西张社区鱼塘出租项目竞价公告

青岛 (略) (略) 城阳区上马街道西张社区居民委员会的委托，拟采用公开竞价的方式，对西张社区鱼塘出租项目进行公开招租。欢迎符合条件的合法单位及个人参加投标，现将竞价有关事宜公告如下：

一、项目名称：西张社区鱼塘出租项目

二、项目编号：SMJY-ZC-*

三、项目基本情况：

本项目鱼 (略) 城阳区上马街道西张社区南部，四至为：东至北张五洲四海家具城、西至社区老鸡场、南至高铁、北至北张，面积约23亩，具体情况以现场实际勘查为准。对外流转期限四年零八个月（自2024年3月1日至2028年10月31日）,租赁交易底价为每年每亩人民币2000元，用途为水产养殖。

四、报名须知

（一）资金结算方式与要求

1、租金收取及结算方式：中标公示期满无异议后，需在5日内签订合同。承租方（*方）应于合同签订之日一次性付清第一年租赁费，以后每年租赁费均在12月底前一次性付清。如中标者未按要求签约并缴纳租金，视为自行弃权，投标保证金不予退还。

2、租赁项目要求：该项目鱼塘土地属于*方（出租方）所有，要求*方在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用和保护鱼塘，不得从事非法经营活动。遵守环境保护法规，不得使用有害环保、资源的农药及有毒药物，不得进行破坏性生产。租赁期间，若有国家征收、征用、集体公益需要或拆迁等情况，出租合同自动终止，**双方互不承担违约责任。

具体内容以合同签订为准。

3、村“两委”成员、村务监督委员会成员、村集体经济组织理事会监事会成员及其近亲属、近姻亲属、三代以内旁系血亲，不得报名参与该项目竞投。

4、该鱼塘租赁价格为不含税净价，社区在收到租金后出具《 (略) 村级集体经济组织收款收据》。若需要开具普通发票或增值税发票，税款金额应当由*方负担，并在交付租金时一并支付给*方。

（二）竞价规则

1、本次西张社区鱼塘出租公开竞价，竞租者自愿，坚持公开、公平、公正、诚信、最高报价中标的原则。

2、采取现场公开竞价的办法，竞标人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。

3、投标人为两人或两人以上的，竞价加价基础以该项目的交易底价2000元/亩/年作为起拍价，加价幅度为50元/亩/年，按竞租价高者竞得租赁权。

（三）保证金缴纳

1、投标人须具有一定的经济条件，具有独立承担民事责任的能力，遵守《 (略) 禁止村干部承揽或插手本村工程项目和集体资产经营项目的暂行规定》的通知要求，经西张社区初审合格后缴纳投标保证金21482元，方可进行报名，保证金凭证上须注明本项目名称即西张社区鱼塘出租项目。

2、招标人在与中标人签订合同后五日内，向中标人和未中标的投标人退还投标保证金，不计利息。

3、投标人提供虚假资料的，经查证核实后所递交的保证金将不予退还。

4、投标人不得相互串通或提供虚假资料，否则取消投标资格，没收投标保证金；被确定为成交的投标人，除取消中标资格外，五年内不得参与上马街道社区（村）集体经济组织产权交易活动。

（四）出现本公告中未涉及的情况，由招标领导小组现场商定,投标人必须认可。

五、投标人资格要求

在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或个体工商户等其他组织或具有完全民事权利和行为能力，身体健康且有一定经济基础的自然人。

（一）独立企业法人或个体工商户等

1、营业执照副本或其他合法主体资格证明的原件及复印件（复印件加盖公章）；

2、法人身份证明书及有效身份证明原件及复印件（复印件加盖公章）；

3、法人不能到场的需出具法人授权委托书，授权代表身份证原件及复印件（复印件加盖公章）；

4、缴纳保证金的单据原件及复印件。

（二）自然人

1、身份证原件及复印件；

2、缴纳保证金的单据原件及复印件。

（三）开标时法人或自然人需携带上述资料进行核对，并在规定时间到场，否则取消竞价资格。每个竞投者参与现场竞价的人数不超过1名，其他人员不得入场。

六、报名时间、地点

本项目实行现场报名，符合上述条件的意向竞投人请携带相关资料原件及复印件（复印件需加盖公章）一式三份进行填表报名，否则视为投标报名无效。

报名表格：符合要求的，现场领取。

报名时间：自2024年1月25日起至2024年1月31日止，每天上午9:00至11:00，下午2:00至4:00（法定节假日除外）。

报名地点： (略) 城阳区城阳街道正阳中路天一仁和财富中心9号楼906室（青岛 (略) ）填表报名。

报名联系电话：0532-*

七、现场踏勘

本项目不集中组织现场勘踏，由意向竞投人自行前往查勘，如有异议书面提出，由社区进行答疑，开标会现场不进行异议解答，竞投人一经参与开标视为对本项目无异议。

竞投人应对项目现场及有关事项进行详尽勘探，勘探质疑应在规定的时间以书面形式向招租社区或代理机构提出，由社区统一进行答复，过期视同无异议。竞投人参与报价即视为已充分了解标的物的现状情况，并愿意按现状交易。

答疑递交时间：2024年1月25日-2024年1月31日（上午9：00-11:00，下午2:00-4:00）

答疑答复时间：2024年2月1日（上午9：00-11:00，下午2:00-4:00）

答疑地点： (略) 城阳区上马街道西张社区居民委员会

八、竞价地点、时间

1、竞价地点： (略) 城阳区上马街道农村产权交易中心开标室（上马街道凤仪路77号）

2、竞价时间：2024年2月2日9时30分

九、联系单位、地点及联系方式

招租人： (略) 城阳区上马街道西张社区居民委员会

地址： (略) 城阳区上马街道西张社区

联系人：韩婷

联系电话：*

招标代理机构：青岛 (略)

地址：城阳区正阳中路天一仁和财富中心9号楼906室

联系人：王嘉晟

联系电话：0532-*

集中交易机构： (略) 城阳区上马街道农村产权交易中心

地址：上马街道凤仪路77号

联系电话：0532-*

十、公告发布媒介

城阳政务网、西张社区公开栏。

2024年1月24日

西张社区鱼塘出租项目竞价公告

青岛 (略) (略) 城阳区上马街道西张社区居民委员会的委托，拟采用公开竞价的方式，对西张社区鱼塘出租项目进行公开招租。欢迎符合条件的合法单位及个人参加投标，现将竞价有关事宜公告如下：

一、项目名称：西张社区鱼塘出租项目

二、项目编号：SMJY-ZC-*

三、项目基本情况：

本项目鱼 (略) 城阳区上马街道西张社区南部，四至为：东至北张五洲四海家具城、西至社区老鸡场、南至高铁、北至北张，面积约23亩，具体情况以现场实际勘查为准。对外流转期限四年零八个月（自2024年3月1日至2028年10月31日）,租赁交易底价为每年每亩人民币2000元，用途为水产养殖。

四、报名须知

（一）资金结算方式与要求

1、租金收取及结算方式：中标公示期满无异议后，需在5日内签订合同。承租方（*方）应于合同签订之日一次性付清第一年租赁费，以后每年租赁费均在12月底前一次性付清。如中标者未按要求签约并缴纳租金，视为自行弃权，投标保证金不予退还。

2、租赁项目要求：该项目鱼塘土地属于*方（出租方）所有，要求*方在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用和保护鱼塘，不得从事非法经营活动。遵守环境保护法规，不得使用有害环保、资源的农药及有毒药物，不得进行破坏性生产。租赁期间，若有国家征收、征用、集体公益需要或拆迁等情况，出租合同自动终止，**双方互不承担违约责任。

具体内容以合同签订为准。

3、村“两委”成员、村务监督委员会成员、村集体经济组织理事会监事会成员及其近亲属、近姻亲属、三代以内旁系血亲，不得报名参与该项目竞投。

4、该鱼塘租赁价格为不含税净价，社区在收到租金后出具《 (略) 村级集体经济组织收款收据》。若需要开具普通发票或增值税发票，税款金额应当由*方负担，并在交付租金时一并支付给*方。

（二）竞价规则

1、本次西张社区鱼塘出租公开竞价，竞租者自愿，坚持公开、公平、公正、诚信、最高报价中标的原则。

2、采取现场公开竞价的办法，竞标人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。

3、投标人为两人或两人以上的，竞价加价基础以该项目的交易底价2000元/亩/年作为起拍价，加价幅度为50元/亩/年，按竞租价高者竞得租赁权。

（三）保证金缴纳

1、投标人须具有一定的经济条件，具有独立承担民事责任的能力，遵守《 (略) 禁止村干部承揽或插手本村工程项目和集体资产经营项目的暂行规定》的通知要求，经西张社区初审合格后缴纳投标保证金21482元，方可进行报名，保证金凭证上须注明本项目名称即西张社区鱼塘出租项目。

2、招标人在与中标人签订合同后五日内，向中标人和未中标的投标人退还投标保证金，不计利息。

3、投标人提供虚假资料的，经查证核实后所递交的保证金将不予退还。

4、投标人不得相互串通或提供虚假资料，否则取消投标资格，没收投标保证金；被确定为成交的投标人，除取消中标资格外，五年内不得参与上马街道社区（村）集体经济组织产权交易活动。

（四）出现本公告中未涉及的情况，由招标领导小组现场商定,投标人必须认可。

五、投标人资格要求

在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或个体工商户等其他组织或具有完全民事权利和行为能力，身体健康且有一定经济基础的自然人。

（一）独立企业法人或个体工商户等

1、营业执照副本或其他合法主体资格证明的原件及复印件（复印件加盖公章）；

2、法人身份证明书及有效身份证明原件及复印件（复印件加盖公章）；

3、法人不能到场的需出具法人授权委托书，授权代表身份证原件及复印件（复印件加盖公章）；

4、缴纳保证金的单据原件及复印件。

（二）自然人

1、身份证原件及复印件；

2、缴纳保证金的单据原件及复印件。

（三）开标时法人或自然人需携带上述资料进行核对，并在规定时间到场，否则取消竞价资格。每个竞投者参与现场竞价的人数不超过1名，其他人员不得入场。

六、报名时间、地点

本项目实行现场报名，符合上述条件的意向竞投人请携带相关资料原件及复印件（复印件需加盖公章）一式三份进行填表报名，否则视为投标报名无效。

报名表格：符合要求的，现场领取。

报名时间：自2024年1月25日起至2024年1月31日止，每天上午9:00至11:00，下午2:00至4:00（法定节假日除外）。

报名地点： (略) 城阳区城阳街道正阳中路天一仁和财富中心9号楼906室（青岛 (略) ）填表报名。

报名联系电话：0532-*

七、现场踏勘

本项目不集中组织现场勘踏，由意向竞投人自行前往查勘，如有异议书面提出，由社区进行答疑，开标会现场不进行异议解答，竞投人一经参与开标视为对本项目无异议。

竞投人应对项目现场及有关事项进行详尽勘探，勘探质疑应在规定的时间以书面形式向招租社区或代理机构提出，由社区统一进行答复，过期视同无异议。竞投人参与报价即视为已充分了解标的物的现状情况，并愿意按现状交易。

答疑递交时间：2024年1月25日-2024年1月31日（上午9：00-11:00，下午2:00-4:00）

答疑答复时间：2024年2月1日（上午9：00-11:00，下午2:00-4:00）

答疑地点： (略) 城阳区上马街道西张社区居民委员会

八、竞价地点、时间

1、竞价地点： (略) 城阳区上马街道农村产权交易中心开标室（上马街道凤仪路77号）

2、竞价时间：2024年2月2日9时30分

九、联系单位、地点及联系方式

招租人： (略) 城阳区上马街道西张社区居民委员会

地址： (略) 城阳区上马街道西张社区

联系人：韩婷

联系电话：*

招标代理机构：青岛 (略)

地址：城阳区正阳中路天一仁和财富中心9号楼906室

联系人：王嘉晟

联系电话：0532-*

集中交易机构： (略) 城阳区上马街道农村产权交易中心

地址：上马街道凤仪路77号

联系电话：0532-*

十、公告发布媒介

城阳政务网、西张社区公开栏。

2024年1月24日