拍卖公告

(略) 第二 (略)

(略) 渝中区民族路108号名义层第7至12层、第20至22层，渝中区民族路108号B幢第13至19层共16层不动产整体拍卖的公告（二拍）

(略) 第二 (略) 将于2024年2月18日10时至2024年2月19日10时止（延时除外） (略) 第二 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 第二 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：

1、标的物 (略) 渝中区民族路108号名义层第7至12层、第20至22层，渝中区民族路108号B幢第13至19层，共16层。权利人均为重庆锦瑟 (略) ，共有情况均为单独所有，建筑面积合计为21494.05平方米，权利类型均为国有建设用地使用权，土地性质均为出让，使用期限均至2037年02月04日止，共有宗地面积均为1152.9平方米，土地用途均为其它商服用地。

2、 (略) 渝中区民族路108号名义层第7至8层用途为办公， (略) 渝中区民族路108号名义层第9至12层、渝中区民族路108号B幢第13至19层、渝中区民族路108号名义层第20至22层用途为其他用房；估价对象所在建筑物总层数为26层，钢筋混凝土结构，约建成于1999年，使用及保养状况良好，新旧程度一般，屋顶为平顶，外檐为玻璃幕墙；估价对象均位于7至22层，建筑面积合计21494.05平方米（详见“估价对象基本信息汇总表”）。

3、估价对象基本信息汇总表

经评估机构评估该不动产价值合计为229，128，230元（大写：*亿*仟*佰点击查看>>万*仟*佰**元整）。其他内容详见附件《涉执房地产处置司法评估报告》。

特别提示：

（1）经现场查勘，标的物大部分为空置状态，小部分作为留守工作人员办公使用。

（2）截至2023年12月31日，拖欠物业费*.64元，天然气改造费21078.43元，由买受人承担。

（3） (略) 渝中区民族路108号名义层第7至12层、第20至22层，渝中区民族路108号B幢第13至19层，共16层不动产整体拍卖。

起拍价:128，311，808.80元,保证金:16，000，000元,增价幅度:600，000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。关于司法拍卖房产限购的特别提示如下：

1．根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。

2．竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

3．司法拍卖不动产成交后，买受人在缴纳尾款期限前， (略) 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。买受人不符合当地购房政策，将依法承担悔拍等法律后果。

买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

4. (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，因委托的相关信息须在拍卖系统中进行录入、推送以及确认录入成功等操作，故参与竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）及其委托代理人须在一拍公告发布之日起二十五日内或二拍公告发布之日起十日内双方 (略) 第二 (略) 办理委托手续，并根据法律规定提供相关材料。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 第二 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询时间：9:00-17:30，联系电话：022-*。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，不动产过户时需遵守不动产所在地的不动产过户（包括过户前是否需恢复原状等）、限购等政策，竞买人需详细咨询房地产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，如房屋存在违章建筑、拆改、结构调整、固定装修损坏等情况，本拍卖不改变上述情况的违法性，买受人需遵守相关部门认定及处理，由此产生的恢复原状、修复等问题不影响拍卖成交结果及成交价格。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准，法院对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任和风险。标的物如有原有户口难以迁出情况，竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，所产生的相关费用由买受人承担。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，标的物过户登记手续由买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的与拍卖标的有关的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户费用、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

涉案不动产转移登记可能产生的税费类别及纳税（费）主体、计税方法、纳税期限等涉税费信息以相关税务机关要求为准。

税费申报及税费征缴过程中，因被执行人在规定期限内未进行税费申报或被执行人下落不明等情形，买受人可能承担代理申报义务、垫付税费义务。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

优先购买权人应在拍卖前7日（节假日休息） (略) 提交相关证明材料， (略) 确认后享有优先购买权。逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后7 (略) 指定账户(户名： (略) 第二 (略) ，开户银行：中国农 (略) 长青支行，账号：*82)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本次司法拍卖依据（2023）津02执恢194号裁定书作出。标的物情况介绍详见津岳房估（2023）第Q005号《涉执房地产处置司法评估报告》。

咨询电话：022-*

监督电话：022—*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

联系地址： (略) 河西区新围堤道6号。

拍卖信息 (略) 诉讼资产网（http://**.cn）查询。

(略) 第二 (略)

二〇二四年一月二十五日

拍卖公告

(略) 第二 (略)

(略) 渝中区民族路108号名义层第7至12层、第20至22层，渝中区民族路108号B幢第13至19层共16层不动产整体拍卖的公告（二拍）

(略) 第二 (略) 将于2024年2月18日10时至2024年2月19日10时止（延时除外） (略) 第二 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 第二 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：

1、标的物 (略) 渝中区民族路108号名义层第7至12层、第20至22层，渝中区民族路108号B幢第13至19层，共16层。权利人均为重庆锦瑟 (略) ，共有情况均为单独所有，建筑面积合计为21494.05平方米，权利类型均为国有建设用地使用权，土地性质均为出让，使用期限均至2037年02月04日止，共有宗地面积均为1152.9平方米，土地用途均为其它商服用地。

2、 (略) 渝中区民族路108号名义层第7至8层用途为办公， (略) 渝中区民族路108号名义层第9至12层、渝中区民族路108号B幢第13至19层、渝中区民族路108号名义层第20至22层用途为其他用房；估价对象所在建筑物总层数为26层，钢筋混凝土结构，约建成于1999年，使用及保养状况良好，新旧程度一般，屋顶为平顶，外檐为玻璃幕墙；估价对象均位于7至22层，建筑面积合计21494.05平方米（详见“估价对象基本信息汇总表”）。

3、估价对象基本信息汇总表

经评估机构评估该不动产价值合计为229，128，230元（大写：*亿*仟*佰点击查看>>万*仟*佰**元整）。其他内容详见附件《涉执房地产处置司法评估报告》。

特别提示：

（1）经现场查勘，标的物大部分为空置状态，小部分作为留守工作人员办公使用。

（2）截至2023年12月31日，拖欠物业费*.64元，天然气改造费21078.43元，由买受人承担。

（3） (略) 渝中区民族路108号名义层第7至12层、第20至22层，渝中区民族路108号B幢第13至19层，共16层不动产整体拍卖。

起拍价:128，311，808.80元,保证金:16，000，000元,增价幅度:600，000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。关于司法拍卖房产限购的特别提示如下：

1．根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。

2．竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

3．司法拍卖不动产成交后，买受人在缴纳尾款期限前， (略) 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。买受人不符合当地购房政策，将依法承担悔拍等法律后果。

买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

4. (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，因委托的相关信息须在拍卖系统中进行录入、推送以及确认录入成功等操作，故参与竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）及其委托代理人须在一拍公告发布之日起二十五日内或二拍公告发布之日起十日内双方 (略) 第二 (略) 办理委托手续，并根据法律规定提供相关材料。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 第二 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询时间：9:00-17:30，联系电话：022-*。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，不动产过户时需遵守不动产所在地的不动产过户（包括过户前是否需恢复原状等）、限购等政策，竞买人需详细咨询房地产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，如房屋存在违章建筑、拆改、结构调整、固定装修损坏等情况，本拍卖不改变上述情况的违法性，买受人需遵守相关部门认定及处理，由此产生的恢复原状、修复等问题不影响拍卖成交结果及成交价格。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准，法院对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任和风险。标的物如有原有户口难以迁出情况，竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，所产生的相关费用由买受人承担。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，标的物过户登记手续由买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的与拍卖标的有关的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户费用、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

涉案不动产转移登记可能产生的税费类别及纳税（费）主体、计税方法、纳税期限等涉税费信息以相关税务机关要求为准。

税费申报及税费征缴过程中，因被执行人在规定期限内未进行税费申报或被执行人下落不明等情形，买受人可能承担代理申报义务、垫付税费义务。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

优先购买权人应在拍卖前7日（节假日休息） (略) 提交相关证明材料， (略) 确认后享有优先购买权。逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后7 (略) 指定账户(户名： (略) 第二 (略) ，开户银行：中国农 (略) 长青支行，账号：*82)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本次司法拍卖依据（2023）津02执恢194号裁定书作出。标的物情况介绍详见津岳房估（2023）第Q005号《涉执房地产处置司法评估报告》。

咨询电话：022-*

监督电话：022—*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

联系地址： (略) 河西区新围堤道6号。

拍卖信息 (略) 诉讼资产网（http://**.cn）查询。

(略) 第二 (略)

二〇二四年一月二十五日