(略) 灵山风景区栈道3个经营服务点整体拍租（4年）拍卖公告

受委托，我公司定于2024年1月30日上午10时00分起至上午11时00分止（延时的除外），通过中拍平台（paimai.http://**）采用有保留价的网络竞价方式公开拍卖以下标的。

一、拍卖标的概况及起拍价： (略) 灵山风景区内3个经营服务点整体拍租（4年），详见下表：

二、拍卖方式：整体拍租，采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西鑫鼎房 (略) 出具的《评估报告》赣鑫鼎评报字【2023】第086号。

2. 租金每年度支付一次。标的成交之日起7日内交清首期年度租金及承租合同履约保证金，第二年起每年度到期前一个月的10日前交清下一年度租金。

3. 承租方在竞拍成功后交纳的承租合同履约保证金（首年的一个月租金），在租赁期满未违约、未欠费等前提下，由出租方于租赁期满后7个工作日内一次性无息返还或者抵扣租赁期内最后一个月租金（不足部分由承租方补足）。

4. 拍卖成交后，前二年租金按照拍卖成交价支付租金，第3年与第4年租金在上年租金基础上逐年递增5%。

5.经营范围必须按照经营业态布局进行经营，不能经营违法、违规、重污染、重油烟、高噪音等项目。

6.给予3个月装修免租期优惠政策，承租方的装修方案须经招租方审核书面同意后方可实施，装修、展陈必须在合同正式签订之日起3个月内完成并开业运营。装修免租期不在租赁期内。

7.在装修免租期和承租期内，承租方需依法办证、合规经营，所涉及的一切经营、管理、服务必须符合《 (略) 灵山风景名胜区条例》及国家、省、市和景区相关规章制度和要求，自觉接受招租方及景区管理和其它执法部门监督检查，若有违规、违法等行为，除接受景区管理和执法部门处罚外，招租方有权视情节轻重对承租方作出相应处理，直至扣除承租方的履约保证金并终止解除合同，收回标的物；承租方给招租方造成损失的，承租方需承担赔偿责任。

8.聚义台与灵运台服务点现在在建设，所有标的具体的交付时间以以签订租赁合同为准。

9.聚义台服务点如需经营“自制饮品、自制小吃”的，必须是国内连锁品牌。

10.承租期内，承租方必须保证各服务点正常营业，“闭店”时间每年不能超过一个月（恶劣天气频发的情况下可以与招租方协商）。否则招租方有权单方面解除承租合同并收回标的物。承租合同履约保证金不予退回且不给于任何补偿和赔偿。

四、标的咨询、展示：自公告之日起至2024年1月29日17时止接受咨询，在标的所在地展示，标 (略) 灵山风景区内。竞买人可自行前往看样。

联系电话：* 徐先生

五、报名事宜：

1、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效证明文件进行实名认证；

2、点击拍卖企业，搜索“ (略) (略) ”找到拍卖标的（http://** 可复制链接）进行报名。

3、网络报名截止时间2024年1月29日17时止，竞买人须在报名截止时间前完成网络报名并 (略) 进行线下报名确认资格（不接受微信报名）。报名时交纳资料费500元（不退），并交纳竞买保证金（不支持线上缴款），保证金于2024年1月29日17时前汇入指定账户，【户名： (略) (略) ，户名： (略) (略) ，账号：*563，开户行：上饶银行三江支行】（以实际到帐为准），未竞买成功的竞买人保证金三个工作日退回（不计息）。

咨询电话：*徐先生*张女士

公司地址： (略) 信州区万达广场2号楼五桂座609室

(略) (略)

2024年1月19日

(略) 灵山风景区栈道3个经营服务点整体拍租（4年）拍卖公告

受委托，我公司定于2024年1月30日上午10时00分起至上午11时00分止（延时的除外），通过中拍平台（paimai.http://**）采用有保留价的网络竞价方式公开拍卖以下标的。

一、拍卖标的概况及起拍价： (略) 灵山风景区内3个经营服务点整体拍租（4年），详见下表：

二、拍卖方式：整体拍租，采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西鑫鼎房 (略) 出具的《评估报告》赣鑫鼎评报字【2023】第086号。

2. 租金每年度支付一次。标的成交之日起7日内交清首期年度租金及承租合同履约保证金，第二年起每年度到期前一个月的10日前交清下一年度租金。

3. 承租方在竞拍成功后交纳的承租合同履约保证金（首年的一个月租金），在租赁期满未违约、未欠费等前提下，由出租方于租赁期满后7个工作日内一次性无息返还或者抵扣租赁期内最后一个月租金（不足部分由承租方补足）。

4. 拍卖成交后，前二年租金按照拍卖成交价支付租金，第3年与第4年租金在上年租金基础上逐年递增5%。

5.经营范围必须按照经营业态布局进行经营，不能经营违法、违规、重污染、重油烟、高噪音等项目。

6.给予3个月装修免租期优惠政策，承租方的装修方案须经招租方审核书面同意后方可实施，装修、展陈必须在合同正式签订之日起3个月内完成并开业运营。装修免租期不在租赁期内。

7.在装修免租期和承租期内，承租方需依法办证、合规经营，所涉及的一切经营、管理、服务必须符合《 (略) 灵山风景名胜区条例》及国家、省、市和景区相关规章制度和要求，自觉接受招租方及景区管理和其它执法部门监督检查，若有违规、违法等行为，除接受景区管理和执法部门处罚外，招租方有权视情节轻重对承租方作出相应处理，直至扣除承租方的履约保证金并终止解除合同，收回标的物；承租方给招租方造成损失的，承租方需承担赔偿责任。

8.聚义台与灵运台服务点现在在建设，所有标的具体的交付时间以以签订租赁合同为准。

9.聚义台服务点如需经营“自制饮品、自制小吃”的，必须是国内连锁品牌。

10.承租期内，承租方必须保证各服务点正常营业，“闭店”时间每年不能超过一个月（恶劣天气频发的情况下可以与招租方协商）。否则招租方有权单方面解除承租合同并收回标的物。承租合同履约保证金不予退回且不给于任何补偿和赔偿。

四、标的咨询、展示：自公告之日起至2024年1月29日17时止接受咨询，在标的所在地展示，标 (略) 灵山风景区内。竞买人可自行前往看样。

联系电话：* 徐先生

五、报名事宜：

1、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效证明文件进行实名认证；

2、点击拍卖企业，搜索“ (略) (略) ”找到拍卖标的（http://** 可复制链接）进行报名。

3、网络报名截止时间2024年1月29日17时止，竞买人须在报名截止时间前完成网络报名并 (略) 进行线下报名确认资格（不接受微信报名）。报名时交纳资料费500元（不退），并交纳竞买保证金（不支持线上缴款），保证金于2024年1月29日17时前汇入指定账户，【户名： (略) (略) ，户名： (略) (略) ，账号：*563，开户行：上饶银行三江支行】（以实际到帐为准），未竞买成功的竞买人保证金三个工作日退回（不计息）。

咨询电话：*徐先生*张女士

公司地址： (略) 信州区万达广场2号楼五桂座609室

(略) (略)

2024年1月19日