广西壮族 (略) (略)

拍 卖 公 告

本院将于2024年2月19日10时至2024年2月20日10时止（延时的除外）在淘宝网广西壮族 (略) (略) 司法拍卖网络平台上（法院主页网址：http://**_list.htm?spm=a213w.*.filter.51.QMhVG7&location_code=*&city=&province=&auction_start_seg=-1，户名： (略) (略) 。）对被执行 (略) (略) 所有 (略) 城南二路0219号“鼎盛世家（岭南学府）”小区B地块21幢、22幢、23幢、25幢、26幢、27幢在建工程及所占用的土地进行第二次网络公开拍卖。现公告如下：

1. 拍卖标的： (略) (略) 所有 (略) 城南二路0219号“鼎盛世家（岭南学府）”小区B地块21幢、22幢、23幢、25幢、26幢、27幢在建工程及所占用的土地。

2. 拍卖标的物详情： (略) 城南二路0219号“鼎盛世家（岭南学府）”小区B地块21幢、22幢、23幢、25幢、26幢、27幢在建工程及所占用的土地。国有土地使用证编号：北国用（2013）第09-*号、北国用（2013）第09-*号、北国用（2013）第09-*号；地类用途：城镇住宅用地；使用权类型：出让。21幢拟建总层数为9层，主体结构全部完成，外墙砌体全部完成，首层内墙砌体工程完成一半，2-4层内墙砌体未完成，5-7层内墙砌体未完成，8层中间单元内墙完成，内外墙抹灰未完成，铝合金门窗未完成安装，首层商铺砌体完成，内外墙抹灰未完成；22幢拟建总层数为9层，主体结构完成，内外墙砌体结构完成，内外墙抹灰完成，外墙装饰贴墙砖完成，首层商铺外墙装饰未完成，铝合金门窗窗框已安装，玻璃未安装，公区装修完成，安装给排水安装完成，电梯安装完成；23幢拟建总层数为30层，主体结构施工至25层；25幢（拟建总层数为32层）、26幢（拟建总层数为30层）、27幢（拟建总层数为32层）均未施工：地下室完成32400平方米主体建设，余6000平方米主体尚未建设。其中21#楼、22#楼、23#楼、26#楼已办理《 (略) 商品房预售许可证》。

3. 竞价时间及保留价、起拍价:该拍卖标的物进行二次网上拍卖。

   第二次拍卖竞价时间：2024年2月19日10时至2024年2月20日10时止（延时的除外）。

第二次拍卖起拍价：*元，保证金为人民币*元，增价幅度为人民币*元。

四、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

五、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书），如多人共同购买该标的物的，需在竞买开始前两个 (略) 办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案的司法拍卖辅助机构为：北流泓博 (略) 。

自公告之日起至开拍前一天由司法拍卖辅助机构（北流泓博 (略) ）向意向的竞买人提供拍卖标的物的咨询、看样、指导报名等免费服务。咨询电话：*---邹女士，*---林女士。

七、拍卖标的物已知瑕疵: 本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖拍卖标的物的瑕疵保证。

八、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的物现状的确认。

九、特别提示：1.买受人以最高价竞得房产后，应按本公告的期限要求将拍卖成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还。本院裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的，本院将强制执行；2.本标的物是在建工程，按照原规划条件和现状拍卖。拍卖成交后，法院只提供执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。能否办理证照过户以及变更规划、土地分割、续建准建等手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院不保证有关证照、手续的顺利办理。

十、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等。标的物办理过户所产生的税、费、按照相关法律规定，由相应的主体各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。拍卖标的物涉及的水、电、煤气、物业管理等所欠费用可能影响到户名变更、使用的均由被执行人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。（上述应由被执行人承担的税、费由买受人先行垫付预交，预交后凭相关部门开具的发票或完税证明及 (略) 办理退款手续）。

十一、拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖标的物竞得者被冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后10个工作 (略) 指定账户[开户银行： (略) 农村信用合作联社，户名：（2023）桂0981执恢262号，账号：*1- * ]，拍卖未成交的，竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以通过线下传统支付方式支付，也可以通过线上网络支付工具支付。

十二、司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter?spm=a21x2.*.*.3.6c8b2b4f2DRvRS&path=sf-helpcenter-mcjs#m3。

十三、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：不确定。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及拍卖标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0775-* 纪监室

咨询电话：* 邹女士 * 林女士

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

联系地址：广西壮族 (略) 新芝路0009号

二〇二三年十二月二十一日

广西壮族 (略) (略)

拍 卖 公 告

本院将于2024年2月19日10时至2024年2月20日10时止（延时的除外）在淘宝网广西壮族 (略) (略) 司法拍卖网络平台上（法院主页网址：http://**_list.htm?spm=a213w.*.filter.51.QMhVG7&location_code=*&city=&province=&auction_start_seg=-1，户名： (略) (略) 。）对被执行 (略) (略) 所有 (略) 城南二路0219号“鼎盛世家（岭南学府）”小区B地块21幢、22幢、23幢、25幢、26幢、27幢在建工程及所占用的土地进行第二次网络公开拍卖。现公告如下：

1. 拍卖标的： (略) (略) 所有 (略) 城南二路0219号“鼎盛世家（岭南学府）”小区B地块21幢、22幢、23幢、25幢、26幢、27幢在建工程及所占用的土地。

2. 拍卖标的物详情： (略) 城南二路0219号“鼎盛世家（岭南学府）”小区B地块21幢、22幢、23幢、25幢、26幢、27幢在建工程及所占用的土地。国有土地使用证编号：北国用（2013）第09-*号、北国用（2013）第09-*号、北国用（2013）第09-*号；地类用途：城镇住宅用地；使用权类型：出让。21幢拟建总层数为9层，主体结构全部完成，外墙砌体全部完成，首层内墙砌体工程完成一半，2-4层内墙砌体未完成，5-7层内墙砌体未完成，8层中间单元内墙完成，内外墙抹灰未完成，铝合金门窗未完成安装，首层商铺砌体完成，内外墙抹灰未完成；22幢拟建总层数为9层，主体结构完成，内外墙砌体结构完成，内外墙抹灰完成，外墙装饰贴墙砖完成，首层商铺外墙装饰未完成，铝合金门窗窗框已安装，玻璃未安装，公区装修完成，安装给排水安装完成，电梯安装完成；23幢拟建总层数为30层，主体结构施工至25层；25幢（拟建总层数为32层）、26幢（拟建总层数为30层）、27幢（拟建总层数为32层）均未施工：地下室完成32400平方米主体建设，余6000平方米主体尚未建设。其中21#楼、22#楼、23#楼、26#楼已办理《 (略) 商品房预售许可证》。

3. 竞价时间及保留价、起拍价:该拍卖标的物进行二次网上拍卖。

   第二次拍卖竞价时间：2024年2月19日10时至2024年2月20日10时止（延时的除外）。

第二次拍卖起拍价：*元，保证金为人民币*元，增价幅度为人民币*元。

四、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

五、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书），如多人共同购买该标的物的，需在竞买开始前两个 (略) 办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案的司法拍卖辅助机构为：北流泓博 (略) 。

自公告之日起至开拍前一天由司法拍卖辅助机构（北流泓博 (略) ）向意向的竞买人提供拍卖标的物的咨询、看样、指导报名等免费服务。咨询电话：*---邹女士，*---林女士。

七、拍卖标的物已知瑕疵: 本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖拍卖标的物的瑕疵保证。

八、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的物现状的确认。

九、特别提示：1.买受人以最高价竞得房产后，应按本公告的期限要求将拍卖成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还。本院裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的，本院将强制执行；2.本标的物是在建工程，按照原规划条件和现状拍卖。拍卖成交后，法院只提供执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。能否办理证照过户以及变更规划、土地分割、续建准建等手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院不保证有关证照、手续的顺利办理。

十、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等。标的物办理过户所产生的税、费、按照相关法律规定，由相应的主体各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。拍卖标的物涉及的水、电、煤气、物业管理等所欠费用可能影响到户名变更、使用的均由被执行人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。（上述应由被执行人承担的税、费由买受人先行垫付预交，预交后凭相关部门开具的发票或完税证明及 (略) 办理退款手续）。

十一、拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖标的物竞得者被冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后10个工作 (略) 指定账户[开户银行： (略) 农村信用合作联社，户名：（2023）桂0981执恢262号，账号：*1- * ]，拍卖未成交的，竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以通过线下传统支付方式支付，也可以通过线上网络支付工具支付。

十二、司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter?spm=a21x2.*.*.3.6c8b2b4f2DRvRS&path=sf-helpcenter-mcjs#m3。

十三、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：不确定。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及拍卖标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0775-* 纪监室

咨询电话：* 邹女士 * 林女士

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

联系地址：广西壮族 (略) 新芝路0009号

二〇二三年十二月二十一日