福建省福州市中级人民法院关于新疆维吾尔自治区昌吉市昌吉高新区创业大道的3宗工业用地、停建工程pvc车间的部分及地上附着物的工业房地产第二次拍卖的公告
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福建省福州市中级人民法院关于新疆维吾尔自治区昌吉市昌吉高新区创业大道的3宗工业用地、停建工程pvc车间的部分及地上附着物的工业房地产第二次拍卖的公告
司法拍卖公告（第二次）
(略) (略) 将于2024年2月18日10 时至2024年2月19日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
位于新疆维吾尔 (略) 昌吉高新区创业大道的3宗工业用地、停建工程（pvc车间的部分）及地上附着物的工业房地产。
房产及土地 | ||||||||||||
产证号 | 结构 | 楼层 | 用途 | 面积(㎡建筑面积) | ||||||||
钢结构 | 地上一层、局部二层 | PE车间 | 9089.99 | |||||||||
钢结构 | 地上一层 | PE破碎间选料间 | 459.6 | |||||||||
钢结构 | 地上一层 | PVC车间 | 1232.25 | |||||||||
钢结构 | 地上一层 | PVC破碎间 | 280.1 | |||||||||
混合 | 地上三层 | 办公楼 | 2004.46 | |||||||||
砖混 | 地上一层 | 卫生间 | 87.72 | |||||||||
砖混 | 地上一层 | 发电站 | 24.48 | |||||||||
砖混 | 地上一层 | 门卫室 | 33.23 | |||||||||
砖混 | 地上一层 | 配电室 | 276.08 | |||||||||
砖混 | 地上一层 | 消防泵房 | 64.39 | |||||||||
混合 | 地上三层 | 宿舍楼 | 2549.97 | |||||||||
砖混 | 地上一层 | 营业室 | 196.73 | |||||||||
合计 | 16299 | |||||||||||
土地 | ||||||||||||
国有土地使用权证号 | 用途 | 宗地面积（㎡） | ||||||||||
昌高国用（2016）第*号 | 工业用地 | 45400.82 | ||||||||||
昌高国用（2016）第*号 | 工业用地 | 67319.8 | ||||||||||
昌高国用（2016）第*号 | 工业用地 | 27278.68 | ||||||||||
土地合计 | *.3 | |||||||||||
停建工程（pvc车间的部分）及附属物估价明细表： | ||||||||||||
序号 | 名称 | 单位 | 数量 | 备注 | ||||||||
1 | 厂区道路 | ㎡ | 15286.9 | |||||||||
2 | 厂区堆场 | ㎡ | 10000 | |||||||||
3 | 消防水池 | m3 | 300 | |||||||||
4 | 围墙 | ㎡ | 3055.45 | |||||||||
5 | 电动门 | m | 15.6 | |||||||||
6 | 榆树 | 棵 | 10 | 10CM | ||||||||
7 | 沙枣树 | 棵 | 2 | 挂果 | ||||||||
8 | 停建工程（pvc车间的部分） | 10079.56 | ||||||||||
起拍价为*元，保证金270万元，增价幅度为5万元。
需要披露的事宜如下：
标的物存在占用情况，竞买人竞买成功后可与占用人协商新的租赁合同，若双方无法达成合意，本院将协调腾退交付事宜。
【提醒意向竞买人：标的物可能涉及的租赁、标的物占用与移交等方面的纠纷，在参加竞买前自行充分 (略) 咨询，并通过合法途径解决（参与竞拍即代表对披露事宜已清楚明确，并愿承担由此产生的全部责任）】
二、标的物能否办理过户手续及欠费等问题，请竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。标的物转让登记手续由买受人自行办理，若涉及水、电、煤气、物业等户名变更手续，费用由买受人自理，标的物是否限购应以标的物所在地政策为准。标的物欠缴的水、电、煤气、物业费用等由买受人承担。若出现特殊原因，致拍卖款退还给竞买人的，利息损失由竞买人承担。
三、涉及缴纳税费的问题。本院的拍卖行为是对被执行人财产采取的强制执行措施，而非普通民事交易，本次拍卖的标的物的起拍价不包含标的物过户时的应缴税费。
过户交易环节的税费双方各自承担，但涉及卖方（即被执行人）在过户交易环节承担的税费应由买受人先行垫付。买受人应在收到办理过户的《执行裁定书》等法律文书之日起60日内完成过户程序，将代垫的缴款 (略) ，审查无误后从拍卖款中予以发放，逾期且无合理理由延期申请的，本院将视为买受人放弃申领相关款项的权利，该款将作为执行款用于偿还被执行人的债务。
税务机关以被执行人欠缴非本次交易环节的税费为由拒绝办理过户手续的，税务机关应书面说明不予办理的原因，同时将征收 (略) ， (略) 依法处置。
四、买受人应于拍卖结束后十五日内将拍卖成交价余款（扣除保证金部分）通过银行或者支付宝网 (略) 。1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(开户银行： (略) 福州晋安支行；开户名称： (略) (略) ；开户账号：** )。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）【仅供参考、以支付宝的要求为准】
五、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会出现当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上、线下银行充值。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，或向线下银行了解。
意向竞买人在参加本次拍卖前请务必 (略) 发布的拍卖须知、公告。
竞买前咨询电话：*（*），0591-* （方）
联系地址： (略) 仓山区闽江大道256号408室
淘宝技术咨询：400-822-2870
司法拍卖公告（第二次）
(略) (略) 将于2024年2月18日10 时至2024年2月19日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
位于新疆维吾尔 (略) 昌吉高新区创业大道的3宗工业用地、停建工程（pvc车间的部分）及地上附着物的工业房地产。
房产及土地 | ||||||||||||
产证号 | 结构 | 楼层 | 用途 | 面积(㎡建筑面积) | ||||||||
钢结构 | 地上一层、局部二层 | PE车间 | 9089.99 | |||||||||
钢结构 | 地上一层 | PE破碎间选料间 | 459.6 | |||||||||
钢结构 | 地上一层 | PVC车间 | 1232.25 | |||||||||
钢结构 | 地上一层 | PVC破碎间 | 280.1 | |||||||||
混合 | 地上三层 | 办公楼 | 2004.46 | |||||||||
砖混 | 地上一层 | 卫生间 | 87.72 | |||||||||
砖混 | 地上一层 | 发电站 | 24.48 | |||||||||
砖混 | 地上一层 | 门卫室 | 33.23 | |||||||||
砖混 | 地上一层 | 配电室 | 276.08 | |||||||||
砖混 | 地上一层 | 消防泵房 | 64.39 | |||||||||
混合 | 地上三层 | 宿舍楼 | 2549.97 | |||||||||
砖混 | 地上一层 | 营业室 | 196.73 | |||||||||
合计 | 16299 | |||||||||||
土地 | ||||||||||||
国有土地使用权证号 | 用途 | 宗地面积（㎡） | ||||||||||
昌高国用（2016）第*号 | 工业用地 | 45400.82 | ||||||||||
昌高国用（2016）第*号 | 工业用地 | 67319.8 | ||||||||||
昌高国用（2016）第*号 | 工业用地 | 27278.68 | ||||||||||
土地合计 | *.3 | |||||||||||
停建工程（pvc车间的部分）及附属物估价明细表： | ||||||||||||
序号 | 名称 | 单位 | 数量 | 备注 | ||||||||
1 | 厂区道路 | ㎡ | 15286.9 | |||||||||
2 | 厂区堆场 | ㎡ | 10000 | |||||||||
3 | 消防水池 | m3 | 300 | |||||||||
4 | 围墙 | ㎡ | 3055.45 | |||||||||
5 | 电动门 | m | 15.6 | |||||||||
6 | 榆树 | 棵 | 10 | 10CM | ||||||||
7 | 沙枣树 | 棵 | 2 | 挂果 | ||||||||
8 | 停建工程（pvc车间的部分） | 10079.56 | ||||||||||
起拍价为*元，保证金270万元，增价幅度为5万元。
需要披露的事宜如下：
标的物存在占用情况，竞买人竞买成功后可与占用人协商新的租赁合同，若双方无法达成合意，本院将协调腾退交付事宜。
【提醒意向竞买人：标的物可能涉及的租赁、标的物占用与移交等方面的纠纷，在参加竞买前自行充分 (略) 咨询，并通过合法途径解决（参与竞拍即代表对披露事宜已清楚明确，并愿承担由此产生的全部责任）】
二、标的物能否办理过户手续及欠费等问题，请竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。标的物转让登记手续由买受人自行办理，若涉及水、电、煤气、物业等户名变更手续，费用由买受人自理，标的物是否限购应以标的物所在地政策为准。标的物欠缴的水、电、煤气、物业费用等由买受人承担。若出现特殊原因，致拍卖款退还给竞买人的，利息损失由竞买人承担。
三、涉及缴纳税费的问题。本院的拍卖行为是对被执行人财产采取的强制执行措施，而非普通民事交易，本次拍卖的标的物的起拍价不包含标的物过户时的应缴税费。
过户交易环节的税费双方各自承担，但涉及卖方（即被执行人）在过户交易环节承担的税费应由买受人先行垫付。买受人应在收到办理过户的《执行裁定书》等法律文书之日起60日内完成过户程序，将代垫的缴款 (略) ，审查无误后从拍卖款中予以发放，逾期且无合理理由延期申请的，本院将视为买受人放弃申领相关款项的权利，该款将作为执行款用于偿还被执行人的债务。
税务机关以被执行人欠缴非本次交易环节的税费为由拒绝办理过户手续的，税务机关应书面说明不予办理的原因，同时将征收 (略) ， (略) 依法处置。
四、买受人应于拍卖结束后十五日内将拍卖成交价余款（扣除保证金部分）通过银行或者支付宝网 (略) 。1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(开户银行： (略) 福州晋安支行；开户名称： (略) (略) ；开户账号：** )。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）【仅供参考、以支付宝的要求为准】
五、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会出现当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上、线下银行充值。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，或向线下银行了解。
意向竞买人在参加本次拍卖前请务必 (略) 发布的拍卖须知、公告。
竞买前咨询电话：*（*），0591-* （方）
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