青海中鼎 (略) 就祁连中天泰国际大酒店工程（在建烂尾工程）破产财产的拍卖公告

本公司受托将于2024年2月6日10时至2024年2月7日10时止（延时的除外）在中拍平台进行公开拍卖活动。现就拍卖相关情况公告如下：

一、拍卖标的物

项目名称：祁连中天泰国际大酒店工程（在建烂尾工程）

项目地点： (略) 海北州祁连县八宝镇(原林场路59号)

建设规模：该项目总占地57868.60m,规划建设五星级酒店区、商业街区、基地办公区、游乐综合服务区等。首期主要建设五星级酒店区、七栋别墅，一栋政府接待中心组成。

建设年限： 2011年9月至2013年9月

建设资金及资金来源：项目总投资3.6亿元，资金全部由祁 (略) 自筹。

工程完成情况：

(1)酒店部分：左区完成六层主体砼结构及斜屋面，中区完成六层主体结构，右区完成六层主体砼结构及斜屋面，裙楼及附属游泳池基本完成，室内外回填土完成，二次结构部分完成。

(2)会展中心：主体结构及室内外回填土完成。

(3)别墅1#-7#:主体结构及部分二次结构完成，室内外回填土完成。与酒店相连的地下汽车坡道Z-L/Z-Q交2-8/2-14正负0以下梁柱完成。

项目建设情况：项目由中国 (略) 以EPC总承包方式承建，至评估基准日项目全部已停工并由中国 (略) 人员负责看守。经了解以上资产自2015年停建至今。 （评估报告及形象进度图片因文件过大，无法上传，意向竞买人可向管理人或拍卖机构索要）

起拍价：*元， 保证金：*元 ，加价幅度：*元。

二、重要提示

（一）郑重声明：竞买人竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如交割/过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，保证金可能会被划扣并产生其他法律责任。

（二）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。本公告未尽事宜，拍卖公司及管理人不承担任何责任。

（三）本次拍卖标的物以其现状为准，拍卖公司及管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担购买风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

（四）买受人自行办理拍卖标的物（不动产及动产）的过户手续，因办理过户登记所产生的税、费按照法律法规由双方各自承担。

（五）竞买人/买受人资格及条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人在中拍平台上实名注册后可直接参与竞买。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。

2.竞买人委托竞买的须于2024年2月5日17:00 (略) 提交经过公证的委托手续（须包括委托人拍卖平台用户名、委托人身份信息、委托事项应包括在竞买成功后受托 (略) 及管理人签署《拍卖成交确认书》 (略) 及管理人办理移交手续）。竞买成功后， (略) 及管 (略) 及管理人签署《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

4.与本拍卖标的物有关人员（包括但不限于案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍。不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

买受人承诺或根据当地政府意见及建议，对购买标的物进行开发、转型经营等利用的，在同等条件下，享有优先购买权。

5.买受人如因拆除拍卖标的物所引发的二次环境污染、形成的建筑垃圾、造成的建筑物毁损等，由买受人负责清理、修复、治理或恢复原状，如果当地政府及环保部门依法提出具体要求的，买受人应当从其要求，其所产生的费用，全部由买受人承担。

6. 买受人因拆除拍卖标的物所发生的一切安全责任事故及后果，全部由买受人负责和承担。

7.标的物以现状进行交割/过户， (略) 不对标的物数量及质量做承诺，意向竞买人需自行前往实地勘察，如未勘察参与竞拍者，视为接受一切已知及未知瑕疵，后果自负。

三、特别提醒

1.竞买人竞买前应当自行提前并充分了解国家关于不动产及动产购买及过户的政策，出卖方不对标的物的过户事宜作任何保证；若买受人不符合标的物所在地关于购买动产相关政策规定的购买资格，请务必尽早先行前往标的物所在地相关单位咨询购买动产必要的前置程序及充分了解是否具备过户的可能性，若由于买受人未履行相关前置程序或因不具备购买资格等致使不能办理动产过户手续的，一切责任及风险由买受人承担。

2.标的物已知瑕疵

（1）标的物的具体位置

(略) 海北州祁连县八宝镇(原林场路59号)。

（2）标的物存在的部分物品（若有）

标的物内若有相关物品，拍卖公司及管理人不作出任何承诺或保证。如存在他人对标的物内的物品主张相关权益，则由买受人自行解决，买受 (略) 及管理人主张任何权益或主张竞价无效。参与拍卖的竞买人视为知悉以上情形，并自愿承担一切后果。

3. 本次拍卖标的物的已知瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。出卖方对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供买受人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请买受人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，自行亲临标的物现场，实地看样，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。未看样的买受人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，买受人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

4.拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、状态以移交时的现状为准。过户问题请至当地相关部门咨询，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

5.买受人必须充分考虑标的物的已知瑕疵和未知瑕疵所可能产生的过户、腾空、使用等一切风险。

6.费用负担情况：标的物过户登记手续由买受人自行办理，因办理过户登记所产生的税、费按照法律法规由双方各自承担。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担， (略) 不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

7.拍卖成交后，管理人出具拍卖成交确认书及相关手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费、金按照法律法规由双方各自承担（买受人竞买前应当充分了解标的物过户所要产生的税费及其他过户所需支付的全部费用，并自行前往相关政府主管部门咨询和落实），物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行承担解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

8.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

9.竞买人请提前自行了解拍卖网络平台全部交易规则及相关收费要求，拍卖过程中产生的包括但不限于软件服务费等全部费用由买受人承担。

四、拍卖时间

拍卖竞价时间：于2024年2月6日10时至2024年2月7日10时止（延时的除外）。

五、佣金

拍卖成交 (略) 支付成交价款的3%作为拍卖佣金。

根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

六、竞买人条件

1.竞买人需符合上文“重要提示”内所提及的资质及在中拍平台上实名注册后方可参与竞买。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞拍。

2.竞买人委托竞买的须于2024年2月5日17:00 (略) 提交经过公证的委托手续（须包括委托人拍卖平台用户名、委托人身份信息、委托事项应包括在竞买成功后受托 (略) 及管理人签署《拍卖成交确认书》 (略) 及管理人办理移交手续）。竞买成功后， (略) 及管 (略) 及管理人签署《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

4.与本拍卖标的物有关人员（包括但不限于案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍。不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

七、咨询看样的时间与方式

集中看样时间：2024年2月3日上午10点-2024年2月5日17:00在标的物所在地集中看样（看样时间如有变动，拍卖公司将提前通知有意看样者）。有意者请于 (略) 预约统一安排看样，看 (略) 提前联系。其他时间恕不看样，请有意者知悉。集中 (略) 联系后携带身份证明文件及授权委托文件自行前往集中看样地集合， (略) 安排在规定看样时间内现场看样。标的物以实物现状为准，拍卖公司不承担本标的物瑕疵保证责任。未尽调或未咨询的买受人视为对本标的物实物现状的确认。

八、拍卖方式

1.本次拍卖设保留价，至少一名参拍者报名且出价不低于起拍价，方可成交，起拍价即为拍卖保留价。

2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准。

九、保证金及成交款项交纳

竞买手续办理：有意竞买者，请将标的竞买保证金缴至指定账户（户名：青海中鼎 (略) ，开户行:中国 (略) 西宁分行营业部，账号：*，以竞买保证金到账为准）

十、《拍卖成交确认书》

竞买人成功竞得网拍标的物后， (略) 及管理人签订《拍卖成交确认书》 (略) 及管理人办理移交手续。

十一、拍卖成交、移交与过户

1.买受人应于成交后15天内付清拍卖尾款，付清全部拍卖成交款后7日内（遇节假日顺延） (略) 及管理人，凭付款凭证及相关身份证明材料、委托手续等 (略) 办公室签署《拍卖成交确认书》， (略) 协商时间至标的物所在地办理拍卖标的物现场移交手续。买受人自签署《拍卖成交确认书》之日起1个月不办理移交手续的， (略) 及管理人后续办理移交手续的相应费用，并自逾期之日起承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等风险。

十二、其他事项

1.买受人自行承担竞买标的物的一切风险和责任。根据法律规定，拍卖公司及管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

2.本次拍卖为经法定公告期和展示期后举行。就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。标的物以实物现状为准，拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、质量以移交时的现状为准。

3.为便于买 (略) 等主体出具的与本次拍卖相关的文书（如有），买受人在拍卖竞价前应如实向中拍平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖 (略) 联系书面确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

4.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费等。

5.对上述标的物权属有异议者，请于2024年2月5 (略) 及管理人提出书面异议。

6.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知。本公告未尽事宜， (略) 咨询。

7.拍卖成交后买受人须向中拍平台支付软件使用费。

联系人：杨先生 联系电话：*

青海中鼎 (略)

二〇二三年十二月二十二日

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竞买须知

一、本拍卖规则依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规和“公开、公平、公正、诚实信用”原则及价高者得规则制定。

二、本次拍卖会的拍卖标的为：

本次拍卖标的物：

项目名称：祁连中天泰国际大酒店工程（在建烂尾工程）

项目地点： (略) 海北州祁连县八宝镇(原林场路59号)

建设规模：该项目总占地57868.60m,规划建设五星级酒店区、商业街区、基地办公区、游乐综合服务区等。首期主要建设五星级酒店区、七栋别墅，一栋政府接待中心组成。

建设年限： 2011年9月至2013年9月

建设资金及资金来源：项目总投资3.6亿元，资金全部由祁 (略) 自筹。

工程完成情况：

(1)酒店部分：左区完成六层主体砼结构及斜屋面，中区完成六层主体结构，右区完成六层主体砼结构及斜屋面，裙楼及附属游泳池基本完成，室内外回填土完成，二次结构部分完成。

(2)会展中心：主体结构及室内外回填土完成。

(3)别墅1#-7#:主体结构及部分二次结构完成，室内外回填土完成。与酒店相连的地下汽车坡道Z-L/Z-Q交2-8/2-14正负0以下梁柱完成。

项目建设情况：项目由中国 (略) 以EPC总承包方式承建，至评估基准日项目全部已停工并由中国 (略) 人员负责看守。经了解以上资产自2015年停建至今。 （评估报告及形象进度图片因文件过大，无法上传，意向竞买人可向管理人或拍卖机构索要）

起拍价：*元， 保证金：*元 ，加价幅度：*元。

三、特别提示：

（1）竞买人应据实提交有效身份证件及具备参拍条件的证明文件，如：《营业执照》等。

（2）意向竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。

（3）委托人及拍卖人在此声明，竞买人拍卖成功后，买受人自行办理拍卖标的物（不动产及动产）的过户手续，因办理过户登记所产生的税、费按照法律法规由双方各自承担，与委托人及拍卖人无关。

四、瑕疵声明：本次拍卖以实物现状进行拍卖，竞买人参拍即表示接受拍卖标的现状，并对自己的竞买行为负责。拍卖公司对拍卖标的所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的担保，仅为标的概况的一种描述。竞买人应于拍卖会前认真查看拍卖标的，自行鉴定或鉴别拍卖标的，包括但不限于拍卖标的规格、质量、状况等，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。拍卖人提供的拍卖标的相关资料仅供参考。由于竞买人未对标的进行现场踏勘或了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。参加竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的的一切现状，对标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计，一经成交确认，委托人和拍卖人不对拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由。拍卖成交后，竞买保证金自动转为履约保证金，买 (略) 签订《拍卖成交确认书》，并保证在十五日内缴纳成交价款和规定的拍卖佣金等款项，办理交接手续。拍卖未成交的，竞买保证金在拍卖会后7个工作日内退还，不计息。

五、本场拍卖会采用中拍平台（网址:http://**）进行，竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会即视为同意认可本拍卖规则和竞买协议内容。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟和（或）暂停另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责。委托人和拍卖人不承担任何责任。通过本平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。

六、本次拍卖以增价方式进行。拍卖时，出现最高应价且达到或超过保留价者，为最终买受人。成交后，竞买人不得反悔违约，否则竞买保证金不予退还，并按《中华人民共和国拍卖法》追究赔偿及相关责任。

七、凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人进入网上拍卖会场后，应遵守《拍卖规则》等规定。

特别提醒：

1）竞买人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求系统运营方和拍卖人承担任何赔偿责任。

2）竞买人在“出价”框内出价及点击“确认出价”后，务必再次审核出价，避免出价错误，因竞买人操作差错所造成的损失由竞买人承担。

3）因计算机、网络故障等原因，导致竞买人报价未在本须知规定时限内到达网上竞价系统服务器，网上竞价系统没有记录显示的所造成的损失由竞买人承担。

4）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、一经成交确认，买受人需按拍卖成交价的3%支付给拍卖人佣金，买受人需两日内签署成交确认书，买受人明确表示自动放弃签约者，扣除全部竞买保证金，并根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定追究其法律责任。买受人于拍卖成交后反悔或未能履行《拍卖成交确认书》所列条款，本公司有权收回拍卖标的并在征得委托方同意后对拍卖标的再行拍卖时，拍卖标的再行拍卖费用由原买受人承担，且买受人须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担支付两次拍卖差价和拍卖佣金的违约责任，同时交纳的保证金不予退还。

九、买受人有下列行为之一的，视为违约：

1、网络显示成交后，买受人反悔的；

2、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

3、买受人逾期或拒绝按照《成交确认书》的约定支付拍卖成交价款和佣金的。

买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金.因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十、拍卖人有权于拍卖会前修订《竞买须知》，本《竞买须知》解释权归青海中鼎 (略) 。

竞买人需在展示时间内认真查看上述拍卖标的，了解标的一切现状，愿意按照标的的现状参加竞买，对标的展示无异议，认可、接受本《竞买须知》的一切内容。

祝 您 竞 买 成 功！

拍卖成交后买受人须向中拍平台支付软件使用费。

项目名称：祁连中天泰国际大酒店工程（在建烂尾工程）

项目地点： (略) 海北州祁连县八宝镇(原林场路59号)

建设规模：该项目总占地57868.60m,规划建设五星级酒店区、商业街区、基地办公区、游乐综合服务区等。首期主要建设五星级酒店区、七栋别墅，一栋政府接待中心组成。

建设年限： 2011年9月至2013年9月

建设资金及资金来源：项目总投资3.6亿元，资金全部由祁 (略) 自筹。

工程完成情况：

(1)酒店部分：左区完成六层主体砼结构及斜屋面，中区完成六层主体结构，右区完成六层主体砼结构及斜屋面，裙楼及附属游泳池基本完成，室内外回填土完成，二次结构部分完成。

(2)会展中心：主体结构及室内外回填土完成。

(3)别墅1#-7#:主体结构及部分二次结构完成，室内外回填土完成。与酒店相连的地下汽车坡道Z-L/Z-Q交2-8/2-14正负0以下梁柱完成。

项目建设情况：项目由中国 (略) 以EPC总承包方式承建，至评估基准日项目全部已停工并由中国 (略) 人员负责看守。经了解以上资产自2015年停建至今。 （评估报告及形象进度图片因文件过大，无法上传，意向竞买人可向管理人或拍卖机构索要）

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青海中鼎 (略) 就祁连中天泰国际大酒店工程（在建烂尾工程）破产财产的拍卖公告

本公司受托将于2024年2月6日10时至2024年2月7日10时止（延时的除外）在中拍平台进行公开拍卖活动。现就拍卖相关情况公告如下：

一、拍卖标的物

项目名称：祁连中天泰国际大酒店工程（在建烂尾工程）

项目地点： (略) 海北州祁连县八宝镇(原林场路59号)

建设规模：该项目总占地57868.60m,规划建设五星级酒店区、商业街区、基地办公区、游乐综合服务区等。首期主要建设五星级酒店区、七栋别墅，一栋政府接待中心组成。

建设年限： 2011年9月至2013年9月

建设资金及资金来源：项目总投资3.6亿元，资金全部由祁 (略) 自筹。

工程完成情况：

(1)酒店部分：左区完成六层主体砼结构及斜屋面，中区完成六层主体结构，右区完成六层主体砼结构及斜屋面，裙楼及附属游泳池基本完成，室内外回填土完成，二次结构部分完成。

(2)会展中心：主体结构及室内外回填土完成。

(3)别墅1#-7#:主体结构及部分二次结构完成，室内外回填土完成。与酒店相连的地下汽车坡道Z-L/Z-Q交2-8/2-14正负0以下梁柱完成。

项目建设情况：项目由中国 (略) 以EPC总承包方式承建，至评估基准日项目全部已停工并由中国 (略) 人员负责看守。经了解以上资产自2015年停建至今。 （评估报告及形象进度图片因文件过大，无法上传，意向竞买人可向管理人或拍卖机构索要）

起拍价：*元， 保证金：*元 ，加价幅度：*元。

二、重要提示

（一）郑重声明：竞买人竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如交割/过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，保证金可能会被划扣并产生其他法律责任。

（二）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。本公告未尽事宜，拍卖公司及管理人不承担任何责任。

（三）本次拍卖标的物以其现状为准，拍卖公司及管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担购买风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

（四）买受人自行办理拍卖标的物（不动产及动产）的过户手续，因办理过户登记所产生的税、费按照法律法规由双方各自承担。

（五）竞买人/买受人资格及条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人在中拍平台上实名注册后可直接参与竞买。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。

2.竞买人委托竞买的须于2024年2月5日17:00 (略) 提交经过公证的委托手续（须包括委托人拍卖平台用户名、委托人身份信息、委托事项应包括在竞买成功后受托 (略) 及管理人签署《拍卖成交确认书》 (略) 及管理人办理移交手续）。竞买成功后， (略) 及管 (略) 及管理人签署《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

4.与本拍卖标的物有关人员（包括但不限于案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍。不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

买受人承诺或根据当地政府意见及建议，对购买标的物进行开发、转型经营等利用的，在同等条件下，享有优先购买权。

5.买受人如因拆除拍卖标的物所引发的二次环境污染、形成的建筑垃圾、造成的建筑物毁损等，由买受人负责清理、修复、治理或恢复原状，如果当地政府及环保部门依法提出具体要求的，买受人应当从其要求，其所产生的费用，全部由买受人承担。

6. 买受人因拆除拍卖标的物所发生的一切安全责任事故及后果，全部由买受人负责和承担。

7.标的物以现状进行交割/过户， (略) 不对标的物数量及质量做承诺，意向竞买人需自行前往实地勘察，如未勘察参与竞拍者，视为接受一切已知及未知瑕疵，后果自负。

三、特别提醒

1.竞买人竞买前应当自行提前并充分了解国家关于不动产及动产购买及过户的政策，出卖方不对标的物的过户事宜作任何保证；若买受人不符合标的物所在地关于购买动产相关政策规定的购买资格，请务必尽早先行前往标的物所在地相关单位咨询购买动产必要的前置程序及充分了解是否具备过户的可能性，若由于买受人未履行相关前置程序或因不具备购买资格等致使不能办理动产过户手续的，一切责任及风险由买受人承担。

2.标的物已知瑕疵

（1）标的物的具体位置

(略) 海北州祁连县八宝镇(原林场路59号)。

（2）标的物存在的部分物品（若有）

标的物内若有相关物品，拍卖公司及管理人不作出任何承诺或保证。如存在他人对标的物内的物品主张相关权益，则由买受人自行解决，买受 (略) 及管理人主张任何权益或主张竞价无效。参与拍卖的竞买人视为知悉以上情形，并自愿承担一切后果。

3. 本次拍卖标的物的已知瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。出卖方对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供买受人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请买受人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，自行亲临标的物现场，实地看样，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。未看样的买受人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，买受人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

4.拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、状态以移交时的现状为准。过户问题请至当地相关部门咨询，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

5.买受人必须充分考虑标的物的已知瑕疵和未知瑕疵所可能产生的过户、腾空、使用等一切风险。

6.费用负担情况：标的物过户登记手续由买受人自行办理，因办理过户登记所产生的税、费按照法律法规由双方各自承担。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担， (略) 不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

7.拍卖成交后，管理人出具拍卖成交确认书及相关手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费、金按照法律法规由双方各自承担（买受人竞买前应当充分了解标的物过户所要产生的税费及其他过户所需支付的全部费用，并自行前往相关政府主管部门咨询和落实），物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行承担解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

8.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

9.竞买人请提前自行了解拍卖网络平台全部交易规则及相关收费要求，拍卖过程中产生的包括但不限于软件服务费等全部费用由买受人承担。

四、拍卖时间

拍卖竞价时间：于2024年2月6日10时至2024年2月7日10时止（延时的除外）。

五、佣金

拍卖成交 (略) 支付成交价款的3%作为拍卖佣金。

根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

六、竞买人条件

1.竞买人需符合上文“重要提示”内所提及的资质及在中拍平台上实名注册后方可参与竞买。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞拍。

2.竞买人委托竞买的须于2024年2月5日17:00 (略) 提交经过公证的委托手续（须包括委托人拍卖平台用户名、委托人身份信息、委托事项应包括在竞买成功后受托 (略) 及管理人签署《拍卖成交确认书》 (略) 及管理人办理移交手续）。竞买成功后， (略) 及管 (略) 及管理人签署《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

4.与本拍卖标的物有关人员（包括但不限于案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍。不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

七、咨询看样的时间与方式

集中看样时间：2024年2月3日上午10点-2024年2月5日17:00在标的物所在地集中看样（看样时间如有变动，拍卖公司将提前通知有意看样者）。有意者请于 (略) 预约统一安排看样，看 (略) 提前联系。其他时间恕不看样，请有意者知悉。集中 (略) 联系后携带身份证明文件及授权委托文件自行前往集中看样地集合， (略) 安排在规定看样时间内现场看样。标的物以实物现状为准，拍卖公司不承担本标的物瑕疵保证责任。未尽调或未咨询的买受人视为对本标的物实物现状的确认。

八、拍卖方式

1.本次拍卖设保留价，至少一名参拍者报名且出价不低于起拍价，方可成交，起拍价即为拍卖保留价。

2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准。

九、保证金及成交款项交纳

竞买手续办理：有意竞买者，请将标的竞买保证金缴至指定账户（户名：青海中鼎 (略) ，开户行:中国 (略) 西宁分行营业部，账号：*，以竞买保证金到账为准）

十、《拍卖成交确认书》

竞买人成功竞得网拍标的物后， (略) 及管理人签订《拍卖成交确认书》 (略) 及管理人办理移交手续。

十一、拍卖成交、移交与过户

1.买受人应于成交后15天内付清拍卖尾款，付清全部拍卖成交款后7日内（遇节假日顺延） (略) 及管理人，凭付款凭证及相关身份证明材料、委托手续等 (略) 办公室签署《拍卖成交确认书》， (略) 协商时间至标的物所在地办理拍卖标的物现场移交手续。买受人自签署《拍卖成交确认书》之日起1个月不办理移交手续的， (略) 及管理人后续办理移交手续的相应费用，并自逾期之日起承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等风险。

十二、其他事项

1.买受人自行承担竞买标的物的一切风险和责任。根据法律规定，拍卖公司及管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

2.本次拍卖为经法定公告期和展示期后举行。就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。标的物以实物现状为准，拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、质量以移交时的现状为准。

3.为便于买 (略) 等主体出具的与本次拍卖相关的文书（如有），买受人在拍卖竞价前应如实向中拍平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖 (略) 联系书面确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

4.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费等。

5.对上述标的物权属有异议者，请于2024年2月5 (略) 及管理人提出书面异议。

6.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知。本公告未尽事宜， (略) 咨询。

7.拍卖成交后买受人须向中拍平台支付软件使用费。

联系人：杨先生 联系电话：*

青海中鼎 (略)

二〇二三年十二月二十二日

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竞买须知

一、本拍卖规则依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规和“公开、公平、公正、诚实信用”原则及价高者得规则制定。

二、本次拍卖会的拍卖标的为：

本次拍卖标的物：

项目名称：祁连中天泰国际大酒店工程（在建烂尾工程）

项目地点： (略) 海北州祁连县八宝镇(原林场路59号)

建设规模：该项目总占地57868.60m,规划建设五星级酒店区、商业街区、基地办公区、游乐综合服务区等。首期主要建设五星级酒店区、七栋别墅，一栋政府接待中心组成。

建设年限： 2011年9月至2013年9月

建设资金及资金来源：项目总投资3.6亿元，资金全部由祁 (略) 自筹。

工程完成情况：

(1)酒店部分：左区完成六层主体砼结构及斜屋面，中区完成六层主体结构，右区完成六层主体砼结构及斜屋面，裙楼及附属游泳池基本完成，室内外回填土完成，二次结构部分完成。

(2)会展中心：主体结构及室内外回填土完成。

(3)别墅1#-7#:主体结构及部分二次结构完成，室内外回填土完成。与酒店相连的地下汽车坡道Z-L/Z-Q交2-8/2-14正负0以下梁柱完成。

项目建设情况：项目由中国 (略) 以EPC总承包方式承建，至评估基准日项目全部已停工并由中国 (略) 人员负责看守。经了解以上资产自2015年停建至今。 （评估报告及形象进度图片因文件过大，无法上传，意向竞买人可向管理人或拍卖机构索要）

起拍价：*元， 保证金：*元 ，加价幅度：*元。

三、特别提示：

（1）竞买人应据实提交有效身份证件及具备参拍条件的证明文件，如：《营业执照》等。

（2）意向竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。

（3）委托人及拍卖人在此声明，竞买人拍卖成功后，买受人自行办理拍卖标的物（不动产及动产）的过户手续，因办理过户登记所产生的税、费按照法律法规由双方各自承担，与委托人及拍卖人无关。

四、瑕疵声明：本次拍卖以实物现状进行拍卖，竞买人参拍即表示接受拍卖标的现状，并对自己的竞买行为负责。拍卖公司对拍卖标的所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的担保，仅为标的概况的一种描述。竞买人应于拍卖会前认真查看拍卖标的，自行鉴定或鉴别拍卖标的，包括但不限于拍卖标的规格、质量、状况等，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。拍卖人提供的拍卖标的相关资料仅供参考。由于竞买人未对标的进行现场踏勘或了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。参加竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的的一切现状，对标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计，一经成交确认，委托人和拍卖人不对拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由。拍卖成交后，竞买保证金自动转为履约保证金，买 (略) 签订《拍卖成交确认书》，并保证在十五日内缴纳成交价款和规定的拍卖佣金等款项，办理交接手续。拍卖未成交的，竞买保证金在拍卖会后7个工作日内退还，不计息。

五、本场拍卖会采用中拍平台（网址:http://**）进行，竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会即视为同意认可本拍卖规则和竞买协议内容。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟和（或）暂停另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责。委托人和拍卖人不承担任何责任。通过本平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。

六、本次拍卖以增价方式进行。拍卖时，出现最高应价且达到或超过保留价者，为最终买受人。成交后，竞买人不得反悔违约，否则竞买保证金不予退还，并按《中华人民共和国拍卖法》追究赔偿及相关责任。

七、凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人进入网上拍卖会场后，应遵守《拍卖规则》等规定。

特别提醒：

1）竞买人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求系统运营方和拍卖人承担任何赔偿责任。

2）竞买人在“出价”框内出价及点击“确认出价”后，务必再次审核出价，避免出价错误，因竞买人操作差错所造成的损失由竞买人承担。

3）因计算机、网络故障等原因，导致竞买人报价未在本须知规定时限内到达网上竞价系统服务器，网上竞价系统没有记录显示的所造成的损失由竞买人承担。

4）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、一经成交确认，买受人需按拍卖成交价的3%支付给拍卖人佣金，买受人需两日内签署成交确认书，买受人明确表示自动放弃签约者，扣除全部竞买保证金，并根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定追究其法律责任。买受人于拍卖成交后反悔或未能履行《拍卖成交确认书》所列条款，本公司有权收回拍卖标的并在征得委托方同意后对拍卖标的再行拍卖时，拍卖标的再行拍卖费用由原买受人承担，且买受人须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担支付两次拍卖差价和拍卖佣金的违约责任，同时交纳的保证金不予退还。

九、买受人有下列行为之一的，视为违约：

1、网络显示成交后，买受人反悔的；

2、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

3、买受人逾期或拒绝按照《成交确认书》的约定支付拍卖成交价款和佣金的。

买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金.因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十、拍卖人有权于拍卖会前修订《竞买须知》，本《竞买须知》解释权归青海中鼎 (略) 。

竞买人需在展示时间内认真查看上述拍卖标的，了解标的一切现状，愿意按照标的的现状参加竞买，对标的展示无异议，认可、接受本《竞买须知》的一切内容。

祝 您 竞 买 成 功！

拍卖成交后买受人须向中拍平台支付软件使用费。

项目名称：祁连中天泰国际大酒店工程（在建烂尾工程）

项目地点： (略) 海北州祁连县八宝镇(原林场路59号)

建设规模：该项目总占地57868.60m,规划建设五星级酒店区、商业街区、基地办公区、游乐综合服务区等。首期主要建设五星级酒店区、七栋别墅，一栋政府接待中心组成。

建设年限： 2011年9月至2013年9月

建设资金及资金来源：项目总投资3.6亿元，资金全部由祁 (略) 自筹。

工程完成情况：

(1)酒店部分：左区完成六层主体砼结构及斜屋面，中区完成六层主体结构，右区完成六层主体砼结构及斜屋面，裙楼及附属游泳池基本完成，室内外回填土完成，二次结构部分完成。

(2)会展中心：主体结构及室内外回填土完成。

(3)别墅1#-7#:主体结构及部分二次结构完成，室内外回填土完成。与酒店相连的地下汽车坡道Z-L/Z-Q交2-8/2-14正负0以下梁柱完成。

项目建设情况：项目由中国 (略) 以EPC总承包方式承建，至评估基准日项目全部已停工并由中国 (略) 人员负责看守。经了解以上资产自2015年停建至今。 （评估报告及形象进度图片因文件过大，无法上传，意向竞买人可向管理人或拍卖机构索要）

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