根据国家、省、市有关集体经营性 (略) 以及宅基地改革试点有关文件精神， (略) 试点县， (略) 试点相关工作。 (略) (略) 息烽县小寨坝镇高家坝村村民委员会与县自然资源局共同委托，根据《中华人民共和国土地管理法》，参照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部第39号令）、《息烽县农村集体经营性 (略) 制度改革工作实施方案（试行）》等相关法律法规规定，息烽县农村产权综合服务中心对息烽县小寨坝镇高家坝村11－1号地块集体经营性建设用地使用权进行公开挂牌出让，结合小寨坝镇高家坝村村庄规划要求及该地块的规划用地设计条件，现将有关事项公告如下：

一、挂牌地块基本情况和主要规划技术指标

二、村集体经营性建设用地使用权设立于出让宗地红线范围内之地表及其上部空间

三、竞价方式和成交价款范畴

按现状“净地”方式挂牌出让，采取网络报价方式对起始价进行增价竞价，不设保留价，产生一个竞买人采取网络报价方式出价；两个或两个以上的竞买人参与竞买，采取网络竞价方式进行，价高者为竞得人。成交价款包含土地增值收益金和土地供应补偿费等。

四、报名申请挂牌、竞价时间

1．本次挂牌出让交易活动由息烽县农村产权综合服务中心具体承办。

2．挂牌出让文件可于2024年1月25日至2024年2月18日在息烽县农交中心手机端查看。

3．欲参加竞买者须于2024年1月25日至2024年2月18日通过手机端登录息烽农交中心小程序或到息烽县坪上工业园区一楼息烽县农村产权综合服务中心报名。报名截止时间为2024年2月18日17：00。

报名审核通过后须在系统中上传竞买保证金到账凭证（保证金缴纳人必须为竞买人），竞买保证金到账的截止时间为2024年2月18日17：00，竞买保证金进账后方可参与竞买。

4．挂牌截止时间：2024年2月18日17：00。

5．报名人资格及审查时间：2024年2月19日17：00截止。

6．网络竞价时间：2024年2月20日10：00至10：30。

五、竞买人资格及审查

（一）竞买人可以是中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，但法律法规对申请人另有限制除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合竞投（竞买）协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》和《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》时的受让人。

（二）参照《 (略) 关于坚决 (略) 房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）文件规定，对发现并核实竞买人存在下列违法违规行为的，在结案和问题查处整改到位前，禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动：

1．存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2．存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3．因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4．招拍挂竞得土地后不及时签订成交确认书或出让合同、未按合同约定缴纳土地价款、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

（三）根据《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的合作备忘录（2016年版）的通知》（发改财金〔2016〕2798号）文件规定，存在重大税收违法案件的竞买人禁止参与本次竞买。

（四）根据《省发展改革委等九部门 (略) 公共资源交 (略) 失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》（黔发改财金〔2019〕1035号）文件规定， (略) 列入失信被执行人名单的竞买人禁止参与本次竞买。

（五）申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应在 (略) 出资构成（申请人须绝对控股，但联 (略) 除外）、成立时间等内容。出让方可以根据招标、拍卖、挂牌出让结果，先与竞得人签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》和《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》，在竞得 (略) 注册手续后，再与新公司签订《集体经营性建设用地使用权出让合同变更协议》；或 (略) 签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》和《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》。在新的企业法人未成立以前，竞得人不能办理其他有关土地使用权手续，由此造成的一切损失由竞得人自行承担。

六、网络竞价

（一）竞买人应仔细阅读挂牌资料，自行踏勘竞买地块，如有疑问和异议，可向本中心咨询，并按公告规定的报名时间提交报名申请。

挂牌起始价为人民币62万元，保证金19万元，加价幅度2万元。

（二）竞买保证金缴纳账户：

账户名称：息烽利民农村产权 (略)

开户银行：中国工商银行息烽虎城大道支行

账　　号：

（三）网络竞价时间：2024年2月20日10：00至10：30。

（四）网络竞价地点：息烽县农村产权综合服务中心。

（五）网络报价规则

竞买人通过网络电子竞价系统可以在自由的报价时间段内充分自由报价（递增报价），自由报价时间段截止，任一最高报价经历一个完整的限时报价期不被更高的报价取代即成为成交价（自由报价时间段截止无人报价，则交易结束，项目不成交），报价最高者成为竞得人。

（六）签订成交确认书

竞买结束后，竞得人与息烽县农村产权综合服务中心签订《成交确认书》，公示期5天，经公示无异议，竞得人须按照《成交确认书》约定，在10个工作日内与出让方签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》及其他相关合同、协议。

竞得人签订成交确认书时须携带如下资料：

1．竞得人为单位：法定代表人参加竞买的，携带单位公章、本人身份证原件；委托他人竞买的，携带单位公章、法定代表人印章、受托人身份证原件，授权委托书原件一份（受托人与竞买申请时的受托人为同一人的不再提供授权委托书）。

2．竞得人为个人：携带本人身份证原件。

七、其他要求

（一）竞得人须按规划设计要求，依法妥善处理好与相邻原受让土地使用权人的关系。

（二）竞得人在建设和生产中必须满足周边农户耕作、通行道路的畅通，不得损害其周边农户的利益。

（三）为顺利推进该地块的开发建设工作，竞买人可就有关宗地具体情况向小寨坝镇人民政府进行咨询了解。

八、本次挂牌出让详细资料和具体要求详见挂牌公告及出让交易规则

九、联系方式

电话：0851－*　　　

地址： (略) 息烽县坪上工业园区一楼息烽县农村产权综合服务中心

息烽县农村产权综合服务中心

2024年1月24日

根据国家、省、市有关集体经营性 (略) 以及宅基地改革试点有关文件精神， (略) 试点县， (略) 试点相关工作。 (略) (略) 息烽县小寨坝镇高家坝村村民委员会与县自然资源局共同委托，根据《中华人民共和国土地管理法》，参照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部第39号令）、《息烽县农村集体经营性 (略) 制度改革工作实施方案（试行）》等相关法律法规规定，息烽县农村产权综合服务中心对息烽县小寨坝镇高家坝村11－1号地块集体经营性建设用地使用权进行公开挂牌出让，结合小寨坝镇高家坝村村庄规划要求及该地块的规划用地设计条件，现将有关事项公告如下：

一、挂牌地块基本情况和主要规划技术指标

二、村集体经营性建设用地使用权设立于出让宗地红线范围内之地表及其上部空间

三、竞价方式和成交价款范畴

按现状“净地”方式挂牌出让，采取网络报价方式对起始价进行增价竞价，不设保留价，产生一个竞买人采取网络报价方式出价；两个或两个以上的竞买人参与竞买，采取网络竞价方式进行，价高者为竞得人。成交价款包含土地增值收益金和土地供应补偿费等。

四、报名申请挂牌、竞价时间

1．本次挂牌出让交易活动由息烽县农村产权综合服务中心具体承办。

2．挂牌出让文件可于2024年1月25日至2024年2月18日在息烽县农交中心手机端查看。

3．欲参加竞买者须于2024年1月25日至2024年2月18日通过手机端登录息烽农交中心小程序或到息烽县坪上工业园区一楼息烽县农村产权综合服务中心报名。报名截止时间为2024年2月18日17：00。

报名审核通过后须在系统中上传竞买保证金到账凭证（保证金缴纳人必须为竞买人），竞买保证金到账的截止时间为2024年2月18日17：00，竞买保证金进账后方可参与竞买。

4．挂牌截止时间：2024年2月18日17：00。

5．报名人资格及审查时间：2024年2月19日17：00截止。

6．网络竞价时间：2024年2月20日10：00至10：30。

五、竞买人资格及审查

（一）竞买人可以是中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，但法律法规对申请人另有限制除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合竞投（竞买）协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》和《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》时的受让人。

（二）参照《 (略) 关于坚决 (略) 房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）文件规定，对发现并核实竞买人存在下列违法违规行为的，在结案和问题查处整改到位前，禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动：

1．存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2．存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3．因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4．招拍挂竞得土地后不及时签订成交确认书或出让合同、未按合同约定缴纳土地价款、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

（三）根据《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的合作备忘录（2016年版）的通知》（发改财金〔2016〕2798号）文件规定，存在重大税收违法案件的竞买人禁止参与本次竞买。

（四）根据《省发展改革委等九部门 (略) 公共资源交 (略) 失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》（黔发改财金〔2019〕1035号）文件规定， (略) 列入失信被执行人名单的竞买人禁止参与本次竞买。

（五）申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应在 (略) 出资构成（申请人须绝对控股，但联 (略) 除外）、成立时间等内容。出让方可以根据招标、拍卖、挂牌出让结果，先与竞得人签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》和《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》，在竞得 (略) 注册手续后，再与新公司签订《集体经营性建设用地使用权出让合同变更协议》；或 (略) 签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》和《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》。在新的企业法人未成立以前，竞得人不能办理其他有关土地使用权手续，由此造成的一切损失由竞得人自行承担。

六、网络竞价

（一）竞买人应仔细阅读挂牌资料，自行踏勘竞买地块，如有疑问和异议，可向本中心咨询，并按公告规定的报名时间提交报名申请。

挂牌起始价为人民币62万元，保证金19万元，加价幅度2万元。

（二）竞买保证金缴纳账户：

账户名称：息烽利民农村产权 (略)

开户银行：中国工商银行息烽虎城大道支行

账　　号：

（三）网络竞价时间：2024年2月20日10：00至10：30。

（四）网络竞价地点：息烽县农村产权综合服务中心。

（五）网络报价规则

竞买人通过网络电子竞价系统可以在自由的报价时间段内充分自由报价（递增报价），自由报价时间段截止，任一最高报价经历一个完整的限时报价期不被更高的报价取代即成为成交价（自由报价时间段截止无人报价，则交易结束，项目不成交），报价最高者成为竞得人。

（六）签订成交确认书

竞买结束后，竞得人与息烽县农村产权综合服务中心签订《成交确认书》，公示期5天，经公示无异议，竞得人须按照《成交确认书》约定，在10个工作日内与出让方签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》及其他相关合同、协议。

竞得人签订成交确认书时须携带如下资料：

1．竞得人为单位：法定代表人参加竞买的，携带单位公章、本人身份证原件；委托他人竞买的，携带单位公章、法定代表人印章、受托人身份证原件，授权委托书原件一份（受托人与竞买申请时的受托人为同一人的不再提供授权委托书）。

2．竞得人为个人：携带本人身份证原件。

七、其他要求

（一）竞得人须按规划设计要求，依法妥善处理好与相邻原受让土地使用权人的关系。

（二）竞得人在建设和生产中必须满足周边农户耕作、通行道路的畅通，不得损害其周边农户的利益。

（三）为顺利推进该地块的开发建设工作，竞买人可就有关宗地具体情况向小寨坝镇人民政府进行咨询了解。

八、本次挂牌出让详细资料和具体要求详见挂牌公告及出让交易规则

九、联系方式

电话：0851－*　　　

地址： (略) 息烽县坪上工业园区一楼息烽县农村产权综合服务中心

息烽县农村产权综合服务中心

2024年1月24日