债务人名称

宜华 (略)

债权规模

债权总额7.74亿元，其中本金6.72亿元，利息1.02亿元。

抵押担保

抵押+保证。全部22项抵押物涵盖工业用地、厂房、商业房产、住宅、停车场等多种业态核心抵押 (略) 豪江区河浦大道工业厂房及工业用地、 (略) 澄海区莱芜岭海工业园区工业用 (略) 罗湖区商业房产。

司法诉讼

已取得生效判决，且已进入执行状态，并对资产完成查封，不存在诉讼时效问题.

资产亮点

1. 地理位置优越，产权独立，厂房空置可直接使用。 (略) 濠江区河浦大道中段天河厂区的工业厂房及工业用地（厂房面积1.18万平方米；土地面积2.77万平方米）抵押物交通便利。距离沈海高速出入口500米，周边生活设施便利。均有独立产权证书，目前空置、无租赁，现厂区保存完好，可直接使用。已有投资者有整体购买该物权资产意向。

2. 厂区保存良好，临近汕头新城和汕头大学， (略) 规划发展红利。 (略) 澄海区莱芜岭海工业园区的6宗工业土地（用地面积24.63万平方米）厂区内房产保存良好。抵押 (略) 澄海区莱芜岭海工业园区，该厂区为宜华 (略) 主厂区。地处汕头东海岸新城（即汕头新城）区域周边，享 (略) 中心区规划发展红利。距离汕头大学东校区约2.2公里，可驱车从南澳大桥12公里直达南澳岛景区。

3. 商铺地理位置优越，交通便利，出租率高。 (略) 罗湖区笋岗街道笋岗东路洪湖花园裙楼2层C、3层A、3层C商场（面积4566.5平方米）该抵押物所处交通便利，周边商业开发成熟度较高。临近深圳地铁7号线笋岗站， (略) 政府直线距离6.6公里。生活环境较好。抵押物所在地洪湖花园位于罗湖区笋岗东路与洪湖东路交界处东侧，周边路网发达，三大公园环绕。抵押物整体出租率较高。二层所涉房产均已出租。

特别说明

本信息仅用于招商推介，不构成邀约邀请或转让承诺，转让方不对标的资产状况进行任何承诺或瑕疵担保。信息内容仅供参考，最终以实际情况为准，欢迎意向人垂询

项目投资建议

抵押物包括汕头新城土地、深圳商业等，具备区域优势及升值潜力，资产保存良好，成新度较新，且债务人在持续经营状态，具备偿还能力，投资人可以自持、通过司法拍卖等方式实现债权去化。

联系方式

联系人：刘先生*

温先生*

债务人名称

宜华 (略)

债权规模

债权总额7.74亿元，其中本金6.72亿元，利息1.02亿元。

抵押担保

抵押+保证。全部22项抵押物涵盖工业用地、厂房、商业房产、住宅、停车场等多种业态核心抵押 (略) 豪江区河浦大道工业厂房及工业用地、 (略) 澄海区莱芜岭海工业园区工业用 (略) 罗湖区商业房产。

司法诉讼

已取得生效判决，且已进入执行状态，并对资产完成查封，不存在诉讼时效问题.

资产亮点

1. 地理位置优越，产权独立，厂房空置可直接使用。 (略) 濠江区河浦大道中段天河厂区的工业厂房及工业用地（厂房面积1.18万平方米；土地面积2.77万平方米）抵押物交通便利。距离沈海高速出入口500米，周边生活设施便利。均有独立产权证书，目前空置、无租赁，现厂区保存完好，可直接使用。已有投资者有整体购买该物权资产意向。

2. 厂区保存良好，临近汕头新城和汕头大学， (略) 规划发展红利。 (略) 澄海区莱芜岭海工业园区的6宗工业土地（用地面积24.63万平方米）厂区内房产保存良好。抵押 (略) 澄海区莱芜岭海工业园区，该厂区为宜华 (略) 主厂区。地处汕头东海岸新城（即汕头新城）区域周边，享 (略) 中心区规划发展红利。距离汕头大学东校区约2.2公里，可驱车从南澳大桥12公里直达南澳岛景区。

3. 商铺地理位置优越，交通便利，出租率高。 (略) 罗湖区笋岗街道笋岗东路洪湖花园裙楼2层C、3层A、3层C商场（面积4566.5平方米）该抵押物所处交通便利，周边商业开发成熟度较高。临近深圳地铁7号线笋岗站， (略) 政府直线距离6.6公里。生活环境较好。抵押物所在地洪湖花园位于罗湖区笋岗东路与洪湖东路交界处东侧，周边路网发达，三大公园环绕。抵押物整体出租率较高。二层所涉房产均已出租。

特别说明

本信息仅用于招商推介，不构成邀约邀请或转让承诺，转让方不对标的资产状况进行任何承诺或瑕疵担保。信息内容仅供参考，最终以实际情况为准，欢迎意向人垂询

项目投资建议

抵押物包括汕头新城土地、深圳商业等，具备区域优势及升值潜力，资产保存良好，成新度较新，且债务人在持续经营状态，具备偿还能力，投资人可以自持、通过司法拍卖等方式实现债权去化。

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温先生*