禅城区建设一街15号

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禅城区建设一街15号


  • 转让方承诺

    本转让方拟转让持有标的资产，并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

    1.本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

    2.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;

    3.我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

    4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

    我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。


  • 标的基本信息
    标的名称佛山市禅城区建设一街15号转让底价（万元）1165.*
    挂牌日期2024-02-02挂牌截止日期2024-03-05
    资产概述佛山市禅城区建设一街15号，土地使用证为佛府国用（1999）字第*号，证载土地使用权类型为出让，房地产权证为粤房地证字第*号，证载建筑面积为1793.68㎡，土地权属性质为国有，共8层，用地面积182㎡，土地用途为招待所，土地使用终止日期为2040年03月21日止。
    房产具体信息
    房产证号佛府国用（1999）字第*号、粤房地证字第*号地址佛山市禅城区建设一街15号
    建筑面积1793.68 平方米建筑结构钢筋混凝土
    建成时间已用年限年
    经度纬度
    目前用途规划用途招待所
    租赁情况使用年限
    其他说明

    1.标的处于出租状态，租赁合同于2028年9月30日到期。
    2.标的物业移交给受让方前（含移交当日）的租金收益归转让方享有。
    3.标的挂牌价已包含附属电梯及土地价值。


  • 交易条件
    挂牌开始日期2024-02-02
    挂牌公告期20 个工作日
    是否自动延牌是
    延牌规则如果公告期结束时 未征集到意向受让方 ，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（46）个周期
    价款支付方式一次性支付 价款支付要求：在《资产交易合同》签订且生效之日起30个工作日内付清全部交易价款。
    优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）
    重大事项及其他披露内容1.本次标的资产按现状交易。本次标的资产面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准，交易价格不因面积变化而改变。
    2.意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。
    3.本次交易过程中在权属变更过程中所涉及的税、费，由交易双方按照规定各自承担。
    4.原承租人放弃优先购买权。
    5.其他未尽事宜详见《资产交易合同》范本及广东国汇土 (略) 出具的以2023年4月30日为评估基准日的《 (略) (略) 拟资产转让事宜所涉 (略) 禅城区普澜一路 1号之一等8处房地产、2处建筑物 (略) 场价值资产评估报告》（粤国汇[2023](评)字第05072号），《 (略) (略) 拟资产转让事宜所涉 (略) 禅城区普澜一路 1号之一等8处房地产、2处建筑物 (略) 场价值资产评估报告》中除本次转让标的佛山市禅城区建设一街15号外，其他资产不在本次交易范围内。
    特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
    下载【重大事项及其他披露内容】
    与转让相关的其他条件一、受让须知：
    1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。
    2.意向受让方需在信息公告期截止之日17:00前，向广东联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金（以到账为准）。
    2.1意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金在交易活动结束之日或受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。
    2.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“GR2024GD*+资金用途”。
    2.3广东联合产权交易中心结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）：
    账户名称：广东联合 (略)
    账号：*1804
    开户行：中信银行广州北京路支行
    3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。
    4.广东联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，由转让方和该合格意向受让方按照广东联合产权交易中心的通知，按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过网络竞价(多次报价)方式确定受让方后，由转让方和受让方按照广东联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》。
    5.受让方须在广东联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向广东联合产权交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。
    5.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“GR2024GD*+资金用途”。
    5.2广东联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：
    账户名称：广东联合 (略)
    账 号：**
    开户行：兴业银行广州分行营业部
    6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向广东联合产权交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经广东联合产权交易中心审查，符合受让条件和转让要求并取得广东联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。
    二、受让方应履行的义务：
    1.受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。
    2.受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。
    3.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起30个工作日内付清全部交易价款。
    4.意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。
    处置方案
    组织交易方式网络竞价
    受让资格及审核方式
    是否需要登记审核是
    受让方资格条件符合法律法规的相关规定。
    是否允许联合受让否
    是否允许网上报名不允许
    保证金交纳规则
    收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为*.00元。
    交纳时间交易机构受让登记后交纳
    交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准）
    交纳方式银行转账
    收款账号

    广东联合 (略) 账号：*1804 开户行：中信银行广州北京路支行 转账备注：+保证金

    保证内容本项目保证金的保证事项按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心企业国有产权转让交易保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有产权转让资金结算操作细则》执行。
    处置方法1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《《广东联合产权交易中心企业国有产权转让交易保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有产权转让资金结算操作细则》执行。 2.若意向受让方未被确认为受让方的，在交易活动结束之日或受让方确定之日起5个工作日内，广东联合产权交易中心按规定将保证金无息返还相关主体；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。 3.项目设置诚意金的，按如下处置方式：（1）诚意金在信息公告期满之日起，未经广东联合产权交易中心同意，不得无故申请退还。（2）意向受让方未被确认为受让方，诚意金在交易活动结束之日或受让方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。 (3)意向受让方被确定为受让方后，诚意金按照相关约定自动转为资产交易价款。

  • 转让方基本情况
    转让方名称 (略)
    转让方
    基本情况    		注册地（住所） (略) 禅城区石湾镇街道绿景一路28号三楼之十一（住所申报）
    法定代表人曾向阳注册资本（万元）99.*人民币
    经济类型国 (略) （企业）企业类型 (略)
    社会信用代码或组织机构代码*998经营规模小型
    内部决策情况其他 (略) 新创盛 (略) 董事会会议决议
    产权转让
    行为批准
    情况    		国资监管机构 (略) 国资委监管
    监管机构属地 (略) (略)
    国家出资企业或主管部门名称 (略) (略)
    批准单位名称 (略) (略) 批准文件类型批复
    批准日期2023-12-20批准文件名称/决议名称 (略) (略) 关于挂牌公 (略) 禅城区普澜一路1号之一等8处房地产、2处建筑物的批复

  • 经办人联系方式
    交易机构联系人林小姐
    交易机构联系电话020-*
    交易机构联系传真
    交易机构联系邮箱
    交易机构联系地址南方联合产权交易中心（广东联合产权交易中心国有资产交易业务子平台）-- (略) 天河北路28号时代广场中座7楼
    交易机构网址http://**；http://**
  • 补充披露信息
    暂无补充披露信息

  • 转让方承诺

    本转让方拟转让持有标的资产，并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

    1.本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

    2.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;

    3.我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

    4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

    我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。


  • 标的基本信息
    标的名称佛山市禅城区建设一街15号转让底价（万元）1165.*
    挂牌日期2024-02-02挂牌截止日期2024-03-05
    资产概述佛山市禅城区建设一街15号，土地使用证为佛府国用（1999）字第*号，证载土地使用权类型为出让，房地产权证为粤房地证字第*号，证载建筑面积为1793.68㎡，土地权属性质为国有，共8层，用地面积182㎡，土地用途为招待所，土地使用终止日期为2040年03月21日止。
    房产具体信息
    房产证号佛府国用（1999）字第*号、粤房地证字第*号地址佛山市禅城区建设一街15号
    建筑面积1793.68 平方米建筑结构钢筋混凝土
    建成时间已用年限年
    经度纬度
    目前用途规划用途招待所
    租赁情况使用年限
    其他说明

    1.标的处于出租状态，租赁合同于2028年9月30日到期。
    2.标的物业移交给受让方前（含移交当日）的租金收益归转让方享有。
    3.标的挂牌价已包含附属电梯及土地价值。


  • 交易条件
    挂牌开始日期2024-02-02
    挂牌公告期20 个工作日
    是否自动延牌是
    延牌规则如果公告期结束时 未征集到意向受让方 ，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（46）个周期
    价款支付方式一次性支付 价款支付要求：在《资产交易合同》签订且生效之日起30个工作日内付清全部交易价款。
    优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）
    重大事项及其他披露内容1.本次标的资产按现状交易。本次标的资产面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准，交易价格不因面积变化而改变。
    2.意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。
    3.本次交易过程中在权属变更过程中所涉及的税、费，由交易双方按照规定各自承担。
    4.原承租人放弃优先购买权。
    5.其他未尽事宜详见《资产交易合同》范本及广东国汇土 (略) 出具的以2023年4月30日为评估基准日的《 (略) (略) 拟资产转让事宜所涉 (略) 禅城区普澜一路 1号之一等8处房地产、2处建筑物 (略) 场价值资产评估报告》（粤国汇[2023](评)字第05072号），《 (略) (略) 拟资产转让事宜所涉 (略) 禅城区普澜一路 1号之一等8处房地产、2处建筑物 (略) 场价值资产评估报告》中除本次转让标的佛山市禅城区建设一街15号外，其他资产不在本次交易范围内。
    特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
    下载【重大事项及其他披露内容】
    与转让相关的其他条件一、受让须知：
    1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。
    2.意向受让方需在信息公告期截止之日17:00前，向广东联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金（以到账为准）。
    2.1意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金在交易活动结束之日或受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。
    2.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“GR2024GD*+资金用途”。
    2.3广东联合产权交易中心结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）：
    账户名称：广东联合 (略)
    账号：*1804
    开户行：中信银行广州北京路支行
    3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。
    4.广东联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，由转让方和该合格意向受让方按照广东联合产权交易中心的通知，按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过网络竞价(多次报价)方式确定受让方后，由转让方和受让方按照广东联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》。
    5.受让方须在广东联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向广东联合产权交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。
    5.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“GR2024GD*+资金用途”。
    5.2广东联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：
    账户名称：广东联合 (略)
    账 号：**
    开户行：兴业银行广州分行营业部
    6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向广东联合产权交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经广东联合产权交易中心审查，符合受让条件和转让要求并取得广东联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。
    二、受让方应履行的义务：
    1.受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。
    2.受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。
    3.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起30个工作日内付清全部交易价款。
    4.意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。
    处置方案
    组织交易方式网络竞价
    受让资格及审核方式
    是否需要登记审核是
    受让方资格条件符合法律法规的相关规定。
    是否允许联合受让否
    是否允许网上报名不允许
    保证金交纳规则
    收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为*.00元。
    交纳时间交易机构受让登记后交纳
    交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准）
    交纳方式银行转账
    收款账号

    广东联合 (略) 账号：*1804 开户行：中信银行广州北京路支行 转账备注：+保证金

    保证内容本项目保证金的保证事项按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心企业国有产权转让交易保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有产权转让资金结算操作细则》执行。
    处置方法1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《《广东联合产权交易中心企业国有产权转让交易保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有产权转让资金结算操作细则》执行。 2.若意向受让方未被确认为受让方的，在交易活动结束之日或受让方确定之日起5个工作日内，广东联合产权交易中心按规定将保证金无息返还相关主体；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。 3.项目设置诚意金的，按如下处置方式：（1）诚意金在信息公告期满之日起，未经广东联合产权交易中心同意，不得无故申请退还。（2）意向受让方未被确认为受让方，诚意金在交易活动结束之日或受让方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。 (3)意向受让方被确定为受让方后，诚意金按照相关约定自动转为资产交易价款。

  • 转让方基本情况
    转让方名称 (略)
    转让方
    基本情况    		注册地（住所） (略) 禅城区石湾镇街道绿景一路28号三楼之十一（住所申报）
    法定代表人曾向阳注册资本（万元）99.*人民币
    经济类型国 (略) （企业）企业类型 (略)
    社会信用代码或组织机构代码*998经营规模小型
    内部决策情况其他 (略) 新创盛 (略) 董事会会议决议
    产权转让
    行为批准
    情况    		国资监管机构 (略) 国资委监管
    监管机构属地 (略) (略)
    国家出资企业或主管部门名称 (略) (略)
    批准单位名称 (略) (略) 批准文件类型批复
    批准日期2023-12-20批准文件名称/决议名称 (略) (略) 关于挂牌公 (略) 禅城区普澜一路1号之一等8处房地产、2处建筑物的批复

  • 经办人联系方式
    交易机构联系人林小姐
    交易机构联系电话020-*
    交易机构联系传真
    交易机构联系邮箱
    交易机构联系地址南方联合产权交易中心（广东联合产权交易中心国有资产交易业务子平台）-- (略) 天河北路28号时代广场中座7楼
    交易机构网址http://**；http://**
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