新疆维吾尔自治区新 (略)

关于新和县新沙路以东、联盛嘉苑小区以西、解放路以北、信用社以南商业房地产变卖的公告

新疆维吾尔自治区新 (略) 将于2024年2月21日12时（竞价周期与延时除外）在新疆维吾尔自治区新 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖（法院账户名：新疆维吾尔自治区新 (略) ，法院主页网址：（新 (略) _司法拍卖拍品名单-阿里资产 (taobao.com)），现公告如下：

一、拍卖标的：位于新和县新沙路以东、联盛嘉苑小区以西、解放路以北、信用社以南商业房地产，包含房屋室内装修、配套使用的消防泵房及消防水池，不包含未进行产权登记的房屋（医院建设并使用的发电机房、CT 室）、该宗地内的电信塔、新能源充电桩、动产（室内家具家电及相关设备）,所在楼栋为总层数四层（地上三层、局部四层）的混合结构商业综合楼。不动产权证：新（2017）新和县不动产权第*号，证载用途为宾馆（商业），房间为37间，楼栋内共有3处楼梯间，房屋建筑面积为3672.48平方米，结构为混合结构，专有建筑面积为3404.15平方米，分摊建筑面积为253.76平方米，国有建设用地使用权使用期限2004年 02月01日起至2044年01月31日止，修建年代为2005 年。

目前该标的物已对外出租，房屋1层大部分及2至4层现 (略) ,楼栋一层中 (略) 大厅，兼顾过道使用。中庭可通至二至四层，两侧楼栋边缘分别设有楼梯间，可上至三层。 (略) 建有1栋消防泵房，地下配套有消防水池，楼栋配套使用。土地使用权范围内地上建有新能源充电桩3套，1座中国 电信信号塔，医院建设有1栋发电机房、1栋CT室， (略) 日常使用。 1层局部对外临街部分现状用途为商铺，主要是商店、烧烤店、餐馆及彩票店。建筑物无明显损毁状况，现状维护较好，使用正常，水、电、暖、中央空 调、消防等基础设施设备齐全，使用状况良好。具体详情请见评估报告！

变卖价：*.34元，保证金：*元，增价幅度：40000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年2月5日（节假日休息）接受咨询。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并亲临标的现场实地看样，自行了解标的物一切现状：包括该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，办理房产过户时的各种税费比率等情况。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】及成交裁定书送达买受人之前拍卖标的物可能存在的水、电、暖、气、物业费、车位管理费等欠费均依据相关法律法规由相应主体各自承担，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负， (略) 对拍卖款的处置。

六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前3个 (略) 联系。本案当事人、利害关系人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起15日内前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、 银行付款方式：银 (略) 指定账户

户 名：新 (略)

账 号：**

开 户 行：中国 (略) 新和县支行

银行行号：*

注：打款时请备注买受人姓名与买受标的物名称。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

咨询电话：张女士 *

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“淘宝司法拍卖网http://**)”上查询。

新疆维吾尔自治区新 (略)

2024年2月5日

新疆维吾尔自治区新 (略)

关于新和县新沙路以东、联盛嘉苑小区以西、解放路以北、信用社以南商业房地产变卖的公告

新疆维吾尔自治区新 (略) 将于2024年2月21日12时（竞价周期与延时除外）在新疆维吾尔自治区新 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖（法院账户名：新疆维吾尔自治区新 (略) ，法院主页网址：（新 (略) _司法拍卖拍品名单-阿里资产 (taobao.com)），现公告如下：

一、拍卖标的：位于新和县新沙路以东、联盛嘉苑小区以西、解放路以北、信用社以南商业房地产，包含房屋室内装修、配套使用的消防泵房及消防水池，不包含未进行产权登记的房屋（医院建设并使用的发电机房、CT 室）、该宗地内的电信塔、新能源充电桩、动产（室内家具家电及相关设备）,所在楼栋为总层数四层（地上三层、局部四层）的混合结构商业综合楼。不动产权证：新（2017）新和县不动产权第*号，证载用途为宾馆（商业），房间为37间，楼栋内共有3处楼梯间，房屋建筑面积为3672.48平方米，结构为混合结构，专有建筑面积为3404.15平方米，分摊建筑面积为253.76平方米，国有建设用地使用权使用期限2004年 02月01日起至2044年01月31日止，修建年代为2005 年。

目前该标的物已对外出租，房屋1层大部分及2至4层现 (略) ,楼栋一层中 (略) 大厅，兼顾过道使用。中庭可通至二至四层，两侧楼栋边缘分别设有楼梯间，可上至三层。 (略) 建有1栋消防泵房，地下配套有消防水池，楼栋配套使用。土地使用权范围内地上建有新能源充电桩3套，1座中国 电信信号塔，医院建设有1栋发电机房、1栋CT室， (略) 日常使用。 1层局部对外临街部分现状用途为商铺，主要是商店、烧烤店、餐馆及彩票店。建筑物无明显损毁状况，现状维护较好，使用正常，水、电、暖、中央空 调、消防等基础设施设备齐全，使用状况良好。具体详情请见评估报告！

变卖价：*.34元，保证金：*元，增价幅度：40000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年2月5日（节假日休息）接受咨询。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并亲临标的现场实地看样，自行了解标的物一切现状：包括该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，办理房产过户时的各种税费比率等情况。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】及成交裁定书送达买受人之前拍卖标的物可能存在的水、电、暖、气、物业费、车位管理费等欠费均依据相关法律法规由相应主体各自承担，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负， (略) 对拍卖款的处置。

六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前3个 (略) 联系。本案当事人、利害关系人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起15日内前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、 银行付款方式：银 (略) 指定账户

户 名：新 (略)

账 号：**

开 户 行：中国 (略) 新和县支行

银行行号：*

注：打款时请备注买受人姓名与买受标的物名称。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

咨询电话：张女士 *

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“淘宝司法拍卖网http://**)”上查询。

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2024年2月5日