关于日照中联汽车销售有限公司房屋建筑物、管道及沟槽一宗的拍卖公告

日照 (略) 管理人（以下简称管理人）将于2024年01月28日10时至2024年01月29日10时止（延时除外）在中拍平台（处置单位：日照 (略) 管理人，监督单位：日照经济技术开 (略) ）网址：http://**进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责处分日照 (略) 的破产财产。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》内容，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4、本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，竞买人参加竞买的，视为对标的物及相关现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

标的物名称：日照中联汽车销售有限公司房屋建筑物、管道及沟槽一宗。

标的物所在地： (略) 经济开发区南昌路西、柳州路北。

标的物介绍：本次拍卖的标的物包含保温板房、门卫室、彩钢板顶房、平房、钢架棚、院墙、电缆、水管、水泥管…等，详情参见《构筑物及其他辅助设施评估明细表》、《管道和沟槽评估明细表》，评估价值332,718.60元。资产整体拍卖，现场实物与《构筑物及其他辅助设施评估明细表》、《管道和沟槽评估明细表》不一致的，以现场实物为准。

起拍价（人民币）：69,776.14元

保证金：10,000.00元

增价幅度：1,000.00元

对上述标的物权属有异议者，请于2024年01月25日前与管理人联系（联系人：刘女士*）。

特别说明：

1、标的物 (略) 开发区南昌路西、柳州路北，坐落的土地已经转让，不再属于日照 (略) ，对于竞买后能否使用土地不做任何保证。

2、本次拍卖标的无房产证及其他任何权属证书，管理人不负责办理房产证及其他相关权属证书。

3、本次拍卖的部分房产被第三方占用，请买受人自行与房产占用方协商，若发生争议，请买受人与第三方协商或依法处理，出卖人不负责处理。

三、咨询看样

自公告之日起至2024年01月27日止（节假日除外）接受咨询，有意看样者请与刘女士（电话：*）联系具体事宜。

四、竞买人需同时具备以下资格

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1、本标的物优先购买权人相关说明：无。

2、优先购买权人参加竞买的，应于2024年01月25日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，则本次拍卖流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

本次竞拍所涉及的全部费用、按照规定应由买受人承担的税费以及违法罚款在内的潜在的相关费用均由买受人承担。竞买人应在竞买前，自行前往税务机关咨询标的物转让等涉及的税费及其征收程序。

九、保证金和余款支付

1、竞买人须经实地看样、确认竞买文件内容后缴纳保证金，拍卖竞价程序结束前均可缴纳保证金报名参拍，拍卖竞价前中拍平台将锁定竞买人线上支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者的保证金会原路回到竞买人支付账户，期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款。在买受人支付软件服务费后，中拍平台根据管理人的要求，将买受人支付的保证金转入管理人指定账户。

3、拍卖余款请在拍卖成交之日起三日内汇款至以下账户：【户名：日照 (略) 管理人；开户银行： (略) 日照分行；账号：8110 6010 1400 1470 064，款项性质：“拍卖尾款”。】,完成拍卖尾款支付。买受人可在【我的竞拍】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

4、标的物竞拍成功后，买受人需成交后2日内支付以下费用：

软件服务费（系统成交总额的0.5%，上限为50万元），支付账户如下：

账户名：中拍平台 (略)

账 号：*00140

开户行：浦发银行北京北沙滩支行

买受人完成相应费用的支付后，保证金将转为价款转至处置主体指定的账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人完成软件服务费支付）。如逾期支付，应以欠款金额的1%/每日向辅拍机构山东拍 (略) 支付违约滞纳金。

6、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件，并办理标的物交接手续。

2、买受人逾期不办理交接手续或因买受人原因无法办理交接手续的，买受人应承担由此产生的全部费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、特别提醒

1、所有标的物均以实物现状为准，管理 (略) 不承担标的瑕疵担保责任。有意向的竞买人必须提前到现场看样并认可标的物现状，最终以成交后现场交接为准，买受人对交接时拍卖标的所涉的装饰装修、房屋质量、消防、环保以及所占用土地的所有现状予以认可，参加竞买的视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、本次拍卖相关现场照片仅为展示需要制作，拍卖标的内容以实物为准。

3、拍卖成交后，买受人悔拍、逾期未支付拍卖款、逾期未返还应由买受人承担的租金以及逾期未办理交接手续的，管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

4、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

5、参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，中拍平台将在管理人后台生成相应《电子成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

6、竞买人在参与拍卖竞价前请务必再仔细阅读本竞买公告和管理人发布的《竞买须知》。

十二、风险提示

1、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物资产包已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物资产包所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

2、在拍卖前，请竞买人必须仔细审查拍卖资产包中的各标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，竞买人参加竞买的视为对本标的物现状的完全确认，请慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3、拍卖标的对应的实际面积、资产外观、结构、固定装修、内在质量、消防、环保以及所占用土地状态等以标的交付时的现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任；对于因拍卖标的而产生环保、权利人要求恢复拍卖标的所在土地原状等各类责任，若责任依法成立，无论该责任发生在买受人竞买前，还是竞买后，均由买受人自行承担。

4、对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等原因，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的完全确认，责任自负。

5、本次拍卖的标的物仅为日照 (略) 自行建设的房屋建筑物及附属物、管道及沟槽，且不包含土地；作为标的物的房屋建筑物及附属物无房产证及其他任何权属证书，也没有相关的建设、规划、消防、环保等审批手续，所坐落的土地已经转让，不再属于日照 (略) ，管理人对于土地的状况、面积、四至等均无法提供任何信息及资料，对于竞买后能否使用土地不做任何保证。拍卖标的买受人应自行与拍卖标的的房屋建筑物及附属物所在土地的土地权利人协商继续使用土地事项，不排除土地权利人不同意买受人继续使用用土地的可能性，不排除土地权利人要求拆除拍卖标的恢复土地原状，买受人应自行与土地权利人协商处理前述事项或通过其他合法方式处理，管理人对此不承担任何责任。

6、管理人与买受人签署标的物交接单后，即为完成对标的物资产包的交付工作。

7、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

管理人咨询电话：刘女士 *

山东拍 (略) 咨询电话：0531-*

中拍平台技术咨询：400-898-5988

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

日照 (略) 管理人

2024年01月12日

竞买须知

日照 (略) 管理人将于2024年01月28日10时至2024年01月29日10时止（延时除外）在中拍平台（处置单位：日照 (略) 管理人，监督单位：日照经济技术开 (略) ）网址http://**进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：日照 (略) 房屋建筑物、管道及沟槽等一宗。

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，竞买人参加竞买视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。其他未尽事宜，请参照本标的《重要提示》。

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执 (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加本次拍卖，但须在2024年01月25日前将委托手续交至管理人处，由管理人确认后方可报名。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为竞买人的个人行为（竞买人即为中拍平台账号实名注册人）。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，拍卖结束后未能竞得者的保证金会原路回到竞买人支付账户，期间不计利息。

八、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

九、买受人在按要求缴纳全部拍卖款及相关款项后应及时接收标的物，并由管理人协助交接手续，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的费用和税费。

十一、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十二、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。因网络、拍卖系统或其他不可抗力导致拍卖非正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，且并不承担因此造成的损失。

十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

管理人咨询电话：刘女士 *

山东拍 (略) 咨询电话：0531-*

中拍平台技术咨询：400-898-5988

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

日照 (略) 管理人

2024年01月12日

司法标的处置单位：
标的名称：
标的网拍链接：
网拍公告时间：
网拍开始时间：
网拍结束时间：
用户姓名 通过竞买号 于 年 月 日 在 于中国拍卖行业协会网络平台开展的“ ”司法拍卖项目公开竞价中,以最高价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：
标的最终成交以 (略) 出具拍卖成交裁定为准。
网拍竞价结果确认时间：

关于日照中联汽车销售有限公司房屋建筑物、管道及沟槽一宗的拍卖公告

日照 (略) 管理人（以下简称管理人）将于2024年01月28日10时至2024年01月29日10时止（延时除外）在中拍平台（处置单位：日照 (略) 管理人，监督单位：日照经济技术开 (略) ）网址：http://**进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责处分日照 (略) 的破产财产。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》内容，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4、本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，竞买人参加竞买的，视为对标的物及相关现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

标的物名称：日照中联汽车销售有限公司房屋建筑物、管道及沟槽一宗。

标的物所在地： (略) 经济开发区南昌路西、柳州路北。

标的物介绍：本次拍卖的标的物包含保温板房、门卫室、彩钢板顶房、平房、钢架棚、院墙、电缆、水管、水泥管…等，详情参见《构筑物及其他辅助设施评估明细表》、《管道和沟槽评估明细表》，评估价值332,718.60元。资产整体拍卖，现场实物与《构筑物及其他辅助设施评估明细表》、《管道和沟槽评估明细表》不一致的，以现场实物为准。

起拍价（人民币）：69,776.14元

保证金：10,000.00元

增价幅度：1,000.00元

对上述标的物权属有异议者，请于2024年01月25日前与管理人联系（联系人：刘女士*）。

特别说明：

1、标的物 (略) 开发区南昌路西、柳州路北，坐落的土地已经转让，不再属于日照 (略) ，对于竞买后能否使用土地不做任何保证。

2、本次拍卖标的无房产证及其他任何权属证书，管理人不负责办理房产证及其他相关权属证书。

3、本次拍卖的部分房产被第三方占用，请买受人自行与房产占用方协商，若发生争议，请买受人与第三方协商或依法处理，出卖人不负责处理。

三、咨询看样

自公告之日起至2024年01月27日止（节假日除外）接受咨询，有意看样者请与刘女士（电话：*）联系具体事宜。

四、竞买人需同时具备以下资格

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1、本标的物优先购买权人相关说明：无。

2、优先购买权人参加竞买的，应于2024年01月25日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，则本次拍卖流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

本次竞拍所涉及的全部费用、按照规定应由买受人承担的税费以及违法罚款在内的潜在的相关费用均由买受人承担。竞买人应在竞买前，自行前往税务机关咨询标的物转让等涉及的税费及其征收程序。

九、保证金和余款支付

1、竞买人须经实地看样、确认竞买文件内容后缴纳保证金，拍卖竞价程序结束前均可缴纳保证金报名参拍，拍卖竞价前中拍平台将锁定竞买人线上支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者的保证金会原路回到竞买人支付账户，期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款。在买受人支付软件服务费后，中拍平台根据管理人的要求，将买受人支付的保证金转入管理人指定账户。

3、拍卖余款请在拍卖成交之日起三日内汇款至以下账户：【户名：日照 (略) 管理人；开户银行： (略) 日照分行；账号：8110 6010 1400 1470 064，款项性质：“拍卖尾款”。】,完成拍卖尾款支付。买受人可在【我的竞拍】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

4、标的物竞拍成功后，买受人需成交后2日内支付以下费用：

软件服务费（系统成交总额的0.5%，上限为50万元），支付账户如下：

账户名：中拍平台 (略)

账 号：*00140

开户行：浦发银行北京北沙滩支行

买受人完成相应费用的支付后，保证金将转为价款转至处置主体指定的账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人完成软件服务费支付）。如逾期支付，应以欠款金额的1%/每日向辅拍机构山东拍 (略) 支付违约滞纳金。

6、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件，并办理标的物交接手续。

2、买受人逾期不办理交接手续或因买受人原因无法办理交接手续的，买受人应承担由此产生的全部费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、特别提醒

1、所有标的物均以实物现状为准，管理 (略) 不承担标的瑕疵担保责任。有意向的竞买人必须提前到现场看样并认可标的物现状，最终以成交后现场交接为准，买受人对交接时拍卖标的所涉的装饰装修、房屋质量、消防、环保以及所占用土地的所有现状予以认可，参加竞买的视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、本次拍卖相关现场照片仅为展示需要制作，拍卖标的内容以实物为准。

3、拍卖成交后，买受人悔拍、逾期未支付拍卖款、逾期未返还应由买受人承担的租金以及逾期未办理交接手续的，管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

4、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

5、参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，中拍平台将在管理人后台生成相应《电子成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

6、竞买人在参与拍卖竞价前请务必再仔细阅读本竞买公告和管理人发布的《竞买须知》。

十二、风险提示

1、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物资产包已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物资产包所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

2、在拍卖前，请竞买人必须仔细审查拍卖资产包中的各标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，竞买人参加竞买的视为对本标的物现状的完全确认，请慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3、拍卖标的对应的实际面积、资产外观、结构、固定装修、内在质量、消防、环保以及所占用土地状态等以标的交付时的现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任；对于因拍卖标的而产生环保、权利人要求恢复拍卖标的所在土地原状等各类责任，若责任依法成立，无论该责任发生在买受人竞买前，还是竞买后，均由买受人自行承担。

4、对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等原因，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的完全确认，责任自负。

5、本次拍卖的标的物仅为日照 (略) 自行建设的房屋建筑物及附属物、管道及沟槽，且不包含土地；作为标的物的房屋建筑物及附属物无房产证及其他任何权属证书，也没有相关的建设、规划、消防、环保等审批手续，所坐落的土地已经转让，不再属于日照 (略) ，管理人对于土地的状况、面积、四至等均无法提供任何信息及资料，对于竞买后能否使用土地不做任何保证。拍卖标的买受人应自行与拍卖标的的房屋建筑物及附属物所在土地的土地权利人协商继续使用土地事项，不排除土地权利人不同意买受人继续使用用土地的可能性，不排除土地权利人要求拆除拍卖标的恢复土地原状，买受人应自行与土地权利人协商处理前述事项或通过其他合法方式处理，管理人对此不承担任何责任。

6、管理人与买受人签署标的物交接单后，即为完成对标的物资产包的交付工作。

7、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

管理人咨询电话：刘女士 *

山东拍 (略) 咨询电话：0531-*

中拍平台技术咨询：400-898-5988

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

日照 (略) 管理人

2024年01月12日

竞买须知

日照 (略) 管理人将于2024年01月28日10时至2024年01月29日10时止（延时除外）在中拍平台（处置单位：日照 (略) 管理人，监督单位：日照经济技术开 (略) ）网址http://**进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：日照 (略) 房屋建筑物、管道及沟槽等一宗。

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，竞买人参加竞买视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。其他未尽事宜，请参照本标的《重要提示》。

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执 (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加本次拍卖，但须在2024年01月25日前将委托手续交至管理人处，由管理人确认后方可报名。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为竞买人的个人行为（竞买人即为中拍平台账号实名注册人）。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，拍卖结束后未能竞得者的保证金会原路回到竞买人支付账户，期间不计利息。

八、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

九、买受人在按要求缴纳全部拍卖款及相关款项后应及时接收标的物，并由管理人协助交接手续，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的费用和税费。

十一、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十二、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。因网络、拍卖系统或其他不可抗力导致拍卖非正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，且并不承担因此造成的损失。

十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

管理人咨询电话：刘女士 *

山东拍 (略) 咨询电话：0531-*

中拍平台技术咨询：400-898-5988

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

日照 (略) 管理人

2024年01月12日

司法标的处置单位：
标的名称：
标的网拍链接：
网拍公告时间：
网拍开始时间：
网拍结束时间：
用户姓名 通过竞买号 于 年 月 日 在 于中国拍卖行业协会网络平台开展的“ ”司法拍卖项目公开竞价中,以最高价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：
标的最终成交以 (略) 出具拍卖成交裁定为准。
网拍竞价结果确认时间：