(略) 立业后岗商贸区A5-4号（现门牌立业新村67号）401住宅及401-1，401杂物间房地产网络司法拍卖（第一次拍卖）的公告

(略) 蕉 (略) 将于2024年3月3日10时至2024年3月4日10时止（延时除外） (略) (略) 蕉 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) 蕉 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

(略) 立业后岗商贸区A5-4号（现门牌立业新村67号）401住宅及401-1，401杂物间房地产，建筑面积162.10平方米（其中住宅套内面积105.44平方米，住宅分摊面积38.30平方米，杂物间套内面积13.44平方米，杂物间分摊面积4.92平方米）,规划用途为住宅、杂物间，土地使用权面积为25.79平方米，土地使用权类型为出让，土地使用权年限至2068年11月30日止,楼梯房，房屋总楼层7层，住宅位于第4层，杂物间位于第1、7层。【瑕疵说明：1.标的物所在楼房共有7层，2-6层为住宅且每一层面积相同，1层、7层有杂物间，其余公共部分面积216.64为该楼五户产权人共同所有，但每户分摊的公共部分面积未向主管部门申请登记。其次，标的物中住宅位于第4层，杂物间位于第1层、7层各有一间，产权面积为住宅105.44㎡、杂物间13.44㎡，另有未经确认面积的公共部分（公共部分总面积216.64㎡，为2-6层该楼五户产权人共同所有）。2.标的物对应公共部分产权的价值以如下面积计算所得：根据该楼产权登记中每户产权人名下住宅及杂物间面积比例，拍卖标的物对应公共部分产权面积为43.22㎡；但因公共部分面积216.64㎡未经主管部门确认后分摊到户，故该面积43.22㎡仅用于本次评估、拍卖计算价格所需，标的物产权人及买受人对公共部分面积实际享有的份额最终以不动产主管部门确认为准。3.该房产目前由产权人居住，已承诺该房产拍卖成交后两个月内自行迁出】

二、起拍价

起拍价：80.82万元，保证金：16万元，增价幅度：2000元；

三、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托福建博通 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预 (略) 统一安排）。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。福建博通 (略) 联系电话：*或关注微信公众号“博通大成”。

四、拍卖方式

１、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

２、本次拍卖活动为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在房产所在地具有购房资格，必要时可致电或自行前往房产所在地的房产交易中心咨询具体限购政策。

2、拍卖成交后，因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖形成的税费，应当依照法律，行政法规的规定，由相应的主体承担，应当由被执行人承担的税费，由买受人垫付，垫付的税费从拍卖价款中优先支付，可能存在的物业管理、水、电等欠费由买受人承担。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后十 (略) 指定账户(户名： (略) 蕉 (略) ，开户银行： (略) 宁德分行，账号：*4487,联行号:*)。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、有贷款意向的竞买人，应于 (略) 网拍贷合作银行提出申请，由银行审核并在拍卖开始前作出决定。

竞买人在拍卖中成功拍得标的，应在竞拍成功后十日内将扣除保证金后的首付款 (略) 指定账户， (略) 网拍贷合作银行提交贷款所需材料，正式提出网拍贷款申请，由银行审核通过后，在竞拍成功后十 (略) 出具贷款保证函。

竞买人未按本条第二款指定期限内提出贷款申请，提交相关材料，交纳扣除保证金后的首付款余款，视为该竞买人放弃向网拍贷合作银行贷款意向，该竞买人应按照本公告第八条规定期限缴纳拍卖成交价余款。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

法院联系地址： (略) 蕉城区万安西路19号

(略) 蕉 (略)

二〇二四年一月三十日

注:中信银行宁德分行、 (略) 宁德财贸广场支行、 (略) 宁德分行、中国邮政 (略) (略) 蕉城区支行、中国 (略) 宁德蕉城 (略) (略) 司法网上拍卖合作单位，可以为符合授信准入条件的合格竞拍者提供个人信贷支持。

拍卖标的为住宅的，首套房贷款及二套房贷款最高限额不超过房产价值的70%，房产价值根据成交价与评估价孰低者确定。（详情以银行答复为准）

中信银行“网拍贷”业务请咨询:

中信宁德分行零售部韩经理 联系方式*

中信宁德分行零售部缪经理 联系方式*

兴业银行“网拍贷”业务请咨询:

兴业银行财贸广场支行汪经理 联系方式*

泉州银行“网拍贷”业务（接受类型包括工业产房、商业用房、住宅（含别墅）、车位）请咨询:

泉州银行宁德分行林经理 联系方式*

邮政储蓄银行“网拍贷”业务请咨询:

邮政储蓄银行蕉城区支行龚经理 联系方式0593-*

邮政储蓄银行蕉城区支行郭经理 联系方式0593-*

工商银行“网拍贷”业务请咨询:

中国工商银行蕉城支行林经理 联系方式*

中国工商银行蕉城支行林经理 联系方式*

(略) 立业后岗商贸区A5-4号（现门牌立业新村67号）401住宅及401-1，401杂物间房地产网络司法拍卖（第一次拍卖）的公告

(略) 蕉 (略) 将于2024年3月3日10时至2024年3月4日10时止（延时除外） (略) (略) 蕉 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) 蕉 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

(略) 立业后岗商贸区A5-4号（现门牌立业新村67号）401住宅及401-1，401杂物间房地产，建筑面积162.10平方米（其中住宅套内面积105.44平方米，住宅分摊面积38.30平方米，杂物间套内面积13.44平方米，杂物间分摊面积4.92平方米）,规划用途为住宅、杂物间，土地使用权面积为25.79平方米，土地使用权类型为出让，土地使用权年限至2068年11月30日止,楼梯房，房屋总楼层7层，住宅位于第4层，杂物间位于第1、7层。【瑕疵说明：1.标的物所在楼房共有7层，2-6层为住宅且每一层面积相同，1层、7层有杂物间，其余公共部分面积216.64为该楼五户产权人共同所有，但每户分摊的公共部分面积未向主管部门申请登记。其次，标的物中住宅位于第4层，杂物间位于第1层、7层各有一间，产权面积为住宅105.44㎡、杂物间13.44㎡，另有未经确认面积的公共部分（公共部分总面积216.64㎡，为2-6层该楼五户产权人共同所有）。2.标的物对应公共部分产权的价值以如下面积计算所得：根据该楼产权登记中每户产权人名下住宅及杂物间面积比例，拍卖标的物对应公共部分产权面积为43.22㎡；但因公共部分面积216.64㎡未经主管部门确认后分摊到户，故该面积43.22㎡仅用于本次评估、拍卖计算价格所需，标的物产权人及买受人对公共部分面积实际享有的份额最终以不动产主管部门确认为准。3.该房产目前由产权人居住，已承诺该房产拍卖成交后两个月内自行迁出】

二、起拍价

起拍价：80.82万元，保证金：16万元，增价幅度：2000元；

三、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托福建博通 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预 (略) 统一安排）。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。福建博通 (略) 联系电话：*或关注微信公众号“博通大成”。

四、拍卖方式

１、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

２、本次拍卖活动为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在房产所在地具有购房资格，必要时可致电或自行前往房产所在地的房产交易中心咨询具体限购政策。

2、拍卖成交后，因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖形成的税费，应当依照法律，行政法规的规定，由相应的主体承担，应当由被执行人承担的税费，由买受人垫付，垫付的税费从拍卖价款中优先支付，可能存在的物业管理、水、电等欠费由买受人承担。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后十 (略) 指定账户(户名： (略) 蕉 (略) ，开户银行： (略) 宁德分行，账号：*4487,联行号:*)。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、有贷款意向的竞买人，应于 (略) 网拍贷合作银行提出申请，由银行审核并在拍卖开始前作出决定。

竞买人在拍卖中成功拍得标的，应在竞拍成功后十日内将扣除保证金后的首付款 (略) 指定账户， (略) 网拍贷合作银行提交贷款所需材料，正式提出网拍贷款申请，由银行审核通过后，在竞拍成功后十 (略) 出具贷款保证函。

竞买人未按本条第二款指定期限内提出贷款申请，提交相关材料，交纳扣除保证金后的首付款余款，视为该竞买人放弃向网拍贷合作银行贷款意向，该竞买人应按照本公告第八条规定期限缴纳拍卖成交价余款。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

法院联系地址： (略) 蕉城区万安西路19号

(略) 蕉 (略)

二〇二四年一月三十日

注:中信银行宁德分行、 (略) 宁德财贸广场支行、 (略) 宁德分行、中国邮政 (略) (略) 蕉城区支行、中国 (略) 宁德蕉城 (略) (略) 司法网上拍卖合作单位，可以为符合授信准入条件的合格竞拍者提供个人信贷支持。

拍卖标的为住宅的，首套房贷款及二套房贷款最高限额不超过房产价值的70%，房产价值根据成交价与评估价孰低者确定。（详情以银行答复为准）

中信银行“网拍贷”业务请咨询:

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中信宁德分行零售部缪经理 联系方式*

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泉州银行“网拍贷”业务（接受类型包括工业产房、商业用房、住宅（含别墅）、车位）请咨询:

泉州银行宁德分行林经理 联系方式*

邮政储蓄银行“网拍贷”业务请咨询:

邮政储蓄银行蕉城区支行龚经理 联系方式0593-*

邮政储蓄银行蕉城区支行郭经理 联系方式0593-*

工商银行“网拍贷”业务请咨询:

中国工商银行蕉城支行林经理 联系方式*

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