广西壮族 (略) (略)

拍卖公告

(2023)桂01执2421号

本院定于2024年2月19日10时至2024年2月20日10：00止（延时的除外）在广西壮族 (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台（法院账户名：广西壮族 (略) (略) ，法院主页网址http://**） (略) 皇 (略) 名 (略) 兴宁区朝阳路29号西南商都202号商铺进行第二次网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 兴宁区朝阳路29号西南商都202号商铺。

1. 经查明，上述不动产设定了抵押，抵押权人为 (略) 南宁分行，该分行于2017年6月30日与广西 (略) 签订了《信贷资产转让协议》；广西 (略) 又于2020年12月30日与广西金 (略) 签订了《资产转让协议》，故上述不动产的实际债权人为本案申请执行人广西金 (略) 。上述不动产现状为有租赁，承租人南宁 (略) 于2011年3月30日与被 (略) 皇 (略) 签订了租赁合同（合同以签订之日起算，租赁期为2011年3月30日起至2026年3月30日止）。承租方又将上述不动产分租给各小租户（各小租户承租情况不明）。 (略) 皇 (略) 将上述不动产(2011年10月1日起至2026年9月30日)所得租金收益向质权人广西北 (略) 做了质押担保，质权人于2021年，将上述应收账款质押在中国人民银行个人征信中心做了动产担保登记证明。综合以上情况，本次拍卖为带租拍卖，因租金已质押，成交后如因租金收取产生纠纷，由买受人与质押权人自行处理。

   标的物其他详情详见标的物情况说明表。

   二、竞价时间及保留价、起拍价:

   第二次拍卖竞价时间：2024年2月19日10时至2024年2月20日10：00止（延时的除外）。

   第二次起拍价：*元人民币，保证金*元人民币，增价幅度20000元人民币;

   三、拍品看样时间: 看样微信预约，*微信同号（看样请在开拍截止日十天微信预约，微信内容为：“标的物名称+看样人姓名+手机号码”）看样时间根据预 (略) 辅拍机构统一安排，（具体咨询时间：工作日上午8:30-12:00;下午15:00-18:00）咨询网络拍卖（变卖）辅助机构 (略) 。为维护实地看样现场的正常秩序，看样实行实名登记制度，请到场人员携带身份证原件及复印件到现场登记，未携带证件的不得进入现场看样，现场看样 (略) 工作 (略) 所委托的辅助机构工作人员的指挥，现场看样人员不服从指挥，扰乱现场秩序的，本院将视情节予以处罚。该标的委托辅助机构 (略) 进行网络司法拍卖辅助工作，该辅助机构提供的咨询、看样等辅助工作为免费服务，如该辅助机构将收取上述服务费用，买 (略) 投诉。

   四、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。

   五、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖日 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

   六、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。如办理委托，委托材料应在拍卖日前两个工 (略) 审查）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日五个工 (略) 办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   七、拍卖财产是否存在瑕疵：本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

   八、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

   九、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费等，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

   十、拍卖竞价前，淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后十日 (略) 指定账户(户名：广西壮族 (略) (略) ，开户银行： (略) 广西壮族自治区分行，账号：*)

   十一、买受人以最高价竞得不动产后，应按本公告的期限要求将拍卖成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还。本院裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的，本院将强制执行。

   十二、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。

   十三、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞 (略) 官方微信订阅号“NNZJFY”查询。

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   辅助拍卖单位： (略)

   咨询电话： *

   执 行 员：0771-*

   举报监督电话：0771-*

   淘宝技术咨询：400-822-2870

   广西壮族 (略) (略)

   二〇二四年二月一日

广西壮族 (略) (略)

拍卖公告

(2023)桂01执2421号

本院定于2024年2月19日10时至2024年2月20日10：00止（延时的除外）在广西壮族 (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台（法院账户名：广西壮族 (略) (略) ，法院主页网址http://**） (略) 皇 (略) 名 (略) 兴宁区朝阳路29号西南商都202号商铺进行第二次网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 兴宁区朝阳路29号西南商都202号商铺。

1. 经查明，上述不动产设定了抵押，抵押权人为 (略) 南宁分行，该分行于2017年6月30日与广西 (略) 签订了《信贷资产转让协议》；广西 (略) 又于2020年12月30日与广西金 (略) 签订了《资产转让协议》，故上述不动产的实际债权人为本案申请执行人广西金 (略) 。上述不动产现状为有租赁，承租人南宁 (略) 于2011年3月30日与被 (略) 皇 (略) 签订了租赁合同（合同以签订之日起算，租赁期为2011年3月30日起至2026年3月30日止）。承租方又将上述不动产分租给各小租户（各小租户承租情况不明）。 (略) 皇 (略) 将上述不动产(2011年10月1日起至2026年9月30日)所得租金收益向质权人广西北 (略) 做了质押担保，质权人于2021年，将上述应收账款质押在中国人民银行个人征信中心做了动产担保登记证明。综合以上情况，本次拍卖为带租拍卖，因租金已质押，成交后如因租金收取产生纠纷，由买受人与质押权人自行处理。

   标的物其他详情详见标的物情况说明表。

   二、竞价时间及保留价、起拍价:

   第二次拍卖竞价时间：2024年2月19日10时至2024年2月20日10：00止（延时的除外）。

   第二次起拍价：*元人民币，保证金*元人民币，增价幅度20000元人民币;

   三、拍品看样时间: 看样微信预约，*微信同号（看样请在开拍截止日十天微信预约，微信内容为：“标的物名称+看样人姓名+手机号码”）看样时间根据预 (略) 辅拍机构统一安排，（具体咨询时间：工作日上午8:30-12:00;下午15:00-18:00）咨询网络拍卖（变卖）辅助机构 (略) 。为维护实地看样现场的正常秩序，看样实行实名登记制度，请到场人员携带身份证原件及复印件到现场登记，未携带证件的不得进入现场看样，现场看样 (略) 工作 (略) 所委托的辅助机构工作人员的指挥，现场看样人员不服从指挥，扰乱现场秩序的，本院将视情节予以处罚。该标的委托辅助机构 (略) 进行网络司法拍卖辅助工作，该辅助机构提供的咨询、看样等辅助工作为免费服务，如该辅助机构将收取上述服务费用，买 (略) 投诉。

   四、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。

   五、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖日 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

   六、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。如办理委托，委托材料应在拍卖日前两个工 (略) 审查）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日五个工 (略) 办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   七、拍卖财产是否存在瑕疵：本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

   八、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

   九、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费等，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

   十、拍卖竞价前，淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后十日 (略) 指定账户(户名：广西壮族 (略) (略) ，开户银行： (略) 广西壮族自治区分行，账号：*)

   十一、买受人以最高价竞得不动产后，应按本公告的期限要求将拍卖成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还。本院裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的，本院将强制执行。

   十二、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。

   十三、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞 (略) 官方微信订阅号“NNZJFY”查询。

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   辅助拍卖单位： (略)

   咨询电话： *

   执 行 员：0771-*

   举报监督电话：0771-*

   淘宝技术咨询：400-822-2870

   广西壮族 (略) (略)

   二〇二四年二月一日