特别
告知

柯城区黄家街道东周村房屋及场地公开挂牌招租公告

(略) 柯城区黄家街道东周村股份经济合作社委托，对集 (略) 柯城区黄家街道东周村集体闲置的房屋及场地作为整体统一进行公开挂牌招租，具体情况如下：

招租资产概况：

标 (略) 柯城区黄家街道东周村（厂前路和北一道交叉路口附近，厂前路以西、北一道以南），场地面积约9亩（其中包含一幢三层房屋及门岗，面积约800平方米）。（具体情况以实地查看为准）

首年租金起挂价为28万元，竞价保证金2万元，履约保证金2万元，保证金不计息。

特别约定：

1.承租方应为具有完全民事行为能力的法人、无不良信用记录（不包含个体工商户）。

2.经营范围：仅限用于法律允许的合法经营范围（不得用于从事化工类、高噪音类及有环境污染类）。

3.租赁年限：10年。①*方按照规划部门审批许可并实施建房的，前三年租金每年度点击查看>>万元人民币整，从第四年起每年租金在上一年租金的基础上递增1％；②3年内无法建成房子，第四年租金调整为点击查看>>万人民币整，从第五年开始每年租金在上一年租金的基础上递增5％。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金,承租方须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。

5.成交原则：采用线上（网络）竞价，出价最高者得的原则（出价最高者取得租赁权）。

6.标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

7.根据国家法律法规规定，租赁期间与*方生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由*方自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

8.租金及履约保证金由出租方向承租 (略) 农业农村局 (略) 农村集体经济组织统一收据，若承租方需税务专用发票，所产生的税费由承租方据实全部承担。

9.因承租方原因，提前终止合同的，交纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

11.承租方应按照规划要求并经东周村确认，对厂前路以西和中央大道以北交界处建设围墙，施工前须经出租方确认（若需要相关部门审批同意的应报相关部门审批同意），因建设围墙产生的所有费用及安全责任均由承租方承担，出租方有权进行监督。

12.承租方应对承租区域范围内未硬化地块实施平整硬化改造，施工前须经出租方确认（若需要相关部门审批同意的应报相关部门审批同意），因平整硬化改造产生的所有费用安全责任均由承租方承担，出租方有权进行监督。

13.承租方应对承租区域范围内的三层楼房屋外立面进行粉刷和防水改造，因房屋外立面粉刷和防水改造产生的所有费用及安全责任均由承租方承担，施工前须经出租方确认（若需要相关部门审批同意的应报相关部门审批同意），出租方有权进行监督。

14、承租方应在承租区域范围内建设一幢层高为两层，建筑面积约1000平方米的房屋（具体以资规部门审批为准），建房地块应符合建房规划要求，建房前应经东周村确认并经属地相关部门批复同意后开工建设。因房屋建设产生的所有费用均由承租方据实承担，出租方不承担任何费用及因建房所产生的一切责任，租赁到期后承租方在租赁区域所建房地产所有权无偿归出租方所有。（建房层高和面积具体以相关部门批准的层高和面积为准，若相关部门给出意见该区域无法进行建房的，则承租方无需建房，出租方不承担任何建房相关责任。）

14.其他租赁条款按租赁合同履行（样本见附件）。

竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人应按照公告、竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向农交中心递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址： (略) 柯城区府东街208号213室（ (略) 农村产权交易中心）。

温馨提示：钱包支付需要保证钱包子账号里面的钱是足额的，在钱包支付页面和钱包账单里面有充值钱包余额的方法，必须使用注册时的银行卡对钱包账号进行充值。因技术、网络等原因，您的保证金汇入银行账户后， (略) 农村产权交易服务平台-“我的项目”-“钱包账单”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金，完成保证金支付。

报名及挂牌截止时间：自即日起到2024年2月2日17时止，2024年2月4日上午10时00 (略) 农村产权交易中心电子竞价平台举行电子竞价（http://**）。

公告详情请见：http://**

咨询电话：*

(略) 柯城区黄家街道东周村经济合作社

（盖章）

(略) 农村产权交易中心

（ (略) 两山 (略) ）

2024年1月27日

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柯城区黄家街道东周村房屋及场地公开挂牌招租公告

(略) 柯城区黄家街道东周村股份经济合作社委托，对集 (略) 柯城区黄家街道东周村集体闲置的房屋及场地作为整体统一进行公开挂牌招租，具体情况如下：

招租资产概况：

标 (略) 柯城区黄家街道东周村（厂前路和北一道交叉路口附近，厂前路以西、北一道以南），场地面积约9亩（其中包含一幢三层房屋及门岗，面积约800平方米）。（具体情况以实地查看为准）

首年租金起挂价为28万元，竞价保证金2万元，履约保证金2万元，保证金不计息。

特别约定：

1.承租方应为具有完全民事行为能力的法人、无不良信用记录（不包含个体工商户）。

2.经营范围：仅限用于法律允许的合法经营范围（不得用于从事化工类、高噪音类及有环境污染类）。

3.租赁年限：10年。①*方按照规划部门审批许可并实施建房的，前三年租金每年度点击查看>>万元人民币整，从第四年起每年租金在上一年租金的基础上递增1％；②3年内无法建成房子，第四年租金调整为点击查看>>万人民币整，从第五年开始每年租金在上一年租金的基础上递增5％。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金,承租方须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。

5.成交原则：采用线上（网络）竞价，出价最高者得的原则（出价最高者取得租赁权）。

6.标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

7.根据国家法律法规规定，租赁期间与*方生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由*方自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

8.租金及履约保证金由出租方向承租 (略) 农业农村局 (略) 农村集体经济组织统一收据，若承租方需税务专用发票，所产生的税费由承租方据实全部承担。

9.因承租方原因，提前终止合同的，交纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

11.承租方应按照规划要求并经东周村确认，对厂前路以西和中央大道以北交界处建设围墙，施工前须经出租方确认（若需要相关部门审批同意的应报相关部门审批同意），因建设围墙产生的所有费用及安全责任均由承租方承担，出租方有权进行监督。

12.承租方应对承租区域范围内未硬化地块实施平整硬化改造，施工前须经出租方确认（若需要相关部门审批同意的应报相关部门审批同意），因平整硬化改造产生的所有费用安全责任均由承租方承担，出租方有权进行监督。

13.承租方应对承租区域范围内的三层楼房屋外立面进行粉刷和防水改造，因房屋外立面粉刷和防水改造产生的所有费用及安全责任均由承租方承担，施工前须经出租方确认（若需要相关部门审批同意的应报相关部门审批同意），出租方有权进行监督。

14、承租方应在承租区域范围内建设一幢层高为两层，建筑面积约1000平方米的房屋（具体以资规部门审批为准），建房地块应符合建房规划要求，建房前应经东周村确认并经属地相关部门批复同意后开工建设。因房屋建设产生的所有费用均由承租方据实承担，出租方不承担任何费用及因建房所产生的一切责任，租赁到期后承租方在租赁区域所建房地产所有权无偿归出租方所有。（建房层高和面积具体以相关部门批准的层高和面积为准，若相关部门给出意见该区域无法进行建房的，则承租方无需建房，出租方不承担任何建房相关责任。）

14.其他租赁条款按租赁合同履行（样本见附件）。

竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人应按照公告、竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向农交中心递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址： (略) 柯城区府东街208号213室（ (略) 农村产权交易中心）。

温馨提示：钱包支付需要保证钱包子账号里面的钱是足额的，在钱包支付页面和钱包账单里面有充值钱包余额的方法，必须使用注册时的银行卡对钱包账号进行充值。因技术、网络等原因，您的保证金汇入银行账户后， (略) 农村产权交易服务平台-“我的项目”-“钱包账单”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金，完成保证金支付。

报名及挂牌截止时间：自即日起到2024年2月2日17时止，2024年2月4日上午10时00 (略) 农村产权交易中心电子竞价平台举行电子竞价（http://**）。

公告详情请见：http://**

咨询电话：*

(略) 柯城区黄家街道东周村经济合作社

（盖章）

(略) 农村产权交易中心

（ (略) 两山 (略) ）

2024年1月27日