(略) (略)

拍卖公告

(略) (略) 将于2024年3月4日10时至2024年3月5日10时止（延时的除外）在京东网司法拍卖平台（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 宛城区纬十路以南，南新路以东的土地使用权一宗及地上附属物：1、土地*.3平方米（土 (略) 土国用（2014）第00875号）及地上附属物等。2、房屋建筑物13项（有证房产10处：房产证号为宛区房证宛城房字第*-*；无证房屋3处，分别为仓库、门卫室（西），门卫室（南），均无产权登记信息）及空调、围墙、绿化等地上附属物：

一、土地使用权一宗，土 (略) 土国用（2014）第00875号，土地用途：工业用地；证载面积：*.3平方米；使用权类型：出让用地；权属性质：国有建设用地使用权，终止日期：2064年9月10日。

二、房屋建筑物：

有证房屋概况：

1：产权证号：宛区房权证宛城房字第*号,结构：钢结构，规划用途：厂房，层数：主体2层局部3层，建筑面积：8036.86㎡；

2：产权证号：宛区房权证宛城房字第*号,结构：钢结构，规划用途：厂房，层数：主体2层局部3层，建筑面积：8036.86㎡；

3：产权证号：宛区房权证宛城房字第*号,结构：钢结构，规划用途：厂房，层数：2，建筑面积：6751.61㎡；

4：产权证号：宛区房权证宛城房字第*号,结构：钢结构，规划用途：厂房，层数：2，建筑面积：6751.61㎡；

5：产权证号：宛区房权证宛城房字第*号,结构：钢结构，规划用途：厂房，层数：2，建筑面积：6751.61㎡；

6：产权证号：宛区房权证宛城房字第*号,结构：钢结构，规划用途：厂房，层数：2，建筑面积：6751.61㎡；

7：产权证号：宛区房权证宛城房字第*号,结构：砖混，规划用途：科研楼，层数：6，建筑面积：8525.84㎡；

8：产权证号：宛区房权证宛城房字第*号,结构：框架，规划用途：餐厅，层数：3，建筑面积：3586.34㎡；

9：产权证号：宛区房权证宛城房字第*号,结构：砖混，规划用途：住宿，层数：6，建筑面积：5158.97㎡；

10：产权证号：宛区房权证宛城房字第*号,结构：砖混，规划用途：住宿，层数：6，建筑面积：7626.49㎡。

无证房屋概况：

1：仓库：无产权登记信息，结构：砖混，层数：1，建筑面积：774.71㎡；

2：门卫室（西）：无产权登记信息，结构：砖混，层数：1，建筑面积：85.985㎡；

3：门卫室（南）：无产权登记信息，结构：砖混，层数：1，建筑面积：47.15㎡；

三、地上构筑物：地坪、围墙、排水渠、鱼塘、简易钢棚、围栏、室外地下管网等（详见评估报告）。

拍卖对 (略) 宛城区白河镇纬十路以南、南新路以东，门前修有专门公路，厂区水、电齐全，房屋建筑物正常使用，维护状况良好，土地红线内“五通一平”。具体情况请以现场看样为准。（详见评估报告）。

特别提醒：部分标的物由XXXX中学占有使用，占有使用时间投入巨大。本次拍卖含室内装饰装修，不含室内可移动家具、家电等动产及相关债权债务。

评估价格：*元 起 拍 价：*.2元

保 证 金：*元 加价幅度：*元

特别提醒：标的物以实物现状为准，我院所做的一切文字说明、图片展示仅供参考，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并自行承担相应的后果。

二、关于拍卖、变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价拍卖、变卖成交后，买受人逾期未支付尾款，我院可以裁定重新拍卖、变卖，重新拍卖、变卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还，没收的保证金依次用于支付拍卖、变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原价拍卖、变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖、变卖财产相关的被执行人的债务，保证金不足额的，我院将责令原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行；对恶意竞拍扰乱司法拍卖秩序者，视情况依法作出拘留、罚款等制裁决定。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年3月3日止（节假日休息）接受咨询看样电话：0377-*。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人出价低于起拍价的无效。

七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（房管局、土地局、规划局、税务局等）办理标的物权属变更登记手续。标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。

九、对上述标的权属有异议者，请于2024年2月2 (略) 联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：标的的优先购买权人等相关权利人应与开拍 (略) 主张权利，逾期主张视为放弃权利。

十二、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) 法院指定账户，拍卖余款在七日内16 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国银行南阳分行营业部，账号：*6907）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-1394.html
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、预约看样电话：0377-*

京东技术咨询电话：400-622-9586

监督电话：0377-*

联系地址： (略) 菱新路与新区大道交叉口

(略) (略)

二〇二四年一月三十日

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拍卖公告

(略) (略) 将于2024年3月4日10时至2024年3月5日10时止（延时的除外）在京东网司法拍卖平台（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 宛城区纬十路以南，南新路以东的土地使用权一宗及地上附属物：1、土地*.3平方米（土 (略) 土国用（2014）第00875号）及地上附属物等。2、房屋建筑物13项（有证房产10处：房产证号为宛区房证宛城房字第*-*；无证房屋3处，分别为仓库、门卫室（西），门卫室（南），均无产权登记信息）及空调、围墙、绿化等地上附属物：

一、土地使用权一宗，土 (略) 土国用（2014）第00875号，土地用途：工业用地；证载面积：*.3平方米；使用权类型：出让用地；权属性质：国有建设用地使用权，终止日期：2064年9月10日。

二、房屋建筑物：

有证房屋概况：

1：产权证号：宛区房权证宛城房字第*号,结构：钢结构，规划用途：厂房，层数：主体2层局部3层，建筑面积：8036.86㎡；

2：产权证号：宛区房权证宛城房字第*号,结构：钢结构，规划用途：厂房，层数：主体2层局部3层，建筑面积：8036.86㎡；

3：产权证号：宛区房权证宛城房字第*号,结构：钢结构，规划用途：厂房，层数：2，建筑面积：6751.61㎡；

4：产权证号：宛区房权证宛城房字第*号,结构：钢结构，规划用途：厂房，层数：2，建筑面积：6751.61㎡；

5：产权证号：宛区房权证宛城房字第*号,结构：钢结构，规划用途：厂房，层数：2，建筑面积：6751.61㎡；

6：产权证号：宛区房权证宛城房字第*号,结构：钢结构，规划用途：厂房，层数：2，建筑面积：6751.61㎡；

7：产权证号：宛区房权证宛城房字第*号,结构：砖混，规划用途：科研楼，层数：6，建筑面积：8525.84㎡；

8：产权证号：宛区房权证宛城房字第*号,结构：框架，规划用途：餐厅，层数：3，建筑面积：3586.34㎡；

9：产权证号：宛区房权证宛城房字第*号,结构：砖混，规划用途：住宿，层数：6，建筑面积：5158.97㎡；

10：产权证号：宛区房权证宛城房字第*号,结构：砖混，规划用途：住宿，层数：6，建筑面积：7626.49㎡。

无证房屋概况：

1：仓库：无产权登记信息，结构：砖混，层数：1，建筑面积：774.71㎡；

2：门卫室（西）：无产权登记信息，结构：砖混，层数：1，建筑面积：85.985㎡；

3：门卫室（南）：无产权登记信息，结构：砖混，层数：1，建筑面积：47.15㎡；

三、地上构筑物：地坪、围墙、排水渠、鱼塘、简易钢棚、围栏、室外地下管网等（详见评估报告）。

拍卖对 (略) 宛城区白河镇纬十路以南、南新路以东，门前修有专门公路，厂区水、电齐全，房屋建筑物正常使用，维护状况良好，土地红线内“五通一平”。具体情况请以现场看样为准。（详见评估报告）。

特别提醒：部分标的物由XXXX中学占有使用，占有使用时间投入巨大。本次拍卖含室内装饰装修，不含室内可移动家具、家电等动产及相关债权债务。

评估价格：*元 起 拍 价：*.2元

保 证 金：*元 加价幅度：*元

特别提醒：标的物以实物现状为准，我院所做的一切文字说明、图片展示仅供参考，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并自行承担相应的后果。

二、关于拍卖、变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价拍卖、变卖成交后，买受人逾期未支付尾款，我院可以裁定重新拍卖、变卖，重新拍卖、变卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还，没收的保证金依次用于支付拍卖、变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原价拍卖、变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖、变卖财产相关的被执行人的债务，保证金不足额的，我院将责令原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行；对恶意竞拍扰乱司法拍卖秩序者，视情况依法作出拘留、罚款等制裁决定。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年3月3日止（节假日休息）接受咨询看样电话：0377-*。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人出价低于起拍价的无效。

七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（房管局、土地局、规划局、税务局等）办理标的物权属变更登记手续。标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。

九、对上述标的权属有异议者，请于2024年2月2 (略) 联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：标的的优先购买权人等相关权利人应与开拍 (略) 主张权利，逾期主张视为放弃权利。

十二、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) 法院指定账户，拍卖余款在七日内16 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国银行南阳分行营业部，账号：*6907）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-1394.html
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、预约看样电话：0377-*

京东技术咨询电话：400-622-9586

监督电话：0377-*

联系地址： (略) 菱新路与新区大道交叉口

(略) (略)

二〇二四年一月三十日