福州市长乐区人民法院关于变卖福建省福州市立峰纺织有限公司名下位于福州市长乐区漳港街道渡桥村的房产及土地使用权及厂房内机器设备变卖的公告-采招网

福州市长乐区人民法院关于变卖福建省福州市立峰纺织有限公司名下位于福州市长乐区漳港街道渡桥村的房产及土地使用权及厂房内机器设备变卖的公告

内容

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(略) 长 (略) 关 (略) (略) (略) 名 (略) 长乐区漳港街道渡桥村的房产及土地使用权及厂房内机器设备的公告

(略) 长 (略) 将于2024年2月10日10时至2024年4月10日10时止（延时除外） (略) 长 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) 长 (略) ，法院主页网址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) 名 (略) 长乐区漳港街道渡桥村的房产及土地使用权【航房权证H字第*、*、*号、航房权证CL字第*号、闽航国用（2004）字第*号】及厂房内机器设备（详见清单），房屋总建筑面积：50945.92平方米，（其中，与房屋所有权证证载面积一致的建筑物建筑面积合计11,151.47㎡，与房屋所有权证载面积不符或尚未办理产权证的建筑物建筑面积合计39,794.45㎡）；土地使用权面积25584平方米（产权面积仅供参考，请以最终过户为准）（详见拍卖公告表，具体以实物为准）。

登记情况表如下：

项目	内容
土地使用权证编号	闽航国用(2004)字第*号	土地使用权人	(略) (略)
坐落	漳港镇渡桥村
地号	323/04/（9）-37	图号	漳测001
用途	工业	土地登记
使用权类型	出让	终止日期	2054-7-20
使用权面积	25584.0	填发日期	2004年7月26日
记事	东：界址线邻占西：界 (略) 公路段渡桥道班南：界址线邻水渠北：界址线邻园地

项目	内容
房屋所有权证编号	航房权证H字第*号		房屋所有权人		(略) (略)
坐落	漳港镇渡桥村		产别		其他
房屋状况	房号	结构		建筑面积（平方米）
房屋状况	1至5幢	钢及钢混		8132.99
附记	受自建产业。上述房屋均在围墙内。

项目	内容
房屋所有权证编号	航房权证H字第*号		房屋所有权人		(略) (略)
坐落	漳港镇渡桥村		产别		其他
房屋状况	房号	结构		建筑面积（平方米）
房屋状况	6幢	钢混		8190.74
附记	受自建产业。上述房屋均在围墙内。

项目	内容
房屋所有权证编号	航房权证H字第*		房屋所有权人		(略) (略)
坐落	漳港镇渡桥村		产别		其他
房屋状况	房号	结构		房屋总层数		建筑面积（平方米）
房屋状况	1至4幢	混合		1		4049.61
附记	受自建产业。上述房屋均在围墙内。

项目	内容
房屋所有权证编号	航房权证CL字第*号	房屋所有权人	(略) (略)
坐落	(略) 漳港街道渡桥村	登记时间	2015-12-11
规划用途	工业产房	共有情况	单独所有
房屋状况	总层数	建筑面积（㎡）
房屋状况	4	13471.49
附记	业务编号：* 房屋编号：* 结构：钢筋混凝土结构 2010.1.12受自建产业厂房：钢混构四层

以上房屋所有权记载建筑面积合计33,844.83平方米，根据评估人员实勘，部分房屋未办理房屋所有权证，另部分房屋与原房屋所有权证附图不一致，且根据现场勘查情况与《国有土地使用证》宗地图对比，部分厂房超出宗地界线，本次评估建筑面积与房屋所有权证证载面积一致的部分以房屋所有权证为准，与房屋所有权证载面积不符或尚未办理产权证 (略) 出具的《不动产建筑面积测绘成果报告》测绘的面积测算，建筑面积合计与房屋所有权证证载面积一致的建筑物建筑面积合计11,151.47㎡，与房屋所有权证载面积不符或尚未办理产权证的建筑物建筑面积合计39,794.45㎡。

建筑物及配套设施基本状况（仅供参考，具体请以现场为准）：

序号	建筑物	结构	面积（㎡）	高度（m)	装饰装修
序号	建筑物	结构	面积（㎡）	高度（m)	装饰装修
1	厂房（1幢）	砼	986.91	6.3	室内地面为水泥地抹平，内墙面及天花板为乳胶漆，使用及维护情况一般。
2	厂房（2幢）	砼	986.91	5.7	室内地面为水泥地抹平，内墙面及天花板为乳胶漆，使用及维护情况一般。
3	厂房（3幢）	砼	986.91	5.7	室内地面为水泥地抹平，内墙面及天花板为乳胶漆，使用及维护情况一般。
4	厂房（6幢）	钢混七层	8,190.74	1层4.3米 2-7层2.8米	外墙为涂料及铝合金窗，地面为瓷砖，内墙面及天花板为乳胶漆或吊顶，使用及维护情况一般
5	厂房（①）	钢架彩钢板	2,427.11	8.43	彩钢板天棚，使用及维护情况一般
6	厂房（②）	砖混一层	551.82		地面为水泥砂浆或花岗岩，墙面抹灰，使用及维护情况一般。
7		砖混二层	110.62		地面为水泥砂浆或花岗岩，墙面抹灰，使用及维护情况一般。
8		砖木二层	441.08		地面为水泥砂浆或花岗岩，墙面抹灰，使用及维护情况一般。
9	厂房（③）	砖混	18.49	4.1	地面为水泥砂浆或花岗岩，墙面抹灰，使用及维护情况一般。
10	彩钢板棚（④）	彩钢板	154.69		彩钢板天棚，使用及维护情况一般
11	厂房（⑤）	砖混一层	91.99		地面为水泥砂浆或花岗岩，墙面抹灰，使用及维护情况一般。
12	厂房（⑤）	砖木二层	91.54		地面为水泥砂浆或花岗岩，墙面抹灰，使用及维护情况一般。
13	厂房（⑥）	砖混	69.82		地面为水泥砂浆或花岗岩，墙面抹灰，使用及维护情况一般。
14	棚（⑦）	简易	385.26	6.26	彩钢板天棚，使用及维护情况一般
15	厂房（⑧）	钢构	305.84	7.7	地面为水泥砂浆或花岗岩，墙面抹灰，使用及维护情况一般。
16	厂房（⑨）	彩钢板	520.01	9.2	地面为水泥砂浆或花岗岩，墙面抹灰，使用及维护情况一般。
17	厂房（⑩）	钢构	356.04	7.08	地面为水泥砂浆或花岗岩，墙面抹灰，使用及维护情况一般。
18	厂房（?）	钢构砖墙	1,924.24	7.9	地面为水泥砂浆或花岗岩，墙面抹灰，使用及维护情况一般。
19	彩钢板棚（?）	彩钢板	358.33	8.3	地面为水泥砂浆或花岗岩，墙面抹灰，使用及维护情况一般。
20	厂房（?）	钢构砖墙	1,623.24	7.6	地面为水泥砂浆或花岗岩，墙面抹灰，使用及维护情况一般。
21	磅（?）一层	钢构	125.98	4.7	地面为水泥砂浆及地磅，墙面抹灰，使用及维护情况一般。
22	厂房（?）一层	钢构砖墙	168.92	4.7	地面为水泥砂浆或花岗岩，墙面抹灰，使用及维护情况一般。
23	办公室（?）二层	钢构砖墙	278.77	3.2	地面铺地砖，墙面贴墙砖，天棚为吊顶。
24	门卫（?）	砖混	63.60	3.68	外墙为面砖，地面铺地砖，墙面贴墙砖，天棚为吊顶。
25	车棚（?）	简易	95.52		彩钢板天棚，使用及维护情况一般
26	高压配电房及变压器室（?）	砖混一层	13.27		外墙为涂料及铝合金窗，使用及维护情况一般
27	高压配电房及变压器室（?）	砖混二层	43.86		外墙为涂料及铝合金窗，使用及维护情况一般
28	简易建筑（?）	简易（彩钢板）	37.37		彩钢板天棚，使用及维护情况一般
29	棚（?）	简易	366.06		彩钢板天棚，使用及维护情况一般
30	五层厂房（?）一层	钢混	6,525.96	3.4	外墙为涂料及铝合金窗，地面为花岗岩或水泥砂浆找平，内墙面及天花板为乳胶漆，使用及维护情况一般
31	五层厂房（?）二层	钢混	6,626.22	6
32	五层厂房（?）三层	钢混	6,626.22	6.6
33	五层厂房（?）四层	钢混	6,626.22	3.6-8.32
34	五层厂房（?）五层	钢混	469.44
35	棚（?）	砖墙彩钢顶	19.74		彩钢板天棚，使用及维护情况一般
36	棚（?）	砖墙彩钢顶	267.33	4.32	彩钢板天棚，使用及维护情况一般
37	棚（?）	砖墙彩钢顶	52.23	7.6	彩钢板天棚，使用及维护情况一般
38	厂房（?）	钢构一层	844.50	6.2	地面为水泥砂浆找平，使用及维护情况一般
39	厂房（?）	钢构二层	990.85	6.7	地面为水泥砂浆找平，使用及维护情况一般
40	棚（?）	简易	8.95	5.7	彩钢板天棚，使用及维护情况一般
41	棚（?）	简易	113.32	5.7	彩钢板天棚，使用及维护情况一般
	合计		50,945.92

根据评估人员实勘，除1幢、2幢、3幢、6幢房屋与房屋所有权证证载面积一致以外，部分房屋未办理房屋所有权证，另部分房屋与原房屋所有权证附图不一致，且根据现场勘查情况与《国有土地使用证》宗地图对比，部分厂房超出宗地界线，本次评估建筑面积与房屋所有权证证载面积一致的部分以房屋所有权证为准，与房屋所有权证载面积不符或尚未办理产权证 (略) 出具的《不动产建筑面积测绘成果报告》测绘的面积测算。

机器设备： (略) (略) 的机器设备，均 (略) (略) (略) 内。（具体以交付时的现状为准）

编号	名称	规格型号	生产厂家	购置年月	存放地点	实际数量	单位
	一层
1	细纱机	FA506	中国人民解	2004.11/	立峰纺织厂区	60	台
			放军第四八
2	细纱机	FA506	中国人民解放军第四八		立峰纺织厂区	1	台
3	并条机	FA315	天门纺织机	2004\2005\2	立峰纺织厂区	18	台
			械有限公司	006年
4	豪猪开棉机	FA106		2005年3月	立峰纺织厂区	1	台
5	FA423A粗纱机（悬	FA423A	河北太行	2004\2005\2	立峰纺织厂区	7	台
	锭）			006年
6	梳棉机	FA204C	青岛胶南纺织机械厂	2004\2005\2	立峰纺织厂区	32	台
				006年
7	梳棉机	FA204C	青岛胶南纺		立峰纺织厂区	4	台
			织机械厂
8	复合圆笼除尘机组	JYFL	江阴	2010年12月	立峰纺织厂区	3	台
	（滤尘系统）
9	自动抓棉机组（清花机）	FA002A型	郑州宏大	2019.1.1	立峰纺织厂区	2	台
10	梳针辊筒开棉机	FA106A	江苏晨阳	2004、2005	立峰纺织厂区	3	台
				、2007
11	棉纺清花生产线				立峰纺织厂区右侧平层	1	台
12	自动抓棉机组（清				立峰纺织厂区	2	台
	花机）				大堂
13	多仓混棉机	FA025	江苏晨阳	2013年1月	立峰纺织厂区	1	台
14	非金属液压打包机	Y-63	(略) 宏宇液压	2009年11月	立峰纺织厂区	1	台
15	复合圆笼除尘机组	JYFL	江阴	2010、2011	立峰纺织厂区	7	台
	（滤尘系统）
16	复合圆笼除尘机组	JYFL	江阴	2011年6月	立峰纺织厂区	1	台
	（滤尘系统）
17	复合圆笼除尘机组	JYFL	江阴	2010年1月	立峰纺织厂区	1	台
	（滤尘系统）
18	梳针辊筒开棉机	FA106A			立峰纺织厂区	1	台
19	清花机（自动抓棉机）	A002D	金坛	1990年1月	立峰纺织厂区	1	台
20	清花机（自动抓棉	A002D	江苏晨阳	2007年4月	立峰纺织厂区	1	台
	机）
21	棉纺清花生产线	CROSROL	上海太平洋	2010年1月	立峰纺织厂区	2	台
			克罗斯
22	（单品种标准头抓	CROSROL	上海太平洋	2010年1月	立峰纺织厂区	2	台
	包机）		克罗斯
23	自动混棉机	B4/1	瑞士立达	1992年1月	立峰纺织厂区	2	台
24	自动混棉机	B7/3	瑞士立达	1992年1月	立峰纺织厂区	1	台
25	络筒机	POLAR-M	意大利	2012年、	立峰纺织厂区	8	台
			(略)	2013年
26	开棉机	A035			立峰纺织厂区	1	台
	厂区二层
27	FA493粗纱机		赛特环球	2010年1月	立峰纺织厂区	7	台
28	JWF1425粗纱机		天津宏大纺	2010年、	立峰纺织厂区	8	台
			织	2009年
29	FA423A粗纱机（悬锭）		河北太行		立峰纺织厂区	2	台
30	高速并条机	FA320A		2010年5月	立峰纺织厂区	6	台
31	高速并条机	FA320A		2010年5月	立峰纺织厂区	28	台
32	并条机	FA315	天门纺织	2005年7月	立峰纺织厂区	1	台
33	并条机	FA316	天门纺织	2005年7月	立峰纺织厂区	1	台
34	FINETEX（梳棉机）	204K	青岛世佳机械	2011年1月	立峰纺织厂区	28	台
35	CROSROL梳棉机	MK6、MK7	上海太平洋	2010年1月	立峰纺织厂区	30	台
			克罗斯
36	梳棉机	FA186G	经纬纺织	2009年4月	立峰纺织厂区	6	台
	三四层厂区
37	细纱机	F1508	经纬纺织机		立峰纺织厂区
			械
37-1	细纱机	F1508	经纬纺织机械	2011年7月	立峰纺织厂区三层	1	台
37-2	细纱机	F1508	经纬纺织机	2010年4月	立峰纺织厂区	19	台
			械		三层
37-3	细纱机	F1508	经纬纺织机	2009年5月	立峰纺织厂区	35	台
			械		三层
37-4	细纱机	F1508	经纬纺织机械	2009年12月	立峰纺织厂区三层	20	台
37-5	细纱机	F1508	经纬纺织机	2009年8月	立峰纺织厂区	4	台
			械		三层
37-6	细纱机	F1508	经纬纺织机	2010年8月	立峰纺织厂区	39	台
			械		四层
37-7	细纱机	F1508	经纬纺织机	2011年7月	立峰纺织厂区	39	台
			械		四层
37-8	细纱机	F1508	经纬纺织机械	2010年4月	立峰纺织厂区四层	1	台
38	（绒辊花）细纱机	JF1502	山西佳信机		立峰纺织厂区		台
			械
38-1	（绒辊花）细纱机	JF1502	山西佳信机	2005年1月	立峰纺织厂区	11	台
			械
38-2	细纱机	JF1502	山西佳信机械	2005年5月	立峰纺织厂区	11	台
39	络筒机	21C-N-1700-	MURATEC 72		立峰纺织厂区		台
		40	位
39-1				2010年1月	立峰纺织厂区	2	台
39-2				2008年2月	立峰纺织厂区	5	台
39-3				2008年4月	立峰纺织厂区	6	台
39-4				2010年11月	立峰纺织厂区	2	台
39-5				2011年4月	立峰纺织厂区	3	台
39-6				2010年2月	立峰纺织厂区	6	台
40	货梯两部	2部*4层	森迪电梯2000KG		立峰纺织厂区一层	2	部
41	储气罐	2/0.8	上海申江压	2008年4月	立峰纺织厂区	1	个
			力容器		一层
42	内燃平衡重式叉车	CPCD	杭叉集团		立峰纺织厂区一层	1	台
43	（槽筒式高速络筒		江苏兴化	2005年6月	立峰纺织厂区	1	台
	机GA014）				二层
44	变压柜	XL-21	福建超越电器		立峰纺织厂区二层	8	台
45	空气处理设备		杭州显露空		立峰纺织厂区	3	台
			气处理		二层
46	粗纱机		河北逸群		立峰纺织厂区二层办公室	1	台
47	空调	KFR-345GW/K	格力	2009年12月	立峰纺织厂区	1	台
					二层办公室
48	打印机		惠普		立峰纺织厂区	1	台
					二层办公室
49	电脑(台式)		山特	2010年1月	立峰纺织厂区二层办公室	1	台
50	空调	KFR-50GW/K	格力	2009年10月	立峰纺织厂区	1	台
					二层办公室
51	全自动单纱强力仪	YG063T		2004年	立峰纺织厂区	1	台
					二层办公室
52	汉字自动定硫仪	HYDL-8	(略) 华宇		立峰纺织厂区	1	台
					二三层隔层
53	电子天平	HZK-FA110	福州华志	2009年11月	立峰纺织厂区二三层隔层	1	台
54	汉显全自动量热仪	TYHW-V	(略)	2011年5月	立峰纺织厂区	1	台
					二三层隔层
55	恒特氧气减压器	YQY-370A型	青岛		立峰纺织厂区	3	台
					二三层隔层
56	密封式化验制样粉碎机	TYG51	河南天宇	2011年4月	立峰纺织厂区二三层隔层	1	台
57	颚式破碎机	TYEP-2		2011年6月	立峰纺织厂区	1	台
					二三层隔层
58	缕纱测长机	YG086C型	常州		立峰纺织厂区二三层隔层	1	台
59	箱式高温炉	TYXL-1	河南天宇	2011年3月	立峰纺织厂区	1	台
					二三层隔层
60	智能微电脑控温仪	TYWK-V	天宇	2011年5月	立峰纺织厂区二三层隔层	1	台
61	摇黑板机	YG381	双固纺织仪	2005年1月	立峰纺织厂区	1	台
			器		二三层隔层
62	数量鼓风干燥箱	101-1A	(略) 华宇	2011年5月	立峰纺织厂区二三层隔层	1	台
63	电子纱线捻度仪	Y331A	常州双固	2005年6月	立峰纺织厂区	1	台
					二三层隔层
64	叉车	伟业			立峰纺织厂区	3	台
65	落纱机	FU-DL-			立峰纺织厂区	1	台
66	饮水机	碧涞			立峰纺织厂区	1	台
67	电子叉车	SPN15C		2017年9月	立峰纺织厂区	1	台
68	叉车				立峰纺织厂区三-四腰层	1	台
69	大型工业扇				立峰纺织厂区	2	台
					三-四腰层
70	纺织专用高压喷雾系统		日本		立峰纺织厂区三-四腰层	1	台
71	空调						台
71-1		格力			立峰纺织厂区	9	台
					宿舍楼
71-2		扬子			立峰纺织厂区宿舍楼	1	台
71-3		格力			立峰纺织厂区	10	台
					宿舍办公、干部
71-4		海尔			立峰纺织厂区	2	台
					宿舍办公、干部
71-5		统帅			立峰纺织厂区宿舍办公、干部	1	台
71-6		扬子			立峰纺织厂区	3	台
					宿舍办公、干部
71-7		美的			立峰纺织厂区宿舍办公、干部	1	台
71-8		海尔（大）		2014年12月	立峰纺织厂区	1	台
					宿舍办公、干部
71-9		格力		2012年4月	立峰纺织厂区宿舍办公、干部	1	台
合计						560

变卖起拍价：*元，变卖预交款：*元，保证金：*元，增价幅度：50000元。

以上起拍价不含买卖双方税费及各种欠费。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人且所实施的产业须符合园区产业准入条件，并在地块所在地依法注册登记企业纳税的方可参加竞买，委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买的，竞 (略) 办理报名的相关委托手续及提交相应的审核材料。提交、审查的竞买人资质材料应含证明法人身份、资质的证件材料，委托材料等，若逾期未提交或提供虚假材料参加竞买的，由此产生的不利法律后果由竞买人承担并负相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 长 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 长 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本院已委托“晟拍法服”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作，联系电话：*。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年1月25日起至2024年4月2日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往看样。

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时。24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价方可成交。

3、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法没收（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。

七、特别提醒：

1、本院按现状拍卖，以拍卖实物为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。原有规划 (略) 规划要求，现有重建、改扩建、新建建筑物，尚未办理产权手续，可能被有关部门认定为违建而被拆除的风险或可能存在无法办理产权登记及过户手续风险均由买受人自行承担，具体办理过户问题请咨询相关部门。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人于拍卖前自行到相关职能部门咨询拍卖地块的详细情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。涉及过户事项及税费事宜请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，竞买人必须符合当地相关政策要求，并确认具备本次竞拍资格。成交后因买受人不符合购买资格或其他原因导致无法过户的情况，由买受人依法承担悔拍等法律后果。

2、拍卖前 (略) 长乐区自然资源和规划局相关部门， (略) 长乐区自然资源和规划局相关部门作如下披露：①地块红线范围内建筑现状与房屋所有权证附图不符，且部分建筑物超出宗地红线范围；②根据土地证附图，地块红线范围基本位于城镇开发边界内，目前暂无控规覆盖，暂无法办理建设工程规划许可等审批手续；③该地块位于福州新区269范围内，新编控规需由福州新区管委会研究同意。

3、其他事宜：①竞买人所实施的行业须符合园区产业准入条件，并在地块所在地依法注册登记企业纳税；②竞买人需严格按照拍卖地块原规划用途使用土地，不得擅自变更规划、更改土地用途、违规建设，政府保留对拍卖地块的规划调整权，竞买人需自行承担规划调整风险；③截止至拍卖之日，拍卖地块存在的问题包括但不限于以上内容。竞买人需自行到相关职能部门详细咨询拍卖地块详细情况，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的情况。

八、涉及标的物初始登记手续及转让登记手续的由买受人自行办理，办理过程中所涉及到因本次拍卖标的交易所需承担的税、费依照法律、法规由相应主体各自负担，卖方（被执行人）负担的部分（仅限本次交易的税费）由买受人先行垫付，买受人可自收到裁定书之日起二十个工作日内持有效代为缴纳凭证并提交书面退 (略) 申请退还代为缴纳税费（申请执行人以物抵债除外），逾期未提交退税申请及代为缴纳凭证的，本院将不予退还其垫付部分，法律后果由买受人自行承担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，如果产生土地出让金由买受人承担，未明确缴纳义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、竞买人报名参与变卖时，网络系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在5 (略) 指定账户(户名： (略) 长 (略) ，开户银行：兴业银行长乐支行，账号：**)。

支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预交款、成交价相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0591-*/*

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0591-*（晟拍法服）

*（晟拍法服）

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 长 (略)

二〇二四年一月二十四日

(略) (略) 名下位于长乐区漳港街道渡桥村的房产及土地及机器设备