特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本院已通过短信方式通知，若无法收悉，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知！

平 (略) 将于2024年02月19日10时至2024年02月20日10时（延时除外）在平 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：平 (略) ，法院主页网址：网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 鄱阳县饶州街道饶府豪园2期别墅1-101号。

(略) 鄱阳县饶州街道饶府豪园2期别墅1-101号，规划用途:成套住宅，权属人：曾某某，建筑面积：369.77平方米，土地使用权面积：498.3平方米（土地面积未进行分割），不动产权证号：赣（2021）鄱阳县不动产权第*号，登记日期：2021年08月05日。

该不动产土地用途：城镇住宅用地，土地使用权种类为国有出让，终止日期：2078年01月12日。

瑕疵说明：1.该房屋土地面积未进行分割，需办理土地分割相关手续，所产生的相关费用由买受人自行承担。2.具体现状以实物为主，未注明瑕疵不在拍卖人承担范围，其风险由买受人自行承担。买受人务必现场看样，参与竞拍则视为接受房屋现状。3.转移登记手续具体情况自行向不动产登记部门了解。4.房屋可能涉及的违章部分应依法律规定由相关行政部门处理，由买受人自行负责。

特别注意：该房屋是否存在限购等政策由买受人自行向相关部门咨询，因买受人不具备资格导致房屋不能过户的风险由买受人自行承担。

【评估报告及照片已上传，有意者可下载查看】

评估价：226.2万元，起拍价：128万元，保证金：25万元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：法院已委托“浙江畅拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2024年02月05日15时00分至15时30分。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。联系电话：0577-*或登*访问http://**网站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理。1.交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。可能存在的物业费、水电等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。2.标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定处理。

特别提醒：非因拍品本 (略) 原因未能在拍卖成交执行裁定书中指定的期限内完成转移登记的，则交易税费及土地划拨转出让的出让金（包括但不限于原由卖方承担的税费、划拨转出让出让金等）全部由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日） (略) 联系，并提供合法有效的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截至公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2024年03月04日前缴纳（请备注房屋拍卖款），可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：平 (略) 执行款专户

收款银行：中国 (略) 平阳昆阳支行

收款账号：1925 0401 0400 36573

2.（不推荐）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

本院只开财政非税票据，如需增值税专用发票，由买受人与原产权人自行协商解决，可能存在原产权人不配合等原因，无法取得增值税专用发票、不能进行相应进项抵扣等风险，竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受该事实。

2024年03月06日凭付款凭证及相关身份 (略) 平 (略) 诉讼服务中心10号窗口（地址： (略) 平阳县昆阳镇兴良路）签署《拍卖成交确认书》（如遇节假日顺延）及领取拍卖款收款收据。

十、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的物进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的“浙江畅拍”辅助机构是为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系（浙江畅拍）： 0577-*。

举报监督电话：0577-* 0577-*。

联系地址： (略) 平阳县昆阳镇兴良路平 (略) 大楼

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 平 (略)

二〇二四年一月三十日

特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本院已通过短信方式通知，若无法收悉，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知！

平 (略) 将于2024年02月19日10时至2024年02月20日10时（延时除外）在平 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：平 (略) ，法院主页网址：网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 鄱阳县饶州街道饶府豪园2期别墅1-101号。

(略) 鄱阳县饶州街道饶府豪园2期别墅1-101号，规划用途:成套住宅，权属人：曾某某，建筑面积：369.77平方米，土地使用权面积：498.3平方米（土地面积未进行分割），不动产权证号：赣（2021）鄱阳县不动产权第*号，登记日期：2021年08月05日。

该不动产土地用途：城镇住宅用地，土地使用权种类为国有出让，终止日期：2078年01月12日。

瑕疵说明：1.该房屋土地面积未进行分割，需办理土地分割相关手续，所产生的相关费用由买受人自行承担。2.具体现状以实物为主，未注明瑕疵不在拍卖人承担范围，其风险由买受人自行承担。买受人务必现场看样，参与竞拍则视为接受房屋现状。3.转移登记手续具体情况自行向不动产登记部门了解。4.房屋可能涉及的违章部分应依法律规定由相关行政部门处理，由买受人自行负责。

特别注意：该房屋是否存在限购等政策由买受人自行向相关部门咨询，因买受人不具备资格导致房屋不能过户的风险由买受人自行承担。

【评估报告及照片已上传，有意者可下载查看】

评估价：226.2万元，起拍价：128万元，保证金：25万元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：法院已委托“浙江畅拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2024年02月05日15时00分至15时30分。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。联系电话：0577-*或登*访问http://**网站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理。1.交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。可能存在的物业费、水电等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。2.标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定处理。

特别提醒：非因拍品本 (略) 原因未能在拍卖成交执行裁定书中指定的期限内完成转移登记的，则交易税费及土地划拨转出让的出让金（包括但不限于原由卖方承担的税费、划拨转出让出让金等）全部由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日） (略) 联系，并提供合法有效的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截至公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2024年03月04日前缴纳（请备注房屋拍卖款），可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：平 (略) 执行款专户

收款银行：中国 (略) 平阳昆阳支行

收款账号：1925 0401 0400 36573

2.（不推荐）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

本院只开财政非税票据，如需增值税专用发票，由买受人与原产权人自行协商解决，可能存在原产权人不配合等原因，无法取得增值税专用发票、不能进行相应进项抵扣等风险，竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受该事实。

2024年03月06日凭付款凭证及相关身份 (略) 平 (略) 诉讼服务中心10号窗口（地址： (略) 平阳县昆阳镇兴良路）签署《拍卖成交确认书》（如遇节假日顺延）及领取拍卖款收款收据。

十、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的物进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的“浙江畅拍”辅助机构是为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系（浙江畅拍）： 0577-*。

举报监督电话：0577-* 0577-*。

联系地址： (略) 平阳县昆阳镇兴良路平 (略) 大楼

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 平 (略)

二〇二四年一月三十日