(略) 瓯 (略) 将于2024年02月19日10时至2024年04月19日10时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(账户名： (略) 瓯 (略) ，法院主页网址：http://**/0577—— (略) 页面：http://** om/court_list.htm ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 榆中县来紫堡乡方家泉村二社533号（恒大山水城23栋）29单元15层1502室。

(略) 榆中县来紫堡乡方家泉村二社533号（恒大山水城23栋）29单元15层1502室，网签合同号：2015预30451号，签订日期：2015年09月11日，建筑面积：138.64平方米（以实测 (略) 不动产登记服务中心发证为准），用途：住宅，简装，有抵押（银行）。

该不动产土地状况：尚未办理土地登记。

瑕疵说明：

1、拍卖标的物尚未办理不动产权证，拍卖成交后办理权属登记手续由买受人自行办理，办理过程先行办理房屋权属初始登记至原登记人名下，再行办理权属变更登记至买受人名下，办理过程产生的税费应由原登记人承担的部分买受人先行代缴， (略) 再予以退还。

2、拍卖标的物可能存在的水电费及物业管理费等相关费用由买受人承担。

3、该拍卖标的物尚未腾空，待拍卖成交确认后十五日内腾空交付，房内腾空物品包括【单开门冰箱1件、洗衣机1个、鱼缸1个、沙发3个（绿色布艺）、餐桌1张（棕色）、凳子4张、酒柜1个（白色）、电视机3台、热水器1台】，房屋交付以腾空后现状为准。

4、竞买人参与竞买条件，应 (略) 的购房政策条件，参拍前自行咨询当地相关部门。

网络询价：106万元，变卖起拍价：60万元，保证金：12万元，增价幅度：6000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“立方助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2024年02月19日14时30分至15时00分）。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。预约联系电话：0577-*。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的无瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年02月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、变卖余款请在成交后20 (略) 指定账户(遇节假日顺延)， (略) 执行事务中心（地址：瓯海娄桥街道娄东大街）收费窗口刷卡缴纳变卖余款，请不要通过支付宝直接付余款，详 (略) 。

凭付款凭证及相关身 (略) 签署《变卖成交确认书》，于签订成交确认书后30日内领取民事裁定书，再约定时间办理变卖标的物交付手续。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询、看样请联系“立方助拍”，电话：0577-*，淘宝技术咨400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

(略) 瓯 (略)

2024年02月02日

(略) 瓯 (略) 将于2024年02月19日10时至2024年04月19日10时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(账户名： (略) 瓯 (略) ，法院主页网址：http://**/0577—— (略) 页面：http://** om/court_list.htm ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 榆中县来紫堡乡方家泉村二社533号（恒大山水城23栋）29单元15层1502室。

(略) 榆中县来紫堡乡方家泉村二社533号（恒大山水城23栋）29单元15层1502室，网签合同号：2015预30451号，签订日期：2015年09月11日，建筑面积：138.64平方米（以实测 (略) 不动产登记服务中心发证为准），用途：住宅，简装，有抵押（银行）。

该不动产土地状况：尚未办理土地登记。

瑕疵说明：

1、拍卖标的物尚未办理不动产权证，拍卖成交后办理权属登记手续由买受人自行办理，办理过程先行办理房屋权属初始登记至原登记人名下，再行办理权属变更登记至买受人名下，办理过程产生的税费应由原登记人承担的部分买受人先行代缴， (略) 再予以退还。

2、拍卖标的物可能存在的水电费及物业管理费等相关费用由买受人承担。

3、该拍卖标的物尚未腾空，待拍卖成交确认后十五日内腾空交付，房内腾空物品包括【单开门冰箱1件、洗衣机1个、鱼缸1个、沙发3个（绿色布艺）、餐桌1张（棕色）、凳子4张、酒柜1个（白色）、电视机3台、热水器1台】，房屋交付以腾空后现状为准。

4、竞买人参与竞买条件，应 (略) 的购房政策条件，参拍前自行咨询当地相关部门。

网络询价：106万元，变卖起拍价：60万元，保证金：12万元，增价幅度：6000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“立方助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2024年02月19日14时30分至15时00分）。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。预约联系电话：0577-*。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的无瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年02月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、变卖余款请在成交后20 (略) 指定账户(遇节假日顺延)， (略) 执行事务中心（地址：瓯海娄桥街道娄东大街）收费窗口刷卡缴纳变卖余款，请不要通过支付宝直接付余款，详 (略) 。

凭付款凭证及相关身 (略) 签署《变卖成交确认书》，于签订成交确认书后30日内领取民事裁定书，再约定时间办理变卖标的物交付手续。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询、看样请联系“立方助拍”，电话：0577-*，淘宝技术咨400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

(略) 瓯 (略)

2024年02月02日