机场怡安居小区生活超市（3-A号商铺）招租招标公告
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机场怡安居小区生活超市（3-A号商铺）招租招标公告
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出租方 基本情况 |
出租方名称 |
(略) （集团）有限公司 |
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地 址 |
(略) 市 (略) 区 (略) 机场五道1005号一办 |
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招租 起始时间 |
发布公告日起。 |
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招租 期满时间 |
发布公告日起10个工作日 |
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出租资产 基本信息 |
出租资产 概 括 |
本招租物业位于 (略) 市 (略) 区 (略) 五道怡 (略) 小区3-A号商铺，建筑面积为55 平方米（以竣工验收建筑面积为准），项目业态 (略) 。 |
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出租用途 |
商业 |
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出租期限 |
3年（起始时间以合同约定为准） |
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租金 价格 |
租赁期限内租金标准为45元/平方米/月，物业管理费8元/平方米/月；租金从第2年起每年递增5%。 |
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注意事项 |
1、 租赁保证金：首年度标准的3个月租金和物业管理费。 2、 支付方式：按月支付。 3、装修期：30天（起租日起算），装修期内免交租金，物业管理费正常收取。 4、不允许转租或联合承租。 |
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中选方 的确定 |
公示期满,如征集到不少于2个符合条件的意向承租方 |
综合评审 |
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公示期满,如只征集到一个符合条件的意向承租方 |
经直管企业批准，无异议后采取协议租赁。 |
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意向承租方应具备的资格条件 |
1、具有有效的衣物干洗 (略) 营业执照。 2、正在 (略) 市经营的 (略) 不少于40家或以上，持有至少8台干洗机设备。 3、意向承租方须缴纳投标保证金1万元（如中标将转为租赁保证金）。 4、意向承租方须承诺：给予 (略) 空港 (略) 员工衣物干洗服务享有门市价七折或以下的优惠。 |
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意向承租方 需提交材料 |
意向承租方须以密封方式递交投标文件，请务必按以下清单顺序装订成册（一式3份）后提交相关材料，并保证其真实、完整、有效，否则不予评审。 一、投标申请及资格审查资料 商业用房承租权投标申请书（见附件1）*（二）资格审查必备资料： （1）营业执照副本加盖公章复印件（备验原件）；* （2）组织机构代码证副本加盖公章复印件（备验原件）； （3）税务登记证副本加盖公章复印件（备验原件）；* （4）法定代表人(负责人)资格证明书及第二代居民身份证复印件（备验原件）；* （5）如法定代表人（负责人）授权他人投标的，提供法人(负责人) 授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（备验原件）；* （6）提供正在 (略) 市经营的不少于40家的 (略) 清单（加盖公章），以及持有至少8台干洗机设备的相关证明资料（加盖公章）。* 二、投标承诺书 包括但不限于： 1、过去两年经营活动中 (略) 门关于涉嫌违法、纳税不良、食品安全问题、销售假冒伪劣商品、商标侵权、虚假广告和 (略) 为的通报；* 2、不提供虚假材料，否则接受取消 (略) 理；* 3、中标后不擅自转租，否则接受取消中标承租资格及没收投标履约保证金；* 4、 (略) 附件中该项 (略) 有条款及约定。* 5、关于对怡 (略) 小区住户的优惠措施方面的承诺。* 以上一、二、带“*”项为意向承租方资格审查必备条件，不具备或未 (略) 带“*”项材料的意向承租方将被视为不符合投标资格，所提交的投标材料不予评审。
三、 项目经营发展规划书 包括但不限于：现状及发展环境分析、社区保障服务措施及设想、发展目标、装修设计和投入，以及管理细则（含人员设置、商品来源渠道、产 (略) 证明管理、食品卫生和安全管理措施、有偿服务范围、合理定价及收费管理、 (略) 理办法及程序、保安保洁和防损措施等）等内容，由意向承租方根据自身特点独立编制。 四、其他需要说明的事项和材料。 |
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特别事项说明 |
（一） (略) 期内向出租 (略) 有投标材料； （二） (略) (略) (略) 踏勘，出租方提供必要的协助。 （三）属于被授权经营的意向承租方，需提供授权经营相关证明材料。 |
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投标时间 |
公告期满日17:00之前 |
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履约保证金金额 |
人民币1万元 |
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交纳履约保证金截止时间 |
公告期满日17:00之前 |
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(略) 账户 |
户名 |
(略) (略) |
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(略) |
(略) 支行 |
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开户账号 |
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联系方式 |
(略) 电话 |
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提交投标材料地址 |
(略) 市 (略) 机场五道1005号一办四楼406会议室 |
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附件1：《商业用房承租权投标申请书》
附件2：《 (略) 租赁合同》文本
附件3：《 (略) (略) （3-A号商铺）招租项目评审表》
商业用房承租权投标申请书
(略) （集团）有限公司：
我单位申请参加贵司2016年商业用房公开招租中，位于 (略) 市 (略) 区 (略) 机场五道怡 (略) （小区）3-A号商铺建筑面积为 55平方米商业用房承租权的投标。我单位承诺如下：
一、我单位参与上述商业用房承租权的投标，经营项目为 (略) 。我单位已对申请参加投 (略) 现场查看或了解，确认该商铺的现状符合自身经营要求，并同意按房屋及附属设施的现状交接。我单位完全接受并严格遵守《 (略) 怡安 (略) （3-A号商铺）招租公告》中的要求和规定。
二、保证在参与上述商业用房承租权的 (略) (略) 有资料的真实性，如有虚假，愿接受取消中标资格和没收履 (略) 理。
三、如中标上述商业用房的承租权，本申 (略) (略) 有承诺内容将作为贵司与我单位正式签订的该商业用房租赁合同的附件。
投 标 申 请 人（盖章）：
法定代表人或委托代理人：
地 址：
电 话：
日 期：
合同登记(备案)号:
(略) 市房屋租赁
合
同
书
(略) 市房 (略) 制
房屋租赁合同
出租方(甲方)： (略) （集团）有限公司
通信地址： (略) 五道1005号一办202室
邮 编： 点击查看>> 联系电话：
营业执照或身份证号码： 点击查看>> -7
委托代理人：
通信地址： (略) 五道1005号一办202室
邮 编： 点击查看>> 联系电话：
营业执照或身份证号码： 点击查看>>
承租方(乙方)：
通信地址：
邮 编： 点击查看>> 联系电话：
营业执照或身份证号码：
委托代理人： /
通信地址： /
邮 编： / 联系电话： /
营业执照或身份证号码： /
依据《中华人民共和国合同法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《 (略) 市人民代 (略) 关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
第一条 甲方将位于 (略) 市 (略) 区 (略) 机场五道怡 (略) 小区3号3-A商铺 ，房屋（间）编码为
的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积
共计 55 平方米，建筑物总层数 。
租赁房屋权利人： (略) （集团）有限公司 ;
房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称及号码: 。
第二条 租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币45元(大写： * * * 元)计算，月租金总额为人民币 2475.00 元 (大写： * 仟 * 佰 * * * 元整)。
第三条 乙方应于 年 月 日前交付首期租金，金额为人民币2475.00 元 (大写： * 仟 * 佰 * * * 元整)。
第四条 乙方应于：
√每月 日前；
□每季度第 / 个月 / 日前；
□每半年第 / 个月 / 日前；
□每年第 / 个月 / 日前；
向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。
(上述四种方式双方应共同选择一项， (略) 选项□内打“√”)
第五条 乙方租用租赁房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过20年， (略) 分无效。
第六条 租赁房屋用途： 商业 。
第七条 甲方应于 年 月 日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关移交手续。
甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报本合同登记（备案）机关备案。
第八条 交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等 (略) 确认，并在附页中补充列明。
第九条 甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取相当于 * 个月承租费作为租赁保证金，即人民币8745.00元（大写： * 仟 * 佰 * * * 元整）。
甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。
甲方向乙方返还租赁保证金的条件：
1、 合同期届满后，乙方向甲方足额交纳应交的各项费用。
2、 合同期内，乙方无违反合同正文和 (略) 为。
3、 乙方将租赁房屋按原状或甲方同意接受的状态下交回甲方。
□只满足条件之一。
√全部满足。
(上述两种方式双方应共同选择一种， (略) 选项□内打“√”)
返还租赁保证金的方式及时间：甲方验收租赁房屋确认无损后一个月内 。
出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金：
1、 甲乙双方签订的租赁合同未到约定的届满期或乙方单方面提出解除合同。
2、 乙方拖欠应交甲方发生的各项费用 * 个月以上的。
3、 乙方原因损坏甲方及其他设施未赔偿的，退房结算款未足额交纳的。
第十条 租赁期间，甲方负责支 (略) 用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、 / 费；乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)物业管理费、空调设备维修费等因使 (略) 产生的其他费用。
第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。
第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房 (略) 为；对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。
第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中，如非 (略) 致，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后 五 (略) 维修或径直委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定 (略) 维修义务的，乙方可代为维修。
发生特别紧急情况 (略) 维修的， (略) 代为维修并及时将有关情况通知甲方。
上述两款规定情形下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该(扩大)部分维修费 (略) 承担。
第十四条 因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应负责维修或赔偿并及告知甲方。
第十五条
□租赁期间，乙方可将 (略) 或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记（备案）手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限；
□租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记（备案）手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。
√ 租赁期间，乙方不得将 (略) 或部分转租予他人。
(上述三款双方应共同选择一项， (略) 选项□内打“√”)
第十六条 本合同有效期内，甲方需转让 (略) (略) 产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面通知后 * 个工作日内给予甲方回复，乙方在同等条件下有优先购买权。
租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受 (略) 本合同。
第十七条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：
(一)发生不可抗力，使本 (略) ；
(二)政府征用、收回或拆除租赁房屋；
(三)甲、乙双方协商一致。
第十八条 出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失，
√1、要求乙方恢复房屋原状；
√2、向乙方请求损害赔偿；
√3、不予退还租赁保证金；
□4、要求乙方支付违约金人民币 / 元(大写： /
元)。
(上述四种方式由双方协商选取，但第3、4项不能同时选取；在相应□内打“√”)：
(一)乙方拖欠租金达 超过30 天( 或 * 个月)以上；
(二)乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达 2475.00元以上；
(三)乙方利用 (略) 非法活动，损害公共利益或者他人利益的；
(四)乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的；
(五)乙方违反本合同第十四条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；
(六)未经甲方书面 (略) 门批准，乙方擅自将 (略) 装修；
(七)乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。
除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方有权依据上述情形向乙方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送达，甲方有权申请单方解除合同登记（备案）。
第十九条 出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失，
√1、向甲方请求损害赔偿；
□2、请求甲方双倍退还租赁保证金；
□3、甲方支付违约金人民币 / 元(大写： /
元)。
(上述三种方式由双方协商选取，但第2、3项不能同时选取；在相应□内打“√”)：
(一)甲方迟延交付租赁房屋 超过30 天( 或 * 个月)以上；
(二)甲方违反本合同第十一条约定，租赁房屋的安全性不符合相关法律、法规或规章的规定的；
(三)甲方违反本合同第十三条规定，不承担维修责任或支付维修费用的；
(四)未经乙方 (略) 门批准，甲方将 (略) 改建、扩建或装修的。
（五）甲方无正当理由，单方要求提前解除（终止）合同的。
除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形向甲方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送达，乙方有权申请单方解除合同登记（备案）。
第二十条 本合同终止后，乙方应于 当 日内迁离并返还租赁房屋，并保证租赁房屋及附属设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。
乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权依法律规定或依合同约定收回租赁房屋， (略) 分向乙方收取相当于双倍租金的赔偿金。
第二十一条 本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期届满之日前 * 个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。
甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到房屋租赁主管机关重新登记（备案）。
第二十二条 甲乙双方应当签订《 (略) 市房屋租赁安全管理责任书》。甲方提供的出租房屋应符合安全使用的标准和条件，不存在任何安全隐患。出租房屋的建筑、消防设备、燃气设施、电力设施、出入口和通道等应符合市政府规定的安全生产、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准。乙方应严格按 (略) 门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用出租房屋，并有义务保证出租房屋在使用中不存在任何安全隐患。本合同约定的各项条款，甲乙双方 (略) ，如有一方违约，按合同约定承担相应违约责任。
第二十三条 甲、乙双方可就本合同未尽事宜 (略) 约定；附页之内容作为 (略) 分，经双方签章后与本合同具有同等效力。
甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，双方须在变更协议成立后十日内到房屋租赁主管机关登记（备案）。
第二十四条 甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请房屋租赁主管机关调解；调解不成的，可向：
□ (略) 申请仲裁；
□中国国际经 (略) (略) 分会申请仲裁；
√ (略) 在 (略) 提起诉讼。
(以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应□内打“√”)
第二十五条 甲乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的送达地址：
甲方送达地址： /
乙方送达地址： /
如上述地址未约定的，以双方当事人签署合同的通信地址作为送达地址。
送达地址未经书面变更通知，一直有效。一方给另一方的通知或文件按送达地址邮寄视为送达。如按上述地址邮寄 (略) 门退回的，退回之日视为送达之日。
第二十六条 本合同自签订之时起生效。
甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到房屋租赁 (略) 登记或备案。
第二十七条 本合同以中文文本为正本。
第二十八条 本合同一式 六份，甲方执四份，乙方执一份，
合同登记机关执 一 份， (略) 门执 / 份。
甲方(签章)：
法定代表人：
联系电话：
银行帐号：
委托代理人(签章)： 年 月 日
乙方(签章)：
法定代表人：
联系电话：
银行帐号：
委托代理人(签章)： 年 月 日
登记或备案人(签章)：
合同登记(备案)机关(签章)： 年 月 日
补充协议一
甲方： (略) （集团）有限公司 (以下简称甲方)
乙方： 干洗机构 （以下简称乙方）
乙方承租的怡 (略) 小区3号3-A商铺筑面积为 55 ㎡，首年租金标准 45元/㎡·月，月租金为人民币 2475.00 元。租金价格自合同期第二年起算每年增长5%，即合同第二年（2017年 月 日至2018年 月 日））租金价格上浮为47.30元/㎡·月，月租金为人民币 2601.50元；第三年（2018年 月 日至2019年 月 日）租金价格上浮为49.67元/㎡·月，月租金为人民币 2731.85 元。乙方除按本合同规定的租金标准每月按时向甲方支付租金外，还必须向甲方支付物业管理费。物业管理费收费标准为8元/㎡·月，每年按12个月计收。乙方每月交付的物业管理费为人民币 440.00 元。
第三条 乙方自起租日起算享有 30 天的装修期，装修期内免交租金，物业管理费正常支付。
第四条 租赁房地产首年单位（乙方）的租金、物业管理费两项费用每月合计总额人民币 2915.00 元。
第五条 甲乙双方签定合同7日内，乙方向甲方交付三个月承租费 8745.00元（包含三个月的租金及物业管理费）（大写： * 仟 * 佰 * * * 元整）作为租赁保证金。甲方收到乙方缴纳租赁保证金，应向乙方开具收据。甲方向乙方返还保证金的条件以及甲方可不予以返还保证金的情形见主合同第九条约定。乙方交付的保证金在租赁期满， (略) 有费用后，甲方不计利息予以退还。
第六条 乙方应于每月5日前， (略) 转账或支票方式向甲方缴付当月租金及其它费用。乙方如拖欠应缴费用的，甲方有权向乙方按每个逾期日收取月承租费的3‰作为滞纳金。甲方不承担乙方因违约责任而造成乙方的任何损失。
第七条 乙方在合同期内有严重违反消防安全 (略) 为 (略) (略) 门下发《整改通知书》累计达到3次的，甲方有权提前终止合同，并没收租赁保证金， (略) 有责任和损失由乙方承担。乙方因消防安全原因导致退租的，甲方将不再受理乙方的任何租赁要求。
第八条 因乙方拖欠租金及其它费用达30天以上，有严重违反消防安全管理规定或经小 (略) 门下发《整改通知书》累计达到3次的，甲方要求提前终止合同时，需向乙方递交提前终止合同函，乙方须在收到此函7日内办理合同终止手续，并搬走承租物业内属于乙方的物品，否则甲方有权将乙方承租物业内的物 (略) 理，并将该物业出租给第三方使用，甲方不承担乙方的任何装修费用。如甲方无法联系到乙方当事人，提前终止合同函无法递交到乙方手中，甲方在《 (略) 特区报》或《 (略) 商报》刊登寻人启事。如乙方未能在登报之日起一周内前来办理合同终止手续，并搬走承租物业内属于乙方的物品，甲方有权将乙方承租物业内的物 (略) 理，并将该物业出租给第三方使用，甲方不承担乙方的任何装修费用。如乙方拖欠甲方租金及其他费 (略) 缴的保证金数额，甲方有权对乙方承租物业 (略) (略) 理。
第九条 乙方向甲方付款时，其付款单位名称原则上须与合同签订单位名称一致，如特殊情况下需由第三方为乙方代付款的，须由乙方提出第三方代付款申请并经甲方同意后方可实施，否则甲方有权拒绝收款及开具发票。
第十条 如果乙方在甲方刊登寻人启事一个月内与甲方联系并缴清拖欠承租费和滞纳金，可以按合同继续租用；如果乙方没按时与甲方联系，甲方 (略) 理措施：
（1）向乙方追缴拖欠的承租费、滞纳金及刊登寻人启事费用；
（2）在欠租期间每日向乙方收取月承租费5%的房间物品保管费；
（3）可以单方终止租赁合同并收回房屋及屋内装修；
（4） (略) 置房屋内的物品以补缴乙方拖欠的承租费和滞纳金，如处置费用有 (略) 分退还乙方，如处置费用不足，保留向乙方追索的权益；
（5）不予返还乙方的租赁保证金；
（6）对于甲方采取的上述措施乙方不得因此提出抗诉或要求赔偿。
第十一条 乙方在承租期间（包含装修期）发生的水电费用由乙方承担， (略) 收缴。
第十二条 乙方应在合同签订后5日内向甲方缴纳合同约定的租赁保证金和当月的承租费汇入甲方指定账号。如乙方不及时足额缴付上述款项，甲方有权不向乙方移交租赁房屋，并有权终止本合同。乙方交付租赁保证金、租金、物业管理费等相关费用的账号如下：
（1）乙方交付租赁保证金和租金账号如下：
开户单位： (略) （集团）有限公司
(略) ： (略) 支行
银行帐号： 点击查看>>
（2）乙方交付物业管理费的账号如下：
开户单位： (略) (略)
开 户 行： (略) 支行
帐 号： 点击查看>>
第十三条 甲方向乙方交付房屋时，双方应 (略) 检查房屋情况，并在《房屋附属设施明细表》上签字认可。如乙方未按甲方指 (略) 验房，甲方 (略) 分向乙方收取租金及管理费。
第十四条 乙方如需对 (略) 重新装修，必须先将装修方案报甲方审核批准，并按有关装修管理规定实施，接 (略) 的监督与管理，如装修涉及消防问题， (略) (略) 门审批后实施，保证符合国家有关消防安全规定。对乙方违反装修 (略) 为，甲方有权勒令停工、按要求整改、恢复原状、及至终止合同。
第十五条 乙方需完善有关经营的法律法规手续，若乙方经营手续不完善或经营过程中违反消防和环保的法律、法规， (略) 门责令整改而乙方在规定的时间内不落实，甲方有权解除本合同并收回出租房屋，而不给予乙方任何赔偿。
第十六条 乙方对承租房屋内的建筑物及附属的专用设施设备承担维修责任。房屋整体结构方面的问题导致的渗水渗漏、墙面开裂及非乙方原因造成的共用设施正常损坏、消防设施失灵等情况由甲方承担维修责任。
第十七条 乙方退租时，应无条件拆除 (略) 形成的相关 (略) 有资产，如乙方拒不按时拆除，该未拆除资产视为无偿移交给甲方，乙方不得对其未拆除的资产主张任何赔偿或置换的权力。
第十八条 乙方需完善有关经营的法律法规手续，若乙方经营手续不完善或经营过程中违反消防和环保的法律、法规， (略) 门责令整改而乙方在规定的时间内不落实，甲方有权解除本合同并收回出租房屋，而不给予乙方任何赔偿。
第十九条 乙方退租时必须按入住《房屋附属设施明细表》表中设施设备的数量内容和状况将承担物业恢复原状。 (略) 退还的房屋及附属设施未恢复原状或出现丢失、损坏情况的，甲方 (略) 缴纳的装修恢复金或租赁保证金中扣除相应费用。甲方不承担乙方的任何装修费用损失。
第二十条 二分之一租赁期内，乙方单方面提出解除合同，甲方有权不予退还租赁保证金；租赁期已超过二分之一，乙方单方面提出解除合同且达到提前三个月告知的条件，经协商一致后可退还租赁保证金。
第二十一条 法律效力
本补充协议为合同正文的相应条款的具体约定及补充，经双方签章后与合同正文具有同等效力；本补充协议如与合同正文相抵触，则以本补充协议为准，未尽事宜经双方友 (略) 补充完整。
（以下无正文）
甲方（签章）： 乙方（签章）：
法定代表人或 法定代表人或
委托代理人： 委托代理人：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
补充协议二
甲方： (略) （集团）有限公司 (以下简称甲方)
乙方： 干洗机构 （以下简称乙方）
甲乙双方就乙方在怡 (略) 小区开展干洗服务业务达成以下补充协议：
第一条 (略) 对乙方在怡 (略) 小区开展干 (略) 地租赁及日常管理服务；
第二条 乙方经营的怡 (略) 小区3-A号商铺仅用于提供衣物（含地毯、沙发、窗帘）等家用物品的干洗、水洗服务以及皮衣皮具等生活用品的养护；
第三条 乙方在商铺内不得销售与干洗服务无关的产品；
第四条 乙方提供的服务及产品质量要 (略) 业相关标准，服务及产品价 (略) 同等水平（ (略) 显眼位置公示统一的收费标准）；
第五条 乙方对持有空港 (略) (略) 市场价的7折或以下的优惠，此优惠不与乙方提供的其他优惠叠加；
第六条 乙方要持续创新服务内容， (略) (略) 员工提供上门收送件服务、加快服务、精洗服务等增值干洗服务内容；
第七条 乙方应设立服务专线， (略) (略) 员工的相关投诉。因乙方经营的干洗服务品质下降而 (略) 员工投诉的，乙方需在7个工作日内予以解决；
第八条 甲方委 (略) (略) 服务质量跟踪检查及监督。甲方委托 (略) 门有权向乙方督促整改， (略) 门发出的督促整改次数达3次（含）以上且乙方拒不改正的，甲方有权单方面无条件终止本协议 (略) 的租赁合同。
第九条 本补充协议为合同正文的相应条款的具体约定及补充，经双方签章后与合同正文具有同等效力；本补充协议如与合同正文相抵触，则以本补充协议为准，未尽事宜经双方友 (略) 补充完整。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
法定代表人或 法定代表人或
委托代理人： 委托代理人：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
消防安全责任书
甲方： (略) （集团）有限公司 (以下简称甲方)
乙方：干洗机构 （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国消防法》和《 (略) 经济特区消防条例》的有关规定，为预防和减少火灾事故的发生，保护住户生命和财产安全，特制定本责任书，并确定乙 (略) 怡 (略) 小区3-A号商铺租赁区域的自然防火责任人，签订本责任书以供 (略) 。
乙方应制定消防安全管理规约，指派联络负责人 (略) 门、物业服务提供方密切配合，做好防火宣传和租赁区域内的日常消防管理工作。乙方建立本单位以防火责任人为领导，全体使用人共同参与的消防安全小组， (略) 《中华人民共和国消防法》和小区《消防管理规定》等。乙方必须服从物业服务提供方的消防管理工作，对改变房屋结构、装修等 (略) 门批准，接 (略) 门的监督指导，对提出的火灾隐患按期整改。 (略) 物业服务提供方制定的疏散方案，在紧急情况下组织扑救初期火灾和指导安全疏散，火灾发生 (略) 指挥人员的统一指挥。乙方要保持安全出口及门前道路畅通，不得堵塞消防通道，不乱搭乱拉电线，不使用超负荷电器，严禁阁楼住人和厨房、仓库“三合一”的违规现象，严禁宿舍内使用燃气。以上条款双方 (略) 。如违反本责任书造成严重后果的，责 (略) 责任。本责任书双方代表签字或盖章即生效。本责任书一式 * 份，甲方执 * 份，乙方执 * 份，房屋登记执 * 份。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
法定代表人或 法定代表人或
委托代理人： 委托代理人：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
特别提示
1、签订合同之前，当事人双方应当仔细阅读合同，经双方协商可对合同条款的内容作增删、选择、补充、填充、修改。合同签订后，未被修改的内容及当事人填写的内容(经当事人双方签字或盖章确认)视为本合同约定内容。本合同中的选择、补充、填充、修改内容以手写项的效力优先。
2、在签订合同前，出租人应当向承租人出示房地产权利证书或者证明其拥有房地产权的其他有效证件以及能证明出租人身份或者法律资格的证明。房屋委托他人代管的还需提供授权委托书；共有房屋出租的， (略) 有共有人同意出租证明和授权委托书；承租人应当向出租人出示承租人身份证明或者法律资格证明。
3、当事人签订、履行合同 (略) ，不得违反法律有关程序规定 (略) 为。
4、本合同一经签订，对双方当事人具有法律约束力。当事人须按照 (略) 自己的义务，非经法定或约定不得擅自变更或解除合同。
5、合同中 (略) 填写的内容，均应当使用碳素墨水或蓝黑墨水，用毛笔、钢笔、签字笔填写并签字或盖章确认。
6、 (略) 分条 (略) (以下划线标出)，可供当事人约定； (略) 分条款可供当事人选择(以口标出)。
7、签订本合同后，双方当事人应当及时共同到房屋租 (略) 门办理登记或备案。
8、租赁双方当事人可根据实际需要决定本合同原件的份数并在签订合同时认真核对，确保各份合同相互之间内容一致；在任何情况下，双方当事人都应当各自持有至少一份合同原件。
9、本合同内容发生重大变更、解除及合同文本遗失的，当事人应及时到原登记机关办理相关手续。
10、双方当事人可就租赁期满、解除 (略) 置出租房屋内 (略) 协商，在附页中约定。
11、本合同第六条“租赁房屋用途”应填写以下五大类之一：商业、办公、厂房、仓库、综合。
(略) 市房屋租赁安全管理
责
任
书
(略) 市流动人口和出租 (略) 印制
(略) 《 (略) 市人民代 (略) 关于加强房屋租赁安全责任的决定》，进一步明确房屋租赁安全责任，加强出租房屋安全管理，保障人民群众生命财产安全，根据相关法律、法规规定，特制定本责任书：
(略) 政区域内生产经营性用房（包括 (略) 及其档位、柜台）、办公用房、住宅及其他房屋的出租人和承租人为出租屋安全责任人。
出租人出租房屋应当有房屋权属证明或者市政府规定的其他证明文件。委托他人出租的，业主应当与受托人签订书面委托协议，约定各自的安全责任。房屋转租人、其他 (略) 为的人和房屋出借人应当承担出租人安全责任。
出租人应当保证用于出租的建筑物及其出入口、通道、消防、燃气、电力设施等应符合有关法律、法规的规 (略) 政部门规定的安全标准。法律、法规规定需取得相关许可证或者批准文件才允许出租的，出租人应当取得。
承租人利用 (略) 生产经营活动的，出租人应当要求其在开业前出示已办理消防手续的相关证明及工商业营业执照或者开业许可证书。
出租人应当每季度不少于一次对出租房屋的安全使用情况和 (略) 查看并做好书面记录，承租人予以配合并签字；因客观原因不能亲自查看的，应当委托他人查看。
出租人查看发现出租房屋存在安全隐患和承租人擅自改变房屋使用性质的情况，应当向出租屋综合管理机构或 (略) 政部门报告。
承租人应当按照法律、法规的规定和房屋租赁合同的约定，安全合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质；承租人发现出租房屋存在安全隐患的，应当立即通知出租人，并同时报告出租屋综合管理机构或 (略) 政部门。
承租人不得擅自改变出租屋使用功能，利用出 (略) 业、餐饮、娱乐、网吧、作坊等经营性活动必须符合有关规定；
禁止利用出租屋从事赌博、吸毒贩毒、卖淫嫖娼、制黄贩黄、伪造证件、承印非法出版物、制造销售假冒伪劣商品、窝藏犯罪人员、窝藏和销售赃物 (略) 为；
禁止利用出租屋从事传销或者变相传销、无照经营、 (略) 、 (略) 医和非法从事再生资源回收等违法活动；
禁止利用出租屋从事无证职介、婚介、培训、房地产中介等诈骗活动；
禁止利用住宅出租屋生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。
租赁双方应当协助和配合出租屋综合管理机构对出租屋的安全检查和管理，如实提供相关材料和信息。
出租人或承租 (略) 的责任的，导致他人人身、财产受到损害的，受害人可以要求出租人或承租人依法承担相应的赔偿责任。
出租人：（签章） 承租人；（签章）
受委托人、管理人：（签章） 联系电话：
联系电话：
出租 (略) ：
（盖章）
年 月 日
(略) (略) （3号商铺3-A）招租项目
评 审 表
表一 意向承租方：
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资格审查 |
是否符合 |
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序号 |
审查内容 |
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1 |
(略) 业必要的资质，营业执照经营范围满足项目业态要求，在中国依法注册的企业法人； 评审前查看营业执照、组织机构代码和税务登记证的复印件（加盖公章，备验原件）；法定代表人(负责人)资格证明书及第二代居民身份证复印件（备验原件）；如法定代表人（负责人）授权他人投标的，提供法人(负责人) 授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（备验原件）。 |
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2 |
投标承诺书 评审前查看承诺内容：1、过去两年经营活动中 (略) 门关于涉嫌违法、纳税不良、安全问题、销售假冒伪劣商品、商标侵权、虚假广告和 (略) 为的通报；2、不提供虚假材料，否则接受取消 (略) 理；3、中标后不擅自转租，否则接受取消中标承租资格及没收投标履约保证金；4、中标后按出租方要求按时签订租 (略) 合同；5、 (略) 附件中该项 (略) 有条款及约定。 |
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3 |
意向承租方目前在 (略) (略) 40家（含）以上； 评审前查看意向承租方提供的正在 (略) 市经营的不少于40家或 (略) ，持有至少8台干洗机设备（证明文件：提供设备自有证明或租赁承诺函皆可，加盖公章） |
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4 |
商业用房承租权投标申请书 评审前查看意向承租方是否已提交上述投标申请书。 |
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5 |
(略) 有投标文件必须密封递交。 |
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注明：以上内容为意向承租方资格审查必备条件，不具备或未 (略) 材料的意向承租方将被视为不符合投标资格，所提交的投
标材料不予评审。
评委(签字)： 复核人(签字)： 日期：
表二 意向承租方：
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评审内容 |
评分标准及说明 |
分值 （保留小数点后2位） |
评审得分 |
备注 |
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1 |
意向承租方的实力和能力 （25分） |
公司经营范围（主要经营衣物干洗、水洗、皮衣皮具养护、地毯、沙发、窗帘家电清洗）（15分）；
公司运营管理模式：
公司须持有 (略) 发放的排污许可证（5分）；
(略) 业技术资格等级（5分）；
公司管理规范，信誉良好，服务记录良好，财务状况良好，近三年无经济纠纷等不良记录（15分）
公司服务质量、便民措施等（10分）。
说明：请 (略) 考查情况对意向承租方的业绩实力和 (略) 评价。 |
1、______
2、 1)______ 2)______ 3)______ 4)______ |
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本次招租的评审方法为综合评审法：总分为100分，评审小组成员按照评审项目 (略) 评价， (略) 给综合分数 (略) 得分作为意向承租方最终评审得分，最终根据意向承租方评审得分排名推荐第一中标候选人和第二中标候选人。 |
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2 |
经营项目发展规划（25分） |
包括但不限于： 现状及发展环境分析、社区保障服务措施及设想、发展目标、装修设计、投入以及管理细则（含人员设置、商品来源渠道、产 (略) 证明管理、安全管理措施、有偿服务范围、合理定价及收费管理、 (略) 理办法及程序、保洁和防损措施等）等内容，由意向承租方根据自身特点独立编制。 说明：请评委在合理性、可行性、全面性等方面对意向承租方提交的 (略) 综合分析和评价。 |
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3 |
意向承租方相关投标承诺保证（50分） |
包括但不限于： 1、不提供虚假材料，否则接受取消 (略) 理；中标后不擅自转租，否则接受取消中标承租资格及没收投标履约保证金。（10分） 2、 (略) 附件中该项 (略) 有条款及约定，中标后按出租方要求按时签订租 (略) 合同。（5分） 3、机场员工优惠价格的承诺： (略) 空港通的员工享有门市价七折或以下的优惠。（20分） 4、设立服务专线，重视服务品质， (略) (略) 员工的相关投诉。（15分） 说明：请评委根据意向承租方提交的承诺文件材料，进行判断和评分。其中第3项根据意向承租方提供的衣物干洗门市价清单及折扣幅度打分；第4项根据意 (略) 会知名度 (略) 打分。 |
1、_____
2、_____
3、_____
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评分合计 |
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评委(签字)： 日期：
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出租方 基本情况 |
出租方名称 |
(略) （集团）有限公司 |
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地 址 |
(略) 市 (略) 区 (略) 机场五道1005号一办 |
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招租 起始时间 |
发布公告日起。 |
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招租 期满时间 |
发布公告日起10个工作日 |
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出租资产 基本信息 |
出租资产 概 括 |
本招租物业位于 (略) 市 (略) 区 (略) 五道怡 (略) 小区3-A号商铺，建筑面积为55 平方米（以竣工验收建筑面积为准），项目业态 (略) 。 |
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出租用途 |
商业 |
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出租期限 |
3年（起始时间以合同约定为准） |
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租金 价格 |
租赁期限内租金标准为45元/平方米/月，物业管理费8元/平方米/月；租金从第2年起每年递增5%。 |
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注意事项 |
1、 租赁保证金：首年度标准的3个月租金和物业管理费。 2、 支付方式：按月支付。 3、装修期：30天（起租日起算），装修期内免交租金，物业管理费正常收取。 4、不允许转租或联合承租。 |
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中选方 的确定 |
公示期满,如征集到不少于2个符合条件的意向承租方 |
综合评审 |
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公示期满,如只征集到一个符合条件的意向承租方 |
经直管企业批准，无异议后采取协议租赁。 |
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意向承租方应具备的资格条件 |
1、具有有效的衣物干洗 (略) 营业执照。 2、正在 (略) 市经营的 (略) 不少于40家或以上，持有至少8台干洗机设备。 3、意向承租方须缴纳投标保证金1万元（如中标将转为租赁保证金）。 4、意向承租方须承诺：给予 (略) 空港 (略) 员工衣物干洗服务享有门市价七折或以下的优惠。 |
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意向承租方 需提交材料 |
意向承租方须以密封方式递交投标文件，请务必按以下清单顺序装订成册（一式3份）后提交相关材料，并保证其真实、完整、有效，否则不予评审。 一、投标申请及资格审查资料 商业用房承租权投标申请书（见附件1）*（二）资格审查必备资料： （1）营业执照副本加盖公章复印件（备验原件）；* （2）组织机构代码证副本加盖公章复印件（备验原件）； （3）税务登记证副本加盖公章复印件（备验原件）；* （4）法定代表人(负责人)资格证明书及第二代居民身份证复印件（备验原件）；* （5）如法定代表人（负责人）授权他人投标的，提供法人(负责人) 授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（备验原件）；* （6）提供正在 (略) 市经营的不少于40家的 (略) 清单（加盖公章），以及持有至少8台干洗机设备的相关证明资料（加盖公章）。* 二、投标承诺书 包括但不限于： 1、过去两年经营活动中 (略) 门关于涉嫌违法、纳税不良、食品安全问题、销售假冒伪劣商品、商标侵权、虚假广告和 (略) 为的通报；* 2、不提供虚假材料，否则接受取消 (略) 理；* 3、中标后不擅自转租，否则接受取消中标承租资格及没收投标履约保证金；* 4、 (略) 附件中该项 (略) 有条款及约定。* 5、关于对怡 (略) 小区住户的优惠措施方面的承诺。* 以上一、二、带“*”项为意向承租方资格审查必备条件，不具备或未 (略) 带“*”项材料的意向承租方将被视为不符合投标资格，所提交的投标材料不予评审。
三、 项目经营发展规划书 包括但不限于：现状及发展环境分析、社区保障服务措施及设想、发展目标、装修设计和投入，以及管理细则（含人员设置、商品来源渠道、产 (略) 证明管理、食品卫生和安全管理措施、有偿服务范围、合理定价及收费管理、 (略) 理办法及程序、保安保洁和防损措施等）等内容，由意向承租方根据自身特点独立编制。 四、其他需要说明的事项和材料。 |
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特别事项说明 |
（一） (略) 期内向出租 (略) 有投标材料； （二） (略) (略) (略) 踏勘，出租方提供必要的协助。 （三）属于被授权经营的意向承租方，需提供授权经营相关证明材料。 |
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投标时间 |
公告期满日17:00之前 |
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履约保证金金额 |
人民币1万元 |
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交纳履约保证金截止时间 |
公告期满日17:00之前 |
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(略) 账户 |
户名 |
(略) (略) |
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(略) |
(略) 支行 |
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开户账号 |
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联系方式 |
(略) 电话 |
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提交投标材料地址 |
(略) 市 (略) 机场五道1005号一办四楼406会议室 |
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附件1：《商业用房承租权投标申请书》
附件2：《 (略) 租赁合同》文本
附件3：《 (略) (略) （3-A号商铺）招租项目评审表》
商业用房承租权投标申请书
(略) （集团）有限公司：
我单位申请参加贵司2016年商业用房公开招租中，位于 (略) 市 (略) 区 (略) 机场五道怡 (略) （小区）3-A号商铺建筑面积为 55平方米商业用房承租权的投标。我单位承诺如下：
一、我单位参与上述商业用房承租权的投标，经营项目为 (略) 。我单位已对申请参加投 (略) 现场查看或了解，确认该商铺的现状符合自身经营要求，并同意按房屋及附属设施的现状交接。我单位完全接受并严格遵守《 (略) 怡安 (略) （3-A号商铺）招租公告》中的要求和规定。
二、保证在参与上述商业用房承租权的 (略) (略) 有资料的真实性，如有虚假，愿接受取消中标资格和没收履 (略) 理。
三、如中标上述商业用房的承租权，本申 (略) (略) 有承诺内容将作为贵司与我单位正式签订的该商业用房租赁合同的附件。
投 标 申 请 人（盖章）：
法定代表人或委托代理人：
地 址：
电 话：
日 期：
合同登记(备案)号:
(略) 市房屋租赁
合
同
书
(略) 市房 (略) 制
房屋租赁合同
出租方(甲方)： (略) （集团）有限公司
通信地址： (略) 五道1005号一办202室
邮 编： 点击查看>> 联系电话：
营业执照或身份证号码： 点击查看>> -7
委托代理人：
通信地址： (略) 五道1005号一办202室
邮 编： 点击查看>> 联系电话：
营业执照或身份证号码： 点击查看>>
承租方(乙方)：
通信地址：
邮 编： 点击查看>> 联系电话：
营业执照或身份证号码：
委托代理人： /
通信地址： /
邮 编： / 联系电话： /
营业执照或身份证号码： /
依据《中华人民共和国合同法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《 (略) 市人民代 (略) 关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
第一条 甲方将位于 (略) 市 (略) 区 (略) 机场五道怡 (略) 小区3号3-A商铺 ，房屋（间）编码为
的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积
共计 55 平方米，建筑物总层数 。
租赁房屋权利人： (略) （集团）有限公司 ;
房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称及号码: 。
第二条 租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币45元(大写： * * * 元)计算，月租金总额为人民币 2475.00 元 (大写： * 仟 * 佰 * * * 元整)。
第三条 乙方应于 年 月 日前交付首期租金，金额为人民币2475.00 元 (大写： * 仟 * 佰 * * * 元整)。
第四条 乙方应于：
√每月 日前；
□每季度第 / 个月 / 日前；
□每半年第 / 个月 / 日前；
□每年第 / 个月 / 日前；
向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。
(上述四种方式双方应共同选择一项， (略) 选项□内打“√”)
第五条 乙方租用租赁房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过20年， (略) 分无效。
第六条 租赁房屋用途： 商业 。
第七条 甲方应于 年 月 日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关移交手续。
甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报本合同登记（备案）机关备案。
第八条 交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等 (略) 确认，并在附页中补充列明。
第九条 甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取相当于 * 个月承租费作为租赁保证金，即人民币8745.00元（大写： * 仟 * 佰 * * * 元整）。
甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。
甲方向乙方返还租赁保证金的条件：
1、 合同期届满后，乙方向甲方足额交纳应交的各项费用。
2、 合同期内，乙方无违反合同正文和 (略) 为。
3、 乙方将租赁房屋按原状或甲方同意接受的状态下交回甲方。
□只满足条件之一。
√全部满足。
(上述两种方式双方应共同选择一种， (略) 选项□内打“√”)
返还租赁保证金的方式及时间：甲方验收租赁房屋确认无损后一个月内 。
出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金：
1、 甲乙双方签订的租赁合同未到约定的届满期或乙方单方面提出解除合同。
2、 乙方拖欠应交甲方发生的各项费用 * 个月以上的。
3、 乙方原因损坏甲方及其他设施未赔偿的，退房结算款未足额交纳的。
第十条 租赁期间，甲方负责支 (略) 用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、 / 费；乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)物业管理费、空调设备维修费等因使 (略) 产生的其他费用。
第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。
第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房 (略) 为；对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。
第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中，如非 (略) 致，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后 五 (略) 维修或径直委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定 (略) 维修义务的，乙方可代为维修。
发生特别紧急情况 (略) 维修的， (略) 代为维修并及时将有关情况通知甲方。
上述两款规定情形下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该(扩大)部分维修费 (略) 承担。
第十四条 因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应负责维修或赔偿并及告知甲方。
第十五条
□租赁期间，乙方可将 (略) 或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记（备案）手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限；
□租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记（备案）手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。
√ 租赁期间，乙方不得将 (略) 或部分转租予他人。
(上述三款双方应共同选择一项， (略) 选项□内打“√”)
第十六条 本合同有效期内，甲方需转让 (略) (略) 产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面通知后 * 个工作日内给予甲方回复，乙方在同等条件下有优先购买权。
租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受 (略) 本合同。
第十七条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：
(一)发生不可抗力，使本 (略) ；
(二)政府征用、收回或拆除租赁房屋；
(三)甲、乙双方协商一致。
第十八条 出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失，
√1、要求乙方恢复房屋原状；
√2、向乙方请求损害赔偿；
√3、不予退还租赁保证金；
□4、要求乙方支付违约金人民币 / 元(大写： /
元)。
(上述四种方式由双方协商选取，但第3、4项不能同时选取；在相应□内打“√”)：
(一)乙方拖欠租金达 超过30 天( 或 * 个月)以上；
(二)乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达 2475.00元以上；
(三)乙方利用 (略) 非法活动，损害公共利益或者他人利益的；
(四)乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的；
(五)乙方违反本合同第十四条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；
(六)未经甲方书面 (略) 门批准，乙方擅自将 (略) 装修；
(七)乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。
除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方有权依据上述情形向乙方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送达，甲方有权申请单方解除合同登记（备案）。
第十九条 出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失，
√1、向甲方请求损害赔偿；
□2、请求甲方双倍退还租赁保证金；
□3、甲方支付违约金人民币 / 元(大写： /
元)。
(上述三种方式由双方协商选取，但第2、3项不能同时选取；在相应□内打“√”)：
(一)甲方迟延交付租赁房屋 超过30 天( 或 * 个月)以上；
(二)甲方违反本合同第十一条约定，租赁房屋的安全性不符合相关法律、法规或规章的规定的；
(三)甲方违反本合同第十三条规定，不承担维修责任或支付维修费用的；
(四)未经乙方 (略) 门批准，甲方将 (略) 改建、扩建或装修的。
（五）甲方无正当理由，单方要求提前解除（终止）合同的。
除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形向甲方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送达，乙方有权申请单方解除合同登记（备案）。
第二十条 本合同终止后，乙方应于 当 日内迁离并返还租赁房屋，并保证租赁房屋及附属设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。
乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权依法律规定或依合同约定收回租赁房屋， (略) 分向乙方收取相当于双倍租金的赔偿金。
第二十一条 本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期届满之日前 * 个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。
甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到房屋租赁主管机关重新登记（备案）。
第二十二条 甲乙双方应当签订《 (略) 市房屋租赁安全管理责任书》。甲方提供的出租房屋应符合安全使用的标准和条件，不存在任何安全隐患。出租房屋的建筑、消防设备、燃气设施、电力设施、出入口和通道等应符合市政府规定的安全生产、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准。乙方应严格按 (略) 门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用出租房屋，并有义务保证出租房屋在使用中不存在任何安全隐患。本合同约定的各项条款，甲乙双方 (略) ，如有一方违约，按合同约定承担相应违约责任。
第二十三条 甲、乙双方可就本合同未尽事宜 (略) 约定；附页之内容作为 (略) 分，经双方签章后与本合同具有同等效力。
甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，双方须在变更协议成立后十日内到房屋租赁主管机关登记（备案）。
第二十四条 甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请房屋租赁主管机关调解；调解不成的，可向：
□ (略) 申请仲裁；
□中国国际经 (略) (略) 分会申请仲裁；
√ (略) 在 (略) 提起诉讼。
(以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应□内打“√”)
第二十五条 甲乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的送达地址：
甲方送达地址： /
乙方送达地址： /
如上述地址未约定的，以双方当事人签署合同的通信地址作为送达地址。
送达地址未经书面变更通知，一直有效。一方给另一方的通知或文件按送达地址邮寄视为送达。如按上述地址邮寄 (略) 门退回的，退回之日视为送达之日。
第二十六条 本合同自签订之时起生效。
甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到房屋租赁 (略) 登记或备案。
第二十七条 本合同以中文文本为正本。
第二十八条 本合同一式 六份，甲方执四份，乙方执一份，
合同登记机关执 一 份， (略) 门执 / 份。
甲方(签章)：
法定代表人：
联系电话：
银行帐号：
委托代理人(签章)： 年 月 日
乙方(签章)：
法定代表人：
联系电话：
银行帐号：
委托代理人(签章)： 年 月 日
登记或备案人(签章)：
合同登记(备案)机关(签章)： 年 月 日
补充协议一
甲方： (略) （集团）有限公司 (以下简称甲方)
乙方： 干洗机构 （以下简称乙方）
乙方承租的怡 (略) 小区3号3-A商铺筑面积为 55 ㎡，首年租金标准 45元/㎡·月，月租金为人民币 2475.00 元。租金价格自合同期第二年起算每年增长5%，即合同第二年（2017年 月 日至2018年 月 日））租金价格上浮为47.30元/㎡·月，月租金为人民币 2601.50元；第三年（2018年 月 日至2019年 月 日）租金价格上浮为49.67元/㎡·月，月租金为人民币 2731.85 元。乙方除按本合同规定的租金标准每月按时向甲方支付租金外，还必须向甲方支付物业管理费。物业管理费收费标准为8元/㎡·月，每年按12个月计收。乙方每月交付的物业管理费为人民币 440.00 元。
第三条 乙方自起租日起算享有 30 天的装修期，装修期内免交租金，物业管理费正常支付。
第四条 租赁房地产首年单位（乙方）的租金、物业管理费两项费用每月合计总额人民币 2915.00 元。
第五条 甲乙双方签定合同7日内，乙方向甲方交付三个月承租费 8745.00元（包含三个月的租金及物业管理费）（大写： * 仟 * 佰 * * * 元整）作为租赁保证金。甲方收到乙方缴纳租赁保证金，应向乙方开具收据。甲方向乙方返还保证金的条件以及甲方可不予以返还保证金的情形见主合同第九条约定。乙方交付的保证金在租赁期满， (略) 有费用后，甲方不计利息予以退还。
第六条 乙方应于每月5日前， (略) 转账或支票方式向甲方缴付当月租金及其它费用。乙方如拖欠应缴费用的，甲方有权向乙方按每个逾期日收取月承租费的3‰作为滞纳金。甲方不承担乙方因违约责任而造成乙方的任何损失。
第七条 乙方在合同期内有严重违反消防安全 (略) 为 (略) (略) 门下发《整改通知书》累计达到3次的，甲方有权提前终止合同，并没收租赁保证金， (略) 有责任和损失由乙方承担。乙方因消防安全原因导致退租的，甲方将不再受理乙方的任何租赁要求。
第八条 因乙方拖欠租金及其它费用达30天以上，有严重违反消防安全管理规定或经小 (略) 门下发《整改通知书》累计达到3次的，甲方要求提前终止合同时，需向乙方递交提前终止合同函，乙方须在收到此函7日内办理合同终止手续，并搬走承租物业内属于乙方的物品，否则甲方有权将乙方承租物业内的物 (略) 理，并将该物业出租给第三方使用，甲方不承担乙方的任何装修费用。如甲方无法联系到乙方当事人，提前终止合同函无法递交到乙方手中，甲方在《 (略) 特区报》或《 (略) 商报》刊登寻人启事。如乙方未能在登报之日起一周内前来办理合同终止手续，并搬走承租物业内属于乙方的物品，甲方有权将乙方承租物业内的物 (略) 理，并将该物业出租给第三方使用，甲方不承担乙方的任何装修费用。如乙方拖欠甲方租金及其他费 (略) 缴的保证金数额，甲方有权对乙方承租物业 (略) (略) 理。
第九条 乙方向甲方付款时，其付款单位名称原则上须与合同签订单位名称一致，如特殊情况下需由第三方为乙方代付款的，须由乙方提出第三方代付款申请并经甲方同意后方可实施，否则甲方有权拒绝收款及开具发票。
第十条 如果乙方在甲方刊登寻人启事一个月内与甲方联系并缴清拖欠承租费和滞纳金，可以按合同继续租用；如果乙方没按时与甲方联系，甲方 (略) 理措施：
（1）向乙方追缴拖欠的承租费、滞纳金及刊登寻人启事费用；
（2）在欠租期间每日向乙方收取月承租费5%的房间物品保管费；
（3）可以单方终止租赁合同并收回房屋及屋内装修；
（4） (略) 置房屋内的物品以补缴乙方拖欠的承租费和滞纳金，如处置费用有 (略) 分退还乙方，如处置费用不足，保留向乙方追索的权益；
（5）不予返还乙方的租赁保证金；
（6）对于甲方采取的上述措施乙方不得因此提出抗诉或要求赔偿。
第十一条 乙方在承租期间（包含装修期）发生的水电费用由乙方承担， (略) 收缴。
第十二条 乙方应在合同签订后5日内向甲方缴纳合同约定的租赁保证金和当月的承租费汇入甲方指定账号。如乙方不及时足额缴付上述款项，甲方有权不向乙方移交租赁房屋，并有权终止本合同。乙方交付租赁保证金、租金、物业管理费等相关费用的账号如下：
（1）乙方交付租赁保证金和租金账号如下：
开户单位： (略) （集团）有限公司
(略) ： (略) 支行
银行帐号： 点击查看>>
（2）乙方交付物业管理费的账号如下：
开户单位： (略) (略)
开 户 行： (略) 支行
帐 号： 点击查看>>
第十三条 甲方向乙方交付房屋时，双方应 (略) 检查房屋情况，并在《房屋附属设施明细表》上签字认可。如乙方未按甲方指 (略) 验房，甲方 (略) 分向乙方收取租金及管理费。
第十四条 乙方如需对 (略) 重新装修，必须先将装修方案报甲方审核批准，并按有关装修管理规定实施，接 (略) 的监督与管理，如装修涉及消防问题， (略) (略) 门审批后实施，保证符合国家有关消防安全规定。对乙方违反装修 (略) 为，甲方有权勒令停工、按要求整改、恢复原状、及至终止合同。
第十五条 乙方需完善有关经营的法律法规手续，若乙方经营手续不完善或经营过程中违反消防和环保的法律、法规， (略) 门责令整改而乙方在规定的时间内不落实，甲方有权解除本合同并收回出租房屋，而不给予乙方任何赔偿。
第十六条 乙方对承租房屋内的建筑物及附属的专用设施设备承担维修责任。房屋整体结构方面的问题导致的渗水渗漏、墙面开裂及非乙方原因造成的共用设施正常损坏、消防设施失灵等情况由甲方承担维修责任。
第十七条 乙方退租时，应无条件拆除 (略) 形成的相关 (略) 有资产，如乙方拒不按时拆除，该未拆除资产视为无偿移交给甲方，乙方不得对其未拆除的资产主张任何赔偿或置换的权力。
第十八条 乙方需完善有关经营的法律法规手续，若乙方经营手续不完善或经营过程中违反消防和环保的法律、法规， (略) 门责令整改而乙方在规定的时间内不落实，甲方有权解除本合同并收回出租房屋，而不给予乙方任何赔偿。
第十九条 乙方退租时必须按入住《房屋附属设施明细表》表中设施设备的数量内容和状况将承担物业恢复原状。 (略) 退还的房屋及附属设施未恢复原状或出现丢失、损坏情况的，甲方 (略) 缴纳的装修恢复金或租赁保证金中扣除相应费用。甲方不承担乙方的任何装修费用损失。
第二十条 二分之一租赁期内，乙方单方面提出解除合同，甲方有权不予退还租赁保证金；租赁期已超过二分之一，乙方单方面提出解除合同且达到提前三个月告知的条件，经协商一致后可退还租赁保证金。
第二十一条 法律效力
本补充协议为合同正文的相应条款的具体约定及补充，经双方签章后与合同正文具有同等效力；本补充协议如与合同正文相抵触，则以本补充协议为准，未尽事宜经双方友 (略) 补充完整。
（以下无正文）
甲方（签章）： 乙方（签章）：
法定代表人或 法定代表人或
委托代理人： 委托代理人：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
补充协议二
甲方： (略) （集团）有限公司 (以下简称甲方)
乙方： 干洗机构 （以下简称乙方）
甲乙双方就乙方在怡 (略) 小区开展干洗服务业务达成以下补充协议：
第一条 (略) 对乙方在怡 (略) 小区开展干 (略) 地租赁及日常管理服务；
第二条 乙方经营的怡 (略) 小区3-A号商铺仅用于提供衣物（含地毯、沙发、窗帘）等家用物品的干洗、水洗服务以及皮衣皮具等生活用品的养护；
第三条 乙方在商铺内不得销售与干洗服务无关的产品；
第四条 乙方提供的服务及产品质量要 (略) 业相关标准，服务及产品价 (略) 同等水平（ (略) 显眼位置公示统一的收费标准）；
第五条 乙方对持有空港 (略) (略) 市场价的7折或以下的优惠，此优惠不与乙方提供的其他优惠叠加；
第六条 乙方要持续创新服务内容， (略) (略) 员工提供上门收送件服务、加快服务、精洗服务等增值干洗服务内容；
第七条 乙方应设立服务专线， (略) (略) 员工的相关投诉。因乙方经营的干洗服务品质下降而 (略) 员工投诉的，乙方需在7个工作日内予以解决；
第八条 甲方委 (略) (略) 服务质量跟踪检查及监督。甲方委托 (略) 门有权向乙方督促整改， (略) 门发出的督促整改次数达3次（含）以上且乙方拒不改正的，甲方有权单方面无条件终止本协议 (略) 的租赁合同。
第九条 本补充协议为合同正文的相应条款的具体约定及补充，经双方签章后与合同正文具有同等效力；本补充协议如与合同正文相抵触，则以本补充协议为准，未尽事宜经双方友 (略) 补充完整。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
法定代表人或 法定代表人或
委托代理人： 委托代理人：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
消防安全责任书
甲方： (略) （集团）有限公司 (以下简称甲方)
乙方：干洗机构 （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国消防法》和《 (略) 经济特区消防条例》的有关规定，为预防和减少火灾事故的发生，保护住户生命和财产安全，特制定本责任书，并确定乙 (略) 怡 (略) 小区3-A号商铺租赁区域的自然防火责任人，签订本责任书以供 (略) 。
乙方应制定消防安全管理规约，指派联络负责人 (略) 门、物业服务提供方密切配合，做好防火宣传和租赁区域内的日常消防管理工作。乙方建立本单位以防火责任人为领导，全体使用人共同参与的消防安全小组， (略) 《中华人民共和国消防法》和小区《消防管理规定》等。乙方必须服从物业服务提供方的消防管理工作，对改变房屋结构、装修等 (略) 门批准，接 (略) 门的监督指导，对提出的火灾隐患按期整改。 (略) 物业服务提供方制定的疏散方案，在紧急情况下组织扑救初期火灾和指导安全疏散，火灾发生 (略) 指挥人员的统一指挥。乙方要保持安全出口及门前道路畅通，不得堵塞消防通道，不乱搭乱拉电线，不使用超负荷电器，严禁阁楼住人和厨房、仓库“三合一”的违规现象，严禁宿舍内使用燃气。以上条款双方 (略) 。如违反本责任书造成严重后果的，责 (略) 责任。本责任书双方代表签字或盖章即生效。本责任书一式 * 份，甲方执 * 份，乙方执 * 份，房屋登记执 * 份。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
法定代表人或 法定代表人或
委托代理人： 委托代理人：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
特别提示
1、签订合同之前，当事人双方应当仔细阅读合同，经双方协商可对合同条款的内容作增删、选择、补充、填充、修改。合同签订后，未被修改的内容及当事人填写的内容(经当事人双方签字或盖章确认)视为本合同约定内容。本合同中的选择、补充、填充、修改内容以手写项的效力优先。
2、在签订合同前，出租人应当向承租人出示房地产权利证书或者证明其拥有房地产权的其他有效证件以及能证明出租人身份或者法律资格的证明。房屋委托他人代管的还需提供授权委托书；共有房屋出租的， (略) 有共有人同意出租证明和授权委托书；承租人应当向出租人出示承租人身份证明或者法律资格证明。
3、当事人签订、履行合同 (略) ，不得违反法律有关程序规定 (略) 为。
4、本合同一经签订，对双方当事人具有法律约束力。当事人须按照 (略) 自己的义务，非经法定或约定不得擅自变更或解除合同。
5、合同中 (略) 填写的内容，均应当使用碳素墨水或蓝黑墨水，用毛笔、钢笔、签字笔填写并签字或盖章确认。
6、 (略) 分条 (略) (以下划线标出)，可供当事人约定； (略) 分条款可供当事人选择(以口标出)。
7、签订本合同后，双方当事人应当及时共同到房屋租 (略) 门办理登记或备案。
8、租赁双方当事人可根据实际需要决定本合同原件的份数并在签订合同时认真核对，确保各份合同相互之间内容一致；在任何情况下，双方当事人都应当各自持有至少一份合同原件。
9、本合同内容发生重大变更、解除及合同文本遗失的，当事人应及时到原登记机关办理相关手续。
10、双方当事人可就租赁期满、解除 (略) 置出租房屋内 (略) 协商，在附页中约定。
11、本合同第六条“租赁房屋用途”应填写以下五大类之一：商业、办公、厂房、仓库、综合。
(略) 市房屋租赁安全管理
责
任
书
(略) 市流动人口和出租 (略) 印制
(略) 《 (略) 市人民代 (略) 关于加强房屋租赁安全责任的决定》，进一步明确房屋租赁安全责任，加强出租房屋安全管理，保障人民群众生命财产安全，根据相关法律、法规规定，特制定本责任书：
(略) 政区域内生产经营性用房（包括 (略) 及其档位、柜台）、办公用房、住宅及其他房屋的出租人和承租人为出租屋安全责任人。
出租人出租房屋应当有房屋权属证明或者市政府规定的其他证明文件。委托他人出租的，业主应当与受托人签订书面委托协议，约定各自的安全责任。房屋转租人、其他 (略) 为的人和房屋出借人应当承担出租人安全责任。
出租人应当保证用于出租的建筑物及其出入口、通道、消防、燃气、电力设施等应符合有关法律、法规的规 (略) 政部门规定的安全标准。法律、法规规定需取得相关许可证或者批准文件才允许出租的，出租人应当取得。
承租人利用 (略) 生产经营活动的，出租人应当要求其在开业前出示已办理消防手续的相关证明及工商业营业执照或者开业许可证书。
出租人应当每季度不少于一次对出租房屋的安全使用情况和 (略) 查看并做好书面记录，承租人予以配合并签字；因客观原因不能亲自查看的，应当委托他人查看。
出租人查看发现出租房屋存在安全隐患和承租人擅自改变房屋使用性质的情况，应当向出租屋综合管理机构或 (略) 政部门报告。
承租人应当按照法律、法规的规定和房屋租赁合同的约定，安全合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质；承租人发现出租房屋存在安全隐患的，应当立即通知出租人，并同时报告出租屋综合管理机构或 (略) 政部门。
承租人不得擅自改变出租屋使用功能，利用出 (略) 业、餐饮、娱乐、网吧、作坊等经营性活动必须符合有关规定；
禁止利用出租屋从事赌博、吸毒贩毒、卖淫嫖娼、制黄贩黄、伪造证件、承印非法出版物、制造销售假冒伪劣商品、窝藏犯罪人员、窝藏和销售赃物 (略) 为；
禁止利用出租屋从事传销或者变相传销、无照经营、 (略) 、 (略) 医和非法从事再生资源回收等违法活动；
禁止利用出租屋从事无证职介、婚介、培训、房地产中介等诈骗活动；
禁止利用住宅出租屋生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。
租赁双方应当协助和配合出租屋综合管理机构对出租屋的安全检查和管理，如实提供相关材料和信息。
出租人或承租 (略) 的责任的，导致他人人身、财产受到损害的，受害人可以要求出租人或承租人依法承担相应的赔偿责任。
出租人：（签章） 承租人；（签章）
受委托人、管理人：（签章） 联系电话：
联系电话：
出租 (略) ：
（盖章）
年 月 日
(略) (略) （3号商铺3-A）招租项目
评 审 表
表一 意向承租方：
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资格审查 |
是否符合 |
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序号 |
审查内容 |
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1 |
(略) 业必要的资质，营业执照经营范围满足项目业态要求，在中国依法注册的企业法人； 评审前查看营业执照、组织机构代码和税务登记证的复印件（加盖公章，备验原件）；法定代表人(负责人)资格证明书及第二代居民身份证复印件（备验原件）；如法定代表人（负责人）授权他人投标的，提供法人(负责人) 授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（备验原件）。 |
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2 |
投标承诺书 评审前查看承诺内容：1、过去两年经营活动中 (略) 门关于涉嫌违法、纳税不良、安全问题、销售假冒伪劣商品、商标侵权、虚假广告和 (略) 为的通报；2、不提供虚假材料，否则接受取消 (略) 理；3、中标后不擅自转租，否则接受取消中标承租资格及没收投标履约保证金；4、中标后按出租方要求按时签订租 (略) 合同；5、 (略) 附件中该项 (略) 有条款及约定。 |
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3 |
意向承租方目前在 (略) (略) 40家（含）以上； 评审前查看意向承租方提供的正在 (略) 市经营的不少于40家或 (略) ，持有至少8台干洗机设备（证明文件：提供设备自有证明或租赁承诺函皆可，加盖公章） |
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4 |
商业用房承租权投标申请书 评审前查看意向承租方是否已提交上述投标申请书。 |
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5 |
(略) 有投标文件必须密封递交。 |
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注明：以上内容为意向承租方资格审查必备条件，不具备或未 (略) 材料的意向承租方将被视为不符合投标资格，所提交的投
标材料不予评审。
评委(签字)： 复核人(签字)： 日期：
表二 意向承租方：
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评审内容 |
评分标准及说明 |
分值 （保留小数点后2位） |
评审得分 |
备注 |
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1 |
意向承租方的实力和能力 （25分） |
公司经营范围（主要经营衣物干洗、水洗、皮衣皮具养护、地毯、沙发、窗帘家电清洗）（15分）；
公司运营管理模式：
公司须持有 (略) 发放的排污许可证（5分）；
(略) 业技术资格等级（5分）；
公司管理规范，信誉良好，服务记录良好，财务状况良好，近三年无经济纠纷等不良记录（15分）
公司服务质量、便民措施等（10分）。
说明：请 (略) 考查情况对意向承租方的业绩实力和 (略) 评价。 |
1、______
2、 1)______ 2)______ 3)______ 4)______ |
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本次招租的评审方法为综合评审法：总分为100分，评审小组成员按照评审项目 (略) 评价， (略) 给综合分数 (略) 得分作为意向承租方最终评审得分，最终根据意向承租方评审得分排名推荐第一中标候选人和第二中标候选人。 |
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2 |
经营项目发展规划（25分） |
包括但不限于： 现状及发展环境分析、社区保障服务措施及设想、发展目标、装修设计、投入以及管理细则（含人员设置、商品来源渠道、产 (略) 证明管理、安全管理措施、有偿服务范围、合理定价及收费管理、 (略) 理办法及程序、保洁和防损措施等）等内容，由意向承租方根据自身特点独立编制。 说明：请评委在合理性、可行性、全面性等方面对意向承租方提交的 (略) 综合分析和评价。 |
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3 |
意向承租方相关投标承诺保证（50分） |
包括但不限于： 1、不提供虚假材料，否则接受取消 (略) 理；中标后不擅自转租，否则接受取消中标承租资格及没收投标履约保证金。（10分） 2、 (略) 附件中该项 (略) 有条款及约定，中标后按出租方要求按时签订租 (略) 合同。（5分） 3、机场员工优惠价格的承诺： (略) 空港通的员工享有门市价七折或以下的优惠。（20分） 4、设立服务专线，重视服务品质， (略) (略) 员工的相关投诉。（15分） 说明：请评委根据意向承租方提交的承诺文件材料，进行判断和评分。其中第3项根据意向承租方提供的衣物干洗门市价清单及折扣幅度打分；第4项根据意 (略) 会知名度 (略) 打分。 |
1、_____
2、_____
3、_____
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评分合计 |
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评委(签字)： 日期：
61
招投标大数据
最近搜索
无
热门搜索
无
