(略) 湾 (略) 将于2024年2月13日起，在芜 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(户名： (略) 湾 (略) )进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 湾沚区城东新城二期24幢604室住宅用房。

权属证书号:皖(2021)湾沚区不动产权第*号，建筑年代：2013年，房屋建筑面积:101.3㎡，总层数:11层，所在层:6/11层，规划用途：住宅，结构：钢混。特别提醒：1、该房产土地性质为划拨用地，经咨询相关产权部门，该房产办理过户手续需补交土地出让金；2、该房产目前未腾空。

1.装修状况：入户防盗门、塑钢窗。地面地砖(卫生间)、地板(卧室)、水泥地面(客厅、厨房、阳台)，内墙乳胶漆、墙砖等，顶部石膏吊顶、集成吊顶等。

2.使用状况：自住。

3.附属设施：供水、排水、强电、弱电等。

4.维护状况：建筑物经实地查勘，维修保养状况较好，承重结构未见不均匀沉降，门窗完好，设备、管道现状较良好，能正常使用，属于完好房。

5.四至：东临俞林路、南临幸福路、西临新芜大道、北临支路。

6.交通状况：周边有湾沚2路、湾沚8路等公交车在附近经停，交通便捷度较好。

7.周边状况：周边有绿地·国际花都、东城国际等住宅小区，所在区域住宅氛围较好。

8.基础配套设施：达到“六通一平”(通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气及场地平整)。

9.公共配套设施：周边有安徽师范大学附属新芜学校、湾沚区陶行知幼儿园、芜湖 (略) 、 (略) 、吉 (略) (俞林路店)等配套设施。

起拍价：*.8元，保证金：2万元，增价幅度：0.1万元。评估价：31.403万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物权属办理及变更手续由买 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及二次过户的费用（含委托人、原产权人、买受人应承担的所得税、营业税、土地增值税、契税、交易手续费、印花税、权证费、水利基金费、测绘费及房产和土地交易过程中规定的应缴纳或补缴的其它税、费等）由买、卖双方按国家规定各自承担，买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担的税费，凭纳税（费） (略) 的变卖价款中支取。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、竞买人条件，竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间内不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后15日 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

户名： (略) 湾 (略)

开户银行：中国 (略) 芜湖湾沚区支行

账号：*6068

于缴纳全部变卖成交价款之日起七日内持付款凭证及相关身份 (略) (略) 湾 (略) 签署《变卖成交确认书》。变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https/http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)

十三、依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞买成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

请竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构（ (略) ）咨询。

举报监督电话：0553-* （监察室）

法院咨询电话：0553-*

拍卖辅助机构咨询电话：钱经理 *

淘宝技术咨询：400－822－2870

(略) 湾 (略)

二〇二四年一月二十九日

(略) 湾 (略) 将于2024年2月13日起，在芜 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(户名： (略) 湾 (略) )进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 湾沚区城东新城二期24幢604室住宅用房。

权属证书号:皖(2021)湾沚区不动产权第*号，建筑年代：2013年，房屋建筑面积:101.3㎡，总层数:11层，所在层:6/11层，规划用途：住宅，结构：钢混。特别提醒：1、该房产土地性质为划拨用地，经咨询相关产权部门，该房产办理过户手续需补交土地出让金；2、该房产目前未腾空。

1.装修状况：入户防盗门、塑钢窗。地面地砖(卫生间)、地板(卧室)、水泥地面(客厅、厨房、阳台)，内墙乳胶漆、墙砖等，顶部石膏吊顶、集成吊顶等。

2.使用状况：自住。

3.附属设施：供水、排水、强电、弱电等。

4.维护状况：建筑物经实地查勘，维修保养状况较好，承重结构未见不均匀沉降，门窗完好，设备、管道现状较良好，能正常使用，属于完好房。

5.四至：东临俞林路、南临幸福路、西临新芜大道、北临支路。

6.交通状况：周边有湾沚2路、湾沚8路等公交车在附近经停，交通便捷度较好。

7.周边状况：周边有绿地·国际花都、东城国际等住宅小区，所在区域住宅氛围较好。

8.基础配套设施：达到“六通一平”(通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气及场地平整)。

9.公共配套设施：周边有安徽师范大学附属新芜学校、湾沚区陶行知幼儿园、芜湖 (略) 、 (略) 、吉 (略) (俞林路店)等配套设施。

起拍价：*.8元，保证金：2万元，增价幅度：0.1万元。评估价：31.403万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物权属办理及变更手续由买 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及二次过户的费用（含委托人、原产权人、买受人应承担的所得税、营业税、土地增值税、契税、交易手续费、印花税、权证费、水利基金费、测绘费及房产和土地交易过程中规定的应缴纳或补缴的其它税、费等）由买、卖双方按国家规定各自承担，买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担的税费，凭纳税（费） (略) 的变卖价款中支取。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、竞买人条件，竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间内不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后15日 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

户名： (略) 湾 (略)

开户银行：中国 (略) 芜湖湾沚区支行

账号：*6068

于缴纳全部变卖成交价款之日起七日内持付款凭证及相关身份 (略) (略) 湾 (略) 签署《变卖成交确认书》。变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https/http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)

十三、依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞买成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

请竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构（ (略) ）咨询。

举报监督电话：0553-* （监察室）

法院咨询电话：0553-*

拍卖辅助机构咨询电话：钱经理 *

淘宝技术咨询：400－822－2870

(略) 湾 (略)

二〇二四年一月二十九日