒

1.标的物以实物现状为准,管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。对于已经公示披露的权利瑕疵及风险,竞买人仍参与竞买则视为对本标的物权利瑕疵及风险的确认,责任自负。

2.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3.参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得拍卖标的物后,破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息,但不进行公示。

4.竞买过程中及竞买后严格按照本公告及其他相关文件履行相应义务。如竞买人不严格履行或存在违约的,管理人有权要求竞买人继续履行,或者对竞买标的进行重新拍卖等,竞买人完全知悉且无任何异议。

十一、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

拍卖成交后买受人悔拍(包括但不限于买受人未在拍卖成交后按规定时间内将拍卖成交全部余款缴入指定账户,以及买受人明示或暗示其悔拍等情形)的,管理人可重新委托拍卖,买受人交纳的保证金不予退还。重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失(包括但不限于因此而增加产生的场地费、保管费等),均由原买受人承担,管理人直接从原买受人交纳的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的,剩余部分将纳入破产财产范围,依法定程序进行清偿;保证金数额不足的,管理人有权责令原买受人补交,拒不补交的,管理人有权提起诉讼。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。

十二、竞买人应当遵守拍卖规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》《拍卖标的物调查情况表》。本《竞买公告》其他未尽事宜,请向管理人咨询;拍卖标的物详情请咨询管理人。

咨询看样:王律师*。

十四、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。破产案件监督单位: (略) 遂 (略) 。

淘宝技术咨询:400-822-2870。

本公告未尽事宜,请向管理人咨询。

(略) (略) 管理人

二〇二四年一月十九日


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, (略) ,驻马店
    
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