(略) 揭 (略)

变卖公告

(略) 揭 (略) 定于2024年2月16日10时至2024年4月16日10时止（延时的除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) 揭 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖物基本情况

（1）、变卖标的： (略) 揭东区上围路南侧陶然家园2幢1702号房产；

（2）、登记时间：2018年4月27日

（3）、产权证号：粤（2018）揭东区不动产证明第*号；

（4）、房屋建筑面积：184.8平方米；

（5）、权利性质：市场化商品房；

（6）、变卖物是否欠地价和土地使用费：不详；

（7）、抵押情况：抵押权人为中国 (略) (略) 分行；

（8）、房屋钥匙：未取得。

其他具体信息请自行了 (略) 上传的标的物图片、视频及其他资料，以本标的实物现状为准。

二、变卖物预缴款：*，变卖物起拍价：*元，保证金：65000元，增价幅度：5000元及其整倍数。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本院已委托“迅兴助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“迅兴助拍”统一安排）。

联系人：林先生；联系电话：*，*。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名者可加价参与竞买，变卖财产由竞价结束时最高出价者竞得；变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人报名时需按变卖价全额预先缴纳变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提示：

（一）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；

（二）载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；

（三）买受人悔拍后保证金不予退还。

（四）竞买人参与竞拍时受房产所在地限购政策的约束。竞买人参与竞拍前，请先自行了解房产所在地调控政策规定；参与竞拍时，必须承诺具备购买资格并提供相应的证明材料。

司法变卖房产成交后，本院将审核买受人提交的自其申请竞拍到成交裁定书出具时具备购买资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购买资格条件，本院不出具拍卖成交裁定书。

买受人虚构购买资格参与司法拍变房产活动且拍卖成交，导致房产不能过户的风险由其自负；虚构购买资格导致拍卖行为无效的，买受人应当依法承担赔偿责任。买受人虚构购买资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，本院将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（五）该变卖房产所在小区开发商尚未申请确权登记，该变卖房产无法进行产权转移登记。

(六)变卖成交后，本院仅出具变卖成交确认执行裁定书，该变卖房产的产 (略) 无法取得。

（七) 该变卖房产系毛坯房。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖期 (略) 书面提出。

七、与标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、如果该变卖房产以后能够办理产权转移登记，所涉及的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准】，由买受人负担。变卖成交确认执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及滞纳金均由买受人承担。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如成交价等于变卖预缴款，无需另外支付余款；如成交价高于变卖预缴款，竞得人须在变卖成交之日起3个工作日内将超过部分一 (略) 执行款账户（户名： (略) 揭 (略) ，开户银行：中国农 (略) 揭阳揭东支行，账号：**，汇款时请注明案号、 缴款人姓名）。变卖款全部缴清后，本院方出具收款收据。

变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，本院将依法处理。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。重新变卖的成交价款低于原变卖成交价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，原预交的保证金不足抵扣差价、费用损失的，本院将责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

十一、司法变卖因标的物本身价值较大，相应变卖预缴款、成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付变卖预缴款及余款可能碰到银行卡充值额度限制原因致当天无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行转账支付为宜。相关银行充值和支付的额度情况请自行查询。

十二、依照法释【2016】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、本公告自发布之日满五日，即视为通知有关权利人。

竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本公告及变卖须知。

标的物详情咨询电话：0663-*，欢迎直接持居民身 (略) 执行局了解变卖详情。

网络拍卖 热线 电话：400-992-8803（迅兴助拍）

淘 宝 技 术 咨 询：400-822-2870

标的物详情咨询电话：0663-*

本院举报监督电 话：0663-*

二O二四年一月二十九日

(略) 揭 (略)

变卖公告

(略) 揭 (略) 定于2024年2月16日10时至2024年4月16日10时止（延时的除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) 揭 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖物基本情况

（1）、变卖标的： (略) 揭东区上围路南侧陶然家园2幢1702号房产；

（2）、登记时间：2018年4月27日

（3）、产权证号：粤（2018）揭东区不动产证明第*号；

（4）、房屋建筑面积：184.8平方米；

（5）、权利性质：市场化商品房；

（6）、变卖物是否欠地价和土地使用费：不详；

（7）、抵押情况：抵押权人为中国 (略) (略) 分行；

（8）、房屋钥匙：未取得。

其他具体信息请自行了 (略) 上传的标的物图片、视频及其他资料，以本标的实物现状为准。

二、变卖物预缴款：*，变卖物起拍价：*元，保证金：65000元，增价幅度：5000元及其整倍数。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本院已委托“迅兴助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“迅兴助拍”统一安排）。

联系人：林先生；联系电话：*，*。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名者可加价参与竞买，变卖财产由竞价结束时最高出价者竞得；变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人报名时需按变卖价全额预先缴纳变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提示：

（一）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；

（二）载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；

（三）买受人悔拍后保证金不予退还。

（四）竞买人参与竞拍时受房产所在地限购政策的约束。竞买人参与竞拍前，请先自行了解房产所在地调控政策规定；参与竞拍时，必须承诺具备购买资格并提供相应的证明材料。

司法变卖房产成交后，本院将审核买受人提交的自其申请竞拍到成交裁定书出具时具备购买资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购买资格条件，本院不出具拍卖成交裁定书。

买受人虚构购买资格参与司法拍变房产活动且拍卖成交，导致房产不能过户的风险由其自负；虚构购买资格导致拍卖行为无效的，买受人应当依法承担赔偿责任。买受人虚构购买资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，本院将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（五）该变卖房产所在小区开发商尚未申请确权登记，该变卖房产无法进行产权转移登记。

(六)变卖成交后，本院仅出具变卖成交确认执行裁定书，该变卖房产的产 (略) 无法取得。

（七) 该变卖房产系毛坯房。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖期 (略) 书面提出。

七、与标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、如果该变卖房产以后能够办理产权转移登记，所涉及的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准】，由买受人负担。变卖成交确认执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及滞纳金均由买受人承担。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如成交价等于变卖预缴款，无需另外支付余款；如成交价高于变卖预缴款，竞得人须在变卖成交之日起3个工作日内将超过部分一 (略) 执行款账户（户名： (略) 揭 (略) ，开户银行：中国农 (略) 揭阳揭东支行，账号：**，汇款时请注明案号、 缴款人姓名）。变卖款全部缴清后，本院方出具收款收据。

变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，本院将依法处理。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。重新变卖的成交价款低于原变卖成交价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，原预交的保证金不足抵扣差价、费用损失的，本院将责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

十一、司法变卖因标的物本身价值较大，相应变卖预缴款、成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付变卖预缴款及余款可能碰到银行卡充值额度限制原因致当天无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行转账支付为宜。相关银行充值和支付的额度情况请自行查询。

十二、依照法释【2016】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、本公告自发布之日满五日，即视为通知有关权利人。

竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本公告及变卖须知。

标的物详情咨询电话：0663-*，欢迎直接持居民身 (略) 执行局了解变卖详情。

网络拍卖 热线 电话：400-992-8803（迅兴助拍）

淘 宝 技 术 咨 询：400-822-2870

标的物详情咨询电话：0663-*

本院举报监督电 话：0663-*

二O二四年一月二十九日