项目概况

(略) 西城区房屋管理局出租型保障性住房后期管理服务 招标项目的潜在投标 (略) 政府采购电子交易平台（http://zbcg-http://**/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取招标文件，并于2024-03-01 09:30（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：*12610-XM001

项目名称： (略) 西城区房屋管理局出租型保障性住房后期管理服务

预算金额：1853.* 万元（人民币）

最高限价：1853.* 万元（人民币）

采购需求：

01包，标的名称：保利嘉园、北辰福第及中信悦海苑后期管理服务，采购包预算金额（万元）：674.09661（*年），项目数量：3，服务要求：为西城区自持出租型保障性住房提供后期管理服务，做好房屋管理、租赁管理、维修服务、房屋使用监管、房屋安全管理、档案管理等，保证安全稳定。保利嘉园、北辰福第及中信悦海苑项目现场分别设立后期管理服务站。

02包，标的名称：金胜嘉园、康宜家园、盛嘉华苑、宋家庄家园、丰体时代花园后期管理服务，采购包预算金额（万元）：857.*（*年），项目数量：5，服务要求：为西城区自持出租型保障性住房提供后期管理服务，做好房屋管理、租赁管理、维修服务、房屋使用监管、房屋安全管理、档案管理等，保证安全稳定。康宜家园、盛嘉华苑、宋家庄家园项目现场分别设立后期管理服务站。金胜嘉园、丰体时代花园项目现场不设立后期管理服务站。

03包，标的名称：瑞旗家园后期管理服务，采购包预算金额（万元）：321.*（*年），项目数量：1，服务要求：为西城区自持出租型保障性住房提供后期管理服务，做好房屋管理、租赁管理、维修服务、房屋使用监管、房屋安全管理、档案管理等，保证安全稳定。瑞旗家园项目现场设立后期管理服务站。

合同履行期限：*年

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1中小企业政策

(01、02包)

□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

■本项目专门面向 □中小 ■小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造、服务全部由符合政策要求的中小企业承接。

（03包）

□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

■本项目专门面向 ■中小 □小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造、服务全部由符合政策要求的中小企业承接。

□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：/。

2.2其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：/。

3.本项目的特定资格要求：

3.1本项目是否接受分支机构参与投标：□是 ■否

3.2本项目是否属于政府购买服务：

■否

□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体

3.3其他特定资格要求： / 。

三、获取招标文件

时间：2024-02-08 至 2024-02-20 ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点： (略) 政府采购电子交易平台（http://zbcg-http://**/bjczj-portal-site/index.html#/home）

方式：

供应商持CA数字认证证 (略) 政府采购电子交易平台（http://zbcg-http://**/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版招标文件。

售价：￥0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2024-03-01 09:30（北京时间）

地点： (略) 西城区宣武门外大街8号D座5层西城区公共资源交易平台开标室（实际开标室以大厅大屏幕为准）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目需要落实的政府采购政策：

1.1《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）；

1.2《财政部生态环境部关于印发《环境标志产品政府采购品目清单》的通知》（财库[2019]18号）；

1.3《财政部发展改革委关于印发《节能产品政府采购品目清单》的通知》（财库[2019]19号）；

1.4执行《财政部关于开展政府采购信用担保试点工作方案》（财库[2011]124号）；

1.5执行《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）；

1.6执行《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；

1.7执行《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）；

1.8财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知财库〔2020〕46号、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》财库〔2022〕19号。

2.本公告在中国政府采购网（http://**）、 (略) 政府采购网（http://www.ccgp-http://**）、 (略) 公共资源交易平台（http://**）上发布。

3.本项目线上发布标书，相关操作如下：

（1）办理CA认证证书（北京一证通数字证书）， (略) 政府采购电子交易平台（http://zbcg-http://**/bjczj-portal-site/index.html）查阅“用户指南”―“操作指南”―“市场主体CA办理操作流程指引”，按照程序要求办理。

（2） (略) 政府采购电子交易平台“用户指南”―“操作指南”―“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

（3）招标文件获取方式：供应商按照规定办理CA数字认证证书（北京一证通数字证书）后，自招标公告发布之日起持供应商自身数字证 (略) 政府采购电子交易平台免费获取电子版招标文件。

（4）下载时间：同招标公告中“获取招标文件”的时间。

（5）未按上述获取方式和期限下载招标文件的投标无效。

（6）证书驱动下载：

(略) 政府采购电子交易平台“用户指南”―“工具下载”―“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

CA认证证书服务热线010-*

技术支持服务热线010-* *

注意：请供应商认 (略) 政府采购电子交易平台发布的相关操作手册，认真核实数字认证证书情况确认是否符合本项目电子投标要求。如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时联系技术人员。

备注： (略) 政府采购电子交易平台为线上线下相结合，电子版招标文件下载后，需投标人递交纸质版投标文件。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： (略) 西城区房屋管理局（本级）　　　　　

地址： (略) 西城区国英园5号楼　　　　　　　　

联系方式：杨巍,*　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：北京东方 (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) 丰台区莲花池西里10号路桥大厦6层　　　　　　　　　　　　

联系方式：明硕，010-*-266　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：明硕

电　话：　　010-*-266

项目概况

(略) 西城区房屋管理局出租型保障性住房后期管理服务 招标项目的潜在投标 (略) 政府采购电子交易平台（http://zbcg-http://**/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取招标文件，并于2024-03-01 09:30（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：*12610-XM001

项目名称： (略) 西城区房屋管理局出租型保障性住房后期管理服务

预算金额：1853.* 万元（人民币）

最高限价：1853.* 万元（人民币）

采购需求：

01包，标的名称：保利嘉园、北辰福第及中信悦海苑后期管理服务，采购包预算金额（万元）：674.09661（*年），项目数量：3，服务要求：为西城区自持出租型保障性住房提供后期管理服务，做好房屋管理、租赁管理、维修服务、房屋使用监管、房屋安全管理、档案管理等，保证安全稳定。保利嘉园、北辰福第及中信悦海苑项目现场分别设立后期管理服务站。

02包，标的名称：金胜嘉园、康宜家园、盛嘉华苑、宋家庄家园、丰体时代花园后期管理服务，采购包预算金额（万元）：857.*（*年），项目数量：5，服务要求：为西城区自持出租型保障性住房提供后期管理服务，做好房屋管理、租赁管理、维修服务、房屋使用监管、房屋安全管理、档案管理等，保证安全稳定。康宜家园、盛嘉华苑、宋家庄家园项目现场分别设立后期管理服务站。金胜嘉园、丰体时代花园项目现场不设立后期管理服务站。

03包，标的名称：瑞旗家园后期管理服务，采购包预算金额（万元）：321.*（*年），项目数量：1，服务要求：为西城区自持出租型保障性住房提供后期管理服务，做好房屋管理、租赁管理、维修服务、房屋使用监管、房屋安全管理、档案管理等，保证安全稳定。瑞旗家园项目现场设立后期管理服务站。

合同履行期限：*年

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1中小企业政策

(01、02包)

□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

■本项目专门面向 □中小 ■小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造、服务全部由符合政策要求的中小企业承接。

（03包）

□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

■本项目专门面向 ■中小 □小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造、服务全部由符合政策要求的中小企业承接。

□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：/。

2.2其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：/。

3.本项目的特定资格要求：

3.1本项目是否接受分支机构参与投标：□是 ■否

3.2本项目是否属于政府购买服务：

■否

□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体

3.3其他特定资格要求： / 。

三、获取招标文件

时间：2024-02-08 至 2024-02-20 ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点： (略) 政府采购电子交易平台（http://zbcg-http://**/bjczj-portal-site/index.html#/home）

方式：

供应商持CA数字认证证 (略) 政府采购电子交易平台（http://zbcg-http://**/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版招标文件。

售价：￥0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2024-03-01 09:30（北京时间）

地点： (略) 西城区宣武门外大街8号D座5层西城区公共资源交易平台开标室（实际开标室以大厅大屏幕为准）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目需要落实的政府采购政策：

1.1《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）；

1.2《财政部生态环境部关于印发《环境标志产品政府采购品目清单》的通知》（财库[2019]18号）；

1.3《财政部发展改革委关于印发《节能产品政府采购品目清单》的通知》（财库[2019]19号）；

1.4执行《财政部关于开展政府采购信用担保试点工作方案》（财库[2011]124号）；

1.5执行《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）；

1.6执行《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；

1.7执行《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）；

1.8财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知财库〔2020〕46号、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》财库〔2022〕19号。

2.本公告在中国政府采购网（http://**）、 (略) 政府采购网（http://www.ccgp-http://**）、 (略) 公共资源交易平台（http://**）上发布。

3.本项目线上发布标书，相关操作如下：

（1）办理CA认证证书（北京一证通数字证书）， (略) 政府采购电子交易平台（http://zbcg-http://**/bjczj-portal-site/index.html）查阅“用户指南”―“操作指南”―“市场主体CA办理操作流程指引”，按照程序要求办理。

（2） (略) 政府采购电子交易平台“用户指南”―“操作指南”―“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

（3）招标文件获取方式：供应商按照规定办理CA数字认证证书（北京一证通数字证书）后，自招标公告发布之日起持供应商自身数字证 (略) 政府采购电子交易平台免费获取电子版招标文件。

（4）下载时间：同招标公告中“获取招标文件”的时间。

（5）未按上述获取方式和期限下载招标文件的投标无效。

（6）证书驱动下载：

(略) 政府采购电子交易平台“用户指南”―“工具下载”―“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

CA认证证书服务热线010-*

技术支持服务热线010-* *

注意：请供应商认 (略) 政府采购电子交易平台发布的相关操作手册，认真核实数字认证证书情况确认是否符合本项目电子投标要求。如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时联系技术人员。

备注： (略) 政府采购电子交易平台为线上线下相结合，电子版招标文件下载后，需投标人递交纸质版投标文件。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： (略) 西城区房屋管理局（本级）　　　　　

地址： (略) 西城区国英园5号楼　　　　　　　　

联系方式：杨巍,*　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：北京东方 (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) 丰台区莲花池西里10号路桥大厦6层　　　　　　　　　　　　

联系方式：明硕，010-*-266　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：明硕

电　话：　　010-*-266