海南 (略) 管理人

关于拍卖海南 (略) 名下土地使用权、建（构）筑物、设备、存货及其他资产的公告（三拍）

海南 (略) 管理人将于2024年3月10日10时至2024年3月11日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：海南 (略) 管理人，监督单位： (略) 澄 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》及《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.拍卖成交，后续标的物所有权变更手续由买受人自行办理，交易过程中产生买卖双方税费，包括但不限于变更登记所需税费，均由买受人承担，管理人将配合买受人办理标的物移交、过户手续。

4.本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样但参与竞拍活动的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

6. 在2024年3月10日10时正式拍卖前，管理人有权撤回、中止本次拍卖。管理人撤回、中止拍卖的，竞买人已经缴纳的保证金淘宝拍卖平台将原路无息返还。

二、拍卖标的

拍卖标的为海南泉海土地房 (略) 出具的资产评估报告[泉海(资)评报字(2023)第1023号]所载明的全部资产，财产范围及评估价值具体包括（详见评估报告）：

其中，包括海南 (略) 名下工业用 (略) 澄迈县老城开发区南一环路南侧，土地面积65,184.70㎡；房屋建筑物主要为位于海南生态软件园A-02幢和老城开发区南一环路南侧厂区内，面积合计13,024.39㎡，其中：证载面积合计10,826.54㎡，未办理产权面积2,197.85㎡等。

以上拍卖标的物作整体拍卖，评估价：133,483,054.00元，起拍价：85,429,154.56元，保证金：4,300,000.00元，增价幅度：400,000.00元。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前与管理人联系（联系人：李星律师 联系方式：*）。

三、咨询看样

自公告之日起接受咨询，有意者请与管理人李星律师（*）联系具体事宜。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经网络服务提供者确认后，取得竞买资格。网络服务提供者应当向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买。

3.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，即流拍。

六、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、税费及其他费用承担

1.标的物转让登记手续由买受人办理，交易过程中产生的买卖双方各自应承担的税费，包括但不限于变更登记所需税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担，买受人在竞买前应自行向有关职能部门确认成交后应缴纳的费用标准等事项。

2.涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。在办理过户手续或产权证的过程中，涉及违法、违章需要接受行政主管部门的处罚并补缴税费（包括但不限于税金、费用、利息、滞纳金、罚款等）的，由买受人自行接受行政主管部门依据有关行政法规的处理并承担相关税费。

八、保证金、余款支付及其他费用支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后15日内完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

银行付款方式：尾款汇款到下列账户

开户单位：海南 (略) 管理人

开户银行：中国光大银行海口蓝天支行

收款账号：*28

3.拍卖成交后，本次拍卖服务商将向买受人收取成交价的0.5%作为综合服务费（上限为人民币50万元）。

4.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍、支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

5.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

九、拍品交付

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后十五日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址： (略) 美兰区国兴大道5号海南大厦主楼18楼海南法立信律师事务所）签署拍卖成交确认文件。

2.拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。

十、特别提醒

1.标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.本次所拍标的的实际品质、面积、质量等以现场实物及实际登记为准，管理人将依照泉海(资)评报字(2023)第1023号《资产评估报告》记载的内容实施交付，评估报告记载与现场实物或实际登记可能存在差异，如有不符，不影响竞买成交关系和成交价格，管理人不作补偿或赔偿。买受人已在竞买展示现状中对交付标的的状况予以确认，交付中不再进行检验。买受人不得以标的的名称、面积、质量等问题为由，拒绝受领交付。

3.拍卖标的土地使用权以现状进行拍卖，四至界限及土地使用权实际面积以拍卖成交后权属过户时登记机关最终核定为准。如在权属过户时或拍卖标的移交时存在土地使用权面积差异，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，土地使用权与现有权证存在不一致，竞买人需自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；无权证部分或存在超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理和自负费用。

4.本次拍卖为整体打包处置，标的物溢价成交的，溢价部分按财产类别所占比例分配溢价金额，并在《拍卖成交确认书》中予以确认。

5.优先购买权：无。

6.参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

7.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。

法院监督电话：（0898）*

管理人咨询电话：*（李星律师）

*（符世龙律师）

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

海南 (略) 管理人

二〇二四年二月四日

海南 (略) 管理人

关于拍卖海南 (略) 名下土地使用权、建（构）筑物、设备、存货及其他资产的公告（三拍）

海南 (略) 管理人将于2024年3月10日10时至2024年3月11日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：海南 (略) 管理人，监督单位： (略) 澄 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》及《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.拍卖成交，后续标的物所有权变更手续由买受人自行办理，交易过程中产生买卖双方税费，包括但不限于变更登记所需税费，均由买受人承担，管理人将配合买受人办理标的物移交、过户手续。

4.本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样但参与竞拍活动的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

6. 在2024年3月10日10时正式拍卖前，管理人有权撤回、中止本次拍卖。管理人撤回、中止拍卖的，竞买人已经缴纳的保证金淘宝拍卖平台将原路无息返还。

二、拍卖标的

拍卖标的为海南泉海土地房 (略) 出具的资产评估报告[泉海(资)评报字(2023)第1023号]所载明的全部资产，财产范围及评估价值具体包括（详见评估报告）：

其中，包括海南 (略) 名下工业用 (略) 澄迈县老城开发区南一环路南侧，土地面积65,184.70㎡；房屋建筑物主要为位于海南生态软件园A-02幢和老城开发区南一环路南侧厂区内，面积合计13,024.39㎡，其中：证载面积合计10,826.54㎡，未办理产权面积2,197.85㎡等。

以上拍卖标的物作整体拍卖，评估价：133,483,054.00元，起拍价：85,429,154.56元，保证金：4,300,000.00元，增价幅度：400,000.00元。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前与管理人联系（联系人：李星律师 联系方式：*）。

三、咨询看样

自公告之日起接受咨询，有意者请与管理人李星律师（*）联系具体事宜。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经网络服务提供者确认后，取得竞买资格。网络服务提供者应当向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买。

3.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，即流拍。

六、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、税费及其他费用承担

1.标的物转让登记手续由买受人办理，交易过程中产生的买卖双方各自应承担的税费，包括但不限于变更登记所需税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担，买受人在竞买前应自行向有关职能部门确认成交后应缴纳的费用标准等事项。

2.涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。在办理过户手续或产权证的过程中，涉及违法、违章需要接受行政主管部门的处罚并补缴税费（包括但不限于税金、费用、利息、滞纳金、罚款等）的，由买受人自行接受行政主管部门依据有关行政法规的处理并承担相关税费。

八、保证金、余款支付及其他费用支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后15日内完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

银行付款方式：尾款汇款到下列账户

开户单位：海南 (略) 管理人

开户银行：中国光大银行海口蓝天支行

收款账号：*28

3.拍卖成交后，本次拍卖服务商将向买受人收取成交价的0.5%作为综合服务费（上限为人民币50万元）。

4.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍、支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

5.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

九、拍品交付

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后十五日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址： (略) 美兰区国兴大道5号海南大厦主楼18楼海南法立信律师事务所）签署拍卖成交确认文件。

2.拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。

十、特别提醒

1.标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.本次所拍标的的实际品质、面积、质量等以现场实物及实际登记为准，管理人将依照泉海(资)评报字(2023)第1023号《资产评估报告》记载的内容实施交付，评估报告记载与现场实物或实际登记可能存在差异，如有不符，不影响竞买成交关系和成交价格，管理人不作补偿或赔偿。买受人已在竞买展示现状中对交付标的的状况予以确认，交付中不再进行检验。买受人不得以标的的名称、面积、质量等问题为由，拒绝受领交付。

3.拍卖标的土地使用权以现状进行拍卖，四至界限及土地使用权实际面积以拍卖成交后权属过户时登记机关最终核定为准。如在权属过户时或拍卖标的移交时存在土地使用权面积差异，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，土地使用权与现有权证存在不一致，竞买人需自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；无权证部分或存在超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理和自负费用。

4.本次拍卖为整体打包处置，标的物溢价成交的，溢价部分按财产类别所占比例分配溢价金额，并在《拍卖成交确认书》中予以确认。

5.优先购买权：无。

6.参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

7.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。

法院监督电话：（0898）*

管理人咨询电话：*（李星律师）

*（符世龙律师）

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

海南 (略) 管理人

二〇二四年二月四日