“无涯居”旅游客栈坐落在景东县景福镇岔河村，位于景东县城西部，处于无量山国家级自然保护区腹地，享有“中国西黑冠长臂猿之乡”“中国灰叶猴之乡”“国家森林乡村”之美誉；辖区内还有金庸笔下的无量剑湖、千年凤冠山古茶园、石头房特色民居等丰富的生态旅游资源，是一个生物多样性的绝佳科考之地和沉浸式乡愁旅居之地。

为探索茶旅融合发展道路，充分发挥岔河村自然资源优势，优化产业结构，发展壮大村集体经济，景福镇岔河村拟将“无涯居”旅游客栈对外竞价出租或合作（以下统称出租)，现将相关事项公告如下：

一、竞租对象

公司、企业、具有独立民事行为能力的自然人。

二、竞价范围

面积：无涯居旅游客栈建筑面积共1262.5㎡（两栋楼：一栋三层（230㎡），一栋四层（1032.5㎡）；房间现状：一栋三层精装，5个标间，1个套房，一栋四层精装，6个标间，含一层餐厅，1个杂物间。）。

地址：景福镇岔河村大寨子小组

三、报名、竞价时间和地点

报名时间：2024年1月1日至2024年1月7日（共7天）。

竞价时间：2024年1月8日下午15：00分

竞价地点：景福镇岔河村民委员会

四、竞价方式及相关要求

（一）竞价底价：房屋竞价底价为30000元,

（二）竞价方式：起竞价为每年30000元，若只有一人竞价，协议价为起竞价，若一人以上竞标，竞标价每一次加3000元。

（三）租赁期限：2年(2024年2月1日起至2026年01月31日止），竞得者应先付一年的房租。

（四）租赁要求：1.具备相应的资质、经验和财力，报名时需缴纳5000元保证金，保证金须在2024年1月7日17:30之前缴纳完成，竞价成功后保证金自动转为房屋租金。未竞价成功保证金三日内如数退还。

2.竞价者在竞价成功后7天内，需补足首年房屋租金并交至村委会，开具相应的收据。逾期不交清者，视为自动放弃。

五、房屋用途

（一）使用经营范围必须符合法律法规和《出租合同》或《合作协议》约定，承租人不得擅自更改经营范围，如需更改经营范围应提前向出租人提出书面申请，经出租人书面同意后方可变更，否则出租人有权收回房屋使用权。

（二）承租人必须合法经营，不得出现任何违法违规行为，否则一经相关部门查处，承担全部法律责任，并且出租人有权收回房屋使用权。

（三）承租人租赁期间不得出现二次转租、转包行为及分租（出租人除外），否则出租人有权收回房屋使用权。

（四）承租人须遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，房屋装修施工方案必须符合国家法律法规和相关行业部门规定，租赁期间租赁范围内产生的一切费用和法律责任由承租人自行承担。

六、竞价规则

（一）竞价者签订承包合同时应携 (略) 证件、公章、法人身份证明，并一次性付清当年承租所需费用。

（二）本次竞价房屋不单租。

（三）竞价成功违约者，作违约处理，扣保证金5000元作为违约金，后由竞价单位决定另行竞价。

（四）扰乱竞价秩序或串竞的，一经发现，取消竞价资格，如已竞价成功的，视为竞价无效。

七、竞价会场纪律

（一）谢绝非工作人员及非竞价人员入场。

（二）场内应保持安静，不得大声喧哗，服从场内主持人及执勤人员管理。

（三）竞价人按投标顺序排队竞价。

（四）如有违反会场纪律者，取消竞价资格，情节严重者，没收押金直至追究法律责任。

八、注意事项

（一）所有竞价人必须按照规定的时间报名，逾期将不予受理。

（二）竞价人应确保其提出材料真实、准确、完整，如有虚假，将取消其参与竞价的资格。

（三）承租人在使用房屋期间，水、电、网络费用由承租方自付，日常水电窗门等损坏由承租方自行维修等。

（四）其它相关事宜由双方协商后决定

九、本公告相关内容由竞价单位负责解释

出 租 人：景东彝族自治县岔河三农综合开发服务部

联 系 人：李书记

联系电话：*

“无涯居”旅游客栈坐落在景东县景福镇岔河村，位于景东县城西部，处于无量山国家级自然保护区腹地，享有“中国西黑冠长臂猿之乡”“中国灰叶猴之乡”“国家森林乡村”之美誉；辖区内还有金庸笔下的无量剑湖、千年凤冠山古茶园、石头房特色民居等丰富的生态旅游资源，是一个生物多样性的绝佳科考之地和沉浸式乡愁旅居之地。

为探索茶旅融合发展道路，充分发挥岔河村自然资源优势，优化产业结构，发展壮大村集体经济，景福镇岔河村拟将“无涯居”旅游客栈对外竞价出租或合作（以下统称出租)，现将相关事项公告如下：

一、竞租对象

公司、企业、具有独立民事行为能力的自然人。

二、竞价范围

面积：无涯居旅游客栈建筑面积共1262.5㎡（两栋楼：一栋三层（230㎡），一栋四层（1032.5㎡）；房间现状：一栋三层精装，5个标间，1个套房，一栋四层精装，6个标间，含一层餐厅，1个杂物间。）。

地址：景福镇岔河村大寨子小组

三、报名、竞价时间和地点

报名时间：2024年1月1日至2024年1月7日（共7天）。

竞价时间：2024年1月8日下午15：00分

竞价地点：景福镇岔河村民委员会

四、竞价方式及相关要求

（一）竞价底价：房屋竞价底价为30000元,

（二）竞价方式：起竞价为每年30000元，若只有一人竞价，协议价为起竞价，若一人以上竞标，竞标价每一次加3000元。

（三）租赁期限：2年(2024年2月1日起至2026年01月31日止），竞得者应先付一年的房租。

（四）租赁要求：1.具备相应的资质、经验和财力，报名时需缴纳5000元保证金，保证金须在2024年1月7日17:30之前缴纳完成，竞价成功后保证金自动转为房屋租金。未竞价成功保证金三日内如数退还。

2.竞价者在竞价成功后7天内，需补足首年房屋租金并交至村委会，开具相应的收据。逾期不交清者，视为自动放弃。

五、房屋用途

（一）使用经营范围必须符合法律法规和《出租合同》或《合作协议》约定，承租人不得擅自更改经营范围，如需更改经营范围应提前向出租人提出书面申请，经出租人书面同意后方可变更，否则出租人有权收回房屋使用权。

（二）承租人必须合法经营，不得出现任何违法违规行为，否则一经相关部门查处，承担全部法律责任，并且出租人有权收回房屋使用权。

（三）承租人租赁期间不得出现二次转租、转包行为及分租（出租人除外），否则出租人有权收回房屋使用权。

（四）承租人须遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，房屋装修施工方案必须符合国家法律法规和相关行业部门规定，租赁期间租赁范围内产生的一切费用和法律责任由承租人自行承担。

六、竞价规则

（一）竞价者签订承包合同时应携 (略) 证件、公章、法人身份证明，并一次性付清当年承租所需费用。

（二）本次竞价房屋不单租。

（三）竞价成功违约者，作违约处理，扣保证金5000元作为违约金，后由竞价单位决定另行竞价。

（四）扰乱竞价秩序或串竞的，一经发现，取消竞价资格，如已竞价成功的，视为竞价无效。

七、竞价会场纪律

（一）谢绝非工作人员及非竞价人员入场。

（二）场内应保持安静，不得大声喧哗，服从场内主持人及执勤人员管理。

（三）竞价人按投标顺序排队竞价。

（四）如有违反会场纪律者，取消竞价资格，情节严重者，没收押金直至追究法律责任。

八、注意事项

（一）所有竞价人必须按照规定的时间报名，逾期将不予受理。

（二）竞价人应确保其提出材料真实、准确、完整，如有虚假，将取消其参与竞价的资格。

（三）承租人在使用房屋期间，水、电、网络费用由承租方自付，日常水电窗门等损坏由承租方自行维修等。

（四）其它相关事宜由双方协商后决定

九、本公告相关内容由竞价单位负责解释

出 租 人：景东彝族自治县岔河三农综合开发服务部

联 系 人：李书记

联系电话：*