(略) (略) 呼 (略) 关于拍卖 (略) (略) 呼兰区沈家镇祁堡村G102国道与希望路交口南500米处哈 (略) 厂区内集体建设用地使用权及其地上建筑物

公 告

(略) (略) 呼 (略) 将于2024年2月18日10时至2024年4月18日10时止（延时除外） (略) 呼 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 呼 (略) ，法院主页网址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、 拍卖标的： (略) (略) 呼兰区沈家镇祁堡村G102国道与希望路交口南500米处哈 (略) 厂区内集体建设用地使用权及其地上建筑物，财产范围包括建筑物和土地使用权，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；集体建设用地土地使用权总面积：6680.00平方米，用途为商服用地，建筑物用途为工业生产及其配套用房，总建筑面积1709.86平方米；建筑结构为砖木结构和简易结构；权利人为哈 (略) ,起拍价：602,000.00元，保证金:80,000.00元，增价幅度：5000.00元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，系统自动延迟5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒（瑕疵说明）：1.本次拍卖仅按标的现状和权属现状进行，拍卖成交后，标的的土地用途的变更或规划的调整、土地使用年限的延长等及由此可能产生的土地出让金，后期使用过程中的所有报建、审批等手续由买受人自行解决，到相关部门咨询有关政策并承担由此而产生的相关费用。2. 本次拍卖涉及的土地使用权、地上建筑物、构筑物现无土地证、房屋产权证。土地的占地面积以现有相关文件中记载建筑面积、土地面积及土地用途等信息作为参考，各类原始数据由竞买人自行至相关部门了解，拍卖土地坐落位置属村镇建设用地，暂时不具备办理土地征用和办理国有土地使用权出让手续条件，后续能否办理过户、产权证及因过户需具备的竞买资格参与竞拍人应自行到相关部门咨询了解，相关变更、申请等手续由买受人自行负责办理，并承担由此而产生的相关费用。买受人重新取得产权证中登记的内容和现有文件记载的内容出现差异的，均不影响本次拍卖结果。3.拍卖标的的权利状况以相关部门予以登记或者核准的现状为准。竞买人在参加拍卖前须自行对标的作详尽的调查及现场勘察、测量工作，并与相应的管理部门进行核对，包括但不限于：土地权属性质、土地使用权情况、土地使用权面积、边界四至及期限、土地出让金金额、标的所有权、建设规划要求、使用用途、相邻关系、占用情况、配套设施是否齐全完好、能否办理相应证照、欠费情况（包括但不限于水、电、气、通讯、网络及其他公共事业费等）、过户所需支付的税、费等，并对认为有问题的情况制定相应的解决方案，在完全了解标的物的一切现状后方可参加竞拍。可能存在的水、电、燃气、供暖等欠费均由买受人支付，金额以相应职能部门核定为准。参加竞拍视作已接受标的物的全部现状及瑕疵，且成交后不得以任何理由反悔，否则将按规定承担违约责任。4.该标的如有实际状况与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责，存在其上的权利瑕疵亦由买受人承受（即可能存在无法领证、被认定为涉及违法、违章部分、无证施工等，由买受人自行接受行政管理部门依照有关行政法规处理，并承担相应费用）。5.评估报告仅呈现原土地审批材料的复印件，法院不保证能提供上述材料的原件，由买受人自行至相关部门按要求补办。所有与之相关的手续和费用（包括但不限于相关罚款、重新测绘费、恢复重建时所产生的一切费用等）均由买受人自行办理、承担，最终拍卖标的用地面积以相关登记部门核准为准， (略) 无关。不影响拍卖价款，拍卖价款不作调整。6.竞买人资格问题，集体土地性质的土地使用权、房产需具备的竞买资格，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向国土、不动产管理部门咨询。法律、政策、法规和标的所在地对买受人资格或者条件是否有特殊规定的，由买受人判断决定。拍卖成交后，如因买受人不符合资质或因政策规定，以及其他自身原因致使拍卖标的无法办理受让过户、开发建设等相关手续的，本院不承担任何法律责任，对由此造成的相关费用、损害后果等相应的法律责任均由买受人自行承担。7.由于拍卖标的原权利人为企业，拍卖成交后，本院仅出具相关的法律文书及拍卖成交确认书给买受人，标的物的买受发票及发票的种类等事项由买受人自行承担解决。8.拍卖标的现状、已知瑕疵和权利负担已如上所示，但不排除尚有未知瑕疵，竞买人应在拍卖前作充分尽职调查，认真了解、实地查看拍卖标的，并至相关部门核实拍卖标的所涉及的包括但不限于规划审批、产权变更、登记手续等情况，审慎参拍，否则竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。9.在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，在过户过程中及之后所发生的由原权利人及买受人承担的税收和相关费用（包括但不限于增值税及附加税费、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用）,以相关部门最终核定为准，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担。竞买人参与竞拍前须先去该标的的相关税务等管理部门仔细咨询了解。买受人承担的税、费不包括在拍卖款中，需自行到相关部门办理缴纳。该标的办理审税、过户等时间可能会较长，其中的手续办理、审核报批手续涉及多个部门， (略) 的实际控制，敬请竞买人、买受人充分理解，谨慎参拍。拍卖成交款不含本条涉及钱款。10.拍卖标的按现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的状态为准。土地的实际面积以过户时不动产登记机关登记信息为准，本院对标的物外观、质量、结构、固定装修、房地产面积等不作担保。拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果与成交价格，视为买受人自愿接受。若有违法、违章建筑及行为，以及因此可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。

六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖之日起前 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖余款请在成交之日起10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) 呼 (略) 涉案款专户（开户行：中国 (略) 哈尔滨利民支行，账号：*6242，联行号：*。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0451-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的信息咨询电话

1、法院咨询电话：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 呼 (略)

二〇二四年二月二日

(略) (略) 呼 (略) 关于拍卖 (略) (略) 呼兰区沈家镇祁堡村G102国道与希望路交口南500米处哈 (略) 厂区内集体建设用地使用权及其地上建筑物

公 告

(略) (略) 呼 (略) 将于2024年2月18日10时至2024年4月18日10时止（延时除外） (略) 呼 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 呼 (略) ，法院主页网址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、 拍卖标的： (略) (略) 呼兰区沈家镇祁堡村G102国道与希望路交口南500米处哈 (略) 厂区内集体建设用地使用权及其地上建筑物，财产范围包括建筑物和土地使用权，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；集体建设用地土地使用权总面积：6680.00平方米，用途为商服用地，建筑物用途为工业生产及其配套用房，总建筑面积1709.86平方米；建筑结构为砖木结构和简易结构；权利人为哈 (略) ,起拍价：602,000.00元，保证金:80,000.00元，增价幅度：5000.00元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，系统自动延迟5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒（瑕疵说明）：1.本次拍卖仅按标的现状和权属现状进行，拍卖成交后，标的的土地用途的变更或规划的调整、土地使用年限的延长等及由此可能产生的土地出让金，后期使用过程中的所有报建、审批等手续由买受人自行解决，到相关部门咨询有关政策并承担由此而产生的相关费用。2. 本次拍卖涉及的土地使用权、地上建筑物、构筑物现无土地证、房屋产权证。土地的占地面积以现有相关文件中记载建筑面积、土地面积及土地用途等信息作为参考，各类原始数据由竞买人自行至相关部门了解，拍卖土地坐落位置属村镇建设用地，暂时不具备办理土地征用和办理国有土地使用权出让手续条件，后续能否办理过户、产权证及因过户需具备的竞买资格参与竞拍人应自行到相关部门咨询了解，相关变更、申请等手续由买受人自行负责办理，并承担由此而产生的相关费用。买受人重新取得产权证中登记的内容和现有文件记载的内容出现差异的，均不影响本次拍卖结果。3.拍卖标的的权利状况以相关部门予以登记或者核准的现状为准。竞买人在参加拍卖前须自行对标的作详尽的调查及现场勘察、测量工作，并与相应的管理部门进行核对，包括但不限于：土地权属性质、土地使用权情况、土地使用权面积、边界四至及期限、土地出让金金额、标的所有权、建设规划要求、使用用途、相邻关系、占用情况、配套设施是否齐全完好、能否办理相应证照、欠费情况（包括但不限于水、电、气、通讯、网络及其他公共事业费等）、过户所需支付的税、费等，并对认为有问题的情况制定相应的解决方案，在完全了解标的物的一切现状后方可参加竞拍。可能存在的水、电、燃气、供暖等欠费均由买受人支付，金额以相应职能部门核定为准。参加竞拍视作已接受标的物的全部现状及瑕疵，且成交后不得以任何理由反悔，否则将按规定承担违约责任。4.该标的如有实际状况与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责，存在其上的权利瑕疵亦由买受人承受（即可能存在无法领证、被认定为涉及违法、违章部分、无证施工等，由买受人自行接受行政管理部门依照有关行政法规处理，并承担相应费用）。5.评估报告仅呈现原土地审批材料的复印件，法院不保证能提供上述材料的原件，由买受人自行至相关部门按要求补办。所有与之相关的手续和费用（包括但不限于相关罚款、重新测绘费、恢复重建时所产生的一切费用等）均由买受人自行办理、承担，最终拍卖标的用地面积以相关登记部门核准为准， (略) 无关。不影响拍卖价款，拍卖价款不作调整。6.竞买人资格问题，集体土地性质的土地使用权、房产需具备的竞买资格，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向国土、不动产管理部门咨询。法律、政策、法规和标的所在地对买受人资格或者条件是否有特殊规定的，由买受人判断决定。拍卖成交后，如因买受人不符合资质或因政策规定，以及其他自身原因致使拍卖标的无法办理受让过户、开发建设等相关手续的，本院不承担任何法律责任，对由此造成的相关费用、损害后果等相应的法律责任均由买受人自行承担。7.由于拍卖标的原权利人为企业，拍卖成交后，本院仅出具相关的法律文书及拍卖成交确认书给买受人，标的物的买受发票及发票的种类等事项由买受人自行承担解决。8.拍卖标的现状、已知瑕疵和权利负担已如上所示，但不排除尚有未知瑕疵，竞买人应在拍卖前作充分尽职调查，认真了解、实地查看拍卖标的，并至相关部门核实拍卖标的所涉及的包括但不限于规划审批、产权变更、登记手续等情况，审慎参拍，否则竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。9.在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，在过户过程中及之后所发生的由原权利人及买受人承担的税收和相关费用（包括但不限于增值税及附加税费、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用）,以相关部门最终核定为准，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担。竞买人参与竞拍前须先去该标的的相关税务等管理部门仔细咨询了解。买受人承担的税、费不包括在拍卖款中，需自行到相关部门办理缴纳。该标的办理审税、过户等时间可能会较长，其中的手续办理、审核报批手续涉及多个部门， (略) 的实际控制，敬请竞买人、买受人充分理解，谨慎参拍。拍卖成交款不含本条涉及钱款。10.拍卖标的按现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的状态为准。土地的实际面积以过户时不动产登记机关登记信息为准，本院对标的物外观、质量、结构、固定装修、房地产面积等不作担保。拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果与成交价格，视为买受人自愿接受。若有违法、违章建筑及行为，以及因此可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。

六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖之日起前 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖余款请在成交之日起10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) 呼 (略) 涉案款专户（开户行：中国 (略) 哈尔滨利民支行，账号：*6242，联行号：*。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0451-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的信息咨询电话

1、法院咨询电话：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 呼 (略)

二〇二四年二月二日