竞买公告

上海 (略) 管理人将于2024年2月19日10时至2024年2月20日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：上海 (略) 管理人，监督单位： (略) 第三 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

上海 (略) 名下存货（即定制柜）、设备（即吸顶空调、台式电脑）、厂区绿化植树整体拍卖。

主要资产状况：

（1）存货若干，系为企业生产的定制展示柜、灯牌等产品， (略) 奉贤区目华北路699号。

（2）电子设备一批，包含吸顶空调、台式电脑等设备，均已拆除， (略) 奉贤区目华北路699号。

（3）厂区绿化植树共计116颗，包含51颗松树、22颗香樟树、6颗罗汉松和37颗广玉兰， (略) 奉贤区目华北路699号厂区内。

资产信息具体以现场实物为准。

以上资产整体拍卖，起拍价：357,910.00元，保证金：71,582.00元，增价幅度：1万元及其整数倍。所有实物资产以交接时的现状为准，管理人、上拍机构对资产的外观、质量、结构、维修、运行等情况不作任何担保，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格；所有实物资产交接时所产生运输、开挖等成本由买受人自行承担，管理人仅提供必要协助。

说明：本拍品按现状拍卖，以现状移交。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2024年2月5日起至2024年2月18日10时止接受咨询，联系人：马律师，咨询电话：*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

看样地址： (略) 奉贤区目华北路699号厂区内。

特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，管理人不承担任何瑕疵担保责任。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户【户名：上海 (略) 管理人，开户银行： (略) 上海分行，账号：*66】，注明“破812号智高实物资产拍卖款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到上海 (略) 管理人处（地址： (略) 静安区石门一路兴业太古汇1座26楼，办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

签署《拍卖成交确认书》后10天内，买受人须到拍卖标的物放置点将拍卖标的物转移。买受人参与竞拍视为同意以移交时的现状进行交付，交付中不再对此进行检验。买受人不得以标的物的名称、型号、数量、质量、状态等存在问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。

对于标的物的拆卸、搬运、吊装及保管、清场工作均由买受人负责，并自行承担费用。如搬运、拆卸、吊装及清运过程中发生人身、财产损害赔偿费用，由买受人自行承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构申报债权或索偿。

买受人在付清尾款后，即视为拍卖标的物所有权已转移归买受人所有，买受人应及时将拍卖标的物转移。若因买受人未及时提取导致拍卖标的物损毁、丢失、灭失或由此增加的其他费用，由买受人自行承担相应损失及费用。

竞价成交时，成交价不包含转让时拍卖标的物运输费、组装及拆卸等费用；本次起拍价及成交价为不含税价，拍卖所涉及的各项税金及费用（包括但不限于买卖双方的税金或其他费用等）均由买受人负担并代为缴纳。

特别提醒：

（一）实物资产存放或种植于目华北路699号，但该厂区非上海 (略) 所有，根据厂区产权人要求，买受人应在拍卖成交后20日内领取拍到的拍品。超出时间的，业主方视为垃圾清理。

（二）本次拍卖的苗木品种、规格、数量以土地上实际种植情况为准，苗木实际数量与清点可能存在误差，拍卖后按实际数量交付。请竞买人竞拍之前务必去现场勘查，与业主方进行进一步确认；若与管理人清点的苗木数量估算值不一致的，拍卖成交价不作任何调整。

（三）拍卖成交后，苗木起挖费用（包括但不限于出穴、修剪、土球包扎、搬运集中、装车、回土填穴等）、搬迁运输费用均由买受人承担，如有相应事前/事中或事后审批或备案手续，由买受人向园林相关部门报批；搬迁结束后，买受人须负责把土地恢复原样并承担相应费用；根据业主方要求，绿化移植时不能使用机械开挖，地下走了重要的设备线，需采取人工开挖，机械吊装设备辅助。对于因移植绿化造成业主方财产受损的，以及开挖造成预埋线受损而导致入驻企业实验室受到重大损失的，需全额赔偿；对于绿化树移栽，需连根移栽，业主方不接受对树木砍伐，树根留在现场，影响业主方再次栽种绿化。

（四）根据业主方要求，进入目华北路699号厂区实施作业需要提前与业主方沟通作业时间，不得影响业主方正常经营，管理人协 (略) 联络方式。

（五）根据业主方要求，进入目华北路699号作业的，业主方将收取安全文明施工保证金，具体以业主方要求为准，建议竞买人提前与业主方联络沟通确认；待作业结束，现场未产生损害的，当场退还保证金。

（六）因拍品的特殊性，请意向竞买人仔细阅读评估报告等材料，亲自实地看样后谨慎购买，未看样者竞价成交视其认可拍卖标的的瑕疵，最终交付以现场实物为准。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明

本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（五）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：*；*

联系地址： (略) 静安区石门一路兴业太古汇1座26楼。

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，网址: http://**

上海 (略) 管理人

二零二四年二月四日

竞买公告

上海 (略) 管理人将于2024年2月19日10时至2024年2月20日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：上海 (略) 管理人，监督单位： (略) 第三 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

上海 (略) 名下存货（即定制柜）、设备（即吸顶空调、台式电脑）、厂区绿化植树整体拍卖。

主要资产状况：

（1）存货若干，系为企业生产的定制展示柜、灯牌等产品， (略) 奉贤区目华北路699号。

（2）电子设备一批，包含吸顶空调、台式电脑等设备，均已拆除， (略) 奉贤区目华北路699号。

（3）厂区绿化植树共计116颗，包含51颗松树、22颗香樟树、6颗罗汉松和37颗广玉兰， (略) 奉贤区目华北路699号厂区内。

资产信息具体以现场实物为准。

以上资产整体拍卖，起拍价：357,910.00元，保证金：71,582.00元，增价幅度：1万元及其整数倍。所有实物资产以交接时的现状为准，管理人、上拍机构对资产的外观、质量、结构、维修、运行等情况不作任何担保，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格；所有实物资产交接时所产生运输、开挖等成本由买受人自行承担，管理人仅提供必要协助。

说明：本拍品按现状拍卖，以现状移交。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2024年2月5日起至2024年2月18日10时止接受咨询，联系人：马律师，咨询电话：*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

看样地址： (略) 奉贤区目华北路699号厂区内。

特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，管理人不承担任何瑕疵担保责任。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户【户名：上海 (略) 管理人，开户银行： (略) 上海分行，账号：*66】，注明“破812号智高实物资产拍卖款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到上海 (略) 管理人处（地址： (略) 静安区石门一路兴业太古汇1座26楼，办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

签署《拍卖成交确认书》后10天内，买受人须到拍卖标的物放置点将拍卖标的物转移。买受人参与竞拍视为同意以移交时的现状进行交付，交付中不再对此进行检验。买受人不得以标的物的名称、型号、数量、质量、状态等存在问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。

对于标的物的拆卸、搬运、吊装及保管、清场工作均由买受人负责，并自行承担费用。如搬运、拆卸、吊装及清运过程中发生人身、财产损害赔偿费用，由买受人自行承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构申报债权或索偿。

买受人在付清尾款后，即视为拍卖标的物所有权已转移归买受人所有，买受人应及时将拍卖标的物转移。若因买受人未及时提取导致拍卖标的物损毁、丢失、灭失或由此增加的其他费用，由买受人自行承担相应损失及费用。

竞价成交时，成交价不包含转让时拍卖标的物运输费、组装及拆卸等费用；本次起拍价及成交价为不含税价，拍卖所涉及的各项税金及费用（包括但不限于买卖双方的税金或其他费用等）均由买受人负担并代为缴纳。

特别提醒：

（一）实物资产存放或种植于目华北路699号，但该厂区非上海 (略) 所有，根据厂区产权人要求，买受人应在拍卖成交后20日内领取拍到的拍品。超出时间的，业主方视为垃圾清理。

（二）本次拍卖的苗木品种、规格、数量以土地上实际种植情况为准，苗木实际数量与清点可能存在误差，拍卖后按实际数量交付。请竞买人竞拍之前务必去现场勘查，与业主方进行进一步确认；若与管理人清点的苗木数量估算值不一致的，拍卖成交价不作任何调整。

（三）拍卖成交后，苗木起挖费用（包括但不限于出穴、修剪、土球包扎、搬运集中、装车、回土填穴等）、搬迁运输费用均由买受人承担，如有相应事前/事中或事后审批或备案手续，由买受人向园林相关部门报批；搬迁结束后，买受人须负责把土地恢复原样并承担相应费用；根据业主方要求，绿化移植时不能使用机械开挖，地下走了重要的设备线，需采取人工开挖，机械吊装设备辅助。对于因移植绿化造成业主方财产受损的，以及开挖造成预埋线受损而导致入驻企业实验室受到重大损失的，需全额赔偿；对于绿化树移栽，需连根移栽，业主方不接受对树木砍伐，树根留在现场，影响业主方再次栽种绿化。

（四）根据业主方要求，进入目华北路699号厂区实施作业需要提前与业主方沟通作业时间，不得影响业主方正常经营，管理人协 (略) 联络方式。

（五）根据业主方要求，进入目华北路699号作业的，业主方将收取安全文明施工保证金，具体以业主方要求为准，建议竞买人提前与业主方联络沟通确认；待作业结束，现场未产生损害的，当场退还保证金。

（六）因拍品的特殊性，请意向竞买人仔细阅读评估报告等材料，亲自实地看样后谨慎购买，未看样者竞价成交视其认可拍卖标的的瑕疵，最终交付以现场实物为准。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明

本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（五）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：*；*

联系地址： (略) 静安区石门一路兴业太古汇1座26楼。

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，网址: http://**

上海 (略) 管理人

二零二四年二月四日