宁波市北仑区柴桥街道瑞岩寺太师椅的场地、瑞岩寺西南灵芝山山坡的场地三年租赁权
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宁波市北仑区柴桥街道瑞岩寺太师椅的场地、瑞岩寺西南灵芝山山坡的场地三年租赁权
受委托，本公司定于2024年1月30日上午9时30分（延时除外）在中拍平台（http://**）举行拍卖会。
一、拍卖标的：
(略) 北仑区柴桥街道瑞岩寺太师椅的场地、瑞岩寺西南灵芝山山坡的场地，场地面积约80㎡，租赁期限三年，场地用途为通信站。
[起拍价：1万元/年 拍卖保证金：1万元]
★ 该标的现有承租人租赁，根据相关法律法规规定，原承租人在同等价格下享有优先承租权。
★ 租赁房产具体用途须符合规划、公安、卫生、消防、城管等部门的限制和要求。
二、竞买人条件：须为注 (略) 内具有铁塔建设、维护、运营等相关企业。
三、标的展示看样及地址：2024年1月25日至26日（标的物所在地）
四、竞买登记：
1、竞买人企业凭营业执照原件及法定代表人身份证原件）可在中拍平台上注册、完成实名认证后，即可进行网上报名。
2、拍卖保证金应由竞买人银行账户直接转账或汇款至指定账户
（户名： (略) ，开户行：农业银行宁波塘湾支行，账号：*74）
3、上述报名、交保证金等手续必须于2024年1月29日下午3时前完成。
报名以及交保证金等手续若因任何一项不完善或不符合要求，拍卖人有权不通过资格审核，保证金将不计息退还。
五、咨询电话：0574-* *
六、公司地址： (略) 北仑区新大路755号新锋商务楼三楼
网络拍卖须知
为规范网络拍卖竞买行为，依据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规的规定制定本竞买须知，参加网络拍卖会的竞买人须 (略) 《网络拍卖须知》及中国拍卖行业协会《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》。
(略) 北仑区柴桥街道瑞岩寺太师椅的场地、瑞岩寺西南灵芝山山坡的场地，场地面积约80㎡，租赁期限三年，场地用途为通信站。
[起拍价：1万元/年 拍卖保证金：1万元]
★ 该标的现有承租人租赁，根据相关法律法规规定，原承租人在同等价格下享有优先承租权。
★ 租赁房产具体用途须符合规划、公安、卫生、消防、城管等部门的限制和要求。
★本次拍卖会加价幅度为500元以及整倍数
二、拍卖时间和拍卖网址：
1、拍卖时间：2024年1月30日上午9时30分
2、拍卖网址：中拍平台（网址：http://**）
三、拍卖方式：
1、本次拍卖会由国家注册拍卖师主持，并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”和价高者得的原则，通过中国拍卖行业协会网络拍卖平台（以下简称“中拍平台”）（http://**）采用网络增价拍卖方式进行自由竞价。
2、网络拍卖会由自由竞价阶段（3分钟）和限时竞价（2分钟）阶段组成，在自由竞价阶段，竞买人根据平台页面上显示的当前价格进行出价，系统提供固定的加价幅度按钮，竞买人可以选择按钮出价，竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定；自由竞价结束，在限时竞价时间启动，当其他竞买人有更高报价时，将同时重置限时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段无更高报价为止，以报价最高且超过保留价的竞买人即为承租人，该标的竞价结束。
3、系统所记录的信息将是网上竞买人、买受竞买行为有效性的法律依据（注：拍卖师有权调整自由竞价时间及限时竞价时间的长度）。
四、网上注册报名
1、中拍平台为本场拍卖活动指定的网络竞价平台。有意参加的竞买人在公告规定期限内凭本人身份证或其他有效证件（企业或其他组织凭营业执照（组织机构代码证）、法定代表人身份证等）在中拍平台（http://**）注册竞买人账号，并交纳拍卖保证金，取得竞买资格，本公司声明不提供统一竞价场所和竞价工具。
2、参与网络拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡使用竞买人的账号（用户名）和密码登录后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账户（用户名）进行的所有行为承担法律责任。
3、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借给他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用， (略) 。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，我公司不承担任何责任。
五、本次拍卖会参拍手续及期限
1、竞买人获取竞买资格包括：①公告规定期限已经在中拍平台进行竞买报名；②已于2024年1月29日下午3时之前交纳本次拍卖标的相应拍卖保证金。
2、竞买人如竞买不成功的，保证金可在拍卖会结束后三个工作日内不计息退还；如竞买成功，其缴纳的保证金在付清相应成交款项后由委托人通知拍卖人不计息退还。
3、拍卖保证金应由竞买人银行账户直接转账或汇款，不接受代缴、代付（户名： (略) ，开户行：农业银行宁波塘湾支行，账号：*74，以银行到账为准）。
六、展示看样：
(略) 联系预约看样，预约电话：0574-*，看样时间：2024年1月25日至26日。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、标的情况说明：
1、该标的位于柴桥街道瑞岩寺太师椅的一块场地，场地面积为40平方米和瑞岩寺西南灵芝山山坡的一块场地，场地面积为40平方米；场地上搭建的房屋（房屋内可移动设施、设备）、铁塔均不在本次拍卖范围内；其中公告所示场地面积仅供参考，具体以现状实样为准，场地面积的差异不影响本次租赁成交价。
2、该标的现有承租人租赁，根据法律法规规定，原承租人在同等价格下享有优先承租权。
3、拍卖标的用途为通信站，场地用途不能改变，新的承租人不得用于其他用途；未经委托方同意不得私自转租。
4、本次租赁场地上已建设的通信站，通信铁塔均由承租人自己搭建，如新的承租人不是原承租人，双方自己协商，协商不成由原承租人自行拆除。
5、租赁期间，经营活动中所涉及的安全、服务等一切事宜均由承租人承担，与委托人、拍卖人无涉。
6、租赁期间，承租人必须遵纪守法、文明经营，租赁期间所发生的一切税、费、水电费等均由承租人自行负担，且应按时缴纳。
7、租赁期满后，如承租人未按期退还房屋的，委托人有权责令承租人强制搬出，并由承租人自行承担由此造成的后果。
8、在租赁期内，如遇政府规划拆迁，则承租人无条件配合搬迁事宜，委托人须留有合理期限给承租人，承租人搬迁时间不得晚于被拆迁地块平整通知日之前；因拆迁导致的补偿款项，承租人建筑及设施部分补偿款归承租人所有，土地对应的补偿款归委托人所有。
9、 (略) 提供的有关权证文书为准，对标的其 (略) 不能保证。
八、竞买成功签署文件
承租人应于拍卖成交当日 (略) （ (略) 北仑区新大路755号新锋商务楼310室）签署《拍卖成交确认书》等相关文件。
九、拍卖成交款的支付
拍卖成交后，承租人应在2024年2月2日下午4时前将拍卖成交款（首年租金）、履约保证金汇至委托人指定账户（户名： (略) 北仑区林场，开户行：北仑农商银行营业部，账号：*）。
逾期付款按违约处理，承租人缴纳的保证金作为合同违约金不予退还，并按照《拍卖法》第39条规定向承租人追偿违约责任。
十、拍卖佣金的支付
拍卖成交后，本拍卖公司向承租人收取2000元拍卖佣金，拍卖佣金于拍卖成交之日起三日内付清，另需支付拍卖公告费420元（可在拍卖保证金中一并扣除）。
十一、平台软件服务费支付
中拍平台向用户提供了信息资源展示、网络拍卖交易等软件服务，拍卖成交后平台将收取相应软件使用费即系统成交价金额的1.5‰（千分之一点五）。软件使用费缴纳期限为订单生成之日起（成交之日起）的3日内，承租人在自己的拍卖后台点击支付，若承租人未支付该笔软件服务费的，拍卖人则不予办理拍卖成交相关手续。
十二、标的交割
承租人按规定期限付清款项后，凭拍卖成交确认书等与委托人签订租赁合同；租赁场地由委托人移交至承租人，具体移交日期由委托人通知承租人。
十三、法律责任：
1、承租人如有下列违约情况，拍卖人可自承租人违约之日起单方面无条件收回标的，拍卖保证金作为合同违约金不予退还，同时承租人应承担《拍卖法》第39条规定的相关责任。
⑴ 承租人未在规定时间内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》和办理成交确认手续的。
⑵ 承租人不能按时支付拍卖成交价款，经催讨依然无法付清的。
⑶ 承租人不按本《网络拍卖须知》规定履行相关义务而造成违约的。
本条款的效力独立于本合同的效力，不因本合同无效而失效。
十四、特别声明：
1、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖标的起拍价、成交价均不含标的物交付、提取、转让等过程中所发生的全部税、费等相关费用。
2、按照法律规定，委托人有权在拍卖前中止、暂停、撤回拍卖，若出现上述情况，竞买人交付的拍卖保证金不计息退还，拍卖公司不承担赔偿责任。
3、拍卖公司对拍卖标的用任何方式所作的内容介绍及评价，均可能有不确切之处，仅作参考意见，并未表示任何担保。因此，竞买人应仔细察看拍卖标的及相关资料，慎重决定竞价行为，并对其行为承担法律责任。
4、如网络拍卖出现技术故障导致无法正常举行，则将暂停拍卖，等网络恢复后另行通知。
5、本次拍卖程序 (略) 负责。
6、本次拍卖的未尽事宜，拍卖公司始终保留解释权。
(略)
2024年1月17日
本人确认已对以上《网络拍卖须知》进行了认真研读，并对本次拍卖标的进行了充分、全面的了解，一旦参与拍卖视为予以认可，现承诺在本次拍卖活动中严格履行上述各项条款。
签字（盖章）：
年 月 日
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
|---|---|---|---|
V4783优 | ￥10,000 | 2024年01月30日 09:30:08 |
受委托，本公司定于2024年1月30日上午9时30分（延时除外）在中拍平台（http://**）举行拍卖会。
一、拍卖标的：
(略) 北仑区柴桥街道瑞岩寺太师椅的场地、瑞岩寺西南灵芝山山坡的场地，场地面积约80㎡，租赁期限三年，场地用途为通信站。
[起拍价：1万元/年 拍卖保证金：1万元]
★ 该标的现有承租人租赁，根据相关法律法规规定，原承租人在同等价格下享有优先承租权。
★ 租赁房产具体用途须符合规划、公安、卫生、消防、城管等部门的限制和要求。
二、竞买人条件：须为注 (略) 内具有铁塔建设、维护、运营等相关企业。
三、标的展示看样及地址：2024年1月25日至26日（标的物所在地）
四、竞买登记：
1、竞买人企业凭营业执照原件及法定代表人身份证原件）可在中拍平台上注册、完成实名认证后，即可进行网上报名。
2、拍卖保证金应由竞买人银行账户直接转账或汇款至指定账户
（户名： (略) ，开户行：农业银行宁波塘湾支行，账号：*74）
3、上述报名、交保证金等手续必须于2024年1月29日下午3时前完成。
报名以及交保证金等手续若因任何一项不完善或不符合要求，拍卖人有权不通过资格审核，保证金将不计息退还。
五、咨询电话：0574-* *
六、公司地址： (略) 北仑区新大路755号新锋商务楼三楼
网络拍卖须知
为规范网络拍卖竞买行为，依据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规的规定制定本竞买须知，参加网络拍卖会的竞买人须 (略) 《网络拍卖须知》及中国拍卖行业协会《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》。
(略) 北仑区柴桥街道瑞岩寺太师椅的场地、瑞岩寺西南灵芝山山坡的场地，场地面积约80㎡，租赁期限三年，场地用途为通信站。
[起拍价：1万元/年 拍卖保证金：1万元]
★ 该标的现有承租人租赁，根据相关法律法规规定，原承租人在同等价格下享有优先承租权。
★ 租赁房产具体用途须符合规划、公安、卫生、消防、城管等部门的限制和要求。
★本次拍卖会加价幅度为500元以及整倍数
二、拍卖时间和拍卖网址：
1、拍卖时间：2024年1月30日上午9时30分
2、拍卖网址：中拍平台（网址：http://**）
三、拍卖方式：
1、本次拍卖会由国家注册拍卖师主持，并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”和价高者得的原则，通过中国拍卖行业协会网络拍卖平台（以下简称“中拍平台”）（http://**）采用网络增价拍卖方式进行自由竞价。
2、网络拍卖会由自由竞价阶段（3分钟）和限时竞价（2分钟）阶段组成，在自由竞价阶段，竞买人根据平台页面上显示的当前价格进行出价，系统提供固定的加价幅度按钮，竞买人可以选择按钮出价，竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定；自由竞价结束，在限时竞价时间启动，当其他竞买人有更高报价时，将同时重置限时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段无更高报价为止，以报价最高且超过保留价的竞买人即为承租人，该标的竞价结束。
3、系统所记录的信息将是网上竞买人、买受竞买行为有效性的法律依据（注：拍卖师有权调整自由竞价时间及限时竞价时间的长度）。
四、网上注册报名
1、中拍平台为本场拍卖活动指定的网络竞价平台。有意参加的竞买人在公告规定期限内凭本人身份证或其他有效证件（企业或其他组织凭营业执照（组织机构代码证）、法定代表人身份证等）在中拍平台（http://**）注册竞买人账号，并交纳拍卖保证金，取得竞买资格，本公司声明不提供统一竞价场所和竞价工具。
2、参与网络拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡使用竞买人的账号（用户名）和密码登录后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账户（用户名）进行的所有行为承担法律责任。
3、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借给他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用， (略) 。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，我公司不承担任何责任。
五、本次拍卖会参拍手续及期限
1、竞买人获取竞买资格包括：①公告规定期限已经在中拍平台进行竞买报名；②已于2024年1月29日下午3时之前交纳本次拍卖标的相应拍卖保证金。
2、竞买人如竞买不成功的，保证金可在拍卖会结束后三个工作日内不计息退还；如竞买成功，其缴纳的保证金在付清相应成交款项后由委托人通知拍卖人不计息退还。
3、拍卖保证金应由竞买人银行账户直接转账或汇款，不接受代缴、代付（户名： (略) ，开户行：农业银行宁波塘湾支行，账号：*74，以银行到账为准）。
六、展示看样：
(略) 联系预约看样，预约电话：0574-*，看样时间：2024年1月25日至26日。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、标的情况说明：
1、该标的位于柴桥街道瑞岩寺太师椅的一块场地，场地面积为40平方米和瑞岩寺西南灵芝山山坡的一块场地，场地面积为40平方米；场地上搭建的房屋（房屋内可移动设施、设备）、铁塔均不在本次拍卖范围内；其中公告所示场地面积仅供参考，具体以现状实样为准，场地面积的差异不影响本次租赁成交价。
2、该标的现有承租人租赁，根据法律法规规定，原承租人在同等价格下享有优先承租权。
3、拍卖标的用途为通信站，场地用途不能改变，新的承租人不得用于其他用途；未经委托方同意不得私自转租。
4、本次租赁场地上已建设的通信站，通信铁塔均由承租人自己搭建，如新的承租人不是原承租人，双方自己协商，协商不成由原承租人自行拆除。
5、租赁期间，经营活动中所涉及的安全、服务等一切事宜均由承租人承担，与委托人、拍卖人无涉。
6、租赁期间，承租人必须遵纪守法、文明经营，租赁期间所发生的一切税、费、水电费等均由承租人自行负担，且应按时缴纳。
7、租赁期满后，如承租人未按期退还房屋的，委托人有权责令承租人强制搬出，并由承租人自行承担由此造成的后果。
8、在租赁期内，如遇政府规划拆迁，则承租人无条件配合搬迁事宜，委托人须留有合理期限给承租人，承租人搬迁时间不得晚于被拆迁地块平整通知日之前；因拆迁导致的补偿款项，承租人建筑及设施部分补偿款归承租人所有，土地对应的补偿款归委托人所有。
9、 (略) 提供的有关权证文书为准，对标的其 (略) 不能保证。
八、竞买成功签署文件
承租人应于拍卖成交当日 (略) （ (略) 北仑区新大路755号新锋商务楼310室）签署《拍卖成交确认书》等相关文件。
九、拍卖成交款的支付
拍卖成交后，承租人应在2024年2月2日下午4时前将拍卖成交款（首年租金）、履约保证金汇至委托人指定账户（户名： (略) 北仑区林场，开户行：北仑农商银行营业部，账号：*）。
逾期付款按违约处理，承租人缴纳的保证金作为合同违约金不予退还，并按照《拍卖法》第39条规定向承租人追偿违约责任。
十、拍卖佣金的支付
拍卖成交后，本拍卖公司向承租人收取2000元拍卖佣金，拍卖佣金于拍卖成交之日起三日内付清，另需支付拍卖公告费420元（可在拍卖保证金中一并扣除）。
十一、平台软件服务费支付
中拍平台向用户提供了信息资源展示、网络拍卖交易等软件服务，拍卖成交后平台将收取相应软件使用费即系统成交价金额的1.5‰（千分之一点五）。软件使用费缴纳期限为订单生成之日起（成交之日起）的3日内，承租人在自己的拍卖后台点击支付，若承租人未支付该笔软件服务费的，拍卖人则不予办理拍卖成交相关手续。
十二、标的交割
承租人按规定期限付清款项后，凭拍卖成交确认书等与委托人签订租赁合同；租赁场地由委托人移交至承租人，具体移交日期由委托人通知承租人。
十三、法律责任：
1、承租人如有下列违约情况，拍卖人可自承租人违约之日起单方面无条件收回标的，拍卖保证金作为合同违约金不予退还，同时承租人应承担《拍卖法》第39条规定的相关责任。
⑴ 承租人未在规定时间内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》和办理成交确认手续的。
⑵ 承租人不能按时支付拍卖成交价款，经催讨依然无法付清的。
⑶ 承租人不按本《网络拍卖须知》规定履行相关义务而造成违约的。
本条款的效力独立于本合同的效力，不因本合同无效而失效。
十四、特别声明：
1、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖标的起拍价、成交价均不含标的物交付、提取、转让等过程中所发生的全部税、费等相关费用。
2、按照法律规定，委托人有权在拍卖前中止、暂停、撤回拍卖，若出现上述情况，竞买人交付的拍卖保证金不计息退还，拍卖公司不承担赔偿责任。
3、拍卖公司对拍卖标的用任何方式所作的内容介绍及评价，均可能有不确切之处，仅作参考意见，并未表示任何担保。因此，竞买人应仔细察看拍卖标的及相关资料，慎重决定竞价行为，并对其行为承担法律责任。
4、如网络拍卖出现技术故障导致无法正常举行，则将暂停拍卖，等网络恢复后另行通知。
5、本次拍卖程序 (略) 负责。
6、本次拍卖的未尽事宜，拍卖公司始终保留解释权。
(略)
2024年1月17日
本人确认已对以上《网络拍卖须知》进行了认真研读，并对本次拍卖标的进行了充分、全面的了解，一旦参与拍卖视为予以认可，现承诺在本次拍卖活动中严格履行上述各项条款。
签字（盖章）：
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