拍 卖 公 告

定于2024年2月26日10时至2024年2月27日10时止（延时除外）在“公拍网”http://**以网络竞价方式，依法对河北 (略) 破产财产进行整体拍卖，起拍价为5086万元，拍卖保证金500万元。

本次拍卖活动由河北 (略) 管理人（简称管理人）组织，由 (略) （ (略) ）承办，河北 (略) 的房屋建筑物、在建工程、土地使用权、设备，具体如下：

房屋建筑物：东区厂房，总占地面积34,568.20平方米，经评估人员实地测量，总建筑面积为22,603.40平方米，空置状态；

在建工程：西区厂房，包括工业厂房、宿舍楼、食堂及浴室等土建项目，占地面积17,012.30㎡，经评估人员实地测量，总建筑面积为9,034.00㎡，目前所有项目均已完成主体结构工程，只余部分安装及装修工程尚未完成；

土地使用权：2宗土地，总面积51,580.50平方米，以出让方式取得，用途为工业用地，均已办理了国有土地使用权证，土地证编号分别为正定国用（2010）第0100号、第0101号；就上述土地目前规划情况，管 (略) 申请调查令依法进行了调查，经查，依据《正定县古城外控制性详细规划》，正定国用（2010）第0101号全部为商业用地；正定国用（2010）第0100号地块中759.3平方米为社会停车场用地、1384.2平方米为道路用地、32424.7平方米为中等专业学校用地。

设备：2座箱式变电站及1项厂区大门。

以上数据仅供参考，可能存在误差，竞买人应实地现场勘验或去国家相关部门查询， (略) 不承担瑕疵担保责任。具体事项如下：

一、竞价规则：

1、采用增价式拍卖；

2、加价幅度10万元或者10万元的整数倍。

3、本次拍卖设有保留价，低于保留价不能成交。

4、本次拍卖采用网络竞价方式，设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，且当前报价达到或超过保留价，此报价最高的竞买人即为买受人，该标的竞价结束。

5、在拍卖过程中，有最高应价且该应价不低于保留价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。

二、拍卖款项支付方式和账户：

1、 拍卖保证金可通过银行柜面转账、网银、手机银行等方式转账至管理人账户，不接受现金缴存、转账支票等方式缴纳保证金。保证金截止时间为2024年2月26日16时，以拍卖保证金到账时间为准。

2、拍卖成交后买受人交纳的拍卖保证金转作成交价款，剩余成交价款应当于拍卖成交3日内交至指定账户。

3、未成交的竞买人拍卖保证金由管理人在10个工作日退还（不计利息）。

以上款项缴至账户：

开户名：河北 (略) 管理人

开户行：中国 (略) 正定支行

户号：*

三、优先购买权人主体以及权利性质：

1、优先购买权人参加竞买的，应于本公告发布5 (略) 提交合法有效的证明，拍卖公司审核确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

2、在拍卖过程中，有最高应价且该应价不低于底价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。

四、财产交付方式及财产所有权转移手续：

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内凭《成交确认书》及相关身份证件等材料与管理人办理交接手续，交接完毕后，标的物的一切风险即转移到买受人处。

2、拍卖成交后，买受人未在指定时间内办理交付手续的，管理人不再承担标的物保管义务，买受人应自行支付由此产生的费用，并承担本标的物毁损、灭失等一切风险。

3、竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认买受人办理产权登记、过户等一系列财产所有权转移手续， (略) 不做对办理产权证书及办理时间的任何承诺，一切风险责任由竞买人承担。财产所有权转移登记手续由买受人自行申请办理。标的物不能或者延迟办理过户手续及产权证书的后果由买受人自负。

4、因无权证建筑或者超出红线的有证建筑导致政策拆除或者无法过户的风险需买受人自行承担。

五、税费及其他费用承担

1、标的物过户登记手续和任何产权证书由买受人自行办理，办理过程中应交纳或补交的所有税费、平台服务费及明确的或不明确的一切关联费用（包括但不限于：买受人、原产权人应承担的所得税；增值税及附加税；土地增值税、土地使用税；契税；过户手续费、印花税、权证费；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；破产受理后产生的房产税、土地使用税；其他需向政府有关部门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额和土地使用租金、规费、测绘费等）按法律规定承担。

2、可能隐含存在的其他一切费用，包括买受人自行办理水、电、煤、气等公共事业及相关手续，所产生的费用及与拍卖标的有关的所有欠费，明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，竞买人参加竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。

六、买受人未按照约定支付价款及佣金的，应当承担违约责任。管理人将拍卖标的再行拍卖，竞买人所交纳的保证金不予退还。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖低于原成交价款的，原买受人应当补足差额。

七、遇有特殊情况，管理人有权根据破产程序需要及相关规定随时中止拍卖程序。

八、竞买人须在2024年2月26 (略) 递交报名资料，对于符合条件的竞买人，拍卖公司负责接受咨询，引领看样，签署文件，并安排不少于2天的预展。

九、拍卖财产存在各种权利瑕疵， (略) 亦不能保证拍卖财产品质、真伪，竞买人应仔细审查拍卖财产的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。一经拍卖成交确认， (略) 不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。

十、该破产 (略) 查封，法院及管理人正在积极办理解除查封等事宜， (略) 不做对办理时间的承诺。

十一、此公告在“全国企业破产重整案件信息网”和“公拍网”发布，“公拍网”网址:http://**

公拍网咨询电话：*

拍卖公司联系电话：0311-*，*（刘经理）

管理人联系电话： *（火女士）

河北 (略) 管理人

(略)

2024年2月6日

拍 卖 公 告

定于2024年2月26日10时至2024年2月27日10时止（延时除外）在“公拍网”http://**以网络竞价方式，依法对河北 (略) 破产财产进行整体拍卖，起拍价为5086万元，拍卖保证金500万元。

本次拍卖活动由河北 (略) 管理人（简称管理人）组织，由 (略) （ (略) ）承办，河北 (略) 的房屋建筑物、在建工程、土地使用权、设备，具体如下：

房屋建筑物：东区厂房，总占地面积34,568.20平方米，经评估人员实地测量，总建筑面积为22,603.40平方米，空置状态；

在建工程：西区厂房，包括工业厂房、宿舍楼、食堂及浴室等土建项目，占地面积17,012.30㎡，经评估人员实地测量，总建筑面积为9,034.00㎡，目前所有项目均已完成主体结构工程，只余部分安装及装修工程尚未完成；

土地使用权：2宗土地，总面积51,580.50平方米，以出让方式取得，用途为工业用地，均已办理了国有土地使用权证，土地证编号分别为正定国用（2010）第0100号、第0101号；就上述土地目前规划情况，管 (略) 申请调查令依法进行了调查，经查，依据《正定县古城外控制性详细规划》，正定国用（2010）第0101号全部为商业用地；正定国用（2010）第0100号地块中759.3平方米为社会停车场用地、1384.2平方米为道路用地、32424.7平方米为中等专业学校用地。

设备：2座箱式变电站及1项厂区大门。

以上数据仅供参考，可能存在误差，竞买人应实地现场勘验或去国家相关部门查询， (略) 不承担瑕疵担保责任。具体事项如下：

一、竞价规则：

1、采用增价式拍卖；

2、加价幅度10万元或者10万元的整数倍。

3、本次拍卖设有保留价，低于保留价不能成交。

4、本次拍卖采用网络竞价方式，设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，且当前报价达到或超过保留价，此报价最高的竞买人即为买受人，该标的竞价结束。

5、在拍卖过程中，有最高应价且该应价不低于保留价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。

二、拍卖款项支付方式和账户：

1、 拍卖保证金可通过银行柜面转账、网银、手机银行等方式转账至管理人账户，不接受现金缴存、转账支票等方式缴纳保证金。保证金截止时间为2024年2月26日16时，以拍卖保证金到账时间为准。

2、拍卖成交后买受人交纳的拍卖保证金转作成交价款，剩余成交价款应当于拍卖成交3日内交至指定账户。

3、未成交的竞买人拍卖保证金由管理人在10个工作日退还（不计利息）。

以上款项缴至账户：

开户名：河北 (略) 管理人

开户行：中国 (略) 正定支行

户号：*

三、优先购买权人主体以及权利性质：

1、优先购买权人参加竞买的，应于本公告发布5 (略) 提交合法有效的证明，拍卖公司审核确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

2、在拍卖过程中，有最高应价且该应价不低于底价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。

四、财产交付方式及财产所有权转移手续：

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内凭《成交确认书》及相关身份证件等材料与管理人办理交接手续，交接完毕后，标的物的一切风险即转移到买受人处。

2、拍卖成交后，买受人未在指定时间内办理交付手续的，管理人不再承担标的物保管义务，买受人应自行支付由此产生的费用，并承担本标的物毁损、灭失等一切风险。

3、竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认买受人办理产权登记、过户等一系列财产所有权转移手续， (略) 不做对办理产权证书及办理时间的任何承诺，一切风险责任由竞买人承担。财产所有权转移登记手续由买受人自行申请办理。标的物不能或者延迟办理过户手续及产权证书的后果由买受人自负。

4、因无权证建筑或者超出红线的有证建筑导致政策拆除或者无法过户的风险需买受人自行承担。

五、税费及其他费用承担

1、标的物过户登记手续和任何产权证书由买受人自行办理，办理过程中应交纳或补交的所有税费、平台服务费及明确的或不明确的一切关联费用（包括但不限于：买受人、原产权人应承担的所得税；增值税及附加税；土地增值税、土地使用税；契税；过户手续费、印花税、权证费；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；破产受理后产生的房产税、土地使用税；其他需向政府有关部门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额和土地使用租金、规费、测绘费等）按法律规定承担。

2、可能隐含存在的其他一切费用，包括买受人自行办理水、电、煤、气等公共事业及相关手续，所产生的费用及与拍卖标的有关的所有欠费，明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，竞买人参加竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。

六、买受人未按照约定支付价款及佣金的，应当承担违约责任。管理人将拍卖标的再行拍卖，竞买人所交纳的保证金不予退还。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖低于原成交价款的，原买受人应当补足差额。

七、遇有特殊情况，管理人有权根据破产程序需要及相关规定随时中止拍卖程序。

八、竞买人须在2024年2月26 (略) 递交报名资料，对于符合条件的竞买人，拍卖公司负责接受咨询，引领看样，签署文件，并安排不少于2天的预展。

九、拍卖财产存在各种权利瑕疵， (略) 亦不能保证拍卖财产品质、真伪，竞买人应仔细审查拍卖财产的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。一经拍卖成交确认， (略) 不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。

十、该破产 (略) 查封，法院及管理人正在积极办理解除查封等事宜， (略) 不做对办理时间的承诺。

十一、此公告在“全国企业破产重整案件信息网”和“公拍网”发布，“公拍网”网址:http://**

公拍网咨询电话：*

拍卖公司联系电话：0311-*，*（刘经理）

管理人联系电话： *（火女士）

河北 (略) 管理人

(略)

2024年2月6日