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广饶县人民法院关于广饶汇森家具有限责任公司位于广饶县经济开发区的房地产及地上附着物第一次拍卖的公告

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广饶县人民法院关于广饶汇森家具有限责任公司位于广饶县经济开发区的房地产及地上附着物第一次拍卖的公告

拍卖公告
(略) 广 (略) 将于2024年2月26日10时至2024年2月27日10时止（延时除外） (略) 广 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：广 (略) ，法院主页网址：http://**/0546/02），现公告如下：
一、拍卖标的：

广饶 (略) 位于广饶县经济开发区的房地产及地上附着物。其中建筑物总建筑面积为 5,691.12平方米，有证建筑物面积为4,718.61平方米，无证建筑物面积为 972.51平方米；土地使用权面积为 8,529.00平方米，地类（用途）为工业用地，权利性质为出让，土地使用权期限从2004年12月5日至2054年12月4日止，剩余期限31.21年，开发程度为“五通一平”；地上附着物为树木19棵。具体估价对象明细见下表：

1、建筑物明细表

序号	权属证书	建筑物名称	计量单位	建筑面积	现状
1	广饶*号	门卫001	㎡	22.08	建成时间2007年7月29日，混合结构， 1层，层高3.4米，内外墙粉刷涂料，内铺地砖，屋檐仿古造型，维护保养状况一般
2	广饶*号	车间002	㎡	359.55	建成时间2007年7月29日，混合结构，1层，层高4.6米，内外墙粉刷涂料，内铺地砖，屋檐仿古造型，维护保养状况一般
3	广饶*号	办公室003	㎡	367.20	建成时间2007年7月29日，混合结构， 2层，层高3.2米，内外墙粉刷涂料，内铺地砖，部分窗户已生锈，维护保养状况一般
4	广饶*号	办公室004	㎡	1,010.40	建成时间2007年7月29日，混合结构， 2层，层高3.2米，内外墙粉刷涂料，内铺地砖，部分窗户已生锈，维护保养状况一般
5	广饶*号	车间005	㎡	288.00	建成时间2007年7月29日，混合结构，单层3.8米，内外墙粉刷涂料，屋檐仿古造型，维护保养状况一般
6	广饶*号	车间006	㎡	559.20	建成时间2007年7月29日，混合结构， 1层，层高5.9米，内外墙粉刷涂料，墙皮部分脱落，内部地面为砼制地面，维护保养状况较差
7	广饶*号	配电室007	㎡	61.62	建成时间2007年7月29日，混合结构，层1，层高3米，内外墙粉刷涂料，维护保养状况较差
8	广饶*号	餐厅008	㎡	793.18	建成时间2007年7月29日，混合结构， 1层，层高3.5米，部分内墙墙皮脱落，部分屋檐仿古造型，维护保养状况一般
9	广饶*号	车间009	㎡	1,083.60	建成时间2007年7月29日，混合结构， 3层，层高3.1米， 1-2层有不动产权证，第三层为加盖，内外墙粉刷涂料，内铺地砖，维护保养状况较差
10	广饶*号	车间010	㎡	534.98	建成时间2007年7月29日，钢、钢混结构， 1层，层高5.4米，内外墙刷涂料，内部砼制地面，部分屋顶脱落，维护保养状况较差
11	无	酒店厅	㎡	578.60	混合结构，单层3.5米，内外墙粉刷涂料，塑钢顶棚，内铺地砖，维护保养状况一般
12	无	东南厕所	㎡	25.12	砖混结构，单层2.3米，维护保养状况一般
13	无	锅炉房	㎡	7.59	砖混结构，单层3米，部分墙体开裂，维护保养状况较差

2、构筑物明细表

序号	构筑物名称	计量单位	数量	现状
1	通道	㎡	35.88	钢架铁皮顶，维护保养状况较差
2	附房（水泥）	㎡	16.77	钢架铁皮顶，砖混墙，维护保养状况较差
3	附房（铁皮）	㎡	34.40	钢架铁皮顶，维护保养状况差
4	西北门	个	1.00	铁制门，门体部分脱落生锈，维护保养状况较差
5	北影背墙（朝西）	㎡	15.84	影背墙长5.28米，高3米，维护保养状况一般
6	东北棚	㎡	134.00	钢架铁皮棚，维护保养状况较差
7	东拱棚	㎡	231.00	钢结构棚，维护保养状况一般
8	东南棚	㎡	86.00	钢架铁皮棚，铁皮棚已完全生锈，维护保养状况差
9	南棚	㎡	126.42	钢架铁皮棚，维护保养状况一般
10	南影背墙（朝西）	㎡	35.34	影背墙长9.30米，高3.8米，维护保养状况一般
11	西南门	个	1.00	铁质门，维护保养状况一般
12	北影背墙（朝东）	㎡	11.20	影背墙长4米，高2.8米，维护保养状况一般
13	中间棚	㎡	169.80	钢架铁皮棚，维护保养状况较差
14	车棚	㎡	40.43	铁皮棚，维护保养状况较差
15	北棚	㎡	41.60	铁皮棚，顶棚部分脱落，维护保养状况较差
16	走廊	个	1.00	仿古屋檐，维护保养状况一般
17	六角亭	个	1.00	仿古六角亭，边长2.2米，高3.7米，维护保养状况一般
18	假山	座	1.00	石制假山，长约7.1米，宽约4.7米，高约2.8米，维护保养状况一般
19	假树	棵	1.00	石质假树
20	木走廊	个	1.00	防腐木架，水泥支柱，维护保养状况一般
21	西南门围墙	㎡	14.64	砖砌围墙，高约2.4米，维护保养状况一般
22	北围墙（拱门）	㎡	22.62	砖砌围墙，水泥砂浆抹面并粉刷涂料，高约2.6米，维护保养状况一般
23	围墙	㎡	712.35	砖砌围墙，高约2.5米，维护保养状况一般
24	硬化地面	㎡	2,786.71	混凝土地面，部分地面为红砖铺贴，维护保养状况较差

3、地上附着物明细表

序号	名称	规格	单位	数量	备注
1	法桐	40CM	棵	6
2	国槐	20CM	棵	9
3	苦楝	35CM	棵	1
4	银杏	15CM	棵	1
5	柿子树	10CM	棵	2

4、土地使用权明细表

序号	不动产权证书号	所有权人	土地座落	土地权利类型	土地用途	终止日期	面积(㎡)
1	广国用（2009）第017号	广饶 (略)	广饶县经济开发区	国有建设用地使用权	工业用地	2054年12月4日	8,529.00

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：10000元。

二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至2024年2月25日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，统一安排查看标的。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费依照税法规定由双方各自承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年2月2 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年3月5日17时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2024）鲁0523执恢19号拍卖余款”。
户名：广 (略)
账号：*6692
开户行： (略) 东营广饶支行
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
举报监督电话：0546-*
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0546-*（张法官）
山东司辅客服电话：400-600-1216
山东司辅咨询电话：*
淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 广 (略)
二〇二四年一月二十五日

1、建筑物明细表

序号	权属证书	建筑物名称	计量单位	建筑面积	现状
1	广饶*号	门卫001	㎡	22.08	建成时间2007年7月29日，混合结构， 1层，层高3.4米，内外墙粉刷涂料，内铺地砖，屋檐仿古造型，维护保养状况一般
2	广饶*号	车间002	㎡	359.55	建成时间2007年7月29日，混合结构，1层，层高4.6米，内外墙粉刷涂料，内铺地砖，屋檐仿古造型，维护保养状况一般
3	广饶*号	办公室003	㎡	367.20	建成时间2007年7月29日，混合结构， 2层，层高3.2米，内外墙粉刷涂料，内铺地砖，部分窗户已生锈，维护保养状况一般
4	广饶*号	办公室004	㎡	1,010.40	建成时间2007年7月29日，混合结构， 2层，层高3.2米，内外墙粉刷涂料，内铺地砖，部分窗户已生锈，维护保养状况一般
5	广饶*号	车间005	㎡	288.00	建成时间2007年7月29日，混合结构，单层3.8米，内外墙粉刷涂料，屋檐仿古造型，维护保养状况一般
6	广饶*号	车间006	㎡	559.20	建成时间2007年7月29日，混合结构， 1层，层高5.9米，内外墙粉刷涂料，墙皮部分脱落，内部地面为砼制地面，维护保养状况较差
7	广饶*号	配电室007	㎡	61.62	建成时间2007年7月29日，混合结构，层1，层高3米，内外墙粉刷涂料，维护保养状况较差
8	广饶*号	餐厅008	㎡	793.18	建成时间2007年7月29日，混合结构， 1层，层高3.5米，部分内墙墙皮脱落，部分屋檐仿古造型，维护保养状况一般
9	广饶*号	车间009	㎡	1,083.60	建成时间2007年7月29日，混合结构， 3层，层高3.1米， 1-2层有不动产权证，第三层为加盖，内外墙粉刷涂料，内铺地砖，维护保养状况较差
10	广饶*号	车间010	㎡	534.98	建成时间2007年7月29日，钢、钢混结构， 1层，层高5.4米，内外墙刷涂料，内部砼制地面，部分屋顶脱落，维护保养状况较差
11	无	酒店厅	㎡	578.60	混合结构，单层3.5米，内外墙粉刷涂料，塑钢顶棚，内铺地砖，维护保养状况一般
12	无	东南厕所	㎡	25.12	砖混结构，单层2.3米，维护保养状况一般
13	无	锅炉房	㎡	7.59	砖混结构，单层3米，部分墙体开裂，维护保养状况较差

2、构筑物明细表

序号	构筑物名称	计量单位	数量	现状
1	通道	㎡	35.88	钢架铁皮顶，维护保养状况较差
2	附房（水泥）	㎡	16.77	钢架铁皮顶，砖混墙，维护保养状况较差
3	附房（铁皮）	㎡	34.40	钢架铁皮顶，维护保养状况差
4	西北门	个	1.00	铁制门，门体部分脱落生锈，维护保养状况较差
5	北影背墙（朝西）	㎡	15.84	影背墙长5.28米，高3米，维护保养状况一般
6	东北棚	㎡	134.00	钢架铁皮棚，维护保养状况较差
7	东拱棚	㎡	231.00	钢结构棚，维护保养状况一般
8	东南棚	㎡	86.00	钢架铁皮棚，铁皮棚已完全生锈，维护保养状况差
9	南棚	㎡	126.42	钢架铁皮棚，维护保养状况一般
10	南影背墙（朝西）	㎡	35.34	影背墙长9.30米，高3.8米，维护保养状况一般
11	西南门	个	1.00	铁质门，维护保养状况一般
12	北影背墙（朝东）	㎡	11.20	影背墙长4米，高2.8米，维护保养状况一般
13	中间棚	㎡	169.80	钢架铁皮棚，维护保养状况较差
14	车棚	㎡	40.43	铁皮棚，维护保养状况较差
15	北棚	㎡	41.60	铁皮棚，顶棚部分脱落，维护保养状况较差
16	走廊	个	1.00	仿古屋檐，维护保养状况一般
17	六角亭	个	1.00	仿古六角亭，边长2.2米，高3.7米，维护保养状况一般
18	假山	座	1.00	石制假山，长约7.1米，宽约4.7米，高约2.8米，维护保养状况一般
19	假树	棵	1.00	石质假树
20	木走廊	个	1.00	防腐木架，水泥支柱，维护保养状况一般
21	西南门围墙	㎡	14.64	砖砌围墙，高约2.4米，维护保养状况一般
22	北围墙（拱门）	㎡	22.62	砖砌围墙，水泥砂浆抹面并粉刷涂料，高约2.6米，维护保养状况一般
23	围墙	㎡	712.35	砖砌围墙，高约2.5米，维护保养状况一般
24	硬化地面	㎡	2,786.71	混凝土地面，部分地面为红砖铺贴，维护保养状况较差

3、地上附着物明细表

序号	名称	规格	单位	数量	备注
1	法桐	40CM	棵	6
2	国槐	20CM	棵	9
3	苦楝	35CM	棵	1
4	银杏	15CM	棵	1
5	柿子树	10CM	棵	2

4、土地使用权明细表

序号	不动产权证书号	所有权人	土地座落	土地权利类型	土地用途	终止日期	面积(㎡)
1	广国用（2009）第017号	广饶 (略)	广饶县经济开发区	国有建设用地使用权	工业用地	2054年12月4日	8,529.00

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：10000元。

(略) 广 (略)
二〇二四年一月二十五日

,广饶县

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