西平 (略) 管理人

关于拍卖西平 (略) 的不动产、设备

竞买公告

西平 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于2024年2月2日10时至2024年2月3日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

特别申明：本次拍卖为西平 (略) 破产管理人根据债权人会议表决通过的《财产变价方案》进行的拍卖。本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释均由西平 (略) 破产管理人负责。

一、拍卖标的：西平 (略) 破产财产。具体情况如下：

1.存货，评估值： 63,020.00元

存货为在用低值易耗品，主要为床、沙发、茶几、老板桌、铁皮柜等办公家具。

2. 固定资产，评估值： 42,749,610.00元

西平 (略) 固定资产主要为房产、机器设备、车辆和电子设备。房产主要为柏城商场的部分楼层和房间；机器设备为高低压配电设备和中央空调等；车辆为1辆抽奖奖品汽车；电子设备为空调、冰箱、投影仪、电脑等办公设备。固定资产均位于西平县柏城镇经贸路18号。其中房屋清单如下：

评估价格为：42,812,630.00元，起拍价为29,968,841.00元,保证金为：2,000,000元。增价幅度：100,000.00元。

二、咨询、展示看样的时间与方式

1. 自公告之日起至2024年2月2日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与管理人联系，联络人：陈女士，联系电话：*。

2.看样时间：有意者可与破产管理人联系统一安排看样,看样时间：2024年2月1日（统一上午10点）（联络人：陈女士*），也可自行前往实地看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、保证金及成交款项缴纳

1.竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，应按网拍系统提示报名并一次性缴纳保证金，竞价前淘宝系统将锁定该笔款项。

2.拍卖成交的，拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，拍卖标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户【户名：西平 (略) 管理人，开户银行：西平中原 (略) ，账号：*1010】。

3.竞得者需在竞得拍卖标的后10日内缴纳拍卖余款，逾期付款视为悔拍，可通过银行付款，详细请咨询管理人。

3.1银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户，注明“破产案号：（2021）豫1712破2号；款项性质：柏城商贸拍卖尾款”（户名：西平 (略) 管理人，开户银行：西平中原 (略) ，账号：*1010）

3.2付清全部款项后，管理人负责向竞得者提供收款收据。

特别提醒：本次拍卖不开具发票，如买受人需要发票的，由买受人自行解决，相关费用均由买受人自行承担，破产管理人不承担无法开具发票的风险。

4.拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金将由淘宝系统于竞价结束后自动解冻，冻结期间不计利息。

5. 拍卖成交后买受人悔拍、在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管理人将依法继续处置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，计入破产财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务以及与拍卖财产相关的债务等。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

六、拍卖成交、移交与过户

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后三个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址： (略) 东风南路商鼎路龙宇国际11楼1110-1113，联系人：程先生*）签署《网络拍卖成交确认书》。标的物由管理人以交付时的实物现状及数量进行移交，《网络拍卖成交确认书》一经签署视为移交已完成。拍卖标的实际状况，由竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

2.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。竞买人竞拍前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

3.拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由买受人自行向相关主管部门咨询。

4.拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费、滞纳金等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张拍卖无效或向管理人索偿。

5. 能否办理产权登记及办理产权登记的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或者延迟办理过户手续，及因办理二次、三次过户造成的费用增加的后果由买受人负担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、风险提示

1.本次拍卖标的物以实物现状为准，管理人不承担标的物的瑕疵保证。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

2. 拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，实地看样，未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

4. 如因竞买人不符合现行购买规定或者因竞买人自身的原因，导致竞买无效，竞买人缴纳的竞买保证金将不予退还；若竞买成功，因竞买人不符合现行购买规定或者因竞买人自身的其他原因导致拍卖标的物不能办理不动产产权转移登记手续，责任自负，买受人已经缴纳的成交款（包括保证金）将不予退还。

5.自拍卖成交之日起，资产的毁损、灭失等全部自然风险和法律风险由买受人自行承担，买受人自行进场，管理人、法院不负责清场。交付后如有纠纷，竞买人自寻法律途径解决。

6.拍卖标的物被占用和租赁情况，由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担。

7.标的物瑕疵说明（包含但不限于）：（1）本拍卖标的物上存在抵押、查封等限制，办理抵押注销、解封手续等需要一定的时间；（2）本标的物目前有部分被占用；（3）拍卖房产所占土地属于西平县供销社联合社柏城商场所有，建议提前与西平县供销社联合社柏城商场对接，自行核实并自行承担可能存在的法律风险，包括但不限于使用、过户等方面。（4）拍卖标的以实物现状进行拍卖。拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。管理人对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。标的物面积最终以国土、房管部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。请竞买人慎重决定竞买行为。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍当日前与管理人联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：

（1）优先购买权人参加竞买的，应当在竞价程序开始前三个工作日内向管理人明确提出是否参与拍卖，经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（2）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

（3）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

十一、本次拍卖因标的物价值较高，起拍价、保证金、竞拍成交价格可能相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（网址：http://**-*.htm）。

十二、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、管理人在拍卖前后有权中止或终止拍卖，并不承担任何责任。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》。《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》对竞买人具有同等约束效力。

本公告未尽事宜，请咨询管理人。

咨询电话：

管理人：程先生：*

项目负责人：陈女士*（咨询时间周一至周五09:00-17:00）

西平 (略) 管理人

2024年1月23日

西平 (略) 管理人

关于拍卖西平 (略) 的不动产、设备

竞买公告

西平 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于2024年2月2日10时至2024年2月3日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

特别申明：本次拍卖为西平 (略) 破产管理人根据债权人会议表决通过的《财产变价方案》进行的拍卖。本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释均由西平 (略) 破产管理人负责。

一、拍卖标的：西平 (略) 破产财产。具体情况如下：

1.存货，评估值： 63,020.00元

存货为在用低值易耗品，主要为床、沙发、茶几、老板桌、铁皮柜等办公家具。

2. 固定资产，评估值： 42,749,610.00元

西平 (略) 固定资产主要为房产、机器设备、车辆和电子设备。房产主要为柏城商场的部分楼层和房间；机器设备为高低压配电设备和中央空调等；车辆为1辆抽奖奖品汽车；电子设备为空调、冰箱、投影仪、电脑等办公设备。固定资产均位于西平县柏城镇经贸路18号。其中房屋清单如下：

评估价格为：42,812,630.00元，起拍价为29,968,841.00元,保证金为：2,000,000元。增价幅度：100,000.00元。

二、咨询、展示看样的时间与方式

1. 自公告之日起至2024年2月2日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与管理人联系，联络人：陈女士，联系电话：*。

2.看样时间：有意者可与破产管理人联系统一安排看样,看样时间：2024年2月1日（统一上午10点）（联络人：陈女士*），也可自行前往实地看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、保证金及成交款项缴纳

1.竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，应按网拍系统提示报名并一次性缴纳保证金，竞价前淘宝系统将锁定该笔款项。

2.拍卖成交的，拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，拍卖标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户【户名：西平 (略) 管理人，开户银行：西平中原 (略) ，账号：*1010】。

3.竞得者需在竞得拍卖标的后10日内缴纳拍卖余款，逾期付款视为悔拍，可通过银行付款，详细请咨询管理人。

3.1银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户，注明“破产案号：（2021）豫1712破2号；款项性质：柏城商贸拍卖尾款”（户名：西平 (略) 管理人，开户银行：西平中原 (略) ，账号：*1010）

3.2付清全部款项后，管理人负责向竞得者提供收款收据。

特别提醒：本次拍卖不开具发票，如买受人需要发票的，由买受人自行解决，相关费用均由买受人自行承担，破产管理人不承担无法开具发票的风险。

4.拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金将由淘宝系统于竞价结束后自动解冻，冻结期间不计利息。

5. 拍卖成交后买受人悔拍、在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管理人将依法继续处置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，计入破产财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务以及与拍卖财产相关的债务等。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

六、拍卖成交、移交与过户

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后三个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址： (略) 东风南路商鼎路龙宇国际11楼1110-1113，联系人：程先生*）签署《网络拍卖成交确认书》。标的物由管理人以交付时的实物现状及数量进行移交，《网络拍卖成交确认书》一经签署视为移交已完成。拍卖标的实际状况，由竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

2.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。竞买人竞拍前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

3.拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由买受人自行向相关主管部门咨询。

4.拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费、滞纳金等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张拍卖无效或向管理人索偿。

5. 能否办理产权登记及办理产权登记的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或者延迟办理过户手续，及因办理二次、三次过户造成的费用增加的后果由买受人负担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、风险提示

1.本次拍卖标的物以实物现状为准，管理人不承担标的物的瑕疵保证。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

2. 拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，实地看样，未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

4. 如因竞买人不符合现行购买规定或者因竞买人自身的原因，导致竞买无效，竞买人缴纳的竞买保证金将不予退还；若竞买成功，因竞买人不符合现行购买规定或者因竞买人自身的其他原因导致拍卖标的物不能办理不动产产权转移登记手续，责任自负，买受人已经缴纳的成交款（包括保证金）将不予退还。

5.自拍卖成交之日起，资产的毁损、灭失等全部自然风险和法律风险由买受人自行承担，买受人自行进场，管理人、法院不负责清场。交付后如有纠纷，竞买人自寻法律途径解决。

6.拍卖标的物被占用和租赁情况，由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担。

7.标的物瑕疵说明（包含但不限于）：（1）本拍卖标的物上存在抵押、查封等限制，办理抵押注销、解封手续等需要一定的时间；（2）本标的物目前有部分被占用；（3）拍卖房产所占土地属于西平县供销社联合社柏城商场所有，建议提前与西平县供销社联合社柏城商场对接，自行核实并自行承担可能存在的法律风险，包括但不限于使用、过户等方面。（4）拍卖标的以实物现状进行拍卖。拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。管理人对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。标的物面积最终以国土、房管部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。请竞买人慎重决定竞买行为。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍当日前与管理人联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：

（1）优先购买权人参加竞买的，应当在竞价程序开始前三个工作日内向管理人明确提出是否参与拍卖，经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（2）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

（3）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

十一、本次拍卖因标的物价值较高，起拍价、保证金、竞拍成交价格可能相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（网址：http://**-*.htm）。

十二、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、管理人在拍卖前后有权中止或终止拍卖，并不承担任何责任。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》。《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》对竞买人具有同等约束效力。

本公告未尽事宜，请咨询管理人。

咨询电话：

管理人：程先生：*

项目负责人：陈女士*（咨询时间周一至周五09:00-17:00）

西平 (略) 管理人

2024年1月23日