拍卖公告

(略) (略) 将于2024年3月4日10时至2024年3月5日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://**，户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 建阳区潭城街道民主北路狮子山的食堂1层、配电室1层、胜德大酒店1-4层、员工宿舍1-4层、资源楼1-6层、1层、娱乐中心1-4层房屋（房屋权证号：潭房权证建阳字第*－*号）以及地上建筑物、构筑物、附着物（不含在建工程“千鹤楼”）； (略) (略) 建阳区潭城街道民主北路狮子山胜德山庄五处土地使用权【土地证号：潭国用（2009）字第00068－00072号）】（不含在建工程“千鹤楼”建筑占地）。

起拍价：8944.77万元，保证金：450万元，增价幅度：5万元。

注意事项：

1、优先购买权人：无

2、标的瑕疵：详见闽衡益房估[2023]第 NP1219 号评估报告

3、租赁情况：娱乐中心及资源楼、宿舍楼（部分）承租期至2025年3月31日。

4、其他注意事项：

一是此次拍卖标的不含在建工程“千鹤楼”及对应的土地使用权（详见评估报告）；

二是司法拍卖竞买 (略) 建阳区自然资源局申请将五宗地合并为出让时一宗地的状态，合并后的宗地设定为多幢共用宗地（含“千鹤楼”），不进行土地使用权面积分摊，不区分土地使用权面积，各幢房屋按幢办理房地一体不动产权证，即每幢办理一本不动产证，只记载共用宗地面积和本幢的房屋建筑面积，标注宗地内的公共道路、消防等公共配套设施共同使用；

三是部分房屋尚未腾空，具体情况如下：胜德大酒店占有人表示需要新权利人补偿其装修款20万元后腾退；娱乐中心及资源楼、宿舍楼（部分）承租人承诺于2025年3月31日（租期届满）后腾退；无证建筑听雨阁权利人承诺在补偿其案涉评估报告对听雨阁、栏杆和台阶的估价款（具体数额可协商）后，放弃权利并自行腾退。前 (略) 前期调查走访情况，不代表最终结果，相关事宜请竞买人务必于拍卖前向相关职能部门或相关人员了解。本次拍卖标的可能存在拒不配合的情形，本院将予以强制腾空交付，具体交付时间视执行情况而定，延迟交付的风险由竞买人自担。参与竞买则视为竞买人已知晓标的物所有现状以及瑕疵，涉及违法、违章的部分，由竞买人自行接受行政主管部门处理，拍卖人不作任何过户承诺，产生的后果亦由竞买人自担。

四是标的物过户登记手续由竞买人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担；没有规定或规定不明确的，一律由竞买人自行承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年1月30日起至2024年3月3日止接受咨询（双休日除外）。集中看样时间定于2024年2月23月上午10时，集中地点为胜德大酒店一楼大厅，看样联系人：饶法官，联系电话：0599-*。看样地点：本拍品所在地。(如无人申请看样,本院将取消集中看样)。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续获得确认，并通知网络服务提供者；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2024年3月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

对上述标的权属有异议者，请于2024年3月 (略) 联系。

七、拍卖成交后有关事宜

1、因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由竞买人负担。被执行人应当支付的上述税费，由竞买人先行垫付。竞买人垫付后，在本案拍卖款项发放之前，持相 (略) 申请返还。本院在本次拍卖所得款项扣除执行费用等费用后的范围内，予以发放。

2、拍卖成交后，由竞买人自行负责办理拍卖财产的权属过户登记手续，本院予以协助。但因拍卖财产不具备办理过户条件或其他原因，导致不能办理权属过户，竞买人应当自行承担相应的风险。

竞买人自行办理水电、燃气、物业、宽带等过户手续。

竞买人自行办理户口迁移手续。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]符合竞买人资格的，可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖余款请在2024年3月15日16时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行： (略) (略) 延平区支行，账号：*1872）。

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。如在线支付页面有变化，请咨询淘宝、支付宝客服。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前，请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0599-*。

监督电话：0599-*；0599-*。

联系地址： (略) 杨真一路32号

相关信息 (略) 诉讼资产网 (http://**.cn)上查询。

(略) (略)

2024年1月30日

拍卖公告

(略) (略) 将于2024年3月4日10时至2024年3月5日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://**，户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 建阳区潭城街道民主北路狮子山的食堂1层、配电室1层、胜德大酒店1-4层、员工宿舍1-4层、资源楼1-6层、1层、娱乐中心1-4层房屋（房屋权证号：潭房权证建阳字第*－*号）以及地上建筑物、构筑物、附着物（不含在建工程“千鹤楼”）； (略) (略) 建阳区潭城街道民主北路狮子山胜德山庄五处土地使用权【土地证号：潭国用（2009）字第00068－00072号）】（不含在建工程“千鹤楼”建筑占地）。

起拍价：8944.77万元，保证金：450万元，增价幅度：5万元。

注意事项：

1、优先购买权人：无

2、标的瑕疵：详见闽衡益房估[2023]第 NP1219 号评估报告

3、租赁情况：娱乐中心及资源楼、宿舍楼（部分）承租期至2025年3月31日。

4、其他注意事项：

一是此次拍卖标的不含在建工程“千鹤楼”及对应的土地使用权（详见评估报告）；

二是司法拍卖竞买 (略) 建阳区自然资源局申请将五宗地合并为出让时一宗地的状态，合并后的宗地设定为多幢共用宗地（含“千鹤楼”），不进行土地使用权面积分摊，不区分土地使用权面积，各幢房屋按幢办理房地一体不动产权证，即每幢办理一本不动产证，只记载共用宗地面积和本幢的房屋建筑面积，标注宗地内的公共道路、消防等公共配套设施共同使用；

三是部分房屋尚未腾空，具体情况如下：胜德大酒店占有人表示需要新权利人补偿其装修款20万元后腾退；娱乐中心及资源楼、宿舍楼（部分）承租人承诺于2025年3月31日（租期届满）后腾退；无证建筑听雨阁权利人承诺在补偿其案涉评估报告对听雨阁、栏杆和台阶的估价款（具体数额可协商）后，放弃权利并自行腾退。前 (略) 前期调查走访情况，不代表最终结果，相关事宜请竞买人务必于拍卖前向相关职能部门或相关人员了解。本次拍卖标的可能存在拒不配合的情形，本院将予以强制腾空交付，具体交付时间视执行情况而定，延迟交付的风险由竞买人自担。参与竞买则视为竞买人已知晓标的物所有现状以及瑕疵，涉及违法、违章的部分，由竞买人自行接受行政主管部门处理，拍卖人不作任何过户承诺，产生的后果亦由竞买人自担。

四是标的物过户登记手续由竞买人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担；没有规定或规定不明确的，一律由竞买人自行承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年1月30日起至2024年3月3日止接受咨询（双休日除外）。集中看样时间定于2024年2月23月上午10时，集中地点为胜德大酒店一楼大厅，看样联系人：饶法官，联系电话：0599-*。看样地点：本拍品所在地。(如无人申请看样,本院将取消集中看样)。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续获得确认，并通知网络服务提供者；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2024年3月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

对上述标的权属有异议者，请于2024年3月 (略) 联系。

七、拍卖成交后有关事宜

1、因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由竞买人负担。被执行人应当支付的上述税费，由竞买人先行垫付。竞买人垫付后，在本案拍卖款项发放之前，持相 (略) 申请返还。本院在本次拍卖所得款项扣除执行费用等费用后的范围内，予以发放。

2、拍卖成交后，由竞买人自行负责办理拍卖财产的权属过户登记手续，本院予以协助。但因拍卖财产不具备办理过户条件或其他原因，导致不能办理权属过户，竞买人应当自行承担相应的风险。

竞买人自行办理水电、燃气、物业、宽带等过户手续。

竞买人自行办理户口迁移手续。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]符合竞买人资格的，可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖余款请在2024年3月15日16时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行： (略) (略) 延平区支行，账号：*1872）。

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。如在线支付页面有变化，请咨询淘宝、支付宝客服。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前，请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0599-*。

监督电话：0599-*；0599-*。

联系地址： (略) 杨真一路32号

相关信息 (略) 诉讼资产网 (http://**.cn)上查询。

(略) (略)

2024年1月30日