竞买公告

郑重声明

司法网 (略) 在网络平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中 (略) 名进行的收费行为提高警惕，举报电话：0833-*。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍 (略) 最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能会导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇到任何问题， (略) 联系。

(略) (略) 关 (略) (略) 胜利街道报国路95号附9号1栋（2-6层）、2栋、3栋、4栋及附9号地上未办证建筑物、胜利街道报国路95号1栋附3、附4号、附5号、附6号、附7号、附8号、附10号、附11号房产整体拍卖的竞买公告

(略) (略) 将于2024年3月8日10时至2024年3月9日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：

http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 胜利街道报国路95号附9号1栋（2-6层）、2栋、3栋、4栋及附9号地上未办证建筑物、95号附3、附4号、附5号、附6号、附7号、附8号、附10号、附11号房产整体拍卖

起拍价：*元，保证金：*元，加价幅度：*元。

特别说明：

1、评估总价为3497.12万元(标的物详情可参考附件评估报告及明细表，并以实际现状为准)

①胜利街道报国路95号右实勘地址：胜利街道报国路95号附9号1栋（2-6层）权证号为【 (略) 房权证峨房字第*号】证载建筑面积2860.94㎡，设计用途：综合楼，评估价为1583.2442万元；现“7天连锁酒店”租赁使用中，2层部分为“景上家居”租赁使用中。

②胜利街道报国路95号右实勘地址：胜利街道报国路95号附9号2栋、3栋、4栋，权证号为【 (略) 房权证峨房字第*号】证载建筑面积5119.04㎡，设计用途：综合楼，评估价为897.5078万元；2栋及4栋“安居公寓”租赁使用中，其中3栋改建1层为“家 (略) ”租赁使用中；改建2层为“景上家居”租赁使用中，改建3层目前未使用。

③未办证部分测绘面积建筑面积为：2287.18㎡，评估价为：207.37万元；该部分建筑物与1栋、2栋建筑物连通，部分租赁使用中。

④胜利街道报国路95号右1栋实勘地址：胜利街道报国路95号附3、附4号、附5号、附6号、附7号、附8号、附10号、附11号）权证号为【 (略) 房权证峨房字第*号】证载建筑面积454.93㎡，设计用途：门市，评估价为809万元； 95号附3号“高济海棠药堂”租赁使用中；95号附4、5、6、7号已与无证自建部分房屋打通“家 (略) ”合并租赁使用中，租期2021年7月1日起至2029年6月30日；95号附8号“董家骨科”租赁使用中；95号附10、11号已与报国路95号附9号1栋（2-6层） “7天连锁酒店大堂”合并租赁使用中。

2、上述房产的现状与房产证附图的房产结构发生的改变，不排除相关部门要求恢复至原产权登记时结构的可能性。竞买人参与竞买即视为接受上述标的的现状，在拍卖成交后也将以拍卖标的的现状进行交付，拍卖房产就房产结构变化所产生的纠纷，由买受人自行依法处理。对未办证部分的标的能否办理权证所涉及的风险由买受人自行承担，办证中所涉及的一切税、费（包括欠缴、罚款和正常应缴纳的）均由买受人全部承担。

3、此次拍卖不包含室内可移动的家具家电等物品。

注：本院已委托司法拍卖辅助服务机构“四川 (略) ”对标的进行咨询、看样、竞拍指导及成交后续服务工作等。咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询（节假日除外）统一组织安排看样，有 (略) 联系。咨询、预约看样请联系*，400-*,看样请携带身份证件。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本案标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的《竞买公告》和《竞买须知》。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，上述标的权证过户（含二次过户）办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、教育费附加、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金等以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由被执行人、买受人按国家规定各自承担，应由被执行人承担的过户等相关费用由买受人在办理手续时先行垫付，并在成交确认裁定书送达次日起15日内，买 (略) 提交由税务机关和权证转移办理机关开具的纳税费凭证和收据及领取垫付税费申请书，本院从拍卖成交款中优先支付买受人垫付的税费。买受人逾期未提交税费票据及申请的，买受人则自行向被执行人主张垫付的税费，主张不成的风险由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年3月 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本院已书面或电话通知被执行人、申请执行人公告发布时间以及拍卖时间。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在（淘宝）支付宝注册账号并通过实名认证（已注册支付宝账号需通过实名认证），拍卖竞价前将通过网拍系统在线支付竞买保证金，支付后系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年3月18日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) (略) 诉讼费及案款专户

开户银行：中国 (略) 峨眉山金顶支行

账号：6228 4005 2727 3034 768

(略) 通知（具体时间以实际通知为准）凭付款凭证及相关身份 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) 绥山镇金顶北路301号）签署《成交确认书》，之后3日内（节假日顺延）联系执行法官领取执行裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向平台交纳保证金参拍的竞买人，淘宝网需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向支付宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在5万元及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与淘宝平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝（支付宝）作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，以下链接仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0833-*（此号码仅接受监督投诉，不接受咨询，其他未尽事宜，请拨打公告上的咨询电话。）

标的咨询电话： 400-*、*

（标的物详情、拍卖技术咨询、预约办理委托书手续、成交确认书）或关注微信公众号“四川乐拍中心”进行电话预约，预约成功后请耐心等待短息通知（看样时请携带身份证件及预约看样短信）。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略)

二〇二四年二月五日

竞买公告

郑重声明

司法网 (略) 在网络平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中 (略) 名进行的收费行为提高警惕，举报电话：0833-*。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍 (略) 最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能会导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇到任何问题， (略) 联系。

(略) (略) 关 (略) (略) 胜利街道报国路95号附9号1栋（2-6层）、2栋、3栋、4栋及附9号地上未办证建筑物、胜利街道报国路95号1栋附3、附4号、附5号、附6号、附7号、附8号、附10号、附11号房产整体拍卖的竞买公告

(略) (略) 将于2024年3月8日10时至2024年3月9日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：

http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 胜利街道报国路95号附9号1栋（2-6层）、2栋、3栋、4栋及附9号地上未办证建筑物、95号附3、附4号、附5号、附6号、附7号、附8号、附10号、附11号房产整体拍卖

起拍价：*元，保证金：*元，加价幅度：*元。

特别说明：

1、评估总价为3497.12万元(标的物详情可参考附件评估报告及明细表，并以实际现状为准)

①胜利街道报国路95号右实勘地址：胜利街道报国路95号附9号1栋（2-6层）权证号为【 (略) 房权证峨房字第*号】证载建筑面积2860.94㎡，设计用途：综合楼，评估价为1583.2442万元；现“7天连锁酒店”租赁使用中，2层部分为“景上家居”租赁使用中。

②胜利街道报国路95号右实勘地址：胜利街道报国路95号附9号2栋、3栋、4栋，权证号为【 (略) 房权证峨房字第*号】证载建筑面积5119.04㎡，设计用途：综合楼，评估价为897.5078万元；2栋及4栋“安居公寓”租赁使用中，其中3栋改建1层为“家 (略) ”租赁使用中；改建2层为“景上家居”租赁使用中，改建3层目前未使用。

③未办证部分测绘面积建筑面积为：2287.18㎡，评估价为：207.37万元；该部分建筑物与1栋、2栋建筑物连通，部分租赁使用中。

④胜利街道报国路95号右1栋实勘地址：胜利街道报国路95号附3、附4号、附5号、附6号、附7号、附8号、附10号、附11号）权证号为【 (略) 房权证峨房字第*号】证载建筑面积454.93㎡，设计用途：门市，评估价为809万元； 95号附3号“高济海棠药堂”租赁使用中；95号附4、5、6、7号已与无证自建部分房屋打通“家 (略) ”合并租赁使用中，租期2021年7月1日起至2029年6月30日；95号附8号“董家骨科”租赁使用中；95号附10、11号已与报国路95号附9号1栋（2-6层） “7天连锁酒店大堂”合并租赁使用中。

2、上述房产的现状与房产证附图的房产结构发生的改变，不排除相关部门要求恢复至原产权登记时结构的可能性。竞买人参与竞买即视为接受上述标的的现状，在拍卖成交后也将以拍卖标的的现状进行交付，拍卖房产就房产结构变化所产生的纠纷，由买受人自行依法处理。对未办证部分的标的能否办理权证所涉及的风险由买受人自行承担，办证中所涉及的一切税、费（包括欠缴、罚款和正常应缴纳的）均由买受人全部承担。

3、此次拍卖不包含室内可移动的家具家电等物品。

注：本院已委托司法拍卖辅助服务机构“四川 (略) ”对标的进行咨询、看样、竞拍指导及成交后续服务工作等。咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询（节假日除外）统一组织安排看样，有 (略) 联系。咨询、预约看样请联系*，400-*,看样请携带身份证件。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本案标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的《竞买公告》和《竞买须知》。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，上述标的权证过户（含二次过户）办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、教育费附加、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金等以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由被执行人、买受人按国家规定各自承担，应由被执行人承担的过户等相关费用由买受人在办理手续时先行垫付，并在成交确认裁定书送达次日起15日内，买 (略) 提交由税务机关和权证转移办理机关开具的纳税费凭证和收据及领取垫付税费申请书，本院从拍卖成交款中优先支付买受人垫付的税费。买受人逾期未提交税费票据及申请的，买受人则自行向被执行人主张垫付的税费，主张不成的风险由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年3月 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本院已书面或电话通知被执行人、申请执行人公告发布时间以及拍卖时间。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在（淘宝）支付宝注册账号并通过实名认证（已注册支付宝账号需通过实名认证），拍卖竞价前将通过网拍系统在线支付竞买保证金，支付后系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年3月18日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) (略) 诉讼费及案款专户

开户银行：中国 (略) 峨眉山金顶支行

账号：6228 4005 2727 3034 768

(略) 通知（具体时间以实际通知为准）凭付款凭证及相关身份 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) 绥山镇金顶北路301号）签署《成交确认书》，之后3日内（节假日顺延）联系执行法官领取执行裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向平台交纳保证金参拍的竞买人，淘宝网需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向支付宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在5万元及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与淘宝平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝（支付宝）作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，以下链接仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0833-*（此号码仅接受监督投诉，不接受咨询，其他未尽事宜，请拨打公告上的咨询电话。）

标的咨询电话： 400-*、*

（标的物详情、拍卖技术咨询、预约办理委托书手续、成交确认书）或关注微信公众号“四川乐拍中心”进行电话预约，预约成功后请耐心等待短息通知（看样时请携带身份证件及预约看样短信）。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略)

二〇二四年二月五日