1、本次出租标 (略) 瑶海区铜陵路16号生产办公楼，总层数为17层，标的所在层数为第8层，出租标的面积共计455㎡；办公楼临街，交通便利，具有完善的智能办公、服务功能和基础设施；房屋规划用途为办公用房。

2、出租期限为5年（不含免租金装潢期），出租底价为21.84万元/年（租金不含物业管理费），免租金装潢期为1个月，标的年租金按此次竞租实际成交价计算。

3、标的租金每【3】个月支付一次，先付款后使用；履约保证金为实际成交价对应的三个月月租金之和。

4、 承租方应在每期到付日期的前3个工作日（法定节假日顺延）内支付下一期租金至出租方指定账户，其中，承租方须在《办公室租赁合同》生效之日起3个工作日（法定节假日顺延）内一次性付清首期租金及履约保证金至出租方指定账户，具体条款由租赁双方在《办公室租赁合同》中约定，合同期限届满、合同解除或终止后10日内，承租方结清全部费用且不存在需扣除履约保证金情形时全额退还履约保证金（不计息）。

5、出租标的起租期以《办公室租赁合同》约定时间为准。出租标的面积以实际移交为准，如与评估报告披露的可租面积存在差异，不因此影响最终成交价格。承租方在申请承租登记前须根据标的情况自行踏勘现场，不得在承租后对标的提出任何异议。

6、出租方可有偿提供固定车位（300元/个）,承租方如需使用，须与出租方另行签订车位租赁协议，固定车位租赁价格不计入本次房产出租价格。

7、出租标的目前处于空置状态，出租标的详情参见《 (略) 交 (略) 办公楼8层部分房产、配套机械车位招租底价评估咨询报告》（皖正兴评咨字【2024】字第0005号）。

1、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

2、意向承租方应于公告期内携带以下 (略) 产权交易中心提出承租申请，办理相关手续并交纳竞价保证金（不计息）：

（1）租赁申请文件；

（2）意向承租方为法人或其他组织的，须提供主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意受让的内部决策文件，上级单位同意受让的批准文件；

（3）意向承租方为个体工商户的需提交工商营业执照原件及工商营业执照经营者身份证原件；

（4）意向承租方为自然人的，须提供身份证明；

（5）本公告“承租方资格条件”栏要求的相关资料。

以上资料为复印件的须加盖单位公章。

3、完成申请承租登记的意向承租方，还应完成注册 (略) 产权交易中心“皖e云”系统（网址：http://**.cn）完成线上信息录入申请和网络动态报价程序。

4、确定承租方后，承租方交纳的竞价保证金扣除交易服务 (略) 产权交易中心转入出租方指定账户，由出租方和承租方依据《办公室租赁合同》的约定结算首期租金及履约保证金。未能被确定为承租方的， (略) 产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金。

5、确定为承租方的，须在《竞价结果通知单》出具之日起3个工作日内签订《竞价结果通知单》，5个工作日内签订《办公室租赁合同》。

6、为保护出租方及真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次出租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方和产权交易机构可扣除该意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向承租方通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的；

（2）在网络动态报价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；

（3）被确定为承租方后，在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《办公室租赁合同》的。

1、凡依法设立并有效存续的境内企事业法人、其他组织、个体工商户、具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞租。

2、意向承租方应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力，无违法或不良经营记录。

3、国家法律、行政法规规定的其它条件。

1、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《 (略) 服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，禁止经营违反国家法律法规的行业。出租标的不得用于生产、储存、经营易燃易爆、有毒等危害物品；不得用于游戏厅、棋牌室、歌厅、洗浴足浴桑拿等娱乐场所。出租标的仅用于办公，如由此造成承租方不能按预想的方案使用出租标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

2、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的的相关情况主动向出租方咨询，自行了解出租标的可能涉及的相关 (略) 政规定。申请承租登记的意向承租方都视同为已实地踏勘出租标的，确认了出租标的的现状、范围、面积，并认可承租要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

3、出租标的按现状移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。出租标的内原有设施设备的维修、改造、维保、更换等工作、责任和产生的相关费用均由承租方自行承担，如出租标的内需更换的设施设备属于国有资产，承租方应配合出租方按照国有资产处置流程进行处置。承租方因经营需要对供水、供电、燃气、污水排放等进行扩容、增设、改造，必须先经出租方书面同意，出租方将予以协助，相关费用和申请、审批、报备、施工等工作均由承租方自行负责。如承租方不能取得相关部门扩容、增设、改造等许可，责任由承租方自行承担。

4、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式将出租标的整体转租、分租、出借给第三方。

5、租赁期内，承租方负责出租标的的日常安全管理工作并承担出租标的发生的包括但不限于水、电、燃气、通讯（网络）、物业、垃圾清运、门前三包、运维管理费、停车费等相关费用。

6、租赁期内，承租方在对出租标的进行装修、装潢时，出租标的的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。承租方必须在出租标的启动装修前，向出租方提交书面装修、装潢方案，并得到出租方的书面批准同意，且实施前必须获得当地消防部门的装修审核意见后方可办理进场装修手续，装修、装潢不得改动或破坏出租标的结构。如擅自改动或破坏出租标的结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。

7、承租方对出租标的进行装修、改造或新增的附着物、设施设备等在《办公室租赁合同》终止、解除或归于无效时，非破坏性可移动的、不影响出租标的正常使用的设施承租方可带走，其余部分归出租方无偿所有。

8、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因 (略) 政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

9、保证金、履约保证金和租金不得由他方代交。

10、承租方须完全接受本公告和附件《办公室租赁合同》的全部内容，不得在被确定为承租方后对《办公室租赁合同》提出异议。

11、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，3个工作 (略) 产权交易中心签订《竞价结果通知单》，5个工作日内与出租方签订《办公室租赁合同》。

12、现场勘查人：宛先生，联系电话：0551-*。

每【3】个月支付一次， 承租方应在每期到付日期的前3个工作日（法定节假日顺延）内支付下一期租金至出租方指定账户。

1、本次出租标 (略) 瑶海区铜陵路16号生产办公楼，总层数为17层，标的所在层数为第8层，出租标的面积共计455㎡；办公楼临街，交通便利，具有完善的智能办公、服务功能和基础设施；房屋规划用途为办公用房。

2、出租期限为5年（不含免租金装潢期），出租底价为21.84万元/年（租金不含物业管理费），免租金装潢期为1个月，标的年租金按此次竞租实际成交价计算。

3、标的租金每【3】个月支付一次，先付款后使用；履约保证金为实际成交价对应的三个月月租金之和。

4、 承租方应在每期到付日期的前3个工作日（法定节假日顺延）内支付下一期租金至出租方指定账户，其中，承租方须在《办公室租赁合同》生效之日起3个工作日（法定节假日顺延）内一次性付清首期租金及履约保证金至出租方指定账户，具体条款由租赁双方在《办公室租赁合同》中约定，合同期限届满、合同解除或终止后10日内，承租方结清全部费用且不存在需扣除履约保证金情形时全额退还履约保证金（不计息）。

5、出租标的起租期以《办公室租赁合同》约定时间为准。出租标的面积以实际移交为准，如与评估报告披露的可租面积存在差异，不因此影响最终成交价格。承租方在申请承租登记前须根据标的情况自行踏勘现场，不得在承租后对标的提出任何异议。

6、出租方可有偿提供固定车位（300元/个）,承租方如需使用，须与出租方另行签订车位租赁协议，固定车位租赁价格不计入本次房产出租价格。

7、出租标的目前处于空置状态，出租标的详情参见《 (略) 交 (略) 办公楼8层部分房产、配套机械车位招租底价评估咨询报告》（皖正兴评咨字【2024】字第0005号）。

1、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

2、意向承租方应于公告期内携带以下 (略) 产权交易中心提出承租申请，办理相关手续并交纳竞价保证金（不计息）：

（1）租赁申请文件；

（2）意向承租方为法人或其他组织的，须提供主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意受让的内部决策文件，上级单位同意受让的批准文件；

（3）意向承租方为个体工商户的需提交工商营业执照原件及工商营业执照经营者身份证原件；

（4）意向承租方为自然人的，须提供身份证明；

（5）本公告“承租方资格条件”栏要求的相关资料。

以上资料为复印件的须加盖单位公章。

3、完成申请承租登记的意向承租方，还应完成注册 (略) 产权交易中心“皖e云”系统（网址：http://**.cn）完成线上信息录入申请和网络动态报价程序。

4、确定承租方后，承租方交纳的竞价保证金扣除交易服务 (略) 产权交易中心转入出租方指定账户，由出租方和承租方依据《办公室租赁合同》的约定结算首期租金及履约保证金。未能被确定为承租方的， (略) 产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金。

5、确定为承租方的，须在《竞价结果通知单》出具之日起3个工作日内签订《竞价结果通知单》，5个工作日内签订《办公室租赁合同》。

6、为保护出租方及真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次出租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方和产权交易机构可扣除该意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向承租方通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的；

（2）在网络动态报价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；

（3）被确定为承租方后，在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《办公室租赁合同》的。

1、凡依法设立并有效存续的境内企事业法人、其他组织、个体工商户、具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞租。

2、意向承租方应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力，无违法或不良经营记录。

3、国家法律、行政法规规定的其它条件。

1、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《 (略) 服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，禁止经营违反国家法律法规的行业。出租标的不得用于生产、储存、经营易燃易爆、有毒等危害物品；不得用于游戏厅、棋牌室、歌厅、洗浴足浴桑拿等娱乐场所。出租标的仅用于办公，如由此造成承租方不能按预想的方案使用出租标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

2、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的的相关情况主动向出租方咨询，自行了解出租标的可能涉及的相关 (略) 政规定。申请承租登记的意向承租方都视同为已实地踏勘出租标的，确认了出租标的的现状、范围、面积，并认可承租要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

3、出租标的按现状移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。出租标的内原有设施设备的维修、改造、维保、更换等工作、责任和产生的相关费用均由承租方自行承担，如出租标的内需更换的设施设备属于国有资产，承租方应配合出租方按照国有资产处置流程进行处置。承租方因经营需要对供水、供电、燃气、污水排放等进行扩容、增设、改造，必须先经出租方书面同意，出租方将予以协助，相关费用和申请、审批、报备、施工等工作均由承租方自行负责。如承租方不能取得相关部门扩容、增设、改造等许可，责任由承租方自行承担。

4、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式将出租标的整体转租、分租、出借给第三方。

5、租赁期内，承租方负责出租标的的日常安全管理工作并承担出租标的发生的包括但不限于水、电、燃气、通讯（网络）、物业、垃圾清运、门前三包、运维管理费、停车费等相关费用。

6、租赁期内，承租方在对出租标的进行装修、装潢时，出租标的的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。承租方必须在出租标的启动装修前，向出租方提交书面装修、装潢方案，并得到出租方的书面批准同意，且实施前必须获得当地消防部门的装修审核意见后方可办理进场装修手续，装修、装潢不得改动或破坏出租标的结构。如擅自改动或破坏出租标的结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。

7、承租方对出租标的进行装修、改造或新增的附着物、设施设备等在《办公室租赁合同》终止、解除或归于无效时，非破坏性可移动的、不影响出租标的正常使用的设施承租方可带走，其余部分归出租方无偿所有。

8、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因 (略) 政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

9、保证金、履约保证金和租金不得由他方代交。

10、承租方须完全接受本公告和附件《办公室租赁合同》的全部内容，不得在被确定为承租方后对《办公室租赁合同》提出异议。

11、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，3个工作 (略) 产权交易中心签订《竞价结果通知单》，5个工作日内与出租方签订《办公室租赁合同》。

12、现场勘查人：宛先生，联系电话：0551-*。

每【3】个月支付一次， 承租方应在每期到付日期的前3个工作日（法定节假日顺延）内支付下一期租金至出租方指定账户。