公告有效起止时间：2024年1月17日-2022年1月22日14时

一、项目介绍

聊城国兴农业综合提升示范园（ (略) 农业综合提升项目一期）建设 (略) 堂邑，项目占地308亩，建设高效温室63座，集约化育苗区5座，配套生产服务区，现租赁南区44个温室大棚，占地121.77亩。

二、园区运营商征集

为提高园区运行效率，充分发挥现代农业设施的示范引领作用，现征集示范园运营商。

（一）征集对象资格条件

1.具 (略) 或者合作社且无不良信用信息记录，存续一年以上，财务状况良好；

2.具有农业项目运营或者种植管理经验，具有经营中的项目案例至少1个。

3.拒绝有下述条件之一的运营商参加本次运营谈判：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商；

（2）“列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商。

三、资产评估情况

1、资产评估的委托方： (略) 国兴 (略)

2、管理委托授权单位：山东 (略) 。

3、评估机构：聊城 (略) 。

4、评估基准日：2024年1月12日。

5、评估报告名称及文号：《 (略) 国兴 (略) (略) 农业综合提升项目（一期）农业提升示范园温室大棚年租金》（聊正信估报字［2024］第1-002号产评估报告书）

6、评估对象： (略) 国兴农业综合提升示范园高效温室大棚年租金。

7、评估结果： 截至评估基准日，被评估对象评估价值为人民币6600元/亩，121.77亩共计*元。

四、交易条件与意向竞租方资格条件

（一）交易条件

1、1年期挂牌价格（出租底价）：6600元/亩，人民币*元。

2、租金的支付要求及方式：

（1）自《承包经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内，由承租方支付至 (略) 所指定账户50%；签订合同后5个月内支付剩余的50%。否则，出租方有权单方解除《承包经营权租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

3、与标的出租的相关的其他条件

（1）意向竞租方承诺：已对出租标的进行了实地勘察，对出租标的的现状(包括温室大棚现状、周围交通、水利情况等）完全知悉且无异议，对其存在的投资风险已做了充分预判，投资风险自行承担，与出租方无关。

（2）意向竞租方承诺：如出租标的实际面积与本公告公示面积存在差异时，不调整成交价款。

（3）意向竞租方承诺：承租方遵守国家法律、法规和政策，守法经营，应根据有关法律、法规规定自行办理相关手续。

（4）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变土地及大棚租赁用途，不得擅自改变原有大棚结构，如生产经营需要改变时，必须取得出租方审查及书面同意，并经相关部门批准后方可实施，否则将承担违约责任。

（5）意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的设施、设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致设施、设备等毁损、灭失的，造成出租方或第三方财产损失或人身伤害的，承租方应自行承担赔偿责任。

（6）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的上的大棚及设施设备的日常维护、维修并承担费用；按照有关部门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电等与出租标的使用有关的各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。

（7）意向竞租方承诺：在租赁期限内，未经出租方的书面同意，不得对外转让、转租、抵押出租标的。

（8）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方的安全生产、社会治安必须接受出租方及有关部门的监督和检查。承租方应加强管理，认真抓好安全生产工作，所遇安全事故或造成他人伤亡、社会治安以及偷盗等问题或人力不可抗拒的自然灾害（旱灾、水灾等）时造成的一切后果，承租方应自行处理，出租方不承担任何责任。

（9）意向竞租方承诺：在租赁期限内，土地周边如有污染问题或其它矛盾纠纷而影响生产经营的，由出租方协助承租方调解处理，产生的相关费用由承租方承担；承租方也可以通过司法途径解决，出租方不承担承租方任何经济损失。

（10）意向竞租方承诺：在租赁期限内，因镇或区规划建设，或因行政区划调整，政府征收等非出租方原因，需要中途终止合同的，承租方无条件服从终止合同。终止时，经营权期限有剩余的，按租赁价款总额以月（不足一个月的不计）为单位折价费，退还承租方。对承租方蔬菜造成的直接损失补偿归承租方所有，对土地及大棚等设施设备的征用补偿归出租方所有，除此范围之外的补偿依据国家相关规定执行，承租方不得额外向出租方提出任何赔偿请求。

（11）意向竞租方承诺：租赁期间，应合理安排蔬菜种植时间，掌握所种植蔬菜的成熟期，不得在合同期满或提前终止合同时，因所种植的蔬菜成熟期等问题，不能将其及时清理，由此造成的相关责任由承租方自行承担。

（12）意向竞租方承诺：承租方完全履约至《承包经营权租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在约定的租赁期限截止日前（含截止日当日），将出租标的恢复原状交还给出租方。

（13）意向竞租方承诺：如《承包经营权租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起20日内（含收到通知当日）按相关要求将出租标的交还，租赁期限按实际天数计算。

（14）意向竞租方承诺：承租方将出租标的交还出租方时，承租方对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回。承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在经营期间的建设等投入不要求补偿。承租方新添置的可移动设施、设备自行撤走，否则视为承租方放弃土地上的附属物及设施、设备所有权，出租方有权自行处置，承租方不得以任何理由向出租方提出赔偿或补偿。

（15）意向竞租方承诺：承租方同意按不低于出租底价对出租标的进行报价；否则，视为承租方接受出租底价，并以出租底价作为报价。

（16）意向竞租方承诺：对出租方拟定的《承包经营权租赁合同》（样本）内容无异议并遵照执行。

五、招选入驻环节

公开招选-项目谈判-高价中标-结果公示-签订协议。

六、 报名咨询方式

凡有意参加本项目的报价者，请予2024年1月22日15:30， (略) 国际金融中心7号楼三楼310会议室递交报价文件。报价文件要求密封，报价只允许一个报价，多个报价将不被接受，逾期送达或未报送者均视为未实质响应本次邀请。

联 系 人： 徐梦真 电 话：*

特此公告。

山东 (略)

2024年1月17日

公告有效起止时间：2024年1月17日-2022年1月22日14时

一、项目介绍

聊城国兴农业综合提升示范园（ (略) 农业综合提升项目一期）建设 (略) 堂邑，项目占地308亩，建设高效温室63座，集约化育苗区5座，配套生产服务区，现租赁南区44个温室大棚，占地121.77亩。

二、园区运营商征集

为提高园区运行效率，充分发挥现代农业设施的示范引领作用，现征集示范园运营商。

（一）征集对象资格条件

1.具 (略) 或者合作社且无不良信用信息记录，存续一年以上，财务状况良好；

2.具有农业项目运营或者种植管理经验，具有经营中的项目案例至少1个。

3.拒绝有下述条件之一的运营商参加本次运营谈判：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商；

（2）“列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商。

三、资产评估情况

1、资产评估的委托方： (略) 国兴 (略)

2、管理委托授权单位：山东 (略) 。

3、评估机构：聊城 (略) 。

4、评估基准日：2024年1月12日。

5、评估报告名称及文号：《 (略) 国兴 (略) (略) 农业综合提升项目（一期）农业提升示范园温室大棚年租金》（聊正信估报字［2024］第1-002号产评估报告书）

6、评估对象： (略) 国兴农业综合提升示范园高效温室大棚年租金。

7、评估结果： 截至评估基准日，被评估对象评估价值为人民币6600元/亩，121.77亩共计*元。

四、交易条件与意向竞租方资格条件

（一）交易条件

1、1年期挂牌价格（出租底价）：6600元/亩，人民币*元。

2、租金的支付要求及方式：

（1）自《承包经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内，由承租方支付至 (略) 所指定账户50%；签订合同后5个月内支付剩余的50%。否则，出租方有权单方解除《承包经营权租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

3、与标的出租的相关的其他条件

（1）意向竞租方承诺：已对出租标的进行了实地勘察，对出租标的的现状(包括温室大棚现状、周围交通、水利情况等）完全知悉且无异议，对其存在的投资风险已做了充分预判，投资风险自行承担，与出租方无关。

（2）意向竞租方承诺：如出租标的实际面积与本公告公示面积存在差异时，不调整成交价款。

（3）意向竞租方承诺：承租方遵守国家法律、法规和政策，守法经营，应根据有关法律、法规规定自行办理相关手续。

（4）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变土地及大棚租赁用途，不得擅自改变原有大棚结构，如生产经营需要改变时，必须取得出租方审查及书面同意，并经相关部门批准后方可实施，否则将承担违约责任。

（5）意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的设施、设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致设施、设备等毁损、灭失的，造成出租方或第三方财产损失或人身伤害的，承租方应自行承担赔偿责任。

（6）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的上的大棚及设施设备的日常维护、维修并承担费用；按照有关部门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电等与出租标的使用有关的各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。

（7）意向竞租方承诺：在租赁期限内，未经出租方的书面同意，不得对外转让、转租、抵押出租标的。

（8）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方的安全生产、社会治安必须接受出租方及有关部门的监督和检查。承租方应加强管理，认真抓好安全生产工作，所遇安全事故或造成他人伤亡、社会治安以及偷盗等问题或人力不可抗拒的自然灾害（旱灾、水灾等）时造成的一切后果，承租方应自行处理，出租方不承担任何责任。

（9）意向竞租方承诺：在租赁期限内，土地周边如有污染问题或其它矛盾纠纷而影响生产经营的，由出租方协助承租方调解处理，产生的相关费用由承租方承担；承租方也可以通过司法途径解决，出租方不承担承租方任何经济损失。

（10）意向竞租方承诺：在租赁期限内，因镇或区规划建设，或因行政区划调整，政府征收等非出租方原因，需要中途终止合同的，承租方无条件服从终止合同。终止时，经营权期限有剩余的，按租赁价款总额以月（不足一个月的不计）为单位折价费，退还承租方。对承租方蔬菜造成的直接损失补偿归承租方所有，对土地及大棚等设施设备的征用补偿归出租方所有，除此范围之外的补偿依据国家相关规定执行，承租方不得额外向出租方提出任何赔偿请求。

（11）意向竞租方承诺：租赁期间，应合理安排蔬菜种植时间，掌握所种植蔬菜的成熟期，不得在合同期满或提前终止合同时，因所种植的蔬菜成熟期等问题，不能将其及时清理，由此造成的相关责任由承租方自行承担。

（12）意向竞租方承诺：承租方完全履约至《承包经营权租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在约定的租赁期限截止日前（含截止日当日），将出租标的恢复原状交还给出租方。

（13）意向竞租方承诺：如《承包经营权租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起20日内（含收到通知当日）按相关要求将出租标的交还，租赁期限按实际天数计算。

（14）意向竞租方承诺：承租方将出租标的交还出租方时，承租方对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回。承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在经营期间的建设等投入不要求补偿。承租方新添置的可移动设施、设备自行撤走，否则视为承租方放弃土地上的附属物及设施、设备所有权，出租方有权自行处置，承租方不得以任何理由向出租方提出赔偿或补偿。

（15）意向竞租方承诺：承租方同意按不低于出租底价对出租标的进行报价；否则，视为承租方接受出租底价，并以出租底价作为报价。

（16）意向竞租方承诺：对出租方拟定的《承包经营权租赁合同》（样本）内容无异议并遵照执行。

五、招选入驻环节

公开招选-项目谈判-高价中标-结果公示-签订协议。

六、 报名咨询方式

凡有意参加本项目的报价者，请予2024年1月22日15:30， (略) 国际金融中心7号楼三楼310会议室递交报价文件。报价文件要求密封，报价只允许一个报价，多个报价将不被接受，逾期送达或未报送者均视为未实质响应本次邀请。

联 系 人： 徐梦真 电 话：*

特此公告。

山东 (略)

2024年1月17日