(略) 信 (略)

(略) 人民大街东段南侧鑫磊花苑广场综合楼1-2层房产的变卖公告

(略) 信 (略) 将于2024年2月24日10时 (略) 信 (略) 京东网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的： (略) 人民大街东段南侧鑫磊花苑广场综合楼1-2层房产，不动产权证号： (略) 区字第2011S428-2号。房屋证载建筑面积7986.64平方米，实测建筑面积8069.89平方米（含墙体保温层及室外观光电梯）；房屋总层数6层，所在层数1-2层；规划用途：住宅，实际用途为商业用房；土地性质为/类型：国有建设用地/转让；土地使用期限：2015年3月26日至2078年3月3日；房产有租赁。瑕疵说明：本次拍卖房产为鑫磊花苑广场综合楼-1层、1-2层、3-4层按房产证分开拍卖，不涉及到2层；综合楼-1层、1-2层、3-4层共有沙土国用（2015）第*号土地；本次评估价已包含分摊土地使用权价值。

评估价：*元，起拍价： *.8元，保证金：*元，增价幅度：*元（或其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖日前一天17时止接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，变卖开始时间：2024年2月24日10时，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒，拍卖标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并对拍卖标的物存在历史遗留问题及有无纠纷认真了解，未了解参与竞买的一切责任及损失自负，竞得后历史遗留问题及纠纷由买受人自行解决，解决所需费用由买受人自行承担，责任自负。

五、对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。标的物过户所有涉及的税费、办理权证所需费用及其他费用按照法律规定各自承担。

标的可能存在的所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。特别提示，有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

变卖上述房产有租赁，竞买人竞得上述不动产后相关历史遗留问题自行和相关方协商处理，竞得上述不动产后相关租赁、用水、用电、出行等问题自行与相关方协商处置。

有关规划、环保、税费等问题由买受人自行向有关的政府、发改、环保、税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务等相关部门了解确认。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年2月1 (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

七、本标的物的网络司法 (略) 已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，本公告具有公示效力，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款须在变卖成交后7 (略) 指定帐户（户名： (略) 信 (略) （2023）冀0503执恢614号，开户银行： (略) 钢铁支行，联行号：*，子账户账号：**。注：请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入京东帐户）。变卖成交后不交纳尾款的，保证金不予退还，买受人反悔不交纳尾款 (略) 重新拍卖的，原买受人不得再次参与竞买。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：https://www. http://**

京东技术咨询：400-622-9586 监督电话：0319-*

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0319-*。

联系地址： (略) 信都区文苑路516号。

(略) 信 (略)

二〇二四年二月七日

(略) 信 (略)

(略) 人民大街东段南侧鑫磊花苑广场综合楼1-2层房产的变卖公告

(略) 信 (略) 将于2024年2月24日10时 (略) 信 (略) 京东网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的： (略) 人民大街东段南侧鑫磊花苑广场综合楼1-2层房产，不动产权证号： (略) 区字第2011S428-2号。房屋证载建筑面积7986.64平方米，实测建筑面积8069.89平方米（含墙体保温层及室外观光电梯）；房屋总层数6层，所在层数1-2层；规划用途：住宅，实际用途为商业用房；土地性质为/类型：国有建设用地/转让；土地使用期限：2015年3月26日至2078年3月3日；房产有租赁。瑕疵说明：本次拍卖房产为鑫磊花苑广场综合楼-1层、1-2层、3-4层按房产证分开拍卖，不涉及到2层；综合楼-1层、1-2层、3-4层共有沙土国用（2015）第*号土地；本次评估价已包含分摊土地使用权价值。

评估价：*元，起拍价： *.8元，保证金：*元，增价幅度：*元（或其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖日前一天17时止接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，变卖开始时间：2024年2月24日10时，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒，拍卖标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并对拍卖标的物存在历史遗留问题及有无纠纷认真了解，未了解参与竞买的一切责任及损失自负，竞得后历史遗留问题及纠纷由买受人自行解决，解决所需费用由买受人自行承担，责任自负。

五、对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。标的物过户所有涉及的税费、办理权证所需费用及其他费用按照法律规定各自承担。

标的可能存在的所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。特别提示，有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

变卖上述房产有租赁，竞买人竞得上述不动产后相关历史遗留问题自行和相关方协商处理，竞得上述不动产后相关租赁、用水、用电、出行等问题自行与相关方协商处置。

有关规划、环保、税费等问题由买受人自行向有关的政府、发改、环保、税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务等相关部门了解确认。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年2月1 (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

七、本标的物的网络司法 (略) 已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，本公告具有公示效力，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款须在变卖成交后7 (略) 指定帐户（户名： (略) 信 (略) （2023）冀0503执恢614号，开户银行： (略) 钢铁支行，联行号：*，子账户账号：**。注：请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入京东帐户）。变卖成交后不交纳尾款的，保证金不予退还，买受人反悔不交纳尾款 (略) 重新拍卖的，原买受人不得再次参与竞买。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：https://www. http://**

京东技术咨询：400-622-9586 监督电话：0319-*

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0319-*。

联系地址： (略) 信都区文苑路516号。

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二〇二四年二月七日