(略) 茌 (略) 将于2024年3月6日10时至2024年3月7日10时止（延时除外） (略) 诉讼资产网网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 茌 (略) ，网址：http://**_qindex/626/rm_qindex.shtml），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 茌平区中心街南段路东的商铺及综合楼。

拍卖对象基本状况：

1、茌平恒 (略) 名 (略) 茌平区中心街南段路东1#综合楼房地产，包含属于房地产的房屋配套设施设备、装饰装修物、相关场地等财产，不包含家具家电、机器设备、债权债务、特许经营权等非房地产类财产。

2、茌平恒 (略) 名 (略) 茌平县振兴街道办事处马坊村，105国道东房地产，包含属于房地产的房屋配套设施设备、装饰装修物、相关场地等财产，不包含家具家电、机器设备、债权债务、特许经营权等非房地产类财产。

3、茌平恒 (略) 名 (略) 茌平区中心街南段路东，翡翠龙城小区1号、2号、3号临街楼商铺房地产，包含属于房地产的房屋配套设施设备、装饰装修物、相关场地等财产，不包含家具家电、机器设备、债权债务、特许经营权等非房地产类财产。

4、茌平恒 (略) 名 (略) 茌平区中心街南段路东，翡翠龙城小区大门南临街楼 1-3 层房地产，包含属于房地产的房屋配套设施设备、装饰装修物、相关场地等财产，不包含家具家电、机器设备、债权债务、特许经营权等非房地产类财产。

（具体情况详见评估报告）

起拍价：6728.224万元，保证金：690万元，增价幅度：30万元。

二、瑕疵说明

该标的存在租赁，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。具体情况如下：

1、位于建设大厦对过翡翠园北临街楼西四（洗车行），租赁到期日为2024.11.30；

2、位于翡翠园北临街楼（建设大厦对过）（洗衣店），租赁到期日为2024.9.7；

3、建设大厦对过翡翠园小区西北角一层东三间（饭店），租赁到期日为2025.4.24；

4、翡翠园1号楼临街楼西数第三个门头（龙虾店），租赁到期日为2025.2.28；

5、翡翠园小区西北角原售楼处二楼（网吧），租赁到期日为2029.10.24；

6、茌平区中心街与建设路交叉路口东南角一层（建设银行），租赁到期日为2030.4.30；

7、佳乡田园果蔬鲜生，存在租赁；

8、婴童水育早教乐园，存在租赁；

9、翡翠郡小区大门口南第一门头（运输公司办公室），租赁到期日为2025.8.21；

10、翡翠郡临街楼从南向北第二间（办公室），租赁到期日为2025.6.28；

11、翡翠郡南数第四个门头（办公室），租赁到期日为2021.4.14（已到期）；

12、翡翠郡临街楼从北向南第五间门头（招标公司），租赁到期日为2024.5.19；

13、翡翠郡临街楼从北向南第六个门头（办公室），租赁到期日为2024.8.31；

14、翡翠郡临街商铺11铺（最南头）（养老服务中心），租赁到期日为2024.10.20；

15、翡翠郡临街楼南二门头（养生馆），租赁到期日为2024.12.31；

16、五金电器，存在租赁；

17、 (略) ，存在租赁；

18、 (略) ，存在租赁；

19、翡翠龙城门口南临临街楼一、二、三层（幼儿园），租赁到期日为2027.8.15；

20、翡翠龙城临街楼门口往北第一个门头（超市），租赁到期日为2022.9.22（到期）；

21、翡翠龙城大门口向北第三门头（旅行社），租赁到期日为2024.5.31；

22、翡翠龙城北第四门头（ (略) ），租赁到期日为2022.5.24（到期）；

23、翡翠龙城由南向北第五个门头（理发店），租赁到期日为2022.9.4（到期）；

24、翡翠龙城临街楼门口往北第六门头（晶鑫茶行），租赁到期日为2022.12.18（到期）；

25、华鲁街579号翡翠龙城门头（舞蹈学校），租赁到期日为2025.5.4；

26、吉翔广告中心，存在租赁；

27、全民推拿馆，租赁到期日为2024.3（租金一年一交）；

28、鸿博房产，租赁到期日为2024.3（租金一年一交）；

29、水电暖，租赁到期日为2024.3（租金一年一交）；

30、鲜汁肉包，租赁到期日为2024.4（租金一年一交）；

31、成庄吊炉烧饼，租赁到期日为2024.6（租金半年一交）；

32、鲜奶站，租赁到期日为2024.5（租金一年一交）；

33、传统名吃老豆腐，租赁到期日为2024.3（租金半年一交）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年2月28日18时止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样，法院无法统一安排。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、其他相关条件

1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担。

2、竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

3、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

八、对上述标的权属有异议者，2024年2月28日1 (略) 联系。

九、竞买人资格条件

1、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：有。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在2024年3月17日18时 (略) 指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(2024)鲁1503执恢 (略) (略) 茌平区中心街南段路东的商铺及综合楼的拍卖余款”。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) 茌 (略)

开户银行：齐鲁银行茌平支行

账号：**

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0635-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

司法拍卖辅助机构：山东 (略)

机构咨询电话：*

(略) 茌 (略)

二〇二四年二月四日

(略) 茌 (略) 将于2024年3月6日10时至2024年3月7日10时止（延时除外） (略) 诉讼资产网网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 茌 (略) ，网址：http://**_qindex/626/rm_qindex.shtml），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 茌平区中心街南段路东的商铺及综合楼。

拍卖对象基本状况：

1、茌平恒 (略) 名 (略) 茌平区中心街南段路东1#综合楼房地产，包含属于房地产的房屋配套设施设备、装饰装修物、相关场地等财产，不包含家具家电、机器设备、债权债务、特许经营权等非房地产类财产。

2、茌平恒 (略) 名 (略) 茌平县振兴街道办事处马坊村，105国道东房地产，包含属于房地产的房屋配套设施设备、装饰装修物、相关场地等财产，不包含家具家电、机器设备、债权债务、特许经营权等非房地产类财产。

3、茌平恒 (略) 名 (略) 茌平区中心街南段路东，翡翠龙城小区1号、2号、3号临街楼商铺房地产，包含属于房地产的房屋配套设施设备、装饰装修物、相关场地等财产，不包含家具家电、机器设备、债权债务、特许经营权等非房地产类财产。

4、茌平恒 (略) 名 (略) 茌平区中心街南段路东，翡翠龙城小区大门南临街楼 1-3 层房地产，包含属于房地产的房屋配套设施设备、装饰装修物、相关场地等财产，不包含家具家电、机器设备、债权债务、特许经营权等非房地产类财产。

（具体情况详见评估报告）

起拍价：6728.224万元，保证金：690万元，增价幅度：30万元。

二、瑕疵说明

该标的存在租赁，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。具体情况如下：

1、位于建设大厦对过翡翠园北临街楼西四（洗车行），租赁到期日为2024.11.30；

2、位于翡翠园北临街楼（建设大厦对过）（洗衣店），租赁到期日为2024.9.7；

3、建设大厦对过翡翠园小区西北角一层东三间（饭店），租赁到期日为2025.4.24；

4、翡翠园1号楼临街楼西数第三个门头（龙虾店），租赁到期日为2025.2.28；

5、翡翠园小区西北角原售楼处二楼（网吧），租赁到期日为2029.10.24；

6、茌平区中心街与建设路交叉路口东南角一层（建设银行），租赁到期日为2030.4.30；

7、佳乡田园果蔬鲜生，存在租赁；

8、婴童水育早教乐园，存在租赁；

9、翡翠郡小区大门口南第一门头（运输公司办公室），租赁到期日为2025.8.21；

10、翡翠郡临街楼从南向北第二间（办公室），租赁到期日为2025.6.28；

11、翡翠郡南数第四个门头（办公室），租赁到期日为2021.4.14（已到期）；

12、翡翠郡临街楼从北向南第五间门头（招标公司），租赁到期日为2024.5.19；

13、翡翠郡临街楼从北向南第六个门头（办公室），租赁到期日为2024.8.31；

14、翡翠郡临街商铺11铺（最南头）（养老服务中心），租赁到期日为2024.10.20；

15、翡翠郡临街楼南二门头（养生馆），租赁到期日为2024.12.31；

16、五金电器，存在租赁；

17、 (略) ，存在租赁；

18、 (略) ，存在租赁；

19、翡翠龙城门口南临临街楼一、二、三层（幼儿园），租赁到期日为2027.8.15；

20、翡翠龙城临街楼门口往北第一个门头（超市），租赁到期日为2022.9.22（到期）；

21、翡翠龙城大门口向北第三门头（旅行社），租赁到期日为2024.5.31；

22、翡翠龙城北第四门头（ (略) ），租赁到期日为2022.5.24（到期）；

23、翡翠龙城由南向北第五个门头（理发店），租赁到期日为2022.9.4（到期）；

24、翡翠龙城临街楼门口往北第六门头（晶鑫茶行），租赁到期日为2022.12.18（到期）；

25、华鲁街579号翡翠龙城门头（舞蹈学校），租赁到期日为2025.5.4；

26、吉翔广告中心，存在租赁；

27、全民推拿馆，租赁到期日为2024.3（租金一年一交）；

28、鸿博房产，租赁到期日为2024.3（租金一年一交）；

29、水电暖，租赁到期日为2024.3（租金一年一交）；

30、鲜汁肉包，租赁到期日为2024.4（租金一年一交）；

31、成庄吊炉烧饼，租赁到期日为2024.6（租金半年一交）；

32、鲜奶站，租赁到期日为2024.5（租金一年一交）；

33、传统名吃老豆腐，租赁到期日为2024.3（租金半年一交）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年2月28日18时止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样，法院无法统一安排。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、其他相关条件

1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担。

2、竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

3、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

八、对上述标的权属有异议者，2024年2月28日1 (略) 联系。

九、竞买人资格条件

1、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：有。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在2024年3月17日18时 (略) 指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(2024)鲁1503执恢 (略) (略) 茌平区中心街南段路东的商铺及综合楼的拍卖余款”。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) 茌 (略)

开户银行：齐鲁银行茌平支行

账号：**

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0635-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

司法拍卖辅助机构：山东 (略)

机构咨询电话：*

(略) 茌 (略)

二〇二四年二月四日